MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[6441: 匿名さん]

>>6438 匿名さん
どちらかと言えば誤った知識を否定されたことに逆上してる貴方の方がどうかと思うね

[6442: 匿名さん]

>>6440 口コミ知りたいさん
情報有難うございます。
https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2018/08/h_kiyak....
上記規約集を確認しましたが、基本的なルール程度しか触れられておりません。そのページのどの事を仰っていますか？

[6443: マンション検討中さん]

>>6442 匿名さん
規約集なんて読んだことないなぁ。
こんな短時間で読破したの？
凄いね。

[6444: 匿名さん]

>>6441 匿名さん
そうですか。それは失礼致しました。御詳しい方なら何故、物件概要欄と実際の販売数が一致しないのかを知っての発言かと思いましたが、素人同士なら分かりませんね。

いずれにしても、私は2022年12月～2023年2月までに1戸しか売れていない？？といった誤った情報に、1月だけで10戸以上売れたと聞いた情報をお伝えしたまでです。

[6445: 名無しさん]

>>6444 匿名さん
いくつか方法は思いつくけど、
自ら書くことはしないよ。

>>6434
みたいな発言をよくできるなぁ。
って悪い意味で感心してるんで。

[6446: マンコミュファンさん]

>>6444 匿名さん
あと、営業さん聞いてみなよ。
1月の10戸以上売れたって、
皆さん10%の手付け打った？

どうして販売概要に反映されないの？
って。
この二つの回答の組み合わせで大体想像できるよ。

[6447: eマンションさん]

>>6432
契約してからそんなに頻繁に営業さんと連絡を取り合ったり、モデルルームに入り浸る用事があるのです？
なんかほぼ毎日、モデルルームに行ってません？
ホントに契約者さんなの？

[6448: 口コミ知りたいさん]

自称契約者さんが出張から戻られて、何食わぬ顔でスレの議論に加わっておられますね。
いつも販売成績をかさあげして見せて、物議を醸すんですよねー
何回やっても懲りないな...

[6449: 口コミ知りたいさん]

>>6444

"2022年12月～2023年2月までに1戸しか売れていないという誤った情報"
って言いますが。
誤った情報なの？正しい情報じゃない？

と言いますのも、
MIDの公式HPで第3期2次の販売対象として、
2022年12月時点で14戸、
2023年2月時点で13戸、
となっています。
MIDの公式HPが誤っている、と言うことなの？

[6450: 匿名さん]

>>6445 業者さん
あらあら、幾つか方法が思いつくとは流石です。以前、「レインズ」を普通に見られると仰っていたし、それで素人発言とは面白いですね。私もここまで長い間毎日ネガ投稿されていたと思うと悪い意味で感心してしまいます。

[6451: 匿名さん]

>>6448 口コミ知りたいさん
先日出張から帰ってきたら、まだあなたが買う気もないのに毎日毎日ネガ投稿しているので少し参加させて頂きました。
あなたの発言も減っていないようだし、何か月経っても懲りないですね...

[6452: マンション検討中さん]

>>6450 匿名さん
教えて。といえば教えてもらえる伝手があるだけだよ。拡大解釈しないでね。
毎日なんて投稿してないよ。嘘はやめようね。
実際の販売戸数がどんなものか興味があって、そこにたどり着けないかなぁ。って興味があるだけ。
あと、物件概要をすり抜けて分譲しているなら、どんな手を使っているのかも。

[6453: マンコミュファンさん]

こんな内輪揉めみたいな投稿はホントもうたくさんだわ。
カフェとかスイーツ店の情報交換でもしたいな。
こちらの検討者さんはそんな方はいなさそう...

[6454: 匿名さん]

例の契約者さんがついに戻られましたか
インターネットが繋がらない所に出張とはどちらに行ってらしたんですかね
久々の書込みでも相変わらずの無根拠ぶりに懐かしい気持ちになります

[6455: 匿名さん]

>>6452 マンション検討中さん
そうでしたか。それは失礼致しました。
以前よく見た書き方の似たような書き込みが散見されたので以前のように毎日投稿されているのかと思ってしまいました。
貴方のネガ投稿について色々と議論しましたよね。
実際の販売数は今どうなんでしょうね。物件概要をすり抜けてという表現はあまりよくありません。上場企業ですし基本的なルールには則っていると考えるのが普通では。

[6456: マンション検討中さん]

