MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[6144: 検討板ユーザーさん]

近くに川がありますが南海トラフ巨大地震大丈夫でしょうか？ハザードなんかより建物が傾かないかが心配している

[6145: 匿名さん]

>>6137 例の契約者さん
販売開始前の物件を売れ残り物件と揶揄するような人がよく言いますね（笑）
貴方の行いが多方面から反感を買って現在の状況があることを全く理解していないようですね

[6146: 名無しさん]

>>6145 匿名さん

言いたかったことをピシャリと言って頂き、ありがとうございます。

他物件の契約者さんで、こちらのモンスターにボロかすに罵られて、メンタル的に参ってしまわれた方がおられないか心配。

(私はこちらの物件や他の契約者さんには、全く悪意は抱いておりませんので悪しからず)

[6147: 匿名さん]

こちらのステマ、本当に悪質。
荒らしの元凶を積み上げるだけ積み上げて、「出張でいなくなるから、さいなら」はないでしょう。
残された(本物の)契約者さんも良い迷惑。
後片付けや尻拭いしてから去るべきですよ。

[6148: eマンションさん]

結局最初に買った人が損するような安売りや値引きはやめてほしいです。

今は商品券3,000円配ったり色々やってますが価格の値引きだけはやめていただきたいです。

[6149: 名無し]

既に契約済みの方々に配慮して、表立って大々的に値引きや新価格発表はしないと思います(大量に売れ残った場合は別ですが)。

普通は、表面では30万とか10万とか5万とかのオプションキャンペーンをやっておいて、個別ブースの相対取引では「腹を割った話し合い」がされると思います。
しかしこれらから表に出ることは絶対に有りません。
表に出した段階で優遇条件が解除されるので、みんな黙っているのでしょう。
カーディーラーの自動車販売と同じですね。

[6150: 匿名さん]

>>6148 eマンションさん
いや、もう個別での値引してるでしょ。値引きしなきゃ売り切れないんだからしょうがない

[6151: 名無しさん]

>>6137 匿名さん
出張とか言って逃げてないで、もっと奇想天外な持論を展開して楽しませてくれよ！みんなが待ってるぜ！みんなが寄り添ってるぜ！

[6154: 管理担当]

[No.6113～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[6155: 通りがかりさん]

金額的にはどれくらいの条件が引き出せたら、まぁ合格なんですかね？

[6156: 名無し]

ジャンケンで言ったらグー(0)やチョキ(2本)は負け、パー(5本)ならまずまず。
新発表は両手パー(10本)だろうね。

[6157: 匿名さん]

最近おとなしくしてると思ってたら、りそら隣接物件で忙しかったのか？
まぁ、りそらの詳細を発表する前にはMIDの完売も目処づけしておきたいだろうから、後半戦ではどデカいセールは間違いない。
一声でどかん！と来るだろうね。

[6158: 名無し]

販売開始から1年3ヶ月が経過したものの、全351戸中の約80戸が販売の見通しで、売れ残り役270戸。
4ヶ月後に竣工完成、半年後に入居開始が迫る中、危機的な状況だが。
大丈夫っす！コレカラッス！

[6159: マンコミュファンさん]

何年掛かっても、コッカラッス！
値引きしても、コッカラッス！
コッカラッス！コッカラッス！

[6160: マンコミュファンさん]

本当に残り4ヶ月で250戸以上も残ってるの？流石に嘘ですよね？

[6161: 名無し]

>>6160
"本当に残り4ヶ月で250戸以上も残ってるの？流石に嘘ですよね？"
と、私も心配になって何度も一覧表の開示を求めたのですが、一向に出そうとしない、いや、出せないみたいです。
契約済みの方や、これから契約しようとされる方からすれば、不安ですよね...

