MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[6631: 匿名さん]

物件HPに記載の販売戸数が2022年12月で14戸、2023年3月で13戸ということは、その期間で1戸だけ売れたということでしょうか？

[6632: eマンションさん]

>>6624 評判気になるさん

確かに！

[6633: 匿名さん]

>>6631 匿名さん

公式HPによりますと、
2022年12月(第3期2次)で14戸、
2023年 3月(第3期2次)で13戸、
ですので、この期間で販売対象戸数は1戸だけ減った、ということですね。
ほぼ毎日、モデルルームに行っている"自称契約者"さんによると、もっと売れていると営業さんは言ってるそうですよ！

過去の投稿を見ていると、こちらの営業さんや自称契約者さんって...
>>2113 >>4865 >>6557

[6641: 匿名さん]

これこれ！

[6642: eマンションさん]

>>6641 匿名さん

どんどん値下げしてでも売るみたいですね！ここはまだまだ下がるので急がない方がいいですね

[6643: 検討板ユーザーさん]

>>6641 匿名さん

これこれ！こんなのがあれば飛ぶように売れるだろうに。
まだこんなのは出てないよねー

[6644: 名無しさん]

>>6149
既に契約済みの方々に配慮して、表立った大々的な値引きや新価格発表はしないと思います。
(大量に売れ残った場合は別ですが)

普通は、表面では30万とか10万とか5万とかのオプションキャンペーンをやっておいて、個別ブースの相対取引では「腹を割った話し合い」がされると思います。 しかしこれらから表に出ることはないでしょう。

表に出した段階で優遇条件が解除されるので、みんな黙っているのでは？
カーディーラーでの自動車の値引き交渉と同じですね。

[6645: 名無しさん]

揮発性有機化合物 トリクロロエチレン、テトラクロロエチレン、ベンゼン などの物質です。 重金属、鉛、砒素、六価クロム、水銀、カドミウムなどもう一度測定した方がいいとは思うけど…

[6648: 名無しさん]

ミッドは立地と外壁はともかく内装や内装設備はお金かけてるマンションは内装や内装設備など住環境が良ければいいので！ミッドしか勝たん！

[6649: 匿名さん]

>>6647 匿名さん
これマジですか？
このスレの雰囲気にはなるべくしてなったという感じですね

[6651: 匿名さん]

>>6644 名無しさん
はじめは一円もオプションサービスしないってすごい強気な姿勢だったから、その時期に購入した人も沢山いるだろうに、
少なくともオプション10万円は公言しちゃってるからね

[6652: 名無しさん]

>>6651

オプション10万円を公言した成果や影響はどうなんですか？
ずいぶん売れたのでしょうか？

仮に300万円や500万円程度、値下げしたところで、ミッドの隣にイオン(ドーム前/ノリタケ)やららぽーとが出現するワケでもなく、隣は食品スーパーフィールのまま、です。

いつまで経っても、ミッドはミッド、です。
他と比較する必要もなく、ミッドだけを見つめればいいと思います。

[6653: マンコミュファンさん]

>>6652 名無しさん

オープンドーム前売れ行き良すぎて希望の部屋購入出来なかった方に近隣の新築マンションでファミリー向け探してたのでミッドとメガ紹介しときましたので頑張って契約取れるといいですね！メガに負けないようにねー

[6654: 匿名さん]

イオンモールそよら上飯田に隣接し長谷工×総合地所が新たな大型マンションを計画しているそうです。
ところでイオンモールも様々ですが、そよら上飯田のイオンはノリタケやドーム横のイオンに対抗出来るのでしょうか？
そよら横マンションが、ノリタケ隣接マンションやイオン横オープン並みに売れるのか疑問です。
長谷工×総合地所の連合は何を建てさせてもダメだね、とか烙印を押されないか心配です。
ミッドも早く完売して欲しいです。

[6655: 匿名さん]

ノリタケとイオン横オープンを同列に語るのはちょっとね

[6656: 名無しさん]

>>6655 匿名さん

愛知県に無知ですみません。
マンションではなく商業施設として評価するとどの様な位置付けになるのでしょうか？ドングリの背比べですか？

(比較候補5選)
ららぽーと名古屋みなとアクルス
イオンモールNAGOYAノリタケ
イオンモール名古屋ドーム横
イオンスタイルそよら上飯田
食品スーパーフィール黒川東店

