MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[5701: 名無しさん]

まぁ　>>5697 とか >>5699 の様な愚者の取るに足らない雑音に惑わされずに、 >>1891 の様な賢者の発言の前後をしっかりチェックした上で、満を持して不動産売買契約に押印するのが社会人のマナーだと思うよ。

[5702: マンション検討中さん]

仮契約で一週間猶予あったしとりあえずフラットで審査通ったんで契約して銀行の審査待ちましょうと営業さんに言われたけど銀行の審査万が一降りなかったら1.65は
5,000万だと駐車場込みで２３万オーバーは結構痛いんでキャンセルして良かった。営業結構しつこいです！

[5703: マンコミュファンさん]

>>5702 マンション検討中さん
ここはとりあえずフラット勧めるけど何かメリットあるのか？
ただ早く契約取りたいだけなのか？

[5704: マンション検討中さん]

>>5703 マンコミュファンさん
年収と借入額など確認して、フラットしか通らないと思われてるのでは。。

[5705: 匿名]

自称 契約者さんが契約者/営業なりすましを確信した投稿。
(漢字が出来ないのはいつものこと。修整、でなくて修正、な)

>>1998 匿名さん 2022/08/13 09:44:26

>>1991 匿名さん
この画像の話、MIDの営業さんにさっき伝えましたよ。
「申し訳御座いません。不適切な表現で社の本意ではないため、来週中には修整させていただきます。」との事でした。

[5706: 匿名]

営業が契約者や検討者になりすまして、自物件のスレに紛れ込むって、一般的な営業手法なんです？
ましてや、他物件のスレに土足で上がり込んでヨソをこき下ろすとか、まさか、そんなお行儀の悪いことを普通はしないよね？

[5707: 匿名さん]

>>5706 匿名

いろんなケースあるから想定しとけよ♪

Ａ社の担当営業が自社を持ち上げ、ヨソをこきおろすだけじゃなく
Ａ社の非担当営業が自社をこきおろし、ヨソをほめちぎる
Ａ社を辞めた人間が昔を懐かしんでＡ社を持ち上げる
Ａ社を辞めた人間が昔を憎んでＡ社をこきおろす

こういうのも常に感情が一貫してるわけじゃないからな。

[5708: 匿名さん]

>>5706 匿名

マジでいろんなケースあるからな

ある肯定的な書き込みに対しては同意して持ち上げ、
別の肯定的な書き込みに対しては否定してこきおろす
ある否定的な書き込みに対しては同意してこきおろし
別の否定的な書き込みに対しては否定して持ち上げる

こういうのが複雑に絡み合うのが人間だからな。

[5709: 匿名さん]

内部事情を知ってるからこそ応援したくなったり
内部事情を知ってるからこそ認めたくなかったり

内部事情を知らないからこそ応援したくなったり
内部事情を知らないからこそ認めたくなかったり

[5710: 匿名さん]

ある良い情報を知ったから是非皆に伝えたいと思ってた人が
その良い情報を人に先に皆に伝えられてしまったから否定側に回る

こういうのもあること。

[5711: 匿名さん]

ノルマを達成出来るからこそ取り扱い商品に愛着が湧くケースもあれば
ノルマを達成出来るからこそ取り扱い商品に興味ないケースもある

ノルマを達成出来ないけど取り扱い商品に愛着があるケースもあれば
ノルマを達成出来ないから扱い商品に興味ないケースもある

[5712: 匿名さん]

相変わらず滑ってんなー

[5713: 匿名さん]

>5705 匿名
>自称 契約者さんが契約者/営業なりすましを確信した投稿。

木曜日になると自称契約者が～
今日もまた自称契約者が～

自称契約者に惚れすぎｗ

自称契約者モテすぎｗ

[5714: 匿名]

しかし、営業マンにも最低限、守るべき仁義はあろうもんだが。踏み外してしまったのか？

[5715: 匿名さん]

>>5714 匿名さん

いつまでも馬鹿なこと言ってないで夢から醒めて

[5716: 匿名]

