MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[5748: 匿名]

>あるいは西区みたいに素人相手に嵌め込むかだな

効果的

[5749: 匿名]

アホなマンクラ多いからはめ込みもしやすい

[5750: 匿名]

>>5746
一般論でなく、ミッドスレ固有の事情、かも。
ミッドスレでは、下手なステマがミスリードして、販売促進どころか、販売不振の元凶になっている、ってことなのでしょうか？

[5751: 匿名さん]

>あるいは西区みたいに素人相手に嵌め込むかだな

これが一番良いと思う

[5752: 匿名]

>>5749
その通りですね。良い見本があなたですよね。

[5753: 匿名]

資産価値～とか言ってる奴は嵌め込みしやすい

これ常識

[5754: 匿名]

>>1998 匿名さん 2022/08/13

1991 匿名さん
この画像の話、MIDの営業さんにさっき伝えましたよ。
「申し訳御座いません。不適切な表現で社の本意ではないため、来週中には修整させていただきます。」との事でした。

[5755: 匿名]

資産価値～っていうマンクラは嵌め込み可能

[5756: 匿名]

西側は嵌め込みしやすい

[5757: 匿名]

>>5313

間違いなくその通りだと思う
今さら気付いても遅いし手遅れだけど

このまま竣工まで入居開始まで完売まで
連れ添い寄り添ってあげるから心配しないで

[5758: 匿名]

何故西側はハメコミしやすいのか

[5759: 匿名]

それは・・・

[5760: 匿名]

ＣＭのあと～

[5761: 匿名]

団地は嵌め込みもしにくいけどね。

[5762: 匿名]

100戸200戸300戸ってなると嵌め込みも大変だわね

[5763: 白い騎士団]

>>5762 さん
100戸200戸300戸ってなると嵌め込みも大変だけど、心配しなくていいですよ

>>5313　←これは間違いなくその通りだと思う
今さら気付いても遅いし手遅れだけど

このまま竣工まで入居開始まで完売まで
連れ添い寄り添ってあげるから心配しないで

最後の最後まで付き合ってあげるから

[5764: 匿名]

西側で団地となると嵌め込みも大変

[5765: 匿名さん]

一旦中古になるとまた分からんしな

[5766: 匿名さん]

突然どうしたんだ…。やいやい…。

[5767: 検討板ユーザーさん]

ローレルタワー 藤が丘　9割販売済み
バンベール 千種 ザファースト　8割販売済み
パークホームズ LaLa 名古屋みなと アクルス　8割販売済み
ザパークハウス 名古屋　完売

2023年前半入居組のマンコミュで人気が高かったマンション、いいペースで売れてますねー
(Mindo Worst City 3割販売済み)

[5768: 匿名さん]

>>5735 口コミ知りたいさん
モデルルームと同じ1番広い部屋B棟の東の角部屋(BHタイプ)が完売したので、6500万の部屋はもうありません。
BHは1階～10階まで全て売れたようですよ。

[5769: 検討板ユーザーさん]

>>5731

以前値引きの件を聞いてみましたら、トヨタの1%以外の値引きはしないとはっきり言われました。

オプションについては聞かなかったのでわかりません。

[5770: マンコミュファンさん]

>>5768 匿名さん

全然売れないから
安くしたって噂は嘘だったんだ？

[5771: eマンションさん]

>>5769

値引きがありますか？とかストレートに質問する人がいるなんて驚愕！
そんなの聞いても“ガンガン値引きしまっせ”なんて言う訳ないでしょ？w

あなた、イオンとかアピタに、お買い物に行ってごらん。
その日の特売は広告チラシに載ってるけれど、
賞味期限が近づいたものは、広告にも載せずに、おつとめ品で安売りしてるでしょ？

ミッドも同じことですよ。値引きなしの定価で買う人なんていませんよ。

[5772: マンション掲示板さん]

>>5769
>>5770

ペットボトル飲料をコンビニで定価通りに買う人もいれば、
量販店でお値打ちに買う人もいます。

ただ、コンビニ店員に“値引きしてくれますか？”なんて聞くあほな人はいません。
“値引きしてあげます”なんて答えるあほなコンビニ店員もいるはずありませんしね。

賢い消費者はしっかりこっそりうまくやるんですよ。
あなた以外はね。

[5773: 口コミ知りたいさん]

>>5769 検討板ユーザーさん

値引きを聞くのは、MIDを言い値で買いたくないからですよね？
全く売れずに大量に残ってる駄作を定価で買いたくない気持ち、凄く分かります。

値引きを聞く、値引きを交渉する、値引きを気にする。
もう、その段階でMIDなんですよ。

普通の優良物件では、値引きもなしで、早いもの勝ちで競って買いますからね。

MIDは焦らして、競って、買い叩くが正解なのかもしれませんが。

[5774: 通りがかりさん]

売れ残りの駄作をお値引きなしの言い値で買うヤツいないでしょ？

売れ残りの駄作だからこそお値段勝負。いかに安く買うか。

[5775: 匿名さん]

5773 口コミ知りたいさん

でも、お兄さんみたいな金持ちは「いかに安く買い叩くか」っていう上から目線になれるけど
西側の人間の場合は「またここでも、お前に値引いてもどうせ買えないんだろって態度取られた」ってトラウマ発症の可能性があるから値引き交渉は精神的にきついんだよ。

[5776: 匿名さん]

