MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[6410: 検討板ユーザーさん]

>>6409 評判気になるさん

オプレジのドーム前は。
駐車場もなく、ディスポーザーもなく。
天井高は賃貸アパート並み。

そんな粗悪物件を、根性至上主義のブラック営業で徹底的に売り捌く。

確かに営業力は凄いな。街頭での声掛けとか。
普通の会社なら恥ずかしくて絶対やらないし。
コッカラッス！

[6411: 通りがかりさん]

ここよりメガシティテラスの方が優れてる。私ならメガシティテラスにします。設備も似たりよったりですが東区のアドレスですし

[6412: 匿名さん]

>>6408 匿名さん
優先分譲から期別までってどういう意味ですかー？
その間の販売がまさに第1期の数ですよね？物件概要に載ってない販売数があるんですか？

[6413: 匿名さん]

>>6412 匿名さん
ゼロでカウントしてるから気にせんでええやん
それでMIDは5割売ってるエビデンスあんの？

[6414: 匿名さん]

>>6401 マンコミュファンさん
私はこの件について初めて言及したので人違いですね。
自称契約者さんが他物件の悪口を言っていたことは否定しないんですね。
事実なので否定したら可笑しい話ですが。

[6415: マンコミュファンさん]

MIDはオープンの倍以上の販売期間、1年以上売ってるんだから、半分くらい超えてるでしょ

[6416: 匿名さん]

>>6415 マンコミュファンさん
だといいんですけどねえ
なんせエビデンスがないですから

[6417: 匿名さん]

>>6406 匿名さん
MIDはエビデンスあるのは何割なの？

[6418: 匿名さん]

1期から今の3期2次まで全部数字を追ってる人がいれば分かるんじゃない。そんな人がいるのか知らんけど。

[6419: 匿名さん]

モデルルームの予約状況をスクショして満員御礼って言ってた人ってどこ行った？
今の状況を教えて欲しい！

[6420: マンコミュファンさん]

オープン名古屋ドーム前は５０棟記念と言う事もあり多方面からご祝儀購入してる人達がいるからMIDよりは確実に売れてるらしいけど…

エビデンスは自ら聞きに行けばわかるよ！

[6421: マンコミュファンさん]

またケンカ売って惨敗が見えて来たな！笑笑

[6422: マンション検討中さん]

エビデンスがあるのは以下情報のみ　抜粋して引用させていただきます

公式情報のHPから12/21更新時点では351戸-(170戸-14戸)で現在の残戸数は195戸

リアルタイムでも>>5899 付近に記載されております

[6423: 匿名さん]

この物件、このスレって味方がいるの？
四方八方、敵しかいないじゃんか。
あの自称契約者さんが敵を作りまくって"出張"とか言って逃げ回って。
ほんと、契約者からすれば腹ただしい。

[6424: 匿名さん]

味方なんて必要ある？どのマンションも購入したとこ以外興味ないでしょ。

[6425: 評判気になるさん]

現時点で残り194戸/全351戸で販売率55%で売れ残り率45%
12月から2月の今までで1戸しか売れてないってホントなの？
私の計算、何か間違えてる？

>>6422
公式情報のHPから
2022/12/21更新時点(第3期2次)
351戸-(170戸-14戸)で残戸数は195戸

公式情報のHPから
2023/2/10更新時点(第3期2次)
351戸-(170戸-13戸)で残戸数は194戸

[6426: マンション検討中さん]

>>6425 評判気になるさん
計算はあってますが、販売率と売れ残り率の比率が逆ですね
残戸数194戸/全351戸だと販売率45%で売れ残り率55%

[6427: マンション検討中さん]

12月から2月の今までで1戸しか売れてなくて、今の時点で残戸数194戸/全351戸だと販売率45%で売れ残り率55%、なんですか？
半分も売れていない....

