MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[6502: 評判気になるさん]

>>6495 マンション検討中さん
引用した本文を意図的に悪く書き換えてますね。
ご検討者の方はこういう人の投稿にお気をつけください。

[6503: 匿名さん]

>>6491 通りがかりさん
オープン矢田やメガシティなんかは最大浸水3～5m未満でミッドより悪いよ。どこも販売時は条件伝えるだけでしょ。

[6507: 管理担当]

[No.6499～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・他スレッドのレスのコピー投稿
・削除されたレスへの返信

[6508: マンション検討中さん]

他のマンションと比較ばっかりして他下げしてここだけ売れ残るのちょっとしたお笑い

[6509: 名無しさん]

オプレジとかバンベ千種とかって、狭いし共用施設ないしファミリー層には向かないのよね。
独身とか老夫婦にはウケるんだろうけど。
駐車場も各戸1台は確保されていないし、ディスポーザーもないなんて、今どきの名古屋では考えられない。
昭和ですか？っていう話しよ。
ミッドはその点、ちゃんと基本を押さえてるから、今から急加速でブイブイ言わせると思うよ。
ミッドしか勝たん！

[6510: 匿名さん]

>>6509 名無しさん
そうそう。ミッドは駅近で設備や共用施設良い割に安いよね。
今ファミリー向け3L以上で売り出してるのって他だとメガらら、お金出せるならシティタワー葵ってとこでしょ。（藤が丘除く）
その中で価格と設備と立地のバランスで選べばいいんだよ。みんな長所短所あるし。

[6511: マンコミュファンさん]

下がる時も考慮されての日経ダイヤモンドの予想です。ほぼハズレないです。

[6512: マンション検討中さん]

>>6509 名無しさん
それでも、子供を北区の学区には通わせたくない…可哀想

[6513: 匿名さん]

自称契約者さんがこのスレに戻られてから、競合物件掲示板へのネガキャンが増えた印象。
思い過ごしならいいのですが…

[6514: 名無しさん]

>>6513 匿名さん
思い過ごしでは。ここ2.3ヶ月、他スレはミッドアンチの書き込みばかりですよ。誰の仕業でしょうね。

[6515: 名無しさん]

>>6513 匿名さん

自称契約者さんがこのスレに戻られてから競合物件掲示板へのネガキャンが増えた、のはその通りです。
皆さん、同じ思いで固唾を飲んで見守っておられたと思いますよ。
そうすることでMidにどんな悪影響が出たのか、いい加減、気付けばいいのですが。
前はララ、バンべ、プレミストショック、今度はオプレジ。懲りない方です。
Midの他の契約者さんこそホントにいい迷惑。

[6516: マンション検討中さん]

また、暴れ出しましたね。さらにMIDの販売は低迷しそう。

[6517: 評判気になるさん]

>>6516
ほんと、暴れん坊の自称契約者さんを誰か止めてくれないかしら？
他のスレでも嫌われてるし、ミッドの他の契約者もいい迷惑。

[6518: 匿名さん]

>>6500 マンコミュファンさん
こだわるもなにも総戸数が異なるマンションを比較するには比率を比較することが適している
中国と日本を比較するときに人数で比較してもあまり意味がない

[6519: 評判気になるさん]

>>6518
まだそんな負け惜しみを言ってるの？
戸数はオプレジやバンべ千種よりもミッドの方が売れてるんだけど、あくまで総戸数に対する販売比率にこだわっているのかな。

大して競合もしていないし、オプレジやバンべはライバルにすらならない格下マンションなんだから、お互い仲良くやりたいですね。
それぞれ良い点があって、我が家に向いた方を選べば良いと思いますよ。

[6520: マンコミュファンさん]

>>6519 評判気になるさん
あなた本気で言ってるの??ただの煽り??