>>5774 通りがかりさん
>売れ残りの駄作をお値引きなしの言い値で買うヤツいないでしょ？
>売れ残りの駄作だからこそお値段勝負。いかに安く買うか。

これも同じだけど
でも、お兄さんみたいな東側の金持ちは「いかに安く買い叩くか」っていう上から目線になれるけど
西側の人間の場合は「またここでも、お前に値引いてもどうせ買えないんだろって態度取られた」ってトラウマ発症の可能性があるから値引き交渉は精神的にきついんだよ。

[5777: 評判気になるさん]

ここはフラット35をお勧めして仮契約させるけどフラット35で契約させるとバックマージンが入ってくるからなんだろうな金利1.65はちょっと高めだけどその分多少色々プレゼントしますって売り方みたい

[5778: マンション掲示板さん]

>>5777 評判気になるさん

えっ？借金してまで家買うの？
借家を賃借して、もう少し貯金してから買えばいいのに。

[5779: 通りがかりさん]

火災保険に入っとけば、火災、地震、浸水もカバー出来ると思います。
浸水予測が最大5.0mのMIDでも保険には入れるのでしょうか？
ハザード地区なので保険料率も高いのかな。
仮に入れても最高でも“ん百万円”程度しか貰えないですから期待薄。

そうそう。

部屋には入れたくない　保険屋さんも　「センターラウンジ」で　楽々手続き、ですね！

[5780: マンション掲示板さん]

中区の新築購入しましたけど、やっぱりMIDを買っておけば良かったです。
まだ入居までまだあるのですが、手付放棄してMIDに変えた方がいいでしょうか？

[5781: 名無しさん]

>>5780 マンション掲示板さん

辞めた方がいいとは思います。何故この平米でこの値段で買えるのか？三角地形について調べた方がいいと思います。
あと化学工場跡地全く影響が0ではないとは思います。

[5782: マンション検討中さん]

>>5778 マンション掲示板さん

ここの営業マンはとりあえずいい部屋はフラットで審査通して押さえておいて銀行の審査しないとフィールから一番近くて日当たりのいい棟は売れ行き好調だから仮契約した方がいいですよ仮契約しても5日は契約解除出来ますからと言われた。
試しに行ってみたらわかる

[5783: 名無しさん]

安くて広い部屋が欲しい人にはお勧めします。
当初の計画より値段が1,000万ぐらい安く売られてます。

[5784: eマンションさん]

>>5782 マンション検討中さん

今の売れ行きからすると、あなたが気に入られた戸に複数の検討者が控えておられるとは考えにくい。
そんな中で仮契約期間をたったの5日間しか設定しないのって煽りや焦らせる手法に見えてしまいますよね。
それであなたはついつい契約してしまったんだけれど。
一部の自称“契約者”とかいう怪しくいかがわしい人物が、販売好調、とか、プレミストショックで販売ペース倍増、とか散々調子の良いことを言って、蓋を開けたら駄作でした...はないですよね？

[5785: マンション検討中さん]

>>5781 名無しさん
アドバイスありがとうございます。
“愛知県　三角の家” とか “三角地　風水”でググると色々出てきます。
オススメがあれば教えて頂けますでしょうか？

[5786: マンコミュファンさん]

>>5781 名無しさん
いや、でも今契約してる物件はあまり売れ行きが良くないみたいで、まだ結構売れ残ってるみたいで。やめるなら今かなと思って。

[5787: 匿名さん]

>>5786 マンコミュファンさん

独身で1L2L希望？

[5788: マンション検討中さん]

>>5786 マンコミュファンさん

金山かここならどっちでも似たようなもん

[5789: 口コミ知りたいさん]

あの頃の去勢はどうした…
悲惨な感じですね…

[5790: 通りがかりさん]

>>5789 口コミ知りたいさん
去勢、って、ウケ狙い？
虚勢、って、言いたかったのな？
ほんと、北区アドレスや北区民のレベルを痛感するよ。

[5791: 匿名さん]

>>5786 マンコミュファンさん
余り売れ行きの良くない物件を解約して、更に売れ行きの悪いMIDを契約したら、何してはるんですか？ってなっちゃう。
目を覚ましてね！

[5792: マンコミュファンさん]

>>5054 匿名さん
名古屋市が公表するハザードマップによると、この地区は浸水が最大で5.0mと想定されているようです。

土地の嵩上げもしておらず、止水板の購入や備置も未決定。
ですから、ベランダに救命ボートや脱出用イカダなど設置しておくと安心出来るかもしれません。

[5793: 評判気になるさん]

>>5790 通りがかりさん
そこで虚勢でも不自然…。
どうした？やいやい…。

[5794: eマンションさん]

去勢:
動物の繁殖を防ぐなどの目的で、雄の生殖腺をとり去ること。

虚勢:
うわべばかりの勢い。見せかけの威勢のよさ。からいばり。

[5795: 通りがかりさん]

売れ行きはどうですか

[5796: 評判気になるさん]

それは分かってる。
やいやい…。

[5797: 通りがかりさん]

>>5785 マンション検討中さん

値段を考えないなら今池駅前のタワマンなんかお勧めじゃないでしょうか？

駅直通になる可能性もあるみたいな噂は聞きますし地下に駐車場が出来るみたいな構想も聞きます。

あとは日泰寺の前の空き地に積水ハウスあたりが建てると言われてる山門町？のマンションあたりは資産価値があると思います。

投資と考えるならデベはオープンハウスで微妙ですがオープンレジデンシア名古屋ドームあたりじゃないでしょうか？