MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[6631: 匿名さん]

物件HPに記載の販売戸数が2022年12月で14戸、2023年3月で13戸ということは、その期間で1戸だけ売れたということでしょうか？

[6632: eマンションさん]

>>6624 評判気になるさん

確かに！

[6633: 匿名さん]

>>6631 匿名さん

公式HPによりますと、
2022年12月(第3期2次)で14戸、
2023年 3月(第3期2次)で13戸、
ですので、この期間で販売対象戸数は1戸だけ減った、ということですね。
ほぼ毎日、モデルルームに行っている"自称契約者"さんによると、もっと売れていると営業さんは言ってるそうですよ！

過去の投稿を見ていると、こちらの営業さんや自称契約者さんって...
>>2113 >>4865 >>6557

[6641: 匿名さん]

これこれ！

[6642: eマンションさん]

>>6641 匿名さん

どんどん値下げしてでも売るみたいですね！ここはまだまだ下がるので急がない方がいいですね

[6643: 検討板ユーザーさん]

>>6641 匿名さん

これこれ！こんなのがあれば飛ぶように売れるだろうに。
まだこんなのは出てないよねー

[6644: 名無しさん]

>>6149
既に契約済みの方々に配慮して、表立った大々的な値引きや新価格発表はしないと思います。
(大量に売れ残った場合は別ですが)

普通は、表面では30万とか10万とか5万とかのオプションキャンペーンをやっておいて、個別ブースの相対取引では「腹を割った話し合い」がされると思います。 しかしこれらから表に出ることはないでしょう。

表に出した段階で優遇条件が解除されるので、みんな黙っているのでは？
カーディーラーでの自動車の値引き交渉と同じですね。

[6645: 名無しさん]

揮発性有機化合物 トリクロロエチレン、テトラクロロエチレン、ベンゼン などの物質です。 重金属、鉛、砒素、六価クロム、水銀、カドミウムなどもう一度測定した方がいいとは思うけど…

[6648: 名無しさん]

ミッドは立地と外壁はともかく内装や内装設備はお金かけてるマンションは内装や内装設備など住環境が良ければいいので！ミッドしか勝たん！

[6649: 匿名さん]

>>6647 匿名さん
これマジですか？
このスレの雰囲気にはなるべくしてなったという感じですね

[6651: 匿名さん]

>>6644 名無しさん
はじめは一円もオプションサービスしないってすごい強気な姿勢だったから、その時期に購入した人も沢山いるだろうに、
少なくともオプション10万円は公言しちゃってるからね

[6652: 名無しさん]

>>6651

オプション10万円を公言した成果や影響はどうなんですか？
ずいぶん売れたのでしょうか？

仮に300万円や500万円程度、値下げしたところで、ミッドの隣にイオン(ドーム前/ノリタケ)やららぽーとが出現するワケでもなく、隣は食品スーパーフィールのまま、です。

いつまで経っても、ミッドはミッド、です。
他と比較する必要もなく、ミッドだけを見つめればいいと思います。

[6653: マンコミュファンさん]

>>6652 名無しさん

オープンドーム前売れ行き良すぎて希望の部屋購入出来なかった方に近隣の新築マンションでファミリー向け探してたのでミッドとメガ紹介しときましたので頑張って契約取れるといいですね！メガに負けないようにねー

[6654: 匿名さん]

イオンモールそよら上飯田に隣接し長谷工×総合地所が新たな大型マンションを計画しているそうです。
ところでイオンモールも様々ですが、そよら上飯田のイオンはノリタケやドーム横のイオンに対抗出来るのでしょうか？
そよら横マンションが、ノリタケ隣接マンションやイオン横オープン並みに売れるのか疑問です。
長谷工×総合地所の連合は何を建てさせてもダメだね、とか烙印を押されないか心配です。
ミッドも早く完売して欲しいです。

[6655: 匿名さん]

ノリタケとイオン横オープンを同列に語るのはちょっとね

[6656: 名無しさん]