2021/9月から販売を開始して
2021年に4ヶ月間、
2022年に12ヶ月間、
2023年に2ヶ月間、
の合計18ヶ月で販売戸数が157戸だけ？
延べ平均で8.72戸/月になるのに、足元では2ヶ月で1戸だけ？？？
何かの間違いですよね？？人気が超急落？？

[6428: 通りがかりさん]

>>6427 マンション検討中さん
述べ平均ってなんですか？
今まで聞いたことがなく理解できませんでした。
是非教えて欲しいです。

[6429: マンション掲示板さん]

昨年2022年12月から今年2023年2月の今までで1戸しか売れてない？？？
今の時点で残戸数194戸/全351戸で売れ残り率55%？？？
半分も売れていない....
自称"大人気マンション"ですから、余裕ですね...

[6430: 評判気になるさん]

ここ買うぐらいならメガシティテラスじゃないでしょうか？

[6431: 匿名さん]

メガシティテラス1街区はそこそこ良かったけど、2街区は矢田川氾濫危険地域に指定されているので相当苦戦していると聞きましたよ。駅徒歩表記も改正されて、徒歩10分弱かかるの分かっちゃったしね。スーパーも遠いし、普通ならミッドかと。

[6432: 匿名さん]

>>6425 評判気になるさん
キャンペーンで1月末に10件以上売れたって営業さんに聞いたから、その情報あてにならないよ。

[6433: 名無しさん]

>>6432 匿名さん
不実記載なのかな？

[6434: 匿名さん]

>>6433 名無しさん
いや多分、供給戸数が約30戸近くあって、ホームページの物件概要に記載されているのはその一部。その一部の１戸が売れたってだけじゃないかな。

どこのマンションもそうだけど、物件概要に記載されている住戸以外も販売しているよ。みんな大体この間取りの何階のがいいっていうから、それを追加供給して売る感じでしょ。

[6435: 匿名さん]

>>6434 匿名さん
業界の定める自主規制から離脱ってことね。
公平性を欠く分譲すると、痛い目みるよ。
その覚悟でやってると思ってるのね。君は。

[6436: 匿名さん]

>>6435 匿名さん
あなたは業界関係者ということ？わたしは素人なのでそんなルール知りませんよ。どういう立場か知りませんが、買う気はなさそうだし、何をそんなに熱くなっているのか分からないですね。

[6437: 匿名さん]

私は6435ではないけど少し調べればわかる知識だよ

[6438: 匿名さん]

>>6437 匿名さん
具体的にそれが分かるサイトがあれば教えて頂けますか？
それにしても6435さんの言い方はひどいと思いますが。

[6439: 通りがかりさん]

>>6436 匿名さん
俺は素人だよ。熱くもなってないよ。
君がなんでこんな与太飛ばすのか分からないね。

[6440: 口コミ知りたいさん]

>>6438 匿名さん
不動産公正取引協議会で検索どうぞ。

[6441: 匿名さん]

>>6438 匿名さん
どちらかと言えば誤った知識を否定されたことに逆上してる貴方の方がどうかと思うね

[6442: 匿名さん]

>>6440 口コミ知りたいさん
情報有難うございます。
https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2018/08/h_kiyak....
上記規約集を確認しましたが、基本的なルール程度しか触れられておりません。そのページのどの事を仰っていますか？

[6443: マンション検討中さん]

>>6442 匿名さん
規約集なんて読んだことないなぁ。
こんな短時間で読破したの？
凄いね。

[6444: 匿名さん]

>>6441 匿名さん
そうですか。それは失礼致しました。御詳しい方なら何故、物件概要欄と実際の販売数が一致しないのかを知っての発言かと思いましたが、素人同士なら分かりませんね。

いずれにしても、私は2022年12月～2023年2月までに1戸しか売れていない？？といった誤った情報に、1月だけで10戸以上売れたと聞いた情報をお伝えしたまでです。

[6445: 名無しさん]

>>6444 匿名さん
いくつか方法は思いつくけど、
自ら書くことはしないよ。

>>6434
みたいな発言をよくできるなぁ。
って悪い意味で感心してるんで。

[6446: マンコミュファンさん]

