MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[5501: 匿名さん]

>>5499 匿名さん
別に推してねーよ
ららぽーと隣接に興味があるだけで港区に興味はねえ

[5502: 口コミ知りたいさん]

>>5500 匿名さん
西側でも。なんだろ？

[5503: eマンションさん]

評論頂いてる方とこちらの物件の関係者間で金融リテラシーの差が有り過ぎて会話が全く噛み合っていない...
って、一般教養のレベル差とでも言おうか？
住民層も推して図るべし(おしてはかるべし)

[5504: 匿名さん]

>>5502 口コミ知りたいさん
>>5488曰く西側は資産価値がないということは東側にはあると読み取っただけ
実際に東側にあるかどうかは知らん

[5505: 匿名さん]

>>5502 口コミ知りたいさん
理解できたか―？

[5506: マンション掲示板さん]

>>5505 匿名さん
西側しか知らない。
ということは理解できた。

東側はないのかな？
ないんだろうな～。

[5507: 匿名さん]

>>5506 マンション掲示板さん
そうだって最初から言ってんじゃん
理解力ないね

[5508: マンコミュファンさん]

>>5507 匿名さん
最初からって？
>>5497 のこと？
どこに、西側しか知らないから東側はわからないって書いてあるの？

[5509: 匿名さん]

>>5490 匿名さん
>むしろマンコミュって資産性に関わる話ばかりじゃね？


資産性資産性って言葉だけで、中身からっぽだろ

[5510: 匿名さん]

>>5495 通りがかりさん
>あなた前にMIDよりいいマンション挙げてみなさいよってしょっちゅう言ってた人だよね

いいえ。

なので

>思考回路が全部それ。

これは思い込みですな。

[5511: 匿名さん]

俺じゃない匿名さんが俺の代わりに絡まれてるｗ

[5512: 匿名さん]

可哀想だけど、知らん顔しておこう

[5513: 匿名さん]

資産価値ｗ

[5514: 匿名さん]

キャピタルｗ

[5515: 匿名さん]

んなもんあ～た、マンション購入の決め手は資産価値ですよ。
嫁の実家に近いと嫁が楽？
んなもん無視ですよ、無視。
資産価値に比べりゃ嫁の実家との距離なんてどうでもいいですよ。

[5516: 匿名さん]

んなもんあ～た、マンション購入の決め手は資産価値ですよ。
子供の学区？
んなもん無視ですよ、無視。
学区じゃ銭は儲かりません。
資産価値に比べりゃガキの学区なんてどうでもいいですよ。

[5517: 名無しさん]

>>5516 匿名さん

資産性に嫁の実家の距離は確かに関係ないが、学区はいいに越したことない。田代・城山学区しかり。

[5518: マンション検討中さん]

建設現場周辺みた感想として、閑静な住宅街で、スーパー自体普通の品揃えでした。
車のシャッターゲートが狭そうで、反対から車来た時、譲り合い大変そう。。
総評として、"駅近と、建物自体の設備"が魅力的な物件という印象です！

[5519: マンション掲示板さん]

>>5508 マンコミュファンさん
それ俺じゃないんだけど
ウケる

[5520: マンション掲示板さん]

文章もろくに理解できない奴が暴れてんな
贔屓物件の売れ行きが芳しくなくて顔真っ赤か？

[5521: eマンションさん]

>>5509 匿名さん
自己紹介ですか？

[5522: 通りがかりさん]

>>5519 マンション掲示板さん
俺じゃないからなんなんだ
ウケる

[5523: 評判気になるさん]

>>5474

入居開始2023/7月までに残り200戸を売り切るのはまずムリ。
今のペース(10戸/月)だと、完売は20ヶ月後の2024/8月となります。
大々的に広告宣伝は打たないが、個々の個別交渉では「大幅値引き」どころではないとんでもない条件が提示されるのでしょうか。
販売ペースが落ちたのは、検討中の方は無闇に急がずに様子見されているのかと思います。
急がないと売れてしまいますよ、とか煽られても、同じか似た間取りはたくさんありますしね。
粘って良い条件を引き出したくなるのが人の常。

