MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[5728: 匿名さん]

>>5723 匿名さん
すまんけど、どういう意味？

[5729: 匿名さん]

>>5719 匿名さん
すまんけど、どういう意味？

[5730: 匿名さん]

>>5713 匿名さん
すまんけど、どういう意味？

[5731: 匿名さん]

年明けくらいから大幅値引きするんですかね？

[5732: 匿名さん]

>>5731 匿名さん
現実的な数字として

約1年3ヶ月販売活動実施、竣工まで後6ヶ月　
351戸-(170戸-15戸)で現在の残戸数は196戸
契約済戸数は155戸（総戸数の44%）

この販売ペースじゃ流石にデベも頭悩ませてるだろうし、検討者に個別で今なら割引します、OPサービスしますって伝え出すとは思いますよ

[5733: 匿名さん]

>>5732 匿名さん
すまんけど、どういう意味？

[5734: マンコミュ]

やっぱ中区、東区、千種区と違ってこの平米数にしては北区価格ですね

[5735: 口コミ知りたいさん]

>>5734 マンコミュさん

当初は6,500万が一番高い部屋だったのに5,300万まで値下がりしたのは何故？

[5736: 通りがかりさん]

mid worst cityかな

[5737: 匿名]

Mindo Worst City とは、なるほど、言い得て妙なり。

心を入れ替えて今後は、小汚い手を使わずに、地に足をつけて、
実直にコツコツと1戸1戸、販売を積み重ねられんことを祈願します。
完売が遅くたっていい、笑われたっていい。
どれだけ年数を要するかはさておき、いつかは多分、完売するのでしょうから。

[5738: 匿名さん]

毎回自分でポチるのカッコワルイアルネ

[5739: 通りがかりさん]

>>5735 口コミ知りたいさん

売れなければ値下げするしかないですよね？

[5740: eマンションさん]

>>5732 匿名さん

この販売状況ですから、割引とか値引きとかオプションサービス、どころではないと思いますよ。
検討者は、新価格発表会が間近じゃないかな、と思って手控えてるのかもしれませんね。

[5741: 匿名]

>>5313

間違いなくその通りだと思う 今さら気付いても遅いけど

[5742: 匿名さん]

>>5739 通りがかりさん

あるいは西区みたいに素人相手に嵌め込むかだな

[5743: 匿名]

>>5313
>そこまで売れてないのに掲示板荒れることなんてあるんだな

西側は荒れる

[5744: 匿名]

>>5313
>そこまで売れてないのに掲示板荒れることなんてあるんだな

荒れがちなのは物件の良し悪し、金額の高い安い以前に
・地域で荒れる
・団地で荒れる

[5745: 匿名]

下手なステマは、販売促進、でなく、販売不振、にしかならないってワケですね

[5746: 匿名]

>>5745 匿名

一般論としてその通り。

[5747: 匿名]

>>1998 匿名さん 2022/08/13 09:44:26

1991 匿名さん
この画像の話、MIDの営業さんにさっき伝えましたよ。
「申し訳御座いません。不適切な表現で社の本意ではないため、来週中には修整させていただきます。」との事でした。

[5748: 匿名]

>あるいは西区みたいに素人相手に嵌め込むかだな

効果的

[5749: 匿名]

アホなマンクラ多いからはめ込みもしやすい

[5750: 匿名]

>>5746
一般論でなく、ミッドスレ固有の事情、かも。
ミッドスレでは、下手なステマがミスリードして、販売促進どころか、販売不振の元凶になっている、ってことなのでしょうか？

[5751: 匿名さん]

>あるいは西区みたいに素人相手に嵌め込むかだな

これが一番良いと思う

[5752: 匿名]

>>5749
その通りですね。良い見本があなたですよね。

[5753: 匿名]

資産価値～とか言ってる奴は嵌め込みしやすい

これ常識

[5754: 匿名]

>>1998 匿名さん 2022/08/13

1991 匿名さん
この画像の話、MIDの営業さんにさっき伝えましたよ。
「申し訳御座いません。不適切な表現で社の本意ではないため、来週中には修整させていただきます。」との事でした。

[5755: 匿名]

資産価値～っていうマンクラは嵌め込み可能

[5756: 匿名]

西側は嵌め込みしやすい

[5757: 匿名]

>>5313

間違いなくその通りだと思う
今さら気付いても遅いし手遅れだけど

このまま竣工まで入居開始まで完売まで
連れ添い寄り添ってあげるから心配しないで

[5758: 匿名]

何故西側はハメコミしやすいのか

[5759: 匿名]

それは・・・

[5760: 匿名]

ＣＭのあと～

[5761: 匿名]

