MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[581: 匿名さん]

>>578 匿名さん

もし良かったら最終結果の報告をお願いしま～～す！

[582: マンション比較中さん]

リセールは期待できないのが悩みますよね・・
住宅ローン控除期限で、大規模修繕前の13-15年目に売却考える人がかなり多いでしょうし、同じような3LDK-4LDKの間取りが多いから、競合して買い叩かれそうで

[583: 通りすがりさん]

>>580 匿名さん
どこと比較して割高なんです？ミッドワードシティクラスのマンションって志賀本通にありました？

私は営業マンじゃないですよ、ミッドワードシティ検討中の一般人です。いま決めようか悩んでいるところです。

[584: 匿名さん]

[No.580と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[585: 匿名さん]

>>583 通りすがりさん
あんまり584みたいな人に構わない方がいいですよ。私もここを気に入り契約しました。本当に良い物件だと思っています。

[586: 匿名さん]

>>584 匿名さん
検討する気もないのに何であんたは来るんだ？安いマンションでも売ってる営業マンなんでしょうな。お勤めご苦労様です。

[587: 匿名さん]

名古屋の中ではここも新築にしては坪単価考えると安いマンションの部類だけどね
安いけどそこそこ設備揃ってるし、港区ほど治安も悪くないし、十分満足

[588: マンション検討中さん]

>>587 匿名さん
私も契約しました。今後の物価上昇を考慮するとバランスの取れたよい物件と判断しました。

[589: 匿名さん]

>>587 匿名さん
比べるのが港区な時点で...
風俗店が駅前にあり地盤も軟弱なので東山線の名東区千種区買う方がコスパはよさそう

[590: 匿名さん]

>>589 匿名さん
名古屋は車通勤の方も多いので名東区ですと、毎日の通勤で都心に出るのにここより20～30分は掛かりますよ。電車でも10分以上は此方の方が早いはずです。
名東区は地盤は良いので人それぞれと思いますが、千種区はここより高い物件も多いので一概に比較はできないと思いますよ。
具体的にどの物件と比較されているのですか？

[591: マンション検討中さん]

そりゃ東区千種区のマンション買えるならそっち買ってるでしょ。学区も良い学区ばかりだし
価格との兼ね合いで自分はこっちにしたってだけで

[592: マンション検討者さん]

何かとここで他のマンション勧める人多いですよね。良い物件と思って契約している方が沢山いますので、長期居住目的の良い方が多く入居して下さる事を願います。

[593: マンション検討中さん]

>>590 匿名さん
今名東区で新築でまともな物件だと、ローレル藤が丘、シエリア本郷、グランクレア一社あたりか。

[594: 匿名さん]

>>593 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます。その中ですとシエリア本郷はこの物件と比較される方もいるでしょうね。ただ平均価格で1,000万円以上高いので安価で都心に出るのが早いミッドワードシティと東山線東部のシエリアと好みが分かれそうですね。私は妻が大規模で友達作りたいと意気込んでおり、断れないのと車で中村区に通いますのでミッドワードシティの方が良いですが、シエリアも良い物件だと思います。

[595: 匿名さん]

>>581 匿名さん
お返事気が付かずすみません。両親にも案内頂けると営業の方も快諾してくれたので来週案内を頂きます。
最近のマンションは沢山の設備が整っているので反応楽しみにしています。
結果はまたご報告しますね。

[596: 匿名さん]

>>589 匿名さん
例えば車買うとき300万円の予算しかない人にレクサス勧める人はいないよ。そもそもここ買う人の予算は高くても3Lなら4500万以下、4Lなら5500万以下で探すんだから当然港区とかも出てくるから比べて当然。
港区のパークホームズとここを比べてこっちがいいって人は沢山いると思うよ。名古屋の中では埋立地ではない普通の地盤で駅近、設備共用施設もそれなりに揃ってる十分って感じる人は多いし私も気に入っています。

[597: 匿名さん]

>>596 匿名さん
ここと港区比べる人はいないでしょ、価格帯も違うし
その例だと予算300万の人に軽自動車進めるようなもの。

[598: 匿名さん]

いまや、300では大した車買えない
軽自動車も選択肢に入るのでは

[599: 匿名さん]

>>598 匿名さん
本当そうですね。軽自動車もオプション諸経費込みで200万越えはゴロゴロあると思います。パークホームズのスレッドは597さんと似たようなコメントする方が沢山いますから恐らく営業さんなのでしょう。比べて欲しくないんですね。お勤めご苦労様です。