[6657: 匿名さん]

>>6656 名無しさん
愛知県がどうとかあるの？
意味わからんわ

[6658: 評判気になるさん]

イオンモールとか大規模商業施設が隣接していて毎日なにを買いに行くのでしょう？
毎日、パンツや靴下にシャツに靴を買ったりするワケじゃないし。
日々は食品スーパーで十分。
だからノリタケ、ドーム前イオン、ららぽーと、とか隣接マンションはムダだと思うなー
結局はミッドしか勝たん！

[6659: マンション検討中さん]

>>6655 匿名さん
ドーム前オプレジは2回値上げしても爆売れしてるって聞くから、これで竣工前完売したら本物。竣工前完売できるかは知らないけど

[6660: マンション検討中さん]

>>6656 名無しさん
商業施設としてだと
ららぽーと名古屋みなとアクルス　>>> イオンモールNAGOYAノリタケ＆イオンモール名古屋ドーム横 >>> イオンスタイルそよら上飯田　>>>>>食品スーパーフィール黒川東店

[6661: 検討板ユーザーさん]

>>6659

ドーム前の某ブラック物件は自爆営業で竣工前完売したのに、その後に中古で格安販売されてたら笑い物。
竣工前完売できるかは知らないけど。

[6662: マンション検討中さん]

>>6659 マンション検討中さん

二回も値上げしてるんですか？ミッドは内々で特別値下げしてるらしいのに笑笑

[6663: eマンションさん]

>>6661 検討板ユーザーさん
値上がりはあっても値下げはないと思いますよ

[6664: 匿名さん]

この表、何回貼り付けるの笑？

[6665: 通りがかりさん]

>>6664 匿名さん
ミッド

[6666: 匿名さん]

ドーム前の某ブラック物件は自爆営業しても竣工前に完売出来ないんだ？
完売後に中古で格安販売されてたら笑い物w

[6667: マンション掲示板さん]

>>6666 匿名さん

自爆営業ってあなたの得意なやり方じゃないのか？
他で荒らしまくって名前は有名なのに！外壁は光沢ないし安物だけど… 見りゃわかるバンベやLaraやオプレジの方が断然上です！

[6668: マンション掲示板さん]

>>6667

バンベやLaraやオプレジの方が断然上、はないと思いますよ。
少なくとも規模と共用施設の充実度はミッドがダントツです。
バンベやLaraやオプレジもそんなに悪い選択肢ではないと思うから、自信を持って頑張ってくださいね。

[6670: 名無しさん]

ミッドが全然売れないからって、人気のある物件のネガを書き込むなんて良くないと思います

[6672: 匿名さん]

名古屋マンション市場の必勝パターンは駅近&商業施設隣接。
ノリタケ、ららぽーと、オプレジドーム横と勝ちマンションが続々とリリースされ大好評。
ミッドも駅近で食品スーパー隣接ですから勝ちパターンですね！

[6673: 名無しさん]

建設業者の悲しい性(さが)か、
ぽっかり空いている土地を見掛けると
後先考えずについついマンションを建てたくなっちゃうんだろうな。
例えそれが大手デベも触手を伸ばさぬ空き地であったとしても。

[6674: 匿名さん]

>>6672 匿名さん
SCと食品スーパー単体が同列？

[6675: 評判気になるさん]

>>6674 匿名さん

世の中には、SCと食品スーパー単体を同列だと考える人も少なからずいるのですよ。
こちらの契約者さんの様にね。

[6676: 近隣住民さん]

>>6675 評判気になるさん

毎回ポスティングやめてほしいです！
どんなけ売れ残ってるの？あと3.4年したら安売り始まりそうですね！

[6682: 名無しさん]

ホント、酷い。
意図的に錯誤状態で契約を締結させれば、契約は無効。無条件で手付金を返還する義務があるんじゃなかったかな。

>>4865
"自分契約者なんですけど、昨年一番初めにショールームに行った時には担当の方に 「人気があって抽選部屋も出ていて、かなりのペースで売れています」って案内受けたんですね。 実物見てから買いたい旨を相談した際には「先のことは分かりませんが本当に人気があるので、このペースだと建物が立つまで悩んでらっしゃると、もしかしたら買っていただけなくなってしまうかもしれません」って言われたんです なので、自分は少なくとも、竣工前完売もしくは竣工前に9割以上売れるペースなんだろうなと思っておりました "

