MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[6595: マンション検討中さん]

>>6573 マンション検討中さん
これってある意味当たり前ではないのですか？期別にして販売状況公表しないとダメってルールですよね？
何期何次ってところを全部追いきてる人がいないから分かんないだけでは？

[6596: マンション比較中さん]

>>6584 匿名さん
ララは全部出してるし、近隣のドーム前のオプレジも1期の抽選終わって1週間後くらいに即日完売御礼って出してましたね

>>6581 匿名さん
MID規模の大規模で月10戸契約じゃ販売ペースとしてはだいぶ遅いからなー
どれだけデベが工事費や宣伝費に投資していることか
デベも馬鹿じゃないので売れ行き悪いことくらい分ってるから公表しない。ただそれだけでしょ

[6597: 匿名さん]

>>6595 マンション検討中さん
実際は人気物件はハッキリ出すけど、不人気物件はぼかしてる

[6598: 通りがかりさん]

>>6597 匿名さん
納屋橋ってハッキリ出したっけ？

[6599: マンション検討中さん]

本来はある程度数字を出してくれる方が親切ですよね
営業の言う好評ですって全く信用できないし

[6600: 名無しさん]

素人の私は、皆さんプロ営業マンの会話に全くついていけないのですが。
MIDって、やっぱり凄い人気物件だよねー、って言っておられるんですよね？
私はそう信じています。

[6601: eマンションさん]

>>6600 名無しさん

例えるなら
人気がある人は自分で人気ありますって言いますか？

[6602: 通りがかりさん]

>>6600 名無しさん

敵を造り過ぎましたね？おそらくLara、バンベール、オプレジ、メガ辺りの関係者を敵に回してしまっているので　なかなか収まりがつかない状況だと思います。

私もここの方の他の物件でディスコメが鬱陶しいと思っている一人ですが私以外にも複数居る様な感じなんで

[6603: eマンションさん]

残ってる戸数とかいろいろ戦略的なものがあるんでしょうねえ。

[6604: 検討板ユーザーさん]

>>6596
“MID規模の大規模で月10戸契約じゃ販売ペースとしてはだいぶ遅い”のは確かにそうですね。
全351戸を月10戸ペースで販売していては35ヶ月、つまり完売までに約3年掛かりますね。
2021年10月に販売開始でしたから、2024年10月頃まで営業を継続することになりますが....

[6605: eマンションさん]

>>2113
“住戸の3分の2を完成前に、3分の1を完成後に販売を目安と、営業さんから聞きました”
“完成後を見てからでないと決められない人も一定数いるからとのことでした”

と、いうことですが。
2023年５月に完成予定(竣工)ですから今から3ヶ月後です。
3分の2、って約234戸に相当ですが、今年5月までに234戸販売のめどはたったのでしょうか？

[6607: 匿名さん]

謳い文言通り、駅徒歩3分、栄まで直通10分、スーパーマーケット隣接、名駅20分弱、の好条件は間違いないので、根強い人気で完売も時間の問題だとは思いますよ。
慌てず争わず。

[6608: 匿名さん]

半年前の2022/8月に言ってたんだから、もう今頃は完売した？

>>2113
“住戸の3分の2を完成前に、3分の1を完成後に販売を目安と、営業さんから聞きました”
“完成後を見てからでないと決められない人も一定数いるからとのことでした”

2023年５月に完成予定(竣工)だから、今から3ヶ月後。
全351戸の3分の2って234戸だけど、今年5月までに234戸販売のめどはたったの？？いやいや、もう完売しちゃった、とか？
さすが、ミッドしか勝たん！ですね...