>>6455 匿名さん

確かに一般的には"上場企業ならば基本的なルールには則っていると考えるのが普通"だと思います。
ただし、売主の総合地所も、販売会社の長谷工アーベストも上場企業ではありませんよ。
従って"基本的なルールには則っていると考えるのが普通"とは言えないですね。
特にあなたの投稿を見ていると、かなり怪しい気がする。
または、あなたが思いつきやでたらめを言っているのなら納得出来ますが。

[6457: 匿名さん]

>>6455 匿名さん
以前モデルルームの予約状況をスクショしてましたがもうやらないのですか？
今の状況を教えて欲しいので再開して欲しいです！

[6458: 匿名さん]

>>6456 マンション検討中さん
何度もご説明していますが、私は総合地所でも長谷工アーベストの人間でもありませんので、同じ括りに入れるのは辞めて下さい。
素人の1意見ですから寛容に穏やかに御確認頂けると幸いです。

[6459: 名無しさん]

>>6457 匿名さん

これのこと？

[6460: 匿名さん]

>>6457 匿名さん
リクエストあったのでアップです。キャンペーン終わりましたが結構混み合っていますね。

[6461: 匿名さん]

>>6459 名無しさん
また人への質問、勝手に答えるふりして空いてる時の画像あげないでください(笑)

[6462: 口コミ知りたいさん]

>>6460 匿名さん

これだけ混み合って？いるのに、
"2022年12月～2023年2月までに1戸しか売れていない"のはなぜ？

と言いますのも、
MIDの公式HPで第3期2次の販売対象として、
2022年12月時点で14戸、
2023年2月時点で13戸、
となっていますが...

[6463: 名無しさん]

>>6458 匿名さん

素人の1意見、なのでしたら、知りもしないのに根拠もないデタラメを書き込んで、さも売れているかの様に見せかけることは慎まれては？
優良誤認で勘違いして契約させる悲劇を見たくないので。

[6464: 匿名さん]

久々にMIDの良い情報まとめて投稿します。

【MID良いところ（まとめ） 定期掲載】

・名城線　志賀本通駅まで240m（3分）
※駅までフラットで直ぐ。階段降りたら改札目の前！且つ、名城線は本数も多く5分程で電車に乗れます！栄まで直通10分。女性専用車両もあります。

・隣の黒川駅まで640m（8分）
※飲食店、銀行など商業店多数。区役所、警察署もあります。

・２つ隣の名城公園駅まで1,600m（20分）
※名古屋最大級の大規模公園、桜の季節は綺麗です！
※tonarinoには沢山の商業施設あり！http://tonarino-park.jp/
※2025年OPEN愛知県新体育館など名古屋城周辺開発が多数あります。
https://redevelopnagoya.fc2.net/blog-entry-7.html


・ハザードマップはイメージより悪くない
（支持層までの深さ＜杭長＞20m、海抜7.7ｍ）
※地震ハザードマップ震度6弱（名古屋台地上と同等）
※液状化の可能性は中（液状化の可能性高に比べると大分マシ）
※洪水想定最大時は1～3m未満（近隣の黒川/名城公園より海抜が高いため大きな心配はないが、管理組合にて一定の対策の議論は必要か。）
※内水、高潮は0.3m未満（最良）
※津波は0ｍ

・栄3km圏
※自転車通勤でも20分程度
※栄が近いので栄や錦からのタクシー代は1,000円代

・スーパー隣接（北区はスーパーも多く、同じフィールでも他区より安くて良かったです。）
※マンション専用カート有、自宅まで重い荷物も楽々移動
※フィール前に保育園も来年春開業予定（それ以外にも北区は保育園充実しているそうです。）

・大手デベ4社売主
※総合地所、大和ハウス工業、トヨタホーム、阪急不動産
※トヨタホーム紹介キャンペーンも対象です。（1％値引。詳しくは営業さんにご確認。）

・建物高31mで10階建
※階高3m以上、天井高2.5m以上は優良です。

・大規模351戸
※黒川や名古屋高速から堀川越しに一望出来、北区のランドマークに。
※大規模によるスケールメリットで管理費修繕費を抑えられるので長期居住向け

・敷地広い（バンテリンドームと同等）
※10階建ですが、南側に約20mの接道があるため日当たり良し

・6つのガーデン＜中庭＞
（広い敷地と緑自然に恵まれた条件が必要なABINC取得物件は希少＜東京で大人気の晴美フラッグも取得＞）
※キッズガーデンは子供を安心して遊ばせられる住民専用のプライベート公園
※グランドエントランスやセンターラウンジからのマスターガーデンへの眺め等、完成後の見栄えにも期待出来る。