[6684: マンション検討中さん]

この売れ行きだったらステマしてたとしても正直そんなに意味を成していないよね
フィールの品揃えをもう少し改善してくれたら嬉しいかも。多国籍系調味料などが少なかったので。

[6685: 名無しさん]

>>6684
大規模で戸数が多いので販売はスローペースに見えますが、駅近/スーパー隣接/栄直通10分の好物件だから、そのうちに完売すると思いますよ。
この物件に関して言えばステマは無意味どころか逆効果で、ステータスや一般契約者さんを貶めていると思います。

[6686: 匿名さん]

>>6685 名無しさん
ステマする人なんて勿論不要だけど、毎日このスレに粘着しているネガティブキャンペーンしている人も不要です。

長谷工が一貫して建てているミッドが高いと思う人は、投資系マンションでも買ったらと思う。まともなブランドマンションはもうこの価格では買えなくなるよ。

[6687: 匿名さん]

>>6686 匿名さん
論点ずれてんなあ
絶対的な価格が高いって言ってる人は少ないと思うよ

[6688: eマンションさん]

>>6686 匿名さん
価格が高いわけではないのに、全然売れてないから問題なのであって…

[6690: マンション検討中さん]

いつも思うのですが、このマンションそんなに悪くないと思うのですが、なぜここまで批判が集まるんでしょうか、、住む人が可哀想、、、
賛否あるのは当然ですが、否定の度が過ぎてるような、、、

[6691: 匿名さん]

>>6690 マンション検討中さん
自称契約者さんが競合物件の悪口を書きまくっていたから嫌われてるって過去に書かれてましたよ
たしかに販売前の物件を売れ残りと言ったり酷かった印象はありますね

[6692: 評判気になるさん]

>>6691
ミッドの自称契約者さんが、販売前のプレミストを売れ残り呼ばわりした件だけでなく。
最近でも、ららぽーとやオプレジドーム前とかバンベール千種に好戦的な投稿を重ねておられますよね。

ミッドに住む住民層の酷さが故意にゆがめられずストレートに伝わります様に！

[6694: 匿名さん]

いい物件だなーと見てましたが、こちらの機械式5段駐車場には軽自動車か普通車しか入らないことが判明... ショック！

[6695: 通りがかりさん]

>>6694 匿名さん

アルファードなどは入らないんですか？

[6696: 匿名さん]

>>6695 通りがかりさん
アルファードが入る場所は全体の半分くらいだったかと思います。
以前、契約者さんが貼ってくれた画像がありましたよ。
>>2943
>>2948

[6697: 匿名さん]

>>6690 マンション検討中さん
本当酷いですよね。ストーカーレベルで1人の契約者に固執している人がいますから。殆どその人の恨み妬み風評ばかりになっています。もう少し常識をわきまえた投稿をして頂きたいです。

[6700: 口コミ知りたいさん]

あんなテキトーに造って3.4年後はプラークが入るんじゃないのか？

[6701: マンション掲示板さん]

>>6700 口コミ知りたいさん

クラックの事ですか？しかしここは何故こんなに売るないんだろう？設備も立地もそんなに悪くはないのに？

ここの自称契約者のせいなのがかなりデカとは思います。

[6702: マンション検討中さん]

自称契約者さんが本当の契約者じゃなかった場合、酷い話ですね。

[6703: マンション検討中さん]

本当に迷惑ですよね。マンション購入検討時には検索エンジンで一度は調べますし、多くの検討者がこの掲示板を見ると思います。自称契約者さんの言動で確実に購入を断念してる人はいますね。

[6704: 評判気になるさん]

>>6702 マンション検討中さん

単なるミッドの味方をしてるフリをした野村不動産以外を荒らしまくる＊＊だったらかなり厄介ですね…

[6705: eマンションさん]

>>6704 評判気になるさん

オプレジ名古屋ドームもかなり荒らされてます。毎回かなりウザァ過ぎです。

[6706: 匿名さん]