[6162: 名無し]

そう考えると、こちらの物件を契約される方は、
志賀本通駅が大好き、とか、
スーパーのフィールが大好き、と言う方に限られるんだよな。

そんな稀有な人がいるの？？？と思うけどね。

もっと、ちゃんとした駅、とか、ショッピングモール真横の方がいいもんね！

[6163: 匿名]

浸水ハザードは5.0mとか10.0mとか、どうでも良くて、隣に食品スーパーがあるのが楽ちん！

などと言う、稀有な人もいるのかな。

[6164: 名無し]

351戸中の約271戸が、まだ、売れ残っているけれど。コッカラッス！
何年掛けても、コッカラッス！
最後は大幅値引きで、コッカラッス！

[6165: 名無し]

一覧表の開示を頑なに拒み続けることを鑑みると、販売状況は危機的な状況なんだろうな。
そうなると、近日中にとてつもないキャンペーンとか新価格発表がありそうだから、なおさら皆さんが様子見になるワケか。

[6166: 口コミ知りたいさん]

猿が他で嫌がらせするのは？何故？

[6167: 口コミ知りたいさん]

>>6161 名無しさん

モデルルーム営業さんに聞いたのですか？

[6168: 名無し]

>>6167
こちらの営業マン、調子のいいことばかり言うしね。( >>4865 )

早くしないと売り切れる！かも。
乗り遅れるゾ！かも。とか。
なんでも最後に"かも"を付けたら嘘にはならないしな。
あとは気合いで"コッカラッス！"

[6169: 名無し]

>>3298
普通は価格表で成約状況とともに一覧見せてくれますが、総合地所は見せてくれないのですね？
しかも、初期登録の人に三倍率付与とかで抽選倍率を高めに見せて煽ってたんですかね？
早くも2021/9月頃から、皆さんもよく似たことを言われてますが。 ( >>221 >>241 >>256 >>308 )

[6170: 匿名さん]

両手引きならうらやましいなー

[6171: 名無し]

両手引き、なら、ミッドで我慢する代わりにラッキーした分でランクル買っちゃう！

[6172: マンコミュファンさん]

>>6170

さすがに今の時点で両手万歳はないと思いますよ。
まだ、片手パーで挙手、でしょ？
両手は、竣工後とか入居開始後だと思います。
モデルルームから出てくる表情を見てると察しがつきますよね。
満面の笑みか、ニコニコ程度か、普通の表情か。
パーか、チョキか、グーか、ってジャンケンですけどね。5,2,0ってね。

[6173: 検討板ユーザーさん]

>>6165 名無しさん

どんまい、どんまい。
コッカラッス！気合いと精神論でここから盛り返しましょう！
コッカラッス！

[6174: 口コミ知りたいさん]

気合いや精神論では、マンションは売れない。
嘘も方便、リップサービスも大事。

早くしないと売り切れますよ。
竣工前に完売するかもしれませんよ。
抽選前に購入されてはいかがですか？

こんな安い捨てゼリフに騙された自分が悔しい。

[6175: 名無し]

ここまで売れ残ると分かっていれば買わなかった
甘い言葉に騙された自分が悔しい
適当なトークを振りまく奴が腹ただしい

[6176: 通りがかりさん]

MIDは流石に売れ行き悪すぎる。青田買いした人たちがまじで気の毒
見る目ないわけだから自業自得ではあるけれど、それにしても1年半販売して半分も売り切れないなんて。もう数ヶ月で入居開始しちゃうし

[6177: 匿名さん]

>>6058 匿名さん
使用率は高くなりそうですか？
なかなかご回答頂けないようで^^;

>>198 (2021/08/11)
"自走式がたった60台ってほんとですか？
351台中60台ってほぼ機械じゃないですか。。
100%駐車場のライオンズ守山も機械式140台中空きが現状で35台。
守山でさえこれだけ駐車場余るのにこの物件の機械率の高さはどうよ。
維持費不足がとんでもないことになりそう"

>>268 (2021/09/17)
"駐車場稼働のベンチマークになるのはライオンズ守山マークヒルズ。大規模、スーパー隣接、駅徒歩2分とよく似てる。違うのは都心からの距離。あちらの方がより郊外にもかかわらず駐車場の利用率はすこぶる悪い"

[6178: 名無し]

コッカラッス！

[6179: 評判気になるさん]

>>6178 名無しさん

こっからは無理ゲー??

[6180: 口コミ知りたいさん]

これだけ売れない理由は??
北区アドレスにしては、割高感??