[6521: 匿名さん]

>>6520 マンコミュファンさん
ただの煽りでしょうけど、もし本気で言ってたのならかなりヤバイ

[6522: マンション検討中さん]

設備や仕様などはバンベールやオープンよりも圧倒的に上だと思います。それでこの価格なので、あとは立地が気にいるかどうかかと。

[6523: 匿名さん]

>>6520 マンコミュファンさん
ミッドアンチがミッド契約者を装って、煽っているだけですよ。
あまり相手にしないほうがいいです。ただの荒らしです。

[6524: 匿名さん]

こういう狂信的な擁護派がいるから嫌われてるんだろうな

[6525: 名無しさん]

>>6522 マンション検討中さん
圧倒的に上て…本当にそうなのかな？
じゃあなんで安いのに売れないの??

[6526: 匿名さん]

>>6525 名無しさん

売れない？おばかさんなのかな？
繰り返すけれど、販売済みの戸数はオプレジやバンべ千種よりもミッドの方が売れてるんだけどね。
オプレジやバンべは設備も仕様も格下だけれど、頑張ってるほうだと思うし。
お互い頑張ろうね。

[6527: マンション検討中さん]

というかミッドを検討もしてなさそうな人がわざわざ書き込みまでしにくるってどんだけ興味津々なんですかね。他社の営業ですか？

[6528: 通りがかりさん]

>>6527
他社の営業？？
きわどいボールを投げますねー
この業界は水曜日と木曜日が休みのことが多いのに、水曜日に投稿するなんて、サービス残業やサービス出勤、を疑われているのですね？
そんなことを日常的に繰り返しているブラック企業と言えば、どちらの会社、どちらの物件か、およそ察しはつきますね？
そういことが言いたかったのですね？

さぁて、どちらのブラック企業さんかな？
答えは....

[6529: 匿名さん]

このスレおもろ

[6530: マンション検討中さん]

なんやかんやでみんなミッドが好きなんですね。

[6531: 通りがかりさん]

>>6530
設備と仕様では名古屋でピカイチですからね。
そりゃMIDは人気も注目度もバツグンですよ。
機械式5段駐車場と隣のラブホさえ無ければ今頃は完売間違いなしの優良物件でしたから。

あと、三角地と浸水ハザードと自称契約者さんと北区アドレスがなければもっと完璧だったかも。

あと、小中学校がもう少し近ければ更にもっと完璧。

あと、汚い堀川とかも要らない。
あと、隣りのスーパーがフィールじゃなくて、イオンだったらな...

[6532: マンション比較中さん]

>>6531 通りがかりさん
不動産なんだから、「北区アドレスがなければ」というのは、
もう前提条件が悪いという意味なので、致命的に駄目な気がします。

[6536: 名無しさん]

>>6526 匿名さん
不人気物件だから値引きまで始めてんでしょ??何調子こいてんの。

[6537: 通りがかりさん]

大同メタル工業、三代社長が健康上の理由で辞任　判治会長が社長を兼務
https://biz.chunichi.co.jp/news/article/10/57010/2/

[6538: 通りがかりさん]

２流３流で。
この手の話を聞いても、繋がらない連中もいるのかな。

普通はピンと来るもんだけど。

三角、の実態を、まざまざと見た。

[6539: 匿名さん]

他所の悪口はいい加減にやめましょう。

[6540: eマンションさん]

確かにここはハウジングセンターの前は大同メタル工業の跡地ですね…なかなか土壌改良しても完全には取りきれないのは業界関係者は承知済み…

過去に堀川の魚が大量に不自然死しましたからね！

[6541: 通りがかりさん]

やっぱり噂通りだったんですか？

[6542: 検討板ユーザーさん]

>>6541
腐れ外道が、あること/ないこと、テキトーな噂流すんじゃねぇぞ。

[6550: 名無しさん]

大同メタル工場の跡地を購入者に告げないなんて！違反してないでしょうか？体調悪くなったらどう責任取るんでしょうか？　有害物質を中和って？　説明なしでいいんでしょうか？

[6552: 匿名さん]

>>6527 マンション検討中さん
以前から「自称不動産業界関係者の知りあい投稿者」がこのスレに粘着して連投しているのですよ。マンコミュの担当者方にはくれぐれも厳しい取り締まりをお願いしました。風評や広告営業目的の投稿が許されるならマンコミュスレへの信頼はありませんね。

[6554: 匿名さん]

物件HPに記載の販売戸数が2022年12月で14戸、2023年2月末で13戸ということは、その期間で1戸だけ売れたということでしょうか？

[6555: 匿名さん]