[6609: 通りがかりさん]

半年前の2022/8月に言ってたよね？

>>2113
“住戸の3分の2を完成前に、3分の1を完成後に販売を目安と、営業さんから聞きました”
“完成後を見てからでないと決められない人も一定数いるからとのことでした”

完成前に3分の2を売る、なんて、出来るの？？？

こちらの営業さんはデタラメで信用出来ない、とかってなりそうだね。

[6610: eマンションさん]

>>6609 通りがかりさん

句点と読点の使い分けがてんでダメ。
一斉に複数のスレ上げるのもやめない？
いい加減。

[6611: 名無しさん]

>>6610

話しをそらすのはやめようか？
句点と読点の使い分け、とか、一斉に複数のスレ上げる、とか、どうでもよくて。

ほんとに3ヶ月後の竣工までに234戸も売れるの？
ほんとに毎月10戸も売れてるの？

こちらの営業さん、ほんとデタラメばかりで信用出来ない、ってなりません？

>>2113
“住戸の3分の2を完成前に、3分の1を完成後に販売を目安と、営業さんから聞きました”
“完成後を見てからでないと決められない人も一定数いるからとのことでした”

>>6557
"営業さんに聞いたけど3ヵ月で1戸しか売れていないなんて言っている人がいるって言ったら笑われたよ。前にも言ったけど、1月だけで10戸以上売れたって"

[6612: 口コミ知りたいさん]

酷いな、これは。ウソばっかりじゃん。

>>4865
“昨年一番初めにショールームに行った時には担当の方に 「人気があって抽選部屋も出ていて、かなりのペースで売れています」って案内受けたんですね。 実物見てから買いたい旨を相談した際には「先のことは分かりませんが本当に人気があるので、このペースだと建物が立つまで悩んでらっしゃると、もしかしたら買っていただけなくなってしまうかもしれません」って言われたんです”

>>2113
“住戸の3分の2を完成前に、3分の1を完成後に販売を目安と、営業さんから聞きました”
“完成後を見てからでないと決められない人も一定数いるからとのことでした”

>>6557
"営業さんに聞いたけど3ヵ月で1戸しか売れていないなんて言っている人がいるって言ったら笑われたよ。前にも言ったけど、1月だけで10戸以上売れたって"

[6619: 管理担当]

[No.6613～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6620: eマンションさん]

句点と読点、とか、一斉に複数のスレ投稿、とか論点ズレまくりのアタオカが消えましたね。
私は。謳い文言通り、駅徒歩3分、栄まで直通10分、スーパーマーケット隣接、名駅20分弱。の好条件は間違いないので。根強い人気で完売も時間の問題だとは思いますよ！
慌てず争わず。

[6624: 評判気になるさん]

>>6602 通りがかりさん
ララはまだわかるけど、バンベール、ドーム前オープンに関しては完全に格上マンションなのに、喧嘩売るとかどうかしてる

[6631: 匿名さん]

物件HPに記載の販売戸数が2022年12月で14戸、2023年3月で13戸ということは、その期間で1戸だけ売れたということでしょうか？

[6632: eマンションさん]

>>6624 評判気になるさん

確かに！

[6633: 匿名さん]

>>6631 匿名さん

公式HPによりますと、
2022年12月(第3期2次)で14戸、
2023年 3月(第3期2次)で13戸、
ですので、この期間で販売対象戸数は1戸だけ減った、ということですね。
ほぼ毎日、モデルルームに行っている"自称契約者"さんによると、もっと売れていると営業さんは言ってるそうですよ！

過去の投稿を見ていると、こちらの営業さんや自称契約者さんって...
>>2113 >>4865 >>6557

[6641: 匿名さん]

これこれ！

[6642: eマンションさん]

>>6641 匿名さん

どんどん値下げしてでも売るみたいですね！ここはまだまだ下がるので急がない方がいいですね

[6643: 検討板ユーザーさん]

>>6641 匿名さん

これこれ！こんなのがあれば飛ぶように売れるだろうに。
まだこんなのは出てないよねー

[6644: 名無しさん]

>>6149
既に契約済みの方々に配慮して、表立った大々的な値引きや新価格発表はしないと思います。
(大量に売れ残った場合は別ですが)

普通は、表面では30万とか10万とか5万とかのオプションキャンペーンをやっておいて、個別ブースの相対取引では「腹を割った話し合い」がされると思います。 しかしこれらから表に出ることはないでしょう。

表に出した段階で優遇条件が解除されるので、みんな黙っているのでは？
カーディーラーでの自動車の値引き交渉と同じですね。