MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[6261: 匿名さん]

それで今はどれくらい売れてんの？

[6262: 名無しさん]

>>6261 匿名さん

そろそろ180戸に到達します。
エビデンスは見せられませんが、確かみたいです。

[6263: 検討板ユーザーさん]

>>6262 名無しさん
予告広告出さずに蔵出ししてたってこと？

[6266: マンション検討中さん]

>>6265 名無しさん
>>6248 に言ったって！
鏡に向かって独り言かも知れんけど。

[6267: マンション検討中さん]

入居時で、よく見積もって2/3が埋まるって感じで、1/3は空いてるって感じですかね
結構ガラガラだな、機械式駐車場じゃなく平面が取りやすくなるのかな？

[6269: 管理担当]

[No.6183～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6270: 匿名さん]

>>6263 検討板ユーザーさん

ここの営業ポスティングウザ過ぎるぐらい配ってるポスティング不要って書いてあるのに配らないでください！！

[6271: 評判気になるさん]

>>6270 匿名さん
ポスティングと予告広告に何か関係あんの？

[6272: 匿名さん]

>>6269 名無しさん
賢者にお出まし願いたい。

[6273: 匿名さん]

狭い敷地に欲張って3棟も建てずに1棟にしておけば敷地もゆとりが出来るし、駐車場も機械式5段にせず平面式にすることが出来たのに。
機械式5段駐車場が所狭しと立ち並ぶ中古車解体ヤードに、公団住宅を併設したような見た目は、ちょっとね。

[6274: 口コミ知りたいさん]

購入悩んでいましたが辞めて良かったです。
安くなってからで全然良さそうですね

[6275: 口コミ知りたいさん]

>>6274
賢明なご判断だと思いますよ。
販売状況を見ても急ぐ必要は全くありません。
こんな時代だからこそ、300でも500でも少しでも安く買いたいのは自然な発想です。
あせらされて、急がされて、騙されるに近い形で買った方もおられる様です。( >>4865 >>6175 >>6184 )
そうならずに納得いくまで検討するのが良いと思います。

[6276: マンション検討中さん]

今最新の一覧ありますが115～120戸くらいは売れてますね
これが一般的に早いのか遅いのかはわからない、、

[6277: eマンションさん]

>>6262 名無しさん

普通にそんな売れてないですよ
話聞きに行って一覧見てるので

[6279: マンション検討中さん]

大規模マンションは戸数が多く、よほど飛び抜けた人気要素でもなければ完売に時間がかかるもの。
MIDの完売時期を予測しましょう。
販売開始　2021年9月
竣工完成　2023年5月
入居開始　2023年7月

2023年11月に完売(完成後、半年)
2024年5月に完売(完成後、1年)
2024年11月に完売(完成後、1年半)
2025年5月に完売(完成後、2年)

[6280: 名無しさん]

>>6276 マンション検討中さん
激遅でしょ。入居時スカスカじゃん

[6281: 匿名さん]

うちはグラメの大須タワーを契約してつい最近から入居が始まったけど、まだ残ってるよ。グラメよりましだろうからそんなに売れ残りとか気にしなくてもいいんじゃない？

[6282: 匿名さん]

>>6281 匿名さん
大須タワーは何戸中の何戸残ってんの？

[6283: マンション検討中さん]

>>6281 匿名さん
グラメも半分以上残ってますか？

[6284: eマンションさん]

詳しいことはわからないけど、WEBには先着順23戸/152戸ってなってる。

[6285: 匿名さん]

>>6284 eマンションさん
ごめん、その情報は何の役にも立たない

[6286: 匿名さん]

ドームイオン近くとか競合多いからスーパーだけでは厳しい

[6287: 口コミ知りたいさん]

>>6276 マンション検討中さん

オープン名古屋ドームと何ら売れてる戸数変わらんがや！

どえりゃー遅いがな笑

[6288: 匿名さん]

これだけ遅せーと！

修繕積み立て金の値上げありそう…

[6289: マンション検討中さん]

場所も近くて大規模でライバルのオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田は、どれだけ完売してるかとか近隣の飲食店の話で楽しそうなのに、こっちの悲壮感といったら…もう少し楽しい話題ないのかな

[6290: 匿名さん]

>>6289 マンション検討中さん
あなたみたいなネガティブ人間がずっと発言しているから悲壮感出ているのでは？

もう半分以上売れたと聞きましたし、あなたが思うほど販売不調ではありませんよ。
販売開始から月10戸ペースで売れていれば好調な方では。

[6291: 匿名さん]