[5524: 匿名さん]

>>5518
建設現場周辺を見て"駅近と建物自体の設備が魅力的な物件"と思ったのですか？
まだ300台分の機械式5段駐車場は設置されていなかったですよね？
設置されれば、その圧迫感はハンパないですよ。
まるで、大規模中古車センターの中にある社員寮、みたいな感じだと思います。
是非、機械式5段駐車場が設置されてから再訪して自らの目で確かめて下さい。

[5525: 通りがかりさん]

>>5452 匿名さん
“MIDをエルグランドと評価されているなら御目が高い”
“リセールを気にしないなら、アルファードよりずっと安く買える”
って？？金融リテラシーの低さに唖然とする...

同じ値段(例えば500万円)で買っても、1年後にアルファードは550万円で売却出来るが、エルグランドは350万円でしか引き取って貰えない。
まぁ、これでミッドやエルグランドを選ぶ人がお目が高い、とか言うんだから、もう何ともコメントしようがない。

[5526: マンコミュファンさん]

地形が三角は使いにくいし色々と三角地形で調べたらでて来るけど　お金持ちは　三角地形は絶対買わない。

正方形の大通り沿いが東京ではお金持ちに人気そして
総合駅があれば尚更いい

[5527: 評判気になるさん]

裏のデリヘル御用達のラブホがなくなったらいいんだけど！　ここにマンションの方が　良さそう　

よく　人妻系の人見かけるけど　目の前に　車止まってるから　出張型風俗だと思う

[5528: 名無しさん]

>>5527 評判気になるさん

確かに、ラブホやミッド近辺で路駐を見掛けます。
車内で男性がスマホをいじって暇をつぶしてるのを見掛けますが、あれは送迎兼トラブル対応の係なんですね。

[5529: 匿名さん]

>>5522 通りがかりさん
マジで言ってたとしたらおもろすぎる
恥ずかしかったんやろなあ（笑）

[5530: eマンションさん]

>>5529 匿名さん
恥ずかしいで流れが繋がることが理解できない。
よっぽど苦しかったんだな。

最初が何かも言えないし。
辻褄が合わんね。

[5531: 匿名さん]

>>5525 通りがかりさん
これだけマンション価格が頭打ちの状態で、アルファード買えばリセール絶対期待出来るとか。。。さすがの金融リテラシーですね。
1年だったら貴方の言う通りだとしても、15年走ったアルファードを中古で高く買おうなんて人いませんよ。

[5532: マンション検討中さん]

>>5313
>>5440
>>5441
>>5443
最近も誤爆が続いてるみたいですが、特定契約者んは勘違いして無関係な第三者をこき下ろしたり攻撃したりが常態化していました。

そんな調子で他物件に出張してこき下ろすのだから、気を悪くした方も多いと思います。

[5533: 匿名さん]

>>5518 マンション検討中さん
私も現場見た時同じ印象でしたよ！
全面道路のイチョウ並木も風情がありますし。
アンチの方は買う気の無い業者さんばかりなのであまり気にされない方がいいですよ。

[5534: 匿名さん]

ホームページ見たけど、低層4Lめっちゃ安いね！
パンダ部屋取っておいたのかぁーこの価格ならすぐ売れそう。

[5535: 口コミ知りたいさん]

>>5531 匿名さん
15年乗るより短期で乗り継いだ方が結局安いよねってのがミソで。君がそこに気づけていないのか、目をそらしているのかはわからんけど。

[5536: 匿名さん]

>>5531 匿名さん
同じ車を15年も乗るような人とは分かり合えそうにないな
そんな人が金融リテラシーとは片腹痛い

[5537: 口コミ知りたいさん]

