MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[604: 匿名さん]

なんだかよーわからんが
もうええやろ

[605: マンション比較中さん]

北区検討する方は、主に東区や中区を買いたいけど予算落としたいもしくは都心には住みたくない少し離れて広いところに住みたいと思って北区を選ぶと思います。港区は北区以下で検索かけると引っかかってきますが埋立地のため価格が安くなければ売れません、長く住もうとするなら名古屋人は検討すらしないかもしれませんね。

[606: 匿名さん]

>>605 マンション比較中さん
そもそも検討してないから港区の話題しつこく出さなくていいよ
不自然に出してきてておかしい、ステマなのかしらんけど

[607: マンション比較中さん]

>>606 匿名さん
それではあなたはミッドワードシティを検討されているのですか。先程から人を否定するコメントしかされていないようにお見受けします。
正直なところ匿名掲示板で誰が営業とかを気にして見ている人はいないと思いますよ。
先程からただ荒らしているようにしか見えません。
またもう少し柔らかい物腰で話をされた方が良いと思いますよ。

[608: 匿名さん]

>>605 マンション比較中さん
先に営業云々言い出したのはお前だろ、荒らしてる自覚すらないのか。

>>599
> パークホームズのスレッドは597さんと似たようなコメントする方が沢山いますから恐らく営業さんなのでしょう。比べて欲しくないんですね。お勤めご苦労様です。
> パークホームズのスレッドは597さんと似たようなコメントする方が沢山いますから恐らく営業さんなのでしょう。比べて欲しくないんですね。お勤めご苦労様です。
> パークホームズのスレッドは597さんと似たようなコメントする方が沢山いますから恐らく営業さんなのでしょう。比べて欲しくないんですね。お勤めご苦労様です。

[609: 匿名さん]

>>608 匿名さん
あそこで軽自動車の話したら荒れるに決まってる。あんたが荒らしになってるからいい加減引っ込めよ。ららと比較したここの契約者がいたのが発端だろ、別にいいじゃん。とにかく流れをよく読んでくれ。

[610: 匿名さん]

喧嘩するほど仲が良い。お前らは良いコンビになれる。

[611: 匿名さん]

名東区をレクサス、北区を普通車といって過剰に名東区を上げておいて、
ここは港区と比較されるレベルって言い出したのが問題ですよね。
ここ買う人でも名東区買えるレベル人は多数いますし。

[612: 匿名さん]

>>611 匿名さん
そうですね。名東区もレクサスではなく普通車なイメージです。
価格帯で見ても
港区＜＜＜北区名東区西区中村区＜東区千種区中区
でしょうか。

尚、名古屋は区内でも上下ありますが港区は殆ど埋立地ですので他区からすると比較して欲しくないです。

[613: 匿名さん]

>>612 匿名さん
普通車でもヴィッツクラスのイメージですね
ヴィッツもコンパクトで良い車です

[614: 匿名さん]

>>612 匿名さん
ここ入居予定ですが、旦那の両親が港区住みなのでこういう書き込みやめてもらえませんか。

[615: 匿名さん]

>>614 匿名さん
なんかワロタ

[616: 匿名さん]

港区出身者がここ買うと思えない、なりすましなのでは？

[617: 匿名さん]

名東区 東区 瑞穂区あたりはレクサス
北区中川区あたりは普通車
港区は軽自動車　ってことで

[618: 匿名さん]

LaLaと建物自体の比較はしてもしょうがないと思います

ですが、参考になるなと思うこともあって
LaLaの契約者用のスレでキッズルームや共用部の使い方が悪いお子さんがいる様子で、
嫌な思いをしている入居者の方がいらっしゃるようです。

MIDWARDCITYも間取り的にお子さんがすごく多くなると思うので
入居前にしっかりルールを決めた方が良いと思いました。
共用部でゲームを長時間しない、大声を出さない、寝転がったりしない等・・

[619: 匿名さん]

子供は元気に遊ぶのが一番なんだけどね
共有スペースだからしかたないか

[620: 匿名さん]

>>618 匿名さん
ルールに対する罰則はどうお考えです？
罰則の履行をどう担保します？
そこが一番難しいんですよ。
間違ってもそこは管理人が…。
では駄目です。

[621: 名無しさん]

共用部のソファとかで子供がゲームや宿題して独占してるとか嫌すぎるんだけど
自分の子だったら人様に迷惑かけるしブチギレちゃうレベル
確かに入居前時点で明確な厳しい罰則欲しいわ

[622: 匿名さん]

>>618 匿名さん
賛成です、厳しくルール作りをしてそういった子供が出ないようにしましょう
港区の方はやはり荒れているのですね。港区の契約者スレまで確認していませんでした。

[623: マンション検討中さん]

今の子供は公園で遊ぶより涼しい場所でゲームするのが好きですもんね
共用部でお菓子広げて食べながらゲームしたりしてて、親御さんも共働きなんかで把握さえしていないケースも多いと聞きますし、
相互で注意しあえる雰囲気作りは大事になってくるでしょうね

[624: マンション検討中さん]