>>6655 匿名さん

愛知県に無知ですみません。
マンションではなく商業施設として評価するとどの様な位置付けになるのでしょうか？ドングリの背比べですか？

(比較候補5選)
ららぽーと名古屋みなとアクルス
イオンモールNAGOYAノリタケ
イオンモール名古屋ドーム横
イオンスタイルそよら上飯田
食品スーパーフィール黒川東店

[6657: 匿名さん]

>>6656 名無しさん
愛知県がどうとかあるの？
意味わからんわ

[6658: 評判気になるさん]

イオンモールとか大規模商業施設が隣接していて毎日なにを買いに行くのでしょう？
毎日、パンツや靴下にシャツに靴を買ったりするワケじゃないし。
日々は食品スーパーで十分。
だからノリタケ、ドーム前イオン、ららぽーと、とか隣接マンションはムダだと思うなー
結局はミッドしか勝たん！

[6659: マンション検討中さん]

>>6655 匿名さん
ドーム前オプレジは2回値上げしても爆売れしてるって聞くから、これで竣工前完売したら本物。竣工前完売できるかは知らないけど

[6660: マンション検討中さん]

>>6656 名無しさん
商業施設としてだと
ららぽーと名古屋みなとアクルス　>>> イオンモールNAGOYAノリタケ＆イオンモール名古屋ドーム横 >>> イオンスタイルそよら上飯田　>>>>>食品スーパーフィール黒川東店

[6661: 検討板ユーザーさん]

>>6659

ドーム前の某ブラック物件は自爆営業で竣工前完売したのに、その後に中古で格安販売されてたら笑い物。
竣工前完売できるかは知らないけど。

[6662: マンション検討中さん]

>>6659 マンション検討中さん

二回も値上げしてるんですか？ミッドは内々で特別値下げしてるらしいのに笑笑

[6663: eマンションさん]

>>6661 検討板ユーザーさん
値上がりはあっても値下げはないと思いますよ

[6664: 匿名さん]

この表、何回貼り付けるの笑？

[6665: 通りがかりさん]

>>6664 匿名さん
ミッド

[6666: 匿名さん]

ドーム前の某ブラック物件は自爆営業しても竣工前に完売出来ないんだ？
完売後に中古で格安販売されてたら笑い物w

[6667: マンション掲示板さん]

>>6666 匿名さん

自爆営業ってあなたの得意なやり方じゃないのか？
他で荒らしまくって名前は有名なのに！外壁は光沢ないし安物だけど… 見りゃわかるバンベやLaraやオプレジの方が断然上です！

[6668: マンション掲示板さん]

>>6667

バンベやLaraやオプレジの方が断然上、はないと思いますよ。
少なくとも規模と共用施設の充実度はミッドがダントツです。
バンベやLaraやオプレジもそんなに悪い選択肢ではないと思うから、自信を持って頑張ってくださいね。

[6670: 名無しさん]

ミッドが全然売れないからって、人気のある物件のネガを書き込むなんて良くないと思います

[6672: 匿名さん]

名古屋マンション市場の必勝パターンは駅近&商業施設隣接。
ノリタケ、ららぽーと、オプレジドーム横と勝ちマンションが続々とリリースされ大好評。
ミッドも駅近で食品スーパー隣接ですから勝ちパターンですね！

[6673: 名無しさん]

建設業者の悲しい性(さが)か、
ぽっかり空いている土地を見掛けると
後先考えずについついマンションを建てたくなっちゃうんだろうな。
例えそれが大手デベも触手を伸ばさぬ空き地であったとしても。

[6674: 匿名さん]

>>6672 匿名さん
SCと食品スーパー単体が同列？

[6675: 評判気になるさん]

>>6674 匿名さん

世の中には、SCと食品スーパー単体を同列だと考える人も少なからずいるのですよ。
こちらの契約者さんの様にね。

[6676: 近隣住民さん]

>>6675 評判気になるさん

毎回ポスティングやめてほしいです！
どんなけ売れ残ってるの？あと3.4年したら安売り始まりそうですね！