>>5534 匿名さん
客寄せパンダでやすいのではなく、ハザードマップで浸水5.0mと予測されているので、安くしないと買ってくれないのですよ。
ハザードを考えるとこれでもまだまだ高いと感じる人もいるでしょうね。

[5538: eマンションさん]

>>5537 口コミ知りたいさん
浸水5mとかどこの話。。ミッドは1～3m未満でしょ？
あの手この手とみさかいがないねー

[5539: 匿名さん]

>>5535 口コミ知りたいさん
あー節税対策とか言って新車乗り回している人かな？それ黒だからあまり偉そうに言わないほうがいいですよ。高給取りじゃないってバレるしね。

[5540: 匿名さん]

>>5536 匿名さん
例えも分からないのかな。ミッド買う人は実需ファミリー層なんだから、1年後のリセール云々言ってる時点でピントぼけぼけだよ、あなた。

[5541: 匿名さん]

>>5539 匿名さん
節税？
節税目的なら新車じゃないよね？

そもそも、節税目的云々を前提にした話なの？

[5542: 匿名さん]

>>5540 匿名さん
>>5536 じゃないけど。

例えだから1年後が成立するよね。
君が逆だよ。
実需ファミリー層という分類じゃなく、資金力で分類すべきだと思うよ。
より良い物件へのアセットアロケができるかできないか？という視点でしょ。君の言ってる実需ファミリー層って。

[5543: 匿名さん]

>>5539 匿名さん
新車を買って節税対策ってどうやるんですか？
中古車なら聞いたことありますけど。

[5544: 評判気になるさん]

時代劇では和菓子の風呂敷包みの底に金の小判が定番ですが。
遂にミッドの営業も動いた様で。
広告では、お菓子の詰まったクリスマスブーツのプレゼント！と謳っていますが、その程度でマンションを購入する検討者さんはいません。
おそらくクリスマスブーツが二重底になっていて、なんとお値引きのx00万円相当のビッグなプレゼントが隠されている、とか？

[5545: 匿名さん]

いいねいいね

[5546: 匿名さん]

クリスマスが今年もやってくる

[5547: 匿名さん]

こういうちょっとしたのもいいね

[5548: 匿名さん]

節税でマウントとってるのがいたのか

[5549: 匿名さん]

世の中いろんな人がいるね

[5550: 匿名さん]

リセールとかしょぼいこと言ってるのもいるしな

[5551: 匿名さん]

無知なのは仕方ないけど、無知を開き直るのは良くないことやで。
頑張ってな。

[5552: 評判気になるさん]

>>5551 匿名さん
ほんと、無知で開き直るのはたちがわるいですよね。
特に >>5539 とか生半可な知識で知ったかぶりをしているのがミエミエで、無知さ加減な底なしに思えたりしました。

[5553: 匿名さん]

5552が毎日ミッドでネガコメ連投しているって噂の人？SNSじゃないんだから、日記は辞めたら。

[5554: 匿名さん]

>>5539 匿名さん
新車を買って節税対策ってどうやるんですか？
中古車なら聞いたことありますけど。

[5555: 匿名さん]

>>5554 匿名さん
当たり前だけど新車も中古車も会社の固定資産税として減価償却計上出来るよ。

[5556: 匿名さん]

>>5554 匿名さん

>>5539だけど、新車でも節税は出来るよ。
昔流行った本で中古の4枚ドアのセダンにしとけみたいのがあったから
中古で節税って認識の人がいるのかも知れないが、そうではない。

ただし、経営者が本当に節税のつもりでわざわざ買ってるかというと
どちらかというと、お上の言いなりに税金払う位なら買っちゃうか、ってニュアンスだよ。

[5557: 匿名さん]

>>5554 匿名さん

一番大事なところを間違えた。

誤）>>5539だけど、新車でも節税は出来るよ。
正）>>5539じゃないけど、新車でも節税は出来るよ。

成りすましちゃったｗ

[5558: 匿名さん]

>>5556 匿名さん
できるかできないかで言ったらできるけど、そんなの微々たるもの
そんな金額で節税とは言わん

[5559: 匿名さん]