ようやく夢から醒めました
とんでもない悪夢でした

[悪夢の内容]
3424 口コミ知りたいさん 2022/09/27 11:01:45
>>3422 匿名さん
その計算は間違ってます
プレミストショックにより販売は一気に加速します
さらに今後ららが売り切れるららショックがあります。
完全に名古屋一強状態となるので、とんでもないスピードで売れていくでしょう
だってほんとに他におすすめ物件なしですし

[5717: eマンションさん]

まともな神経をお持ちの方でしたら、恥ずかしゅうて恥ずかしゅうて悶絶死しそうなものですが。
厚顔無恥なあなたが心底羨ましい。

以下、抜粋転記
>>3440 マンション掲示板さん 2022/09/27 16:56:23
3436 匿名さん
らら三期で74%売れたみたいだから
もうすぐ売り切れるし、そうなったらMID一強になるぞ
プレミストショックで競合は皆無だから
今の倍以上のペースで売れるでしょ
今までららに流れてた人も買うだろうし
てことで、MIDもららも竣工前完売すると予想してます！！

[5718: 通りがかりさん]

皆さん夢から醒めて、
小汚い手を使わずに、地に足をつけて、
実直にコツコツと1戸1戸、販売を積み重ねられんことを祈願します。
完売が遅くたっていい、笑われたっていい。
どれだけ年数を要するかはさておき、いつかは多分、完売するのでしょうから。

[5719: 匿名さん]

>>5716
>>5717
>>5718

なぜお前はひたすら馬鹿な書き込みにムキになっているのか。

性癖なのか？

[5720: 匿名さん]

もっとマシな相手探してやりとりすればいいのに
ひたすらネタ書き込み相手にしてどうすんのって

[5721: 匿名さん]

つっても西側だからしょうがないけど

[5722: 匿名さん]

営業マンの書き込みだ～

特定契約者の書き込みだ～

僕ちゃんはこいつらだけ相手にするんだ～

アホすぎ

[5723: 匿名さん]

>>5719 匿名さん
ムキになってるのはお前定期

[5724: 匿名さん]

それも西側らしいけど

[5725: 匿名さん]

ぼ、僕はムキになってやいやい
む、ムキになってるのはおまえだい！

てか？

[5726: 匿名さん]

漢字どころかひらがなまで弱い御仁が…。
やれやれ…。

[5727: 匿名さん]

>>5725 匿名さん
すまんけど、どういう意味？

[5728: 匿名さん]

>>5723 匿名さん
すまんけど、どういう意味？

[5729: 匿名さん]

>>5719 匿名さん
すまんけど、どういう意味？

[5730: 匿名さん]

>>5713 匿名さん
すまんけど、どういう意味？

[5731: 匿名さん]

年明けくらいから大幅値引きするんですかね？

[5732: 匿名さん]

>>5731 匿名さん
現実的な数字として

約1年3ヶ月販売活動実施、竣工まで後6ヶ月　
351戸-(170戸-15戸)で現在の残戸数は196戸
契約済戸数は155戸（総戸数の44%）

この販売ペースじゃ流石にデベも頭悩ませてるだろうし、検討者に個別で今なら割引します、OPサービスしますって伝え出すとは思いますよ

[5733: 匿名さん]

>>5732 匿名さん
すまんけど、どういう意味？

[5734: マンコミュ]

やっぱ中区、東区、千種区と違ってこの平米数にしては北区価格ですね

[5735: 口コミ知りたいさん]

>>5734 マンコミュさん

当初は6,500万が一番高い部屋だったのに5,300万まで値下がりしたのは何故？

[5736: 通りがかりさん]

mid worst cityかな

[5737: 匿名]

Mindo Worst City とは、なるほど、言い得て妙なり。

心を入れ替えて今後は、小汚い手を使わずに、地に足をつけて、
実直にコツコツと1戸1戸、販売を積み重ねられんことを祈願します。
完売が遅くたっていい、笑われたっていい。
どれだけ年数を要するかはさておき、いつかは多分、完売するのでしょうから。

[5738: 匿名さん]

毎回自分でポチるのカッコワルイアルネ

[5739: 通りがかりさん]

>>5735 口コミ知りたいさん

売れなければ値下げするしかないですよね？

[5740: eマンションさん]