[600: 匿名さん]

>>599 匿名さん
え、君港区なんて検討してるの?? 予算が違いすぎでしょ。
3LDKで4000万超えの予算出せる人で港区なんて検討しないよ、君がららの営業さんだろうね。なんだかんだでララの方に話題を誘導してる。
港区のことしか頭にないからここ買える予算あるのに港区も検討に入るぞ、ってステマしてるわけだ

[601: 匿名さん]

>>598 匿名さん
そういう野暮なツッコミは>>596 のららの営業さんににまず言えよ。
軽自動車しか買えない層しか検討しないと書いてるのに、いや普通車(MID)買う人も軽自動車(らら）も検討するはずだ！って鼻息荒くしてるんだから
予算あるのに港区はないってのが一般的な意見なのにね

[602: 匿名さん]

>>601 匿名さん
話の流れ的に、596さんはららの営業さんではないと思いますよ。
元々ここの契約者さんがららと比較してたのを否定されたコメントに対してフォローしているのでは。予算あるのに港区はないってのは一般的な意見だとは思います。私も新築マンション検討する上で港区は外しました。

[603: 匿名さん]

>>602 匿名さん
え、じゃあなんで俺の方が営業って言いがかりつけてんの?
自分が不自然にららの話題だしてつっこまれたから俺の方を営業って決めつけてごまかしたんでしょ

[604: 匿名さん]

なんだかよーわからんが
もうええやろ

[605: マンション比較中さん]

北区検討する方は、主に東区や中区を買いたいけど予算落としたいもしくは都心には住みたくない少し離れて広いところに住みたいと思って北区を選ぶと思います。港区は北区以下で検索かけると引っかかってきますが埋立地のため価格が安くなければ売れません、長く住もうとするなら名古屋人は検討すらしないかもしれませんね。

[606: 匿名さん]

>>605 マンション比較中さん
そもそも検討してないから港区の話題しつこく出さなくていいよ
不自然に出してきてておかしい、ステマなのかしらんけど

[607: マンション比較中さん]

>>606 匿名さん
それではあなたはミッドワードシティを検討されているのですか。先程から人を否定するコメントしかされていないようにお見受けします。
正直なところ匿名掲示板で誰が営業とかを気にして見ている人はいないと思いますよ。
先程からただ荒らしているようにしか見えません。
またもう少し柔らかい物腰で話をされた方が良いと思いますよ。

[608: 匿名さん]

>>605 マンション比較中さん
先に営業云々言い出したのはお前だろ、荒らしてる自覚すらないのか。

>>599
> パークホームズのスレッドは597さんと似たようなコメントする方が沢山いますから恐らく営業さんなのでしょう。比べて欲しくないんですね。お勤めご苦労様です。
> パークホームズのスレッドは597さんと似たようなコメントする方が沢山いますから恐らく営業さんなのでしょう。比べて欲しくないんですね。お勤めご苦労様です。
> パークホームズのスレッドは597さんと似たようなコメントする方が沢山いますから恐らく営業さんなのでしょう。比べて欲しくないんですね。お勤めご苦労様です。

[609: 匿名さん]

>>608 匿名さん
あそこで軽自動車の話したら荒れるに決まってる。あんたが荒らしになってるからいい加減引っ込めよ。ららと比較したここの契約者がいたのが発端だろ、別にいいじゃん。とにかく流れをよく読んでくれ。

[610: 匿名さん]

喧嘩するほど仲が良い。お前らは良いコンビになれる。

[611: 匿名さん]

名東区をレクサス、北区を普通車といって過剰に名東区を上げておいて、
ここは港区と比較されるレベルって言い出したのが問題ですよね。
ここ買う人でも名東区買えるレベル人は多数いますし。

[612: 匿名さん]

>>611 匿名さん
そうですね。名東区もレクサスではなく普通車なイメージです。
価格帯で見ても
港区＜＜＜北区名東区西区中村区＜東区千種区中区
でしょうか。

尚、名古屋は区内でも上下ありますが港区は殆ど埋立地ですので他区からすると比較して欲しくないです。

[613: 匿名さん]

>>612 匿名さん
普通車でもヴィッツクラスのイメージですね
ヴィッツもコンパクトで良い車です

[614: 匿名さん]

