MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[6021: eマンションさん]

>>6020
「大規模物件の中でミッドは売れている方」って、実際にはどれくらいなんですか？
抽象的なことは誰でも言えますので、何戸販売済みで何戸売れ残りか、具体的にお願いします。

[6022: マンション比較中さん]

>>6021 eマンションさん
年間100戸以上は売れていますよね。他のマンションを見ても分かりますが、それだけの需要があるマンションは僅かですよ。2022年の販売戸数でランキングを付ければ、間違いなく上位3物件に入るかと思います。残戸数の話をして、難癖をつけすぎでは？

[6023: マンション検討中さん]

>>6022
販売開始から1年3ヶ月経過して100戸、販売率28.5%は順調ではないでしょう。
販売開始から1年3ヶ月経過して売れ残り率71.5%は、販売不振どころではなく、異常事態ですよ。

八百屋さんが白菜を351個仕入れました。100個売れたと大喜びしています。売れ残った251個は腐った為に廃棄しました。
そういう話しです。愉快な八百屋さんですね。

[6024: 名なしさん]

>>6023 マンション検討中さん

マンションも腐ったら廃棄になるのですか？

[6025: マンション掲示板さん]

>>6024
は？ば かなの？
マンションが腐るわけないじゃん。
売れ残ったら500とか1000とか大幅お値引きで叩き売りにはなるけどね。
購入側はラッキー、業者側は涙顔。

[6026: 検討板ユーザーさん]

>>6023 マンション検討中さん
いや、さすがに150戸は売れてるはずですよ
半分売れましたとは聞いてないので半分は売れてないと思いますが。
売れ行きが遅いのは事実ですが、なぜこんなに馬鹿にされてしまうのかよく分からないのですが…

[6027: マンコミュファンさん]

>>6026
取り立てて人気でも不人気でもなく、極めて普通の物件。
だけれど売れ行きは絶不調。
アタオカの自称契約者さんが、
①近隣物件を貶まくった
②勘違いして味方に誤爆しまくった
③持ち上げ過ぎて騙された契約者が続出

なので、色々な立場の方が投稿されていますよね。
そんな馬鹿にされた物件とは思いません。
極めて妥当で真っ当な評価、です。

[6028: 検討板ユーザーさん]

>>6027
今では①②③の方々がMIDの熱烈な応援団となって、
MIDの最後の1戸が売り切れるまで、このスレに寄り添って下さるそうですから、心強い限り、ですよね！

[6029: 名無しさん]

>>6026
販売済みが100戸なのか、150戸なのか、エビデンスなしで水掛け論なんて、愚の骨頂。

どちらでもいいから、一覧表を出そうよ。

一覧表を出せない深い闇を見ると、実は100戸すら売れていないんだろうね。

[6030: eマンションさん]

竣工前に完売しちゃうかも！とか、
嘘八百の長文の売り込み文章に騙された連中は、
騙した輩を恨んでるだろうな。
騙した輩が間違いなく悪いが、騙された方もたいがい。

[6031: マンコミュファンさん]

>>6029

昨秋以降、同じ議論の繰り返し。
一覧表を見せられずに隠したまま、売れてる売れていない、の応酬。

一覧表を見せられないのは、想像を絶する販売不振の為、でしかないのに。

販売好調な優良物件と勘違いして、更なる被害者が出ないことを祈る。

[6032: 口コミ知りたいさん]

>>6031 マンコミュファンさん
過去スレ見ましたが確かにあなたと同じようなコメントよく見ますね。ここの管理人さんですか？
最近ミッド売れてるみたいだし、売れていないように見せるの大変ですね＾＾

[6033: 通りがかりさん]

>>6032
販売不振を隠す為に一覧表の開示を頑なに拒んだ上で、
"最近ミッド売れてるみたい"とか、
"竣工までに完売するかも"とか、
"早くしないと売り切れるかも"とか、
嘘で煽るのはやめたら？

こうした悪質なフレーズに騙されて契約してしまった方の呪詛を振り返ることも有用。
( >>4865 >>5171 >>5195 等、多数)

[6034: 口コミ知りたいさん]

土壌汚染の跡地部分は、浄化対策を施して気にならないのに、ここでは敢えてマンション敷地から切り出してフィールにするという苦肉の策が裏目に出た様に思います。
結果的に歪な変形地となりランドプランに制約が加わっています。
例えば、フィールの箇所もマンション本体を建て4棟構成とし(現B/C棟は若干移動)、北側に自走式立体駐車場を設置すれば5段式の機械式駐車場を回避出来たはずですが。
郊外型マンションで駐車場が自走式でないのは痛い。

[6035: 匿名さん]

>>6034 口コミ知りたいさん

ミッドしかかたん！

[6036: マンション掲示板さん]

>>6034 口コミ知りたいさん
あなた普段料理しないのでは？フィール無しで自走式駐車場とか世間の奥様方に言ったらセンスないって鼻で笑われますよ。
大抵の家庭は1週間の買い物は殆どスーパーですからね。
隣にあるとないとじゃ段違いです。

機械式駐車場が嫌な方もいるかもしれませんが、名城線駅徒歩3分だし週末車利用の方も多いでしょうし大した問題と思いませんけど。単純にみんな値引期待で待ってただけでしょ、ウチもそうですし。

[6037: マンション検討中さん]

>>6036
販売開始から15ヶ月で、販売済み100戸/売れ残り250戸と悲惨で壊滅的な販売不振。
この販売状況から言えることは、"北区で機械式5段駐車場だけれど駅徒歩3分でスーパー隣接だから魅力的"と考える人は極めて少ない、と言うことですよ。

あなたと同じ考えの方は少数派と言うことですね。
いつまでもナンセンスなことを言っておられると鼻で笑われますよ。

[6038: 通りがかりさん]

鼻で笑われますよって
ブーメラン決められてる草

[6039: eマンションさん]

>>6036 マンション掲示板さん
本当に人気のあるマンションは値引き期待で待つ時間の余裕なんてなく、速攻売れるんだけどね

[6040: マンコミュファンさん]

>>6039

大人気なんだけれど、超大勢の検討者が値引き待ち、とは考えられませんか？

MIDの様に販売開始から15ヶ月経過しても、
全351戸の内約250戸も残っている時点でムリか？