>>623 マンション検討中さん

そう考えるとキッズルームも便利なやつでイザコザの種になりそうで、必要なのか悩んでしまいますね

[625: 契約者さん]

このマンションは契約者さんも良い方が多そうで凄く嬉しいです。実際に暮らし始めたら近所付き合いも含めて暮らしに良し悪し出ますので、このコミュニティでやり取りをさせて頂き住んでみるのが楽しみになりました。ご検討されている方にも自信を持ってお勧めしたいと思っています。

[626: マンション検討中さん]

まだ入居すらしてない管理組合も発足していない段階で「厳しくルールを作る」とかいかがなものでしょう。それにここは検討板ですので契約者は契約者用のスレッドで書き込んでもらえませんか？それこそルールであり、マンションコミュニティのマナーですよ。

[627: 匿名さん]

ご指摘は仰る通りですね。ただ契約者スレがなかったためにここに書き込まれたのかもしれませんね。既に契約者の方が入居者スレに書き込み行われていますので意見交換されたい方はそちらもご確認頂けたらと思います。

[628: 匿名さん]

すみません、住民スレでした。そちらもご確認頂けたらと思います。

[629: 口コミ知りたいさん]

長く住んだ地元がここの近くで今は県外ですが志賀本通駅周辺に戻りたいなぁと検討しております。
まだ駅の前に風俗店はありますか？昔、風俗店の前の自転車置き場に自転車を置いていて、じろじろ見られるので舐められちゃいけないと思い、ふんって感じで毎日通り過ぎていたら何回か自転車をパンクさせられていました笑
位置を変えたら無くなりましたが…結構なトラウマでしたね。無くなってると良いのですが…
ラブホも川沿いも何度か事件もあったし明るいとは言えない独特な雰囲気がここらへんは漂いますが、この感じが好きです。ここが出来ると良いも悪いも変わってしまうんでしょうね。

[630: 匿名さん]

>>629 口コミ知りたいさん
この辺りが子育て環境かって言われるとそうではなく、昔の通りでラブホや風俗店がある地域で仕事帰りのサラリーマンの憩いの場となってます。
まあ大きなマンションが建つことで少しは変わるかもしれませんが、落ち着いた住環境をってことですとやはり東山線東側の地区を選ぶ人が多いと思います。

[631: 匿名さん]

>>629 口コミ知りたいさん
ステマ風な書き込みですね。本当にここを検討している方なら現地も見てあるのを知ってるでしょうし、過去スレに書き込みがあるので周知の話です。

また風俗店とパンクする事は関係ないかと思います。ここは駅まで徒歩2分ですからそのような嫌な思いはしないと思いますよ。

風俗店は名古屋駅や栄、金山、大曽根、伏見や丸の内ましてや錦にも大量にありますし都心が近い程多いでしょうから、もしそれだけで治安が悪いと思われるなら都心の駅近物件を選ぶのは難しいでしょうね。

我家では近隣の風俗店やラブホテルなんていずれ知ることなんだからしっかりと教育すれば問題ないと妻が言っています。
正直近隣に風俗店がある事以外は満点の物件と思い契約しました。同じご意見の方には是非お勧めしたいと思っています。

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん

そういう母ちゃんに従っておけば間違いなし。
男が家の事に口出ししても碌なことにならん。

[633: 匿名さん]

>>632 匿名さん
ありがとうございます。超高級マンションというほどの価格帯ではないので、ネガティブな面もあるかと思いますが総合的に見て良い物件と気に入っております。
私も以前志賀本通近郊で暮らしていましたが、とても静かで利便性も良かったです。
数年後に田舎の両親も迎え入れて末永く暮らしたいと思っております。

[634: 名無しさん]

モデルルームの浴槽に入られた方はみえますか？またぐ部分にあつみがあり、かなりまたぎづらかったので気になりました。問い合わせたところ、座って入るためと回答がありましたが、座ると足を前に高くあげなくてはいけないため、座って入ることはないと思いました…。アームレストも奥ならいいのですが、なぜか手前側のみにあり、それもまたぎづらくなる原因です。一般的な浴槽なのでしょうか。

[635: 匿名さん]

>>634 名無しさん
それはお困りですね。特にここの浴槽（パナソニック製）が特別なのではなく、恐らく弓形浴槽の節水（弓形は面積広いので湯量を減らすため部分的に厚みを持たせる）の副作用かと思います。
尚、モデルルームで紹介されましたがここはストレート浴槽を無料で選択出来るそうなのでそちらも確認してみるとよいかもしれません。（ストレート浴槽の方が側部分は薄いと思います。）
ただそれでも跨ぐのが大変なようでしたら浴槽をリフォームで変えるしかないでしょうね。
お調べしたところTOTOさんのお風呂ですと10㎝ほど低い高さの物が出ているようです。他のマンションでも中々無いオプションと思いますのでご検討されるといいかもしれません。
https://jp.toto.com/reform/case/view/132838/

[636: 名無しさん]

>>635 匿名さん
アドバイスありがとうございます。ストレート浴槽も座れるように手前側をあつくしていると図面と回答をもらいました。アームレストが手前側にあるのは立ち上がりやすくするため??との回答でした。奥側ならよかったのですが…。やはりリフォームしか方法はないですよね…。

