MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[6701: マンション掲示板さん]

>>6700 口コミ知りたいさん

クラックの事ですか？しかしここは何故こんなに売るないんだろう？設備も立地もそんなに悪くはないのに？

ここの自称契約者のせいなのがかなりデカとは思います。

[6702: マンション検討中さん]

自称契約者さんが本当の契約者じゃなかった場合、酷い話ですね。

[6703: マンション検討中さん]

本当に迷惑ですよね。マンション購入検討時には検索エンジンで一度は調べますし、多くの検討者がこの掲示板を見ると思います。自称契約者さんの言動で確実に購入を断念してる人はいますね。

[6704: 評判気になるさん]

>>6702 マンション検討中さん

単なるミッドの味方をしてるフリをした野村不動産以外を荒らしまくる＊＊だったらかなり厄介ですね…

[6705: eマンションさん]

>>6704 評判気になるさん

オプレジ名古屋ドームもかなり荒らされてます。毎回かなりウザァ過ぎです。

[6706: 匿名さん]

>>6704 評判気になるさん
ちょっとネガティブなことが書き込まれただけでブチギレているのでたぶん購入者だと思います(笑)
その方の性分でしょう

[6707: 通りがかりさん]

マンションの購買意欲にこういったコミュニティも参考になるでしょうに、一部の方の対応でここまで批判が来てしまうのは恐ろしいですね、、

[6708: マンコミュファンさん]

>>6702
自称契約者さんは2022年の5月か6月に契約したそうなんですが、今でも頻繁にモデルルームを訪問し営業さんと会話されている様です。
契約後にそんなに頻繁にモデルルームに行く用事ってあるのかしら？

[6716: 名無しさん]

>>6707
こちらの自称契約者さんが出向いて散々こき下ろしたララポートやバンベールはスレが大荒れしたにも関わらずほぼ完売しています。
また、賛成派と反対派が派手に論争を繰り広げたノリタケもスレが酷いことになりましたが即時完売しました。

以上からも明白な通り、購入検討者はこれらスレでの議論を全く参考にしていません。

従って、ミッドの売れ行きが酷いとすれば、その原因はこのスレのせいではなく、ミッド自身の魅力有無を問うべきです。
どれだけスレが荒れていても魅力ある物件はきちんと売れているのですから。

[6717: 契約者]

>>6716 名無しさん
私はミッドの契約者です。この板のやり取りずっと見ていますが、最近あなたの言う「自称契約者」さんは書き込み殆どされていませんよね？
以前はポジネガ双方で議論が活発に起こっていましたが、最近はネガばかり、あなたは昨日何回投稿しましたか？

あなたが行っている、本当に契約者か分からない人に対して何ヶ月も風評するのも余程迷惑ですので辞めて頂けないでしょうか。

ミッドの評判悪いのが気になる方は、スレ検索機能で「自称契約者」「こき下ろし」と検索してみてください。
同じ文調で似たようなコメントが大量に出てきます。

また他スレも確認しましたが、以前ミッドの良いところをまとめていた方のようなコメントは見当たりませんでしたよ。（誰かわかりませんが、ミッドしか勝たんと言っている人は見かけましたが、その人と自称契約者って別人では？匿名掲示板では分かりませんが。）
匿名掲示板でどのようにして、同一人物だと分かったのでしょうか？

繰り返しますが、今コメントしていない人の話題を延々と取り扱うのは辞めてください。
投稿マナーや規約にも反しています。

まだ続けるのであれば専門の弁護士にも相談をさせて頂きます。

最近はネットでの風評被害をもたらす投稿を繰り返した個人にも、内容次第で、身元開示要求や賠償金が課せられることもありますのでお気を付け下さい。

[6720: 通りがかりさん]

>>6717 契約者さん
ここにずっと出入りしている業者か個人か知らないけど、やっている事かなり悪質なので訴えられても仕方ないかと。心中お察しします。

[6721: 匿名さん]

>>6720 通りがかりさん
このスレの影響がどの程度あったのかを証明するのって難しいですよね
頑張っていただきたいです

[6722: マンション掲示板さん]

>>6721 匿名さん
とてもマンション購入の応援サイトでやる事じゃないからね。
管理担当さんも規約違反に対しては真摯に対応頂きたい。
あまりにも規約違反の投稿が放置されすぎている。

https://m.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[6728: 匿名さん]

>>6717 契約者さん

私も全く同意です。体位ありません。
これだけ風評するなんてありえません。
身元開示要求をすべきです。

[6729: 匿名さん]

駅近、スーパー隣接、栄直通10分で、いい物件だなーと思って見に行きましたが、マンションの目の真ん前がラブホでショック...
清潔な人とかは、毎日、ラブホ見て大丈夫かな...
だけど風評されるのはヤダな...