>>5732 匿名さん

この販売状況ですから、割引とか値引きとかオプションサービス、どころではないと思いますよ。
検討者は、新価格発表会が間近じゃないかな、と思って手控えてるのかもしれませんね。

[5741: 匿名]

>>5313

間違いなくその通りだと思う 今さら気付いても遅いけど

[5742: 匿名さん]

>>5739 通りがかりさん

あるいは西区みたいに素人相手に嵌め込むかだな

[5743: 匿名]

>>5313
>そこまで売れてないのに掲示板荒れることなんてあるんだな

西側は荒れる

[5744: 匿名]

>>5313
>そこまで売れてないのに掲示板荒れることなんてあるんだな

荒れがちなのは物件の良し悪し、金額の高い安い以前に
・地域で荒れる
・団地で荒れる

[5745: 匿名]

下手なステマは、販売促進、でなく、販売不振、にしかならないってワケですね

[5746: 匿名]

>>5745 匿名

一般論としてその通り。

[5747: 匿名]

>>1998 匿名さん 2022/08/13 09:44:26

1991 匿名さん
この画像の話、MIDの営業さんにさっき伝えましたよ。
「申し訳御座いません。不適切な表現で社の本意ではないため、来週中には修整させていただきます。」との事でした。

[5748: 匿名]

>あるいは西区みたいに素人相手に嵌め込むかだな

効果的

[5749: 匿名]

アホなマンクラ多いからはめ込みもしやすい

[5750: 匿名]

>>5746
一般論でなく、ミッドスレ固有の事情、かも。
ミッドスレでは、下手なステマがミスリードして、販売促進どころか、販売不振の元凶になっている、ってことなのでしょうか？

[5751: 匿名さん]

>あるいは西区みたいに素人相手に嵌め込むかだな

これが一番良いと思う

[5752: 匿名]

>>5749
その通りですね。良い見本があなたですよね。

[5753: 匿名]

資産価値～とか言ってる奴は嵌め込みしやすい

これ常識

[5754: 匿名]

>>1998 匿名さん 2022/08/13

1991 匿名さん
この画像の話、MIDの営業さんにさっき伝えましたよ。
「申し訳御座いません。不適切な表現で社の本意ではないため、来週中には修整させていただきます。」との事でした。

[5755: 匿名]

資産価値～っていうマンクラは嵌め込み可能

[5756: 匿名]

西側は嵌め込みしやすい

[5757: 匿名]

>>5313

間違いなくその通りだと思う
今さら気付いても遅いし手遅れだけど

このまま竣工まで入居開始まで完売まで
連れ添い寄り添ってあげるから心配しないで

[5758: 匿名]

何故西側はハメコミしやすいのか

[5759: 匿名]

それは・・・

[5760: 匿名]

ＣＭのあと～

[5761: 匿名]

団地は嵌め込みもしにくいけどね。

[5762: 匿名]

100戸200戸300戸ってなると嵌め込みも大変だわね

[5763: 白い騎士団]

>>5762 さん
100戸200戸300戸ってなると嵌め込みも大変だけど、心配しなくていいですよ

>>5313　←これは間違いなくその通りだと思う
今さら気付いても遅いし手遅れだけど

このまま竣工まで入居開始まで完売まで
連れ添い寄り添ってあげるから心配しないで

最後の最後まで付き合ってあげるから

[5764: 匿名]

西側で団地となると嵌め込みも大変

[5765: 匿名さん]

一旦中古になるとまた分からんしな

[5766: 匿名さん]

突然どうしたんだ…。やいやい…。

[5767: 検討板ユーザーさん]

ローレルタワー 藤が丘　9割販売済み
バンベール 千種 ザファースト　8割販売済み
パークホームズ LaLa 名古屋みなと アクルス　8割販売済み
ザパークハウス 名古屋　完売

2023年前半入居組のマンコミュで人気が高かったマンション、いいペースで売れてますねー
(Mindo Worst City 3割販売済み)

[5768: 匿名さん]

>>5735 口コミ知りたいさん
モデルルームと同じ1番広い部屋B棟の東の角部屋(BHタイプ)が完売したので、6500万の部屋はもうありません。
BHは1階～10階まで全て売れたようですよ。

[5769: 検討板ユーザーさん]