・共用施設が実用性高く必要十分
※大型センターラウンジ超巨大窓からマスターガーデン、コワーキングラウンジ（個室有）、ランドリールーム、レンタル電動自転車、点数高

・駐車場100%設置（351台）
※機械式駐車場は出庫に時間は掛かりますが、屋根付きの為車の持ちは良くなる等良い点もあります。駐車場月額は平均6,000円と安いです。
※所有権は1戸1台が優先のため、今は不用で後から希望しても3か月で駐車場貰える 。

・トリプルセキュリティ（駐車場にもセキュリティで安心）、大量監視カメラ
※ 24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」

・エントランス　ハンズフリーキー標準　
※玄関ドアにテブラセルも低価格追加可能
https://www.tobiuo.blog/keyless/

・スパイラルシャッターゲート
※約3秒で開く、電子錠でリモート操作

・価格が安い
※坪単価平均204万円
※価格発表は2021年9月頃、円安・原油高・材料高の影響を受ける前の価格設定
※北区はここ10年のマンション価格高騰率が低いため、都心より割安

・ディスポーザー有
・24Hゴミステーション有
※家の中に生ごみ臭が残らない。クリーンな環境で住むセット。

・各戸宅配ボックス有
※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る ラゲージ使用可。共用の宅配ボックスも大量に有。

・高圧一括受電サービス
※電気代10%以上安

・スマートウォータータンク
※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能

・他災害対策が豊富
・インターネット最速10GBが1300円で使える。（一般家庭より▲5,000円以上）
https://www.starcat.co.jp/nr/pdf/n20201029.pdf
※殆どのマンションは1GBなので、動画やネット環境は最適に。

・長谷工プレミアムアフターサービス
※専用部、共用部箇所により5～15年保証（一般物件は2～10年。対象は別途ご確認下さい。）
https://www.haseko.co.jp/hc/company/library/pas/

・住宅性能評価制度取得
※耐久性は最高75年以上。安心の第三者評価


総評：優良物件
※2022年4-6月東海圏で1番売れてます（スーモ調べ）

[6465: 匿名さん]

>>6463 名無しさん
あなたもネガ投稿エスカレートして、管理担当さんから一斉削除されないようにしてくださいね。今までに1,000件近く削除されているのだからもう懲りて下さい。

[6466: 名無しさん]

>>6464

久々にMIDの良い情報まとめて投稿します、ですね！！
なんだか、ワクワクします！
第2ランドのゴングが鳴りましたね！
また、MIDのことを皆んなで語りましょう！

[6467: マンション検討中さん]

>>6455 匿名さん
貴方の願望や誤りにそぐわない発言をネガ投稿だと仰るのならネガ投稿なんだろうね。

170戸供給御礼以降の発信が見えてこない中で170戸を超えた契約が事実だとしたらすり抜ける以外に何と表現すれば良いんだろう？

仮説で構わないので説明してもらえるかな？

[6468: マンション検討中さん]

>>6464 匿名さん
いくら長文書いても、現実売れてないんだから、市場は優良物件とは判断してないようですよ？

[6469: 匿名さん]

ミッドしか勝たん

[6470: 評判気になるさん]

おもちゃが帰ってきた！

[6471: 匿名さん]

削除が1000件近いってのも盛りすぎで面白いし、それが全部同一人物と思ってるのも面白い

[6472: 名無しさん]

気になる物件、ナンバーワン！
あなたの買い時は、いつ？

今すぐ！
値引き500万待ち！
値引き1000万待ち！
買わない！

[6473: 名無しさん]

このペースだと完売するのは、いつの日か？

竣工して入居が始まり。
上下左右のお隣さんに引っ越しの挨拶で訪問しても。
おおっ？全部、空き家だかや！となりかねない...

まぁ、騒いでオッケー、喫煙もオッケー、ベランダでBBQ、駐車場も使い放題、ゴミも散らかしっぱなし、みたいで楽ですが。

みなさん、入居が楽しみですね！

[6474: マンコミュファンさん]

>>6473 名無しさん
確かに私もアンチミッドですが！ここの自称購入者がドーム前やLaraなど他の物件でディスリまくり投稿している物件を買いたいとは誰も思わないですよね？あんなキチガイと一緒に住んだら夜中に叫んだり音楽大音量で聞いたりゴミ散らかされたりマンションにデリヘル呼んで大迷惑になったりタバコベランダで吸われたり常識がない行動ばかりで事件や事故になりかねない。ただでさえコイツのせいで敵が多いのに？住民は大迷惑ですよね？