[6730: 匿名さん]

実際ノリタケなんてスレ大荒れしてアンチと擁護が繰り広げてたけど竣工前完売しましたし、良い物件ならアンチをあざ笑えるくらい売れるので、ドーンと構えてれば良いんですよ。自分の決断を信じましょ。
せっかく素敵なマンション買ったのにこんなスレ見てアンチの書き込み見て落ち込むなんて意味ないですよ

[6731: マンコミュファンさん]

>>6730 匿名さん

そうですよ！
5月の竣工前までにミッドは全351戸を完売して、風評したオプレジ、ららぽーと、バンベを見返してやりましょうよ！
私も体位ございません！

[6732: 匿名さん]

>>6731 マンコミュファンさん
自分の書き込みを引用して、遠回しに他の人を煽るような事はお控えください。
そういうつもりで書き込んだわけではないので。

[6733: マンション検討中さん]

>>6729 匿名さん

池下辺りだと、ヘルスビルは子供の頃から見慣れてるから全然気にしないみたいだけどね。

[6734: 検討板ユーザーさん]

>>6732
大丈夫ですよ！
ミッドも竣工前の完売を目指して、オプレジ/ららぽーと/バンベをあざ笑えるくらい売れるので、ドーンと構えてれば良いんですよ。
わたしも体位ございませんよ！

[6735: 契約者]

>>6730 匿名さん
ご心配を頂き有難うございます。ミッドはとても良いマンションですし、全て納得して契約したので大丈夫ですよ。

ただ特定のアンチ投稿者の蛮行（毎日規約違反の風評繰り返し）が放置されているのは迷惑ですので、悪質なコメントが収まらなければ、直ぐに対応出来るように開示要求等の準備は進めておきたいと思います。

>>管理担当様
削除対応を早急に頂き有難うございます。
本悪質な投稿者は削除対応レベルでは懲りずに他物件にまたミッドの風評を持ち掛けています。継続して規約違反者の取り締まりをお願い致します。

[6738: 匿名さん]

とても良いマンションだと思ってるのですが、購入された方の決めては何でしたか？悩んでいて、、

[6739: 匿名さん]

>>6738 匿名さん
全体的なバランスの良さですよ。
立地→駅近名城線徒歩3分且つ大曽根～金山は本数多く利便性高い
防災→実際にハザードマップ見てもそこまで悪くない
価格→坪200万　安くはないけど高くもない
設備→ディスポーザー付き、各戸宅配ボックスなど必要充分
共有施設→ABINC緑が多くて良い、テレワークスペース、キッズガーデンなども便利で良い
駐車場→機械式多いが、一戸一台で良い

あと、名古屋は圧倒的にペンシルタイプのマンションが多くて大規模は稀なのと、維持費は住民分担なので戸数多いほうがリスク少ない点も良いですね。

北区は人気区ではないですが抵抗無ければオススメします。

[6741: 管理担当]

[No.6613～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6742: 名無しさん]

私も良い物件だなーと思って検討したですよ。
だけれど名古屋市HPで調べたらMIDって洪水が酷くて浸水予測3mとか5mなんでしょうか...
30cmでも危険で深刻な被害が想定されるのに3mとかだなんて...
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000153/15...

[6743: 匿名さん]

>>6739 匿名さん
機械式駐車場だと維持費が高額になると思いますが、使用率はどの程度になると予想されますか？

>>198 (2021/08/11)
"自走式がたった60台ってほんとですか？
351台中60台ってほぼ機械じゃないですか。。
100%駐車場のライオンズ守山も機械式140台中空きが現状で35台。
守山でさえこれだけ駐車場余るのにこの物件の機械率の高さはどうよ。
維持費不足がとんでもないことになりそう"

>>268 (2021/09/17)
"駐車場稼働のベンチマークになるのはライオンズ守山マークヒルズ。大規模、スーパー隣接、駅徒歩2分とよく似てる。違うのは都心からの距離。あちらの方がより郊外にもかかわらず駐車場の利用率はすこぶる悪い"

[6744: 名無しさん]

>>6743
何度もしつこいですよ。
借り手のいない不人気な機械式駐車場は不要なので、撤去します。
( >>4084 >>4093 >>4117 )

[6745: 匿名さん]

>>6742 名無しさん
ミッドは浸水1～3m未満ですよね。
名古屋市は名古屋駅なども含めて低地が多いし、マンションなら被害少ないのでは？
東海豪雨でも志賀本通駅周辺の冠水などは情報無かったですよ。
30cmで深刻な被害とはどこの話をされてます？

[6746: 評判気になるさん]

>>6743 匿名さん
維持費が気になるくらいの使用率なら撤去すれば良いですよね。使っていないわけですから。

[6747: 通りがかりさん]

>>6746
ヨソのマンションには、各戸1台の駐車場もないと、こきおろして。
自分のマンションでは、借り手がいなくて余れば撤去する、とか言う。
無茶苦茶、だけれど、三河では受けて保ったのね。

[6748: 買い替え検討中さん]

とても良いマンションだと思います。
仕様も痒い所に行き届いているし。
NGなのが、2重床じゃない。あともう一つ。。これはモデルに行けばわかるかと。
残念。

[6749: eマンションさん]

>>6748 買い替え検討中さん
同じ価格帯で二重床のマンションなんて全然無くね？

[6750: 匿名さん]

残すところも、あとわずか。
2ヶ月後の2023年5月末に竣工(完成)、
4ヶ月後の2023年7月末に引渡し入居開始。
完売も目前、なんでしょうね。