[637: 匿名さん]

>>636 名無しさん
そうでしたか。いきなり大きなリフォームというのも中々気が進まないですよね、私も検討しているのでよく分かります。パナソニックの浴槽も割と評判は良いようですが、安全面を考えるともう少し選択肢があっても良かったですね。

[638: マンション検討中さん]

現地見に行きましたが、この場所って駅近なのに春は堀川の桜並木、秋は南面接道のイチョウ並木が見られるんですね。
都心で暮らしていると季節を感じて生活する事が難しいのでとても良い立地だと思いました。

[639: 契約者さん]

>>638 マンション検討中さん
堀川の桜並木は素晴らしいですからね。マンション内にも四季に対応したガーデンが複数設置されるようですので楽しみにしています。

[640: 匿名さん]

https://address-hazardmap.com/aichi-kitakunagoyashi-sanagechou/

愛知県名古屋市北区猿投町の地震危険度

調査対象 調査結果
地形 盛土地・埋立地
液状化の可能性 やや高い
表層地盤増幅率 1.88
揺れやすさ やや揺れやすい

[641: 匿名さん]

https://address-hazardmap.com/aichi-minatokunagoyashi-koumei/
愛知県名古屋市港区港明
ららみなとアクルス

調査対象 調査結果
地形 盛土地・埋立地
液状化の可能性 やや高い
表層地盤増幅率 1.84
揺れやすさ やや揺れやすい

バカにしてた港区と同レベルの地盤とは驚き。やはり地盤のいい千種区名東区のマンションがいいね

[642: マンション検討中さん]

>>641 匿名さん

愛知県名古屋市中区富士見町の地盤データ
https://address-hazardmap.com/aichi-nagoyashinakaku-fujimichou/

中区で人気学区の富士見等も同レベルですよ。
千種や名東区は知りませんが北区や港区に限った話ではありません。
調査対象 調査結果
地形 台地・段丘
液状化の可能性 やや高い
表層地盤増幅率 1.85
揺れやすさ やや揺れやすい

[643: 匿名さん]

まとめ
1 志賀本通: 風俗店が駅前 + 地盤が弱い + 液状化可能性やや高い
2 みなとアルクス: 津波 * 地盤が弱い * 液状化可能性やや高い
3 千種区名東区: 地盤良好

[644: 匿名さん]

>>641 匿名さん

わざわざ港区
ららと戦わせなくても

[645: マンション検討中さん]

思ったより売れ行き順調なんですねここ

[646: 匿名さん]

>>643 さん
貴方はハザードマップを見る時にそんな業者が作ったものを見ているの？それは業者がまとめてるからアバウトすぎる。
名古屋市発行の地震被害予測のハザードマップでここ建つ場所よく見なよ。

MID 液状化の可能性　中
　　津波　0m
らら　液状化の可能性　高
　　　津波　5～10m

重要事項説明でららのハザードマップは説明受けたでしょ？ららは60メートル掘らないと固い地盤ない埋立地で北区とはいえ堀川の内側に建つここと比較するって無理あるでしょ。

[647: マンション検討中さん]

千種区名東区マンは特に比較対象のマンションも示すわけでもなくちょこちょこネガティブキャンペーンしてるだけだから放置が吉。

[648: 匿名さん]

>>647 マンション検討中さん
そうなんですね。なんか最近千種区名東区推しが凄いですね、こことプレミスト藤が丘比較してるんでしょうか。地盤はあちらの方が良いでしょうけど、利便性は断然こちらなので好みは分かれるでしょうね。

[649: マンション検討中さん]

自然が多く都心に近くスーパー隣接で最寄駅2分。これが魅力に思うならこっちでいいんじゃないの。

[650: 匿名さん]

>>646 匿名さん
液状化可能性が中の地域ってことね
港区に敵対心燃やしてるみたいだけど、千種区や名東区のマンションからすると五十歩百歩。
液状化したらどうなるか知ってたら地盤のいいとこ買うよね。より下の港区見下しても地盤はよくならないぞ！

[651: ご近所さん]

>>650 匿名さん
それは仰る通りだと思いますよ。千種区東側か名東区はとても地盤が良いので。
ただ私と妻のように名古屋市西部や中心部に勤務をしている者にとっては、名古屋市東部が候補に入りません。（東山線駅近はかなり高いのでコストで候補から外れます。）
名古屋駅周辺や西区、港区と比べればここの地盤・海抜・津波の危険性等はまだ良く、環境、価格や設備や共有施設のバランスを加味してここを選んでいます。
貴方がそこまで非難するほど悪い物件ではないと思いますよ。

[652: 通りがかりさん]

>>651 ご近所さん
比較対象にわざわざ西区や港区みたいなの出してくるあたり、地盤に対するコンプレックスすごそうだや

[653: 匿名さん]

>>646 匿名さん
内海の奥に5～10mの津波とか…。
想定震源地の地震でららにその高さの津波が来るとしたら、渥美半島とか丸ごと呑み込まれるよ。