[6475: 名無しさん]

>>6474
あなたは良い事に気付かせてくれました。
おっしゃる通り、MIDを一番貶めて、MIDを一番ディスってるのは、自称契約者さんですね。
至る所に敵を作りまくり逃亡。
舞い戻っては、長文駄文に販売好調を偽装する投稿を連打。
ほんと、彼女がいなければ、今頃、完売していたはずですよ。

[6476: 通りがかりさん]

猿はそろそろ山に帰っていただきたい。Laraの口コミには二度と来るな猿だから言葉わからないか笑？
大規模でここみたいに売れ残っていれば別ですがオープンさんのドーム前と同じで8割以上売れちゃってる物件は引越しの時期をずらさないと住民にご迷惑をおかけしますので購入された方にはご迷惑をおかけしますが入居時期がかなりずれ込む事はご了承頂いてます。
常識なんですが貴方は無知なのでLaraの掲示板にはふさわしくありません！　以上

[6477: 検討板ユーザーさん]

>>6476 通りがかりさん

今はララとバンベールがほとんど売れたので、
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田に粘着してるんですね

[6478: 匿名さん]

ララから怒りの書き込みが来てますね。
自称契約者さんとかが、今でもよそのスレに遠征して下げたりディスったりしてるんでしょうね。

[6479: 通りがかりさん]

ここの住人ヤバそうだな。
民度がキチガイ

[6480: 通りがかりさん]

>>6112
>>6308

近隣のラブホが気にならない/我慢出来る人と、絶対ムリ！と言う人に分かれる様ですね。
絶対ムリ派も結構いますね。
ムリ派は我慢出来る派を軽蔑の眼差しで見るんだろうな。

[6481: 通りがかりさん]

うまく貼れなかったので。

[6482: 口コミ知りたいさん]

>>6480 通りがかりさん
お言葉ですが、そういう嫌がらせの書き込みをするあなたみたいな人って、リアルでは絶対付き合いたくないですよ。

[6483: マンコミュファンさん]

>>6466 名無しさん
ありがとうございます！本当の契約者方は良い方ばかりだと信じています。この板には沢山の悪い書き込みが散見されるため、ご検討者方も誤った情報に流されずご自身の判断でご評価された方がいいかと思います。

[6484: eマンションさん]

>>6482
嫌がらせとか意地悪とかそういう問題ではないと思いますよ。
購入検討者さんが購入を躊躇って迷っておられるのは近隣のラブホと敷地を埋め尽くす機械式5段駐車場がネックです。アンケート結果、みましたよね？
MIDでは避けて通れない問題です。

[6485: 名無しさん]

なるほど！
長文駄文を連投する自称契約者さんのステマさんは、ラブホはマンションから見えない、とか、機械式5段駐車場は使用料が安くて良い、とか散々仰ってましたが、世間の方々は厳しい目で見ておられたのですね。
まぁ、そうですわね。
その裏返しが今の販売状況ですから。

[6486: 名無しさん]

>>6444 匿名さん
あと、営業さん聞いてみなよ。
1月の10戸以上売れたって、
皆さん10%の手付け打った？
どうして販売概要に反映されないの？
って。

>>6432
契約してからそんなに頻繁に営業さんと連絡を取り合ったり、モデルルームに入り浸る用事があるのです？
なんかほぼ毎日、モデルルームに行ってません？ ホントに契約者さんなの？

[6487: 名無しさん]

>>6464 匿名さん

"洪水想定最大時は3～5mと心配であり、管理組合にて一定の対策が必要"って、そうと分かっていれば...

[6488: 口コミ知りたいさん]

>>6486 名無しさん
自分も素人で横からすまんけど詳しそうだから教えてくれ。
ここの物件って契約したら手付けで10%払わなきゃいけないの？
他の物件で来月くらいに多分契約するけど、手付けは100万くらいで良いから金額はお任せしますって言われたけど。
10%最初に払った人だけ物件概要に反映されるって仕組みなの？

[6489: 名無しさん]

>>6488 口コミ知りたいさん
6488じゃないけど。
10%が一般的だね。

手付けが少ない方が良いかは自身で調べて考えてみようね。

10%の手付けを打った人間だけが物件概要に反映される仕組みが存在するとか本気で思ってるの？

[6490: マンション検討中さん]

>>6488

申込証拠金と手付金について参考にしてみては。
後者は一般にマンションの金額の10%と言われますが
100万円とかでも問題ないと思います。
https://www.haseko-sumai.com/kurashi/archive/detail_362.html