>>6704 評判気になるさん
ちょっとネガティブなことが書き込まれただけでブチギレているのでたぶん購入者だと思います(笑)
その方の性分でしょう

[6707: 通りがかりさん]

マンションの購買意欲にこういったコミュニティも参考になるでしょうに、一部の方の対応でここまで批判が来てしまうのは恐ろしいですね、、

[6708: マンコミュファンさん]

>>6702
自称契約者さんは2022年の5月か6月に契約したそうなんですが、今でも頻繁にモデルルームを訪問し営業さんと会話されている様です。
契約後にそんなに頻繁にモデルルームに行く用事ってあるのかしら？

[6716: 名無しさん]

>>6707
こちらの自称契約者さんが出向いて散々こき下ろしたララポートやバンベールはスレが大荒れしたにも関わらずほぼ完売しています。
また、賛成派と反対派が派手に論争を繰り広げたノリタケもスレが酷いことになりましたが即時完売しました。

以上からも明白な通り、購入検討者はこれらスレでの議論を全く参考にしていません。

従って、ミッドの売れ行きが酷いとすれば、その原因はこのスレのせいではなく、ミッド自身の魅力有無を問うべきです。
どれだけスレが荒れていても魅力ある物件はきちんと売れているのですから。

[6717: 契約者]

>>6716 名無しさん
私はミッドの契約者です。この板のやり取りずっと見ていますが、最近あなたの言う「自称契約者」さんは書き込み殆どされていませんよね？
以前はポジネガ双方で議論が活発に起こっていましたが、最近はネガばかり、あなたは昨日何回投稿しましたか？

あなたが行っている、本当に契約者か分からない人に対して何ヶ月も風評するのも余程迷惑ですので辞めて頂けないでしょうか。

ミッドの評判悪いのが気になる方は、スレ検索機能で「自称契約者」「こき下ろし」と検索してみてください。
同じ文調で似たようなコメントが大量に出てきます。

また他スレも確認しましたが、以前ミッドの良いところをまとめていた方のようなコメントは見当たりませんでしたよ。（誰かわかりませんが、ミッドしか勝たんと言っている人は見かけましたが、その人と自称契約者って別人では？匿名掲示板では分かりませんが。）
匿名掲示板でどのようにして、同一人物だと分かったのでしょうか？

繰り返しますが、今コメントしていない人の話題を延々と取り扱うのは辞めてください。
投稿マナーや規約にも反しています。

まだ続けるのであれば専門の弁護士にも相談をさせて頂きます。

最近はネットでの風評被害をもたらす投稿を繰り返した個人にも、内容次第で、身元開示要求や賠償金が課せられることもありますのでお気を付け下さい。

[6720: 通りがかりさん]

>>6717 契約者さん
ここにずっと出入りしている業者か個人か知らないけど、やっている事かなり悪質なので訴えられても仕方ないかと。心中お察しします。

[6721: 匿名さん]

>>6720 通りがかりさん
このスレの影響がどの程度あったのかを証明するのって難しいですよね
頑張っていただきたいです

[6722: マンション掲示板さん]

>>6721 匿名さん
とてもマンション購入の応援サイトでやる事じゃないからね。
管理担当さんも規約違反に対しては真摯に対応頂きたい。
あまりにも規約違反の投稿が放置されすぎている。

https://m.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[6728: 匿名さん]

>>6717 契約者さん

私も全く同意です。体位ありません。
これだけ風評するなんてありえません。
身元開示要求をすべきです。

[6729: 匿名さん]

駅近、スーパー隣接、栄直通10分で、いい物件だなーと思って見に行きましたが、マンションの目の真ん前がラブホでショック...
清潔な人とかは、毎日、ラブホ見て大丈夫かな...
だけど風評されるのはヤダな...

[6730: 匿名さん]

実際ノリタケなんてスレ大荒れしてアンチと擁護が繰り広げてたけど竣工前完売しましたし、良い物件ならアンチをあざ笑えるくらい売れるので、ドーンと構えてれば良いんですよ。自分の決断を信じましょ。
せっかく素敵なマンション買ったのにこんなスレ見てアンチの書き込み見て落ち込むなんて意味ないですよ