団地は嵌め込みもしにくいけどね。

[5762: 匿名]

100戸200戸300戸ってなると嵌め込みも大変だわね

[5763: 白い騎士団]

>>5762 さん
100戸200戸300戸ってなると嵌め込みも大変だけど、心配しなくていいですよ

>>5313　←これは間違いなくその通りだと思う
今さら気付いても遅いし手遅れだけど

このまま竣工まで入居開始まで完売まで
連れ添い寄り添ってあげるから心配しないで

最後の最後まで付き合ってあげるから

[5764: 匿名]

西側で団地となると嵌め込みも大変

[5765: 匿名さん]

一旦中古になるとまた分からんしな

[5766: 匿名さん]

突然どうしたんだ…。やいやい…。

[5767: 検討板ユーザーさん]

ローレルタワー 藤が丘　9割販売済み
バンベール 千種 ザファースト　8割販売済み
パークホームズ LaLa 名古屋みなと アクルス　8割販売済み
ザパークハウス 名古屋　完売

2023年前半入居組のマンコミュで人気が高かったマンション、いいペースで売れてますねー
(Mindo Worst City 3割販売済み)

[5768: 匿名さん]

>>5735 口コミ知りたいさん
モデルルームと同じ1番広い部屋B棟の東の角部屋(BHタイプ)が完売したので、6500万の部屋はもうありません。
BHは1階～10階まで全て売れたようですよ。

[5769: 検討板ユーザーさん]

>>5731

以前値引きの件を聞いてみましたら、トヨタの1%以外の値引きはしないとはっきり言われました。

オプションについては聞かなかったのでわかりません。

[5770: マンコミュファンさん]

>>5768 匿名さん

全然売れないから
安くしたって噂は嘘だったんだ？

[5771: eマンションさん]

>>5769

値引きがありますか？とかストレートに質問する人がいるなんて驚愕！
そんなの聞いても“ガンガン値引きしまっせ”なんて言う訳ないでしょ？w

あなた、イオンとかアピタに、お買い物に行ってごらん。
その日の特売は広告チラシに載ってるけれど、
賞味期限が近づいたものは、広告にも載せずに、おつとめ品で安売りしてるでしょ？

ミッドも同じことですよ。値引きなしの定価で買う人なんていませんよ。

[5772: マンション掲示板さん]

>>5769
>>5770

ペットボトル飲料をコンビニで定価通りに買う人もいれば、
量販店でお値打ちに買う人もいます。

ただ、コンビニ店員に“値引きしてくれますか？”なんて聞くあほな人はいません。
“値引きしてあげます”なんて答えるあほなコンビニ店員もいるはずありませんしね。

賢い消費者はしっかりこっそりうまくやるんですよ。
あなた以外はね。

[5773: 口コミ知りたいさん]

>>5769 検討板ユーザーさん

値引きを聞くのは、MIDを言い値で買いたくないからですよね？
全く売れずに大量に残ってる駄作を定価で買いたくない気持ち、凄く分かります。

値引きを聞く、値引きを交渉する、値引きを気にする。
もう、その段階でMIDなんですよ。

普通の優良物件では、値引きもなしで、早いもの勝ちで競って買いますからね。

MIDは焦らして、競って、買い叩くが正解なのかもしれませんが。

[5774: 通りがかりさん]

売れ残りの駄作をお値引きなしの言い値で買うヤツいないでしょ？

売れ残りの駄作だからこそお値段勝負。いかに安く買うか。

[5775: 匿名さん]

5773 口コミ知りたいさん

でも、お兄さんみたいな金持ちは「いかに安く買い叩くか」っていう上から目線になれるけど
西側の人間の場合は「またここでも、お前に値引いてもどうせ買えないんだろって態度取られた」ってトラウマ発症の可能性があるから値引き交渉は精神的にきついんだよ。

[5776: 匿名さん]

>>5774 通りがかりさん
>売れ残りの駄作をお値引きなしの言い値で買うヤツいないでしょ？
>売れ残りの駄作だからこそお値段勝負。いかに安く買うか。

これも同じだけど
でも、お兄さんみたいな東側の金持ちは「いかに安く買い叩くか」っていう上から目線になれるけど
西側の人間の場合は「またここでも、お前に値引いてもどうせ買えないんだろって態度取られた」ってトラウマ発症の可能性があるから値引き交渉は精神的にきついんだよ。

[5777: 評判気になるさん]

ここはフラット35をお勧めして仮契約させるけどフラット35で契約させるとバックマージンが入ってくるからなんだろうな金利1.65はちょっと高めだけどその分多少色々プレゼントしますって売り方みたい