[6181: 匿名さん]

>>6179

おいおい。
気合いと根性のオープンの営業マンにすら見捨てられたら、MIDも終わりじゃん。
頑張って売ってちょー！
コッカラッス！

[6182: 通りがかりさん]

>>6177 匿名さん

機械式5段駐車場が敷地を埋め尽くすサマを想像して下さい。
CGでは見え消しにしていますが、リアルガチな話し、
マンションに機械式5段駐車場が併設されているのではなく、
機械式5段駐車場にウサギ小屋が併設されている、と言った佇まい。
建屋の東西端にひっそりと、ならいいのですが。
A/B棟の北側にガッツリと、ですからね。
C棟からもガッツリと、です。

ランドプランの大失態。

[6184: 名無し]

こんな酷い販売状況になるなら買わなかった
"早くしないと完売するかも"とか煽った営業を許せない
このスレを散々持ち上げていたステマが年末から急に姿を消した
死屍累々　私もその一人か　悔しい

[6185: マンション掲示板さん]

名古屋北区猿投でボラ大量発生しましたが大量死したら悪臭とか廃棄とか名古屋市が対応どうやってしてくれるのが心配です。

[6187: 通りがかりさん]

この地区は年に2回、春と秋に地域住民総出の清掃があります。
こちらのマンションからも住民総出で堀川の清掃をする羽目になりますね。
腐った魚の回収とか大変そう。

[6189: マンション検討中さん]

>>6187 通りがかりさん

災厄やりたいない！

[6190: 通りがかりさん]

>>6185 マンション掲示板さん

冬でも生臭いから名古屋市に依頼したら撤去作業一昨日からやってますよー！

[6191: 匿名さん]

>>6184 名無しさん
ステマ規制されますからね

[6194: 口コミ知りたいさん]

堀川は美しい清流として蘇った、と力説していた人がいましたが。
こうした写真を見て、どう思うのでしょうか？
堀川で泳いだり、顔を洗ったり、水を飲んだりしてから物を言うべきです。

[6195: 匿名さん]

誰か堀川は綺麗になったから大丈夫だと言っていたよな・・嘘つけと思ってしまう。。

[6196: 通りがかりさん]

色々な書き込み含めて拝見しました。
東山線沿線（千種区、名東区）にして良かったと改めて思いました。

[6197: 名無しさん]

>>6194 口コミ知りたいさん
顔洗ったりできる川が名古屋市にあるんだ
閾値低いねぇ
俺にはできんわ

[6198: マンション掲示板さん]

だけど積水のグラメはないよな
http://www.juseikatsu-digital.com/column/?id=1645662933-432000

[6199: 匿名さん]

>>6194 口コミ知りたいさん
逆に水質が良くなり過ぎたから去年ぐらいからボラが大量発生するようになったみたい。

ただ異臭が生臭い前はドブ臭だったのが…

[6204: eマンションさん]

堀川はドブ川と言うか人工の川なので上流の山からの主流じゃないのでどうしても泥が堆積してしまうみたいです。へ泥の匂いが夏になると気になる人は高層階をお勧めします。

[6206: 名無しさん]

>>6193 マンコミュファンさん

夏頃、川も含め現地でいろいろ確認しましたけれど、臭いはしませんでした。（家族も臭いはしないと）
日によるんでしょうか。ベランダ窓も普通に開けられるのではと思います。

きれいな川とは言えないかもしれませんが、春の時期の桜はきれいですよね。見物客で賑わいます。

[6207: eマンションさん]

>>6187 通りがかりさん

詳細知りたいです。
参加は強制ですか？

[6210: マンション検討中さん]

実際、いまどれくらい売れてるんでしょうか？

[6211: マンション検討中さん]

>>6210 マンション検討中さん
160戸ほどです

[6212: 名無し]

>>6211
嘘ばっかり。まだ80戸も売れてないでしょ？
他物件みたいに、一覧表を見せれば皆さんも納得するでしょうに。

[6215: 名無しさん]

>>6112 匿名さん
契約を躊躇われている方の主要な理由は、近隣のラブホと機械式5段駐車場の様です。
逆に契約された方の主要な理由は、「駅近」の様で「スーパー隣接」はさほど購入理由にはならなかった様です。
(後者は投票数が少ないので信憑性に欠けます)
こうしたアンケート機能は有用ですね。
--------------------------------------
〈契約を迷われている方〉
最も懸念されているのは、次のどれでしょうか？
(1つのみ選択)

ラブホ近接　　46.7％
浸水予測5.0m 6.7％
かさ上げなし　　6.7％
機械式5段駐車場　40％
15票　投票受付終了

[6216: 匿名さん]

>>6211 マンション検討中さん
エビデンス出せる？
１か月以上前から先着順販売戸数は14から変わってないみたいだけど　>>5899

[6217: マンション比較中さん]