>>5555 匿名さん
当たり前すぎて言うのも憚られるレベル

[5560: 匿名さん]

>>5558 匿名さん

>ただし、経営者が本当に節税のつもりでわざわざ買ってるかというと
>どちらかというと、お上の言いなりに税金払う位なら買っちゃうか、ってニュアンスだよ。

[5561: eマンションさん]

てか？
目の前のスーパー中見たけど！
聞いてた話しより規模が小さくてこれならメッツ大曽根のヤマナカに買い物に行った方が品質やクオリティが高い物が買えるから残念感が否めない????

[5562: 匿名さん]

>>5560 匿名さん
だからさあ新車買っても払う金額なんてたいして減らせないって
あと自分の意見が経営者の総意みたいな書き方もかなり痛いよ

[5563: 匿名さん]

>>5561 eマンションさん

ここ買う人とかこの辺の住民的には大曽根より
上飯田の方が馴染みがあって行きやすいと思うで。

[5564: 匿名さん]

>>5562
>だからさあ新車買っても払う金額なんてたいして減らせないって

最初から意見は一致してるよ

[5565: 匿名さん]

そよら隣接物件に期待

[5566: 匿名さん]

>>5564 匿名さん
見落としてたら申し訳ないから、その旨が書いてあるレス番安価してくんね？

[5567: 匿名さん]

>>5566 匿名さん

>新車でも節税は出来るよ。
>ただし、（そんなのは知れてるので）経営者が本当に節税のつもりでわざわざ買ってるかというと
>どちらかというと、（節税目的というより）お上の言いなりに税金払う位なら買っちゃうか、ってニュアンスだよ。

分かりやすいようにかっこも付け加えておいたよ

[5568: 匿名さん]

>>5567 匿名さん
税金払う位なら買うって節税だろ
それ以外になんて表現するんだよ

[5569: 匿名さん]

>>5568
？？
何をそんなに否定したがってるの？

[5570: 匿名さん]

>>5558
>>5562
>>5566
>>5568

何故突っかかってるのか分からん

[5571: 匿名さん]

>>5569 匿名さん
何も否定するつもりはない
自分の知らない表現を知って知識を深めたいだけ
それが存在するなら

[5572: 匿名さん]

コミュ力コミュ力
コミュ力は大事ですよ

[5573: 匿名さん]

>何も否定するつもりはない
>自分の知らない表現を知って知識を深めたいだけ
>それが存在するなら

それが存在するなら・・・
それが存在するなら・・・

さすがに拗らせすぎｗ
こじらせていいのは思春期の中高生まで。

[5574: 匿名さん]

>>5573 匿名さん
そうやって否定したくなる気持ちもわかる（笑）
そうするしかないもんな（笑）

[5575: 匿名さん]

>>5574 匿名さん

どしたどした？

[5576: 匿名さん]

>>5567 匿名さん
そもそも節税で新車買うくらいの収入のある経営者がMIDの価格のマンション買うかね？

[5577: 匿名さん]

>>5558
>>5562
>>5566
>>5568

この４つで何人？

[5578: 匿名さん]

>>5565 匿名さん
そよら隣接物件どんな感じになるんでしょうね
そよらの詳細が出るまで1年位待ってからでもMID買えちゃいそうですし待つ人もいそう

[5579: 匿名]

セールストークを鵜呑みにして、更に尾ヒレ背ビレを付けて垂れ流したはいいけれど、実際の売れ行きがバレて雲隠れしたり、
知ったかぶりの浅知恵で税務トークを仕掛けては論破されて逃げ道を見失ったり。
この自称契約者さんは何がしたいのでしょうか？

[5580: 匿名さん]

>>5576 匿名さん
>そもそも節税で新車買うくらいの収入のある経営者がMIDの価格のマンション買うかね？

お前さん、ホント変わっとるねえｗ
まず、新車を買う事ってのはフェラーリとかロールス・ロイス縛りじゃないので
「節税で新車買うくらいの収入ある経営者が」っていうほど新車買う事が凄い訳じゃないけどな。