>>6444 匿名さん
あと、営業さん聞いてみなよ。
1月の10戸以上売れたって、
皆さん10%の手付け打った？

どうして販売概要に反映されないの？
って。
この二つの回答の組み合わせで大体想像できるよ。

[6447: eマンションさん]

>>6432
契約してからそんなに頻繁に営業さんと連絡を取り合ったり、モデルルームに入り浸る用事があるのです？
なんかほぼ毎日、モデルルームに行ってません？
ホントに契約者さんなの？

[6448: 口コミ知りたいさん]

自称契約者さんが出張から戻られて、何食わぬ顔でスレの議論に加わっておられますね。
いつも販売成績をかさあげして見せて、物議を醸すんですよねー
何回やっても懲りないな...

[6449: 口コミ知りたいさん]

>>6444

"2022年12月～2023年2月までに1戸しか売れていないという誤った情報"
って言いますが。
誤った情報なの？正しい情報じゃない？

と言いますのも、
MIDの公式HPで第3期2次の販売対象として、
2022年12月時点で14戸、
2023年2月時点で13戸、
となっています。
MIDの公式HPが誤っている、と言うことなの？

[6450: 匿名さん]

>>6445 業者さん
あらあら、幾つか方法が思いつくとは流石です。以前、「レインズ」を普通に見られると仰っていたし、それで素人発言とは面白いですね。私もここまで長い間毎日ネガ投稿されていたと思うと悪い意味で感心してしまいます。

[6451: 匿名さん]

>>6448 口コミ知りたいさん
先日出張から帰ってきたら、まだあなたが買う気もないのに毎日毎日ネガ投稿しているので少し参加させて頂きました。
あなたの発言も減っていないようだし、何か月経っても懲りないですね...

[6452: マンション検討中さん]

>>6450 匿名さん
教えて。といえば教えてもらえる伝手があるだけだよ。拡大解釈しないでね。
毎日なんて投稿してないよ。嘘はやめようね。
実際の販売戸数がどんなものか興味があって、そこにたどり着けないかなぁ。って興味があるだけ。
あと、物件概要をすり抜けて分譲しているなら、どんな手を使っているのかも。

[6453: マンコミュファンさん]

こんな内輪揉めみたいな投稿はホントもうたくさんだわ。
カフェとかスイーツ店の情報交換でもしたいな。
こちらの検討者さんはそんな方はいなさそう...

[6454: 匿名さん]

例の契約者さんがついに戻られましたか
インターネットが繋がらない所に出張とはどちらに行ってらしたんですかね
久々の書込みでも相変わらずの無根拠ぶりに懐かしい気持ちになります

[6455: 匿名さん]

>>6452 マンション検討中さん
そうでしたか。それは失礼致しました。
以前よく見た書き方の似たような書き込みが散見されたので以前のように毎日投稿されているのかと思ってしまいました。
貴方のネガ投稿について色々と議論しましたよね。
実際の販売数は今どうなんでしょうね。物件概要をすり抜けてという表現はあまりよくありません。上場企業ですし基本的なルールには則っていると考えるのが普通では。

[6456: マンション検討中さん]

>>6455 匿名さん

確かに一般的には"上場企業ならば基本的なルールには則っていると考えるのが普通"だと思います。
ただし、売主の総合地所も、販売会社の長谷工アーベストも上場企業ではありませんよ。
従って"基本的なルールには則っていると考えるのが普通"とは言えないですね。
特にあなたの投稿を見ていると、かなり怪しい気がする。
または、あなたが思いつきやでたらめを言っているのなら納得出来ますが。

[6457: 匿名さん]

>>6455 匿名さん
以前モデルルームの予約状況をスクショしてましたがもうやらないのですか？
今の状況を教えて欲しいので再開して欲しいです！

[6458: 匿名さん]

>>6456 マンション検討中さん
何度もご説明していますが、私は総合地所でも長谷工アーベストの人間でもありませんので、同じ括りに入れるのは辞めて下さい。
素人の1意見ですから寛容に穏やかに御確認頂けると幸いです。

[6459: 名無しさん]

>>6457 匿名さん

これのこと？