>>612 匿名さん
ここ入居予定ですが、旦那の両親が港区住みなのでこういう書き込みやめてもらえませんか。

[615: 匿名さん]

>>614 匿名さん
なんかワロタ

[616: 匿名さん]

港区出身者がここ買うと思えない、なりすましなのでは？

[617: 匿名さん]

名東区 東区 瑞穂区あたりはレクサス
北区中川区あたりは普通車
港区は軽自動車　ってことで

[618: 匿名さん]

LaLaと建物自体の比較はしてもしょうがないと思います

ですが、参考になるなと思うこともあって
LaLaの契約者用のスレでキッズルームや共用部の使い方が悪いお子さんがいる様子で、
嫌な思いをしている入居者の方がいらっしゃるようです。

MIDWARDCITYも間取り的にお子さんがすごく多くなると思うので
入居前にしっかりルールを決めた方が良いと思いました。
共用部でゲームを長時間しない、大声を出さない、寝転がったりしない等・・

[619: 匿名さん]

子供は元気に遊ぶのが一番なんだけどね
共有スペースだからしかたないか

[620: 匿名さん]

>>618 匿名さん
ルールに対する罰則はどうお考えです？
罰則の履行をどう担保します？
そこが一番難しいんですよ。
間違ってもそこは管理人が…。
では駄目です。

[621: 名無しさん]

共用部のソファとかで子供がゲームや宿題して独占してるとか嫌すぎるんだけど
自分の子だったら人様に迷惑かけるしブチギレちゃうレベル
確かに入居前時点で明確な厳しい罰則欲しいわ

[622: 匿名さん]

>>618 匿名さん
賛成です、厳しくルール作りをしてそういった子供が出ないようにしましょう
港区の方はやはり荒れているのですね。港区の契約者スレまで確認していませんでした。

[623: マンション検討中さん]

今の子供は公園で遊ぶより涼しい場所でゲームするのが好きですもんね
共用部でお菓子広げて食べながらゲームしたりしてて、親御さんも共働きなんかで把握さえしていないケースも多いと聞きますし、
相互で注意しあえる雰囲気作りは大事になってくるでしょうね

[624: マンション検討中さん]

>>623 マンション検討中さん

そう考えるとキッズルームも便利なやつでイザコザの種になりそうで、必要なのか悩んでしまいますね

[625: 契約者さん]

このマンションは契約者さんも良い方が多そうで凄く嬉しいです。実際に暮らし始めたら近所付き合いも含めて暮らしに良し悪し出ますので、このコミュニティでやり取りをさせて頂き住んでみるのが楽しみになりました。ご検討されている方にも自信を持ってお勧めしたいと思っています。

[626: マンション検討中さん]

まだ入居すらしてない管理組合も発足していない段階で「厳しくルールを作る」とかいかがなものでしょう。それにここは検討板ですので契約者は契約者用のスレッドで書き込んでもらえませんか？それこそルールであり、マンションコミュニティのマナーですよ。

[627: 匿名さん]

ご指摘は仰る通りですね。ただ契約者スレがなかったためにここに書き込まれたのかもしれませんね。既に契約者の方が入居者スレに書き込み行われていますので意見交換されたい方はそちらもご確認頂けたらと思います。

[628: 匿名さん]

すみません、住民スレでした。そちらもご確認頂けたらと思います。

[629: 口コミ知りたいさん]

長く住んだ地元がここの近くで今は県外ですが志賀本通駅周辺に戻りたいなぁと検討しております。
まだ駅の前に風俗店はありますか？昔、風俗店の前の自転車置き場に自転車を置いていて、じろじろ見られるので舐められちゃいけないと思い、ふんって感じで毎日通り過ぎていたら何回か自転車をパンクさせられていました笑
位置を変えたら無くなりましたが…結構なトラウマでしたね。無くなってると良いのですが…
ラブホも川沿いも何度か事件もあったし明るいとは言えない独特な雰囲気がここらへんは漂いますが、この感じが好きです。ここが出来ると良いも悪いも変わってしまうんでしょうね。

[630: 匿名さん]

>>629 口コミ知りたいさん
この辺りが子育て環境かって言われるとそうではなく、昔の通りでラブホや風俗店がある地域で仕事帰りのサラリーマンの憩いの場となってます。
まあ大きなマンションが建つことで少しは変わるかもしれませんが、落ち着いた住環境をってことですとやはり東山線東側の地区を選ぶ人が多いと思います。