MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[5868: マンション掲示板さん]

>>5866 匿名さん
重説に購入した部屋の価格の中で土地の価格がいくら含まれてるか書いてあるけど、そこ見ずに持論書き殴ってるので契約者じゃなく、擁護するフリしたアンチでしょ

[5869: 匿名さん]

なんか色々と酷いスレｗ

[5870: マンコミュファンさん]

>>5868 マンション掲示板さん
この物件に限らず、 重説の記載内容を把握していないという事実が何を意味するか？ってことだね

[5871: 口コミ知りたいさん]

>>5867 匿名さん
ちょっと意味がわからないので、もう少し詳しく教えて欲しいです。

[5872: 名無しさん]

>>5866 匿名さん

お前バカ？
路線価が反映されてないだろ？
ミッドは奥に入った三角地形ラブホが前にあり川に面してて
段ボール工場の跡地地質調査すれば色々出てくる。

この土地の値段はあくまで平均値なのであそこの一等地は落札価格はもっともっと上で落札してる筈だ

寝言は寝て言え

[5873: 検討板ユーザーさん]

>>5866 匿名さん

路線価知ってるか？
東区矢田5のオープンレジデンシア名古屋ドームの路線価はおよそ400,000円ミッドの路線価は80,000円　同じだと思ってるのか？

[5874: 不動産関係者]

>>5866 匿名さん

土地の値段は坪単価で出すものじゃない
路線価ここなら路線価は2面しか建物に面してないのでこの土地の価格は路線価から出す

オープンレジデンシア名古屋ドームは建物に対して路線価は４面あり目の前が路線価400,000円の大通りに面してる

もう少し勉強してください。

[5875: 匿名さん]

集中砲火ｗ

[5876: 口コミ知りたいさん]

重説の価格でいいよ。
なんでそらそうとするのかな？

路線価云々の面々も、だからいくらだとは決して言わないだろうし、言えないだろうし。

[5877: eマンションさん]

ここは無駄に議論してリスティングに期待してるのか？
欲しい人は買えばいいし売らずに住み続けたらいいんじゃないないの？

別に価値が下がろうが本人がいいと思うならそれでいい

[5878: 匿名さん]

日銀が金利上げてきたから不動産バブルは終了ですよ

[5879: 評判気になるさん]

>>5877 eマンションさん
MIDに資産価値なんて私も求めてないなぁ
子供2人もいますしある程度広さが欲しくて、うちの年収でもなんとか買えるってだけで有難い

[5880: 名無しさん]

子供が2人いて、ある程度の広さが必要で、そこそこの年収でも買えるっていうのは、まさにららぽーと横が相応しい。
食品スーパーより、人気の大規模商業施設が隣接の方が日々が楽しいですし、何より添付の様に新築分譲時の人気ぶりから、中古で売る時の売りやすさも折り紙つき。
ららの津波は嫌だけど、MIDの浸水最大5.0mは良い、とかばかばかしくないですか？

[5881: 評判気になるさん]

>>5880 名無しさん
ららに関しては、どうしても港区が嫌だったんですよね
両親からもかなり嫌な顔をされましたし…
北区も決して人気のある区ではありませんが、港区よりは良いかなと

[5882: マンション検討中さん]

ミッドのハザードって最大5mなんでしょうか？市のHPのハザードだと最大3mですけど、最新版とかで変更になったんですかね？どのみち3mも5mも同じようなものかもしれませんが…

[5883: マンション掲示板さん]

>>5881 評判気になるさん

港区はちょっと...ってのは分る気がします。
かといって北区も人気のない区、ってのもその通りで。

それだけのことで1,000万とか2,000万もMIDでは上乗せされる、というのは何か少し違うかな、とも思います。

[5884: eマンションさん]

>>5882 マンション検討中さん

浸水予測が最大で3mも5mも、どのみち同じようなもの。
どちらでも構いません。
それよりも、嵩上げの有無、止水板や救命ボートの設置有無を気にすべきです。

[5885: eマンションさん]

教えて頂いた挙句に答えまで貰おうとするのか
たまげたなあ

[5886: マンション検討中さん]

>>5884 eマンションさん

少し前から5mと仰る方が複数いるみたいなので何か新しい情報が出たのかなと思いまして。嵩上げとか対策してもマンション孤立したら大変そうなのでハザード関係ないマンション検討するのが良さそうですね。

[5889: 匿名さん]

>>5885 eマンションさん
契約者はより有用な答えを持っているし、それ以外の人間にはあまり意味のない答えだし。
さらに言えば、聞かれてもいないことを勝手に発言して、教えた気でいるし。
もっと言えば、発言した面々は理解してないし。

おったまげ～。だよね。
正に。

[5890: 名無しさん]

ララポート港は確かに安くていいが東海東南海大地震でハザード何処ではなくなる可能性はあるのが懸念想定外の40メートルの津波だけ起きなければいいがあとは液状化現象が懸念

[5899: 匿名さん]

HP更新されてました。
351戸-(170戸-14戸)で現在の残戸数は195戸と想定されます。
1週間前の更新の時は15戸でしたので1週間に1戸のペースですね。

[5900: 匿名さん]

一年以上販売して、入居まで残り半年で販売済みが156戸
現在1週間に1戸ペースか。。厳しい。。入居時の横断幕避けられそうもないね

[5901: 通りがかりさん]

>>5898 口コミ知りたいさん
やいやい…。

[5907: 名無しさん]

今日ぐらいから営業マンは
「金利が低い今が買い時」
「金利が上がると借入上限が下がる」
とか言い始めて煽るんだろうな。
とにかく物件の話はしないが吉、だな。

[5908: 検討板ユーザーさん]

ララの方がいい？

[5909: マンション検討中さん]

金利上がったからやめようと思いました。
掲示板ありがとうございました。

[5910: マンション掲示板さん]

>>5900 匿名さん
マンション自体が完成して、実物見てから買いたい人がたくさんいるんじゃないですかね？