>>6211 マンション検討中さん
もう少しで半分ですね。最新情報助かります。

[6220: 口コミ知りたいさん]

今時の新築マンションで、あと数ヶ月後に竣工なのに、まだ半分も売れてないんですか！？

[6221: eマンションさん]

久しぶりに覗いたら、話題が変わってない笑。まぁ、自分が買ってないマンションの悪口って、エンタメだよね。

[6224: eマンションさん]

>>6221 eマンションさん

こちらのスレにはコアなファンが集結しています。
従って、最後の1戸が売り切れるまで、絶対に話題は変わらないですよ。
ファンの皆さんは一日一善をモットーに投稿されていますからね！
しかし、熱烈なファンに対してエンタメとか酷い冗談ですよー。失笑噴飯しちゃう！

[6225: マンコミュファンさん]

>>6221 eマンションさん

あなたはどちらのマンションを検討中もしくは購入済なんですか？

[6226: 口コミ知りたいさん]

>>6225 マンコミュファンさん

そういう強盗の下見みたいな質問は慎みなさい。
住所を聞いて、次に資産総額を探り、最後に自宅に保管する金品の額をはじく。
準備が整えば強盗にGO!って、いま巷で騒がれている強盗そのものじゃんか。

[6227: マンション検討中さん]

あと数ヶ月で入居なのにマジで半分も売れてないのかな？

[6228: 匿名さん]

先着順販売戸数が14から13になってましたね。
5週間で1戸のペースですね。

[6229: 匿名さん]

上飯田の物件は、そよらイオンモール隣接、
オープンドームは、メッツ大曽根とイオン隣接、
パークホームズは、ららぽーと隣接。

MIDは食品スーパー隣接、ってやっぱりかなり見劣りするよね...
おまけに、郊外にも関わらず機械式5段駐車場...
お庭も風情も景観も、全て機械式5段駐車場でぶち壊し。これは失敗。

[6230: eマンションさん]

>>6226 口コミ知りたいさん

流石に意味不明ですよ。

[6231: 匿名さん]

>>6229 匿名さん
ノリタケもだけど、名古屋は駅近かつ近隣に商業施設ってパターンが一番売れ行きいいですよね

[6232: 評判気になるさん]

>>6231 匿名さん

厳密には、".名古屋は駅近かつ近隣に大規模な商業施設ってパターンが一番売れ行きいい"ね。
MIDの様にスーパーが隣接程度では、全く売れないことがよく分かりました。

[6233: マンション比較中さん]

>>6229 匿名さん
あなたいつもここで似たような事言ってるけど暇人？

[6235: 匿名さん]

>>6233 マンション比較中さん
こういう発言って同じ穴の狢になるから言いたくないよね

[6237: 匿名さん]

>>6058 匿名さん
使用率は高くなりそうですか？
なかなかご回答頂けないようで^^;

>>198 (2021/08/11)
"自走式がたった60台ってほんとですか？
351台中60台ってほぼ機械じゃないですか。。
100%駐車場のライオンズ守山も機械式140台中空きが現状で35台。
守山でさえこれだけ駐車場余るのにこの物件の機械率の高さはどうよ。
維持費不足がとんでもないことになりそう"

>>268 (2021/09/17)
"駐車場稼働のベンチマークになるのはライオンズ守山マークヒルズ。大規模、スーパー隣接、駅徒歩2分とよく似てる。違うのは都心からの距離。あちらの方がより郊外にもかかわらず駐車場の利用率はすこぶる悪い"

[6238: 匿名さん]

>>6237 匿名さん
6058さんではありませんが、駐車場の使用率をこの前モデルルームで聞いてみたら、殆どの方は駐車場使用されると仰ってました。
2台目の希望者も多くいるとの事でした。

[6239: 名無しさん]

ここのルーフバルコニーでバーベキュー出来ますか？

[6240: 匿名さん]

>>6238 匿名さん

そんなこと言うとエビデンス出せって言われるから放っておいた方が良いよ。

[6241: 匿名さん]

>>6238 匿名さん
それが本当だといいですね

[6242: 名無し]

351戸の内、80戸しか売れていない現状で機械式5段駐車場の使用率を語っても意味ないですよね？
完売とは言わないから、先ずは100戸売れてから話しましょう。

[6243: eマンションさん]

>>6242 名無しさん

80戸しか売れてないというエビデンスは？
エビデンスが無いと、そんな話意味無いんじゃなかったの？