>>6554 匿名さん
何度も投稿しすぎ。
>>6462
>>6449
>>6425
実際はもっと売れていると分かっているから、そうやって風評広めようとするんだよね。もう少し胸を張れる生活した方がいいと思うよ。

[6556: 匿名さん]

>>6555 匿名さん
毎回もっと売れてると回答してますけど毎回全部に根拠がないですよね
それだったら黙ってる方がマシですよ
根拠がないと大声で言っているようなものなので

[6557: 匿名さん]

>>6556 匿名さん
営業さんに聞いたけど3ヵ月で1戸しか売れていないなんて言っている人がいるって言ったら笑われたよ。前にも言ったけど、1月だけで10戸以上売れたって。それ以上の根拠なんてないね。

ホームページに今月何戸売れましたって掲載しているマンションなんてどこがある？

どこも供給数（契約数ではない）とか逃げ打って掲載しているから素人にはその月の販売数なんて分からないけど。

[6559: 口コミ知りたいさん]

>>6557 匿名さん
プロットして追うんだよ。
そういう意味でどこも掲載している。

一方、流石に1戸/月ペースとも思えないんで、その辺のカラクリが知りたいわけ。

売れた。という文言の解釈に幅があるのも分からんのかね？

[6560: 匿名さん]

>>6559 口コミ知りたいさん
わざわざ売れてない様に見せることもないと思うので、事実だと思うんですがどうなんでしょ。
広告有効期限が更新されているので未更新ということもなさそうです。
白黒はっきり何戸契約済み！と発表して頂きたいですね。

[6563: eマンションさん]

>>6555 匿名さん

これも酷い誤爆。
>>6449 は私ですが、その他の>>6554 とか、>>6462 とかは他人ですよ。
気分に任せて味方にまで誤爆したり、他スレへの誤爆はやめてくださね。

[6564: 検討板ユーザーさん]

>>6557 自称契約者さん
またモデルルームに行って営業さんに確認されたの？
ほとんど毎日、モデルルームに入り浸ってますね！
昨年の2022年5月に契約済み、って言ってましたが、そんなに毎日、モデルルームに行かなくてはならない程、ミッドの手続きって大変なんですね。
仕事を持っている人には不向きなマンションですね。
毎日毎日、モデルルームに通わなくてはならないなんて、普通の社会人にはムリですよ...

[6565: 匿名さん]

>>6560 匿名さん
販売対象じゃなくても希望のあった階から先に売り出したりしてる、とか？
そうすると不人気な条件の戸だけが売れ残るのは目に見えているのに。
まさか、と思うけれど販売戦略が素人な感じ...

[6566: マンコミュファンさん]

結局Laraにも負けたんですね？　あそこのバカ呼ばわりされてますから…

[6567: 匿名さん]

>>6563 eマンションさん
たしかにその中の1つは俺ｗ
よって同一人物ではないｗ
誤爆ｗ

[6568: マンコミュファンさん]

>>6557 匿名さん
じゃあHPに半分販売御礼って出せば良いのに、そもそも現時点で販売じゃ超ペース遅いの分かってるから出さないだろうね

[6569: 匿名さん]

>>6568
シロウト的な発想ですね。
販売好調を大々的にアピールすると近隣の駄作マンションに妬まれるし、好みのタイプが売り切れた為に集客が鈍りますよね？
能ある鷹は爪を隠す、って言います。そういうことなんじゃないかな？

[6574: 匿名さん]

>>6557 匿名さん
超人気物件は期別供給数に対して第○期即日完売御礼や、第○期完売御礼ってHPとかにも掲載してますけどね

[6575: マンション比較中さん]

>>6573 マンション検討中さん
そよらの物件の情報公開はもう少し先だと思う同じ北区の大規模だし競合しちゃうのは目に見えてるし

[6576: 管理担当]

[No.6543～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6577: 匿名さん]

>>6557 匿名さん
ららはスーモに全開示してましたよ
HPとスーモは違うとか言い出しませんよねｗ

[6578: 匿名さん]

皆さんのご意見をまとめますと、公式HPで公表されているのが実態で、それ以上に販売されているはずがない、と言う事ですね。

[6579: マンション比較中さん]