次に、仮に新車を買う事が凄いことだとしても家を買うってのは非常に地域性のあることなんだよ。
例えば北区のマンションを買うのは北区・西区、西春・・・春日井・小牧・岐阜とかの人が多い訳で、その辺りに住む経営者にとって、金があるとしても覚王山、八事、白壁、とかに目が向くとは限らんのよ。

だから西側の金持ちが北区のマンション買ったとしても別に不思議じゃないよ。

[5581: 匿名さん]

名古屋郊外に住んでる金持ちが名古屋市に引っ越してくるなら、わざわざ北区のマンション選ぶとか思えないけどな
その程度の金持ちだったらたかが知れてる気がする
子供の教育環境など考慮して普通に近隣だし千種区東区選ぶだろ

[5582: 匿名さん]

>>5581
ｗｗｗ
ちょっと金持ちとか節税とか経営者とかに極端なイメージ持ちすぎだよ

[5583: マンション検討中さん]

>>5581 匿名さん
経営者っていう見栄っ張りな書き方するから誤解を生みますが
家族経営とか個人経営のちょっとした商売やってる人も経営者なんでね
そりゃ年収2000万位を超えてる家庭は良い教育環境や充実した周辺環境を求めて千種区や東区のマンション買うでしょうけど、、

[5584: 匿名さん]

>>5582 匿名さん
自分自身が額面年収で言うと1000万円は超えてて家内も正社員で働いていて
それでも自分のことを金持ちなんて到底思っていないから
おたくの仰る金持ちの定義とそもそも自体ずれてしまってるのかもしれないね

[5585: 匿名さん]

>>5584
社会人なの？内勤？

[5586: 匿名さん]

>>5584 匿名さん

お前さんは新車で節税ってどうやるの？って聞いてた人？

[5587: 匿名さん]

>>5585 匿名さん
普通の企業勤めで士業

[5588: 匿名さん]

>>5586 匿名さん
違いますよ

[5589: 匿名さん]

>>5587 匿名さん

そうか、士業っつっても税理士じゃないんだろうし、節税とかって言われてもそりゃ分からんわな。

[5590: 匿名さん]

>>5556 さん
それ節税じゃないよ。
経費使えば利益減るよね。
お金使えば貯金できる額減るよね。

効率性も何もないじゃん。
2ドアでも経費として認められるし…。
何故こんな理解に至るの？

[5591: マンション検討中さん]

>>5584 匿名さん
そのご年収でも満足されてらっしゃらないようでしたら正直MIDでは浮いてしまうかもしれないですよ（我が家からしたら羨ましい限りです）
区や学区はイマイチだけど設備は良く住みやすいよね！っていう、良い意味で庶民向けのマンションなので、、、
それこそお子様の教育費などに力を入れてあげることのできるご年収だと思いますし、良い学区の地域のマンションを検討された方が良いのではないでしょうか？お節介でしたら申し訳ないです

[5592: マンション検討中さん]

>>5584 匿名さん
貧しい日本の基準ですら、富裕層は自ら住まう住居を除いた資産額が1億円だよ。

[5593: 匿名さん]

>名古屋郊外に住んでる金持ちが名古屋市に引っ越してくるなら、わざわざ北区のマンション選ぶとか思えないけどな

そこは経営者とか金持ちとか言っても
金持ち目線としての選択もあれば土地勘からの選択もあるし
年齢的な部分での選択とか会社の所在地とか夫・嫁の実家との関係とかいろいろあるからな。

[5594: 匿名さん]

>>5591 マンション検討中さん

その目線は大事ですねｗ

[5595: 匿名さん]

>>5590 匿名さんの

>それ節税じゃないよ。
>経費使えば利益減るよね。
>お金使えば貯金できる額減るよね。

この部分について説