>>5731

以前値引きの件を聞いてみましたら、トヨタの1%以外の値引きはしないとはっきり言われました。

オプションについては聞かなかったのでわかりません。

[5770: マンコミュファンさん]

>>5768 匿名さん

全然売れないから
安くしたって噂は嘘だったんだ？

[5771: eマンションさん]

>>5769

値引きがありますか？とかストレートに質問する人がいるなんて驚愕！
そんなの聞いても“ガンガン値引きしまっせ”なんて言う訳ないでしょ？w

あなた、イオンとかアピタに、お買い物に行ってごらん。
その日の特売は広告チラシに載ってるけれど、
賞味期限が近づいたものは、広告にも載せずに、おつとめ品で安売りしてるでしょ？

ミッドも同じことですよ。値引きなしの定価で買う人なんていませんよ。

[5772: マンション掲示板さん]

>>5769
>>5770

ペットボトル飲料をコンビニで定価通りに買う人もいれば、
量販店でお値打ちに買う人もいます。

ただ、コンビニ店員に“値引きしてくれますか？”なんて聞くあほな人はいません。
“値引きしてあげます”なんて答えるあほなコンビニ店員もいるはずありませんしね。

賢い消費者はしっかりこっそりうまくやるんですよ。
あなた以外はね。

[5773: 口コミ知りたいさん]

>>5769 検討板ユーザーさん

値引きを聞くのは、MIDを言い値で買いたくないからですよね？
全く売れずに大量に残ってる駄作を定価で買いたくない気持ち、凄く分かります。

値引きを聞く、値引きを交渉する、値引きを気にする。
もう、その段階でMIDなんですよ。

普通の優良物件では、値引きもなしで、早いもの勝ちで競って買いますからね。

MIDは焦らして、競って、買い叩くが正解なのかもしれませんが。

[5774: 通りがかりさん]

売れ残りの駄作をお値引きなしの言い値で買うヤツいないでしょ？

売れ残りの駄作だからこそお値段勝負。いかに安く買うか。

[5775: 匿名さん]

5773 口コミ知りたいさん

でも、お兄さんみたいな金持ちは「いかに安く買い叩くか」っていう上から目線になれるけど
西側の人間の場合は「またここでも、お前に値引いてもどうせ買えないんだろって態度取られた」ってトラウマ発症の可能性があるから値引き交渉は精神的にきついんだよ。

[5776: 匿名さん]

>>5774 通りがかりさん
>売れ残りの駄作をお値引きなしの言い値で買うヤツいないでしょ？
>売れ残りの駄作だからこそお値段勝負。いかに安く買うか。

これも同じだけど
でも、お兄さんみたいな東側の金持ちは「いかに安く買い叩くか」っていう上から目線になれるけど
西側の人間の場合は「またここでも、お前に値引いてもどうせ買えないんだろって態度取られた」ってトラウマ発症の可能性があるから値引き交渉は精神的にきついんだよ。

[5777: 評判気になるさん]

ここはフラット35をお勧めして仮契約させるけどフラット35で契約させるとバックマージンが入ってくるからなんだろうな金利1.65はちょっと高めだけどその分多少色々プレゼントしますって売り方みたい

[5778: マンション掲示板さん]

>>5777 評判気になるさん

えっ？借金してまで家買うの？
借家を賃借して、もう少し貯金してから買えばいいのに。

[5779: 通りがかりさん]

火災保険に入っとけば、火災、地震、浸水もカバー出来ると思います。
浸水予測が最大5.0mのMIDでも保険には入れるのでしょうか？
ハザード地区なので保険料率も高いのかな。
仮に入れても最高でも“ん百万円”程度しか貰えないですから期待薄。

そうそう。

部屋には入れたくない　保険屋さんも　「センターラウンジ」で　楽々手続き、ですね！

[5780: マンション掲示板さん]

中区の新築購入しましたけど、やっぱりMIDを買っておけば良かったです。
まだ入居までまだあるのですが、手付放棄してMIDに変えた方がいいでしょうか？

[5781: 名無しさん]

>>5780 マンション掲示板さん

辞めた方がいいとは思います。何故この平米でこの値段で買えるのか？三角地形について調べた方がいいと思います。
あと化学工場跡地全く影響が0ではないとは思います。

[5782: マンション検討中さん]

>>5778 マンション掲示板さん

ここの営業マンはとりあえずいい部屋はフラットで審査通して押さえておいて銀行の審査しないとフィールから一番近くて日当たりのいい棟は売れ行き好調だから仮契約した方がいいですよ仮契約しても5日は契約解除出来ますからと言われた。
試しに行ってみたらわかる

[5783: 名無しさん]

安くて広い部屋が欲しい人にはお勧めします。
当初の計画より値段が1,000万ぐらい安く売られてます。

[5784: eマンションさん]

>>5782 マンション検討中さん

今の売れ行きからすると、あなたが気に入られた戸に複数の検討者が控えておられるとは考えにくい。
そんな中で仮契約期間をたったの5日間しか設定しないのって煽りや焦らせる手法に見えてしまいますよね。
それであなたはついつい契約してしまったんだけれど。
一部の自称“契約者”とかいう怪しくいかがわしい人物が、販売好調、とか、プレミストショックで販売ペース倍増、とか散々調子の良いことを言って、蓋を開けたら駄作でした...はないですよね？

[5785: マンション検討中さん]

>>5781 名無しさん
アドバイスありがとうございます。
“愛知県　三角の家” とか “三角地　風水”でググると色々出てきます。
オススメがあれば教えて頂けますでしょうか？

[5786: マンコミュファンさん]

>>5781 名無しさん
いや、でも今契約してる物件はあまり売れ行きが良くないみたいで、まだ結構売れ残ってるみたいで。やめるなら今かなと思って。

[5787: 匿名さん]

>>5786 マンコミュファンさん

独身で1L2L希望？

[5788: マンション検討中さん]

>>5786 マンコミュファンさん

金山かここならどっちでも似たようなもん

[5789: 口コミ知りたいさん]

あの頃の去勢はどうした…
悲惨な感じですね…

[5790: 通りがかりさん]

>>5789 口コミ知りたいさん
去勢、って、ウケ狙い？
虚勢、って、言いたかったのな？
ほんと、北区アドレスや北区民のレベルを痛感するよ。

[5791: 匿名さん]

>>5786 マンコミュファンさん
余り売れ行きの良くない物件を解約して、更に売れ行きの悪いMIDを契約したら、何してはるんですか？ってなっちゃう。
目を覚ましてね！

[5792: マンコミュファンさん]

>>5054 匿名さん
名古屋市が公表するハザードマップによると、この地区は浸水が最大で5.0mと想定されているようです。

土地の嵩上げもしておらず、止水板の購入や備置も未決定。
ですから、ベランダに救命ボートや脱出用イカダなど設置しておくと安心出来るかもしれません。

[5793: 評判気になるさん]

>>5790 通りがかりさん
そこで虚勢でも不自然…。
どうした？やいやい…。

[5794: eマンションさん]

去勢:
動物の繁殖を防ぐなどの目的で、雄の生殖腺をとり去ること。

虚勢:
うわべばかりの勢い。見せかけの威勢のよさ。からいばり。

[5795: 通りがかりさん]

売れ行きはどうですか

[5796: 評判気になるさん]

それは分かってる。
やいやい…。

[5797: 通りがかりさん]

>>5785 マンション検討中さん

値段を考えないなら今池駅前のタワマンなんかお勧めじゃないでしょうか？

駅直通になる可能性もあるみたいな噂は聞きますし地下に駐車場が出来るみたいな構想も聞きます。

あとは日泰寺の前の空き地に積水ハウスあたりが建てると言われてる山門町？のマンションあたりは資産価値があると思います。

投資と考えるならデベはオープンハウスで微妙ですがオープンレジデンシア名古屋ドームあたりじゃないでしょうか？

[5798: 検討板ユーザーさん]

>>5788 マンション検討中さん
完全に金山だろ？
お前アホか？？

金山は再開発の予定あるしそもそもここの北区と金山の熱田区の路線価が金山の方が上

[5799: 名無しさん]

>>5788 マンション検討中さん
金山は総合駅だからね、一緒にするのは流石に図々しい

[5800: 通りがかりさん]

コッカラッス