それ以上に販売されているかもしれないが、デベとして決して誇れる数字ではない　ということ

[6580: マンション比較中さん]

>>6576 匿名さん
売れてないもんを売れてるって言い張るからこうなる
MIDが喧嘩売るマンションがいつも格上ばかりなのが悪い

[6581: 匿名さん]

不動産業者でもなく素人質問ですみません。
HPで公表している以上に、実態ははるかに上回る販売戸数とした場合、①販売手法、②HPで実態を公表出来ない理由、はそれぞれどんなことが考えられるのでしょうか？
さすがに3ヶ月で1戸しか売れていない、なんてことは有り得ないと思いますし、普通に月に10戸程度は成約していると思うのですが。

[6582: 匿名さん]

>>6581 匿名さん
自分が買う物件ならこんな口コミサイトで聞かずに営業マンに聞きなよ。
買う気も無いならそんなことを気にする必要ないでしょ。ライバルの営業じゃあるまいし。

[6583: 通りがかりさん]

めちゃくちゃこのスレだけ盛んだね。
団地の民度ヤバそう

[6584: 匿名さん]

>>6574 匿名さん
へー超人気物件って名古屋のどの物件ですか？

私ここ2年くらいよく見てますけど、第〇期即日完売うたってるマンションは名古屋だと殆ど見た事ない。東京ではよく見ましたけどね。

[6585: 匿名さん]

>>6583 通りがかりさん
まぁ殆どがどこぞの業者集まりでしょ。

[6586: 匿名さん]

>>6584 匿名さん
パークハウス名古屋はそうだったね
何をよく見てたの？
道端の草とか？

[6587: 匿名さん]

>>6582 匿名さん
ライバルってどこのこと言ってる？
相手方はライバルとは思ってないかもよｗ

[6589: マンション検討中さん]

今日造り見に行ってきたけど…
全然安物の外壁や外装でした。

[6590: 名無しさん]

>>6589 マンション検討中さん
素人にはとてもカッコ良く見えたけど詳しい方ですね。購入者さん？

[6591: 名無しさん]

>>6590 名無しさん

いえ、こちらの購入者ではありません。
他物件の契約者です。目は肥えていますので自信があります。

[6592: 評判気になるさん]

>>6591 名無しさん
流石ですね！

少し詳しい方ならすぐにわかる感じですよね！
ディスポーザー、駐車場とか言ってるけど

普通に負けてるいいのは高速スパイラルシャッターゲートとマンション共用部分の天井高マンション内ランドリーぐらいかな？

[6593: 匿名さん]

コメント6000超えって普通にすごいよな

[6594: 検討板ユーザーさん]

>>6589 マンション検討中さん
もう少し詳しく解説してみようか。
ネットに落ちてるといいね。

[6595: マンション検討中さん]

>>6573 マンション検討中さん
これってある意味当たり前ではないのですか？期別にして販売状況公表しないとダメってルールですよね？
何期何次ってところを全部追いきてる人がいないから分かんないだけでは？

[6596: マンション比較中さん]

>>6584 匿名さん
ララは全部出してるし、近隣のドーム前のオプレジも1期の抽選終わって1週間後くらいに即日完売御礼って出してましたね

>>6581 匿名さん
MID規模の大規模で月10戸契約じゃ販売ペースとしてはだいぶ遅いからなー
どれだけデベが工事費や宣伝費に投資していることか
デベも馬鹿じゃないので売れ行き悪いことくらい分ってるから公表しない。ただそれだけでしょ

[6597: 匿名さん]

>>6595 マンション検討中さん
実際は人気物件はハッキリ出すけど、不人気物件はぼかしてる

[6598: 通りがかりさん]

>>6597 匿名さん
納屋橋ってハッキリ出したっけ？

[6599: マンション検討中さん]

本来はある程度数字を出してくれる方が親切ですよね
営業の言う好評ですって全く信用できないし

[6600: 名無しさん]

素人の私は、皆さんプロ営業マンの会話に全くついていけないのですが。
MIDって、やっぱり凄い人気物件だよねー、って言っておられるんですよね？
私はそう信じています。