>>6290 匿名さん
半分以上売れたって誰から聞きました？
営業さんに聞いてみようかな

[6292: 匿名さん]

モデルルーム行けば分かる話なのになんでこんなに情報が錯綜するの？

[6293: 匿名さん]

>>6292 匿名さん
物件サイトと不整合を起こしていて、その点に関し整合させる説明がないからじゃないかな。

[6294: 匿名さん]

>>6290 匿名さん
月10戸ペース？
この書込み見ると違うみたいだけどソース出せる？　>>6228

[6295: マンション検討中さん]

>>6292 匿名さん
>>6290　さん見れば分かるけど「半分以上売れたと聞きました」という、公式が公言していない噂レベルの話しか出てこないので情報錯綜してしまってるんです。

公式情報のHPから12/21更新時点では
351戸-(170戸-14戸)で現在の残戸数は195戸でした
リアルタイムでも>>5899 付近に記載されております

全体の351戸の半分以上だと176戸なので、12/21-1月末で約20戸売れていれば半分以上売れたという事になります

[6296: 匿名さん]

>>6294　匿名さん
売れている情報が出ると直ぐにアンチの方は否定し、ソースを求めますね。
物件を具体的に検討していたり、契約した人は当たり前に知っている情報ですよ。

170戸（販売戸数）÷14カ月（販売期間）＝月12戸

ソースが確かなのか気になるなら、こんな嘘ばかりの掲示板情報に頼らず自分の足で現場確認されては？
買う気も無い人には大した情報開示されないでしょうけどね。

[6297: マンション検討中さん]

170戸は供給数で販売数じゃないですよ

[6298: 買い替え検討中さん]

>>6296 匿名さん
ちなみに販売期間も14ヶ月じゃないですよ色々と間違ってる

[6299: 口コミ知りたいさん]

>>6296 匿名さん
二つ。
一つ目は170戸供給御礼の発信以降、供給戸数に関する発信は見た覚えが無いけどあったの？
先着順の残戸数からすれば、190戸程度の供給をしたことになるけど。

二つ目は契約戸数を販売期間で割ったもので、現状の販売状況をはかるのが正しいと思う？
俺にはゼノンのパラドックスな気がするけど。
15ヶ月目単月の契約が0でも11戸超売れてるって主張するんだよね？それだと。

[6300: 買い替え検討中さん]

2021/8から先行案内抽選申し込みしていて2021/9から契約可能だったので
販売期間は1月末までで17ヶ月、今月で18ヶ月目です。

[6301: 買い替え検討中さん]

物件自体高級感よりも実用性を重視していて個人的に好きですけどね
ランドリールームとか珍しいし、あったら便利だと思います
やっぱり北区という立地が名古屋人からしたら魅力がなく見えるんだとは思うけど、それさえ気にならない性格ならいいと思います

[6302: 匿名さん]

どんな反論してくるのか興味津々

[6303: 匿名さん]

供給戸数の意味を知らないトーシロ

[6304: 評判気になるさん]

180戸は余裕で到達しています。
エビデンスは見せられませんが、確かみたいです。
自分の目でしっかりと見たのですから。

[6305: 匿名さん]

>>6301 買い替え検討中さん
私は北区便利で好きですよ、駐車場のあるお店多いので車持ちなら都心より買物至便で住みやすいと思います。
坪200万で高いっていう方はどんな物件探しているのだろう。

[6306: 名無しさん]

>>6300 買い替え検討中さん
普通は契約業務始まってから起算でしょ。
モデルルームオープンが9月下旬だったから、2021年10月を1月目と数えたら、2023年1月末で15ヶ月だね。月10戸以上売れてるのそこまで否定しなくてよいのでは？

[6307: 名無しさん]

>>6306 名無しさん
失礼、2023年1月末で16ヶ月目でした。訂正します。

[6308: 名無しさん]

あなたはMIDの購入を躊躇っています。
次のどれが実現すれば購入を決断しますか？

浸水対策で土地を5mかさあげする
近隣のラブホが廃業する
全て自走式駐車場になる
絶対に購入しない

[6309: 評判気になるさん]

>>6306 名無しさん
普通というなら資料請求の受付開始日起算だよ。
予告広告を打った形跡がないのに170戸以降の供給が行われたとするのは苦しいよ。
せめてそのカラクリに関する説明くらいしないと。

[6310: 匿名さん]

>>6305 匿名さん
坪200万が高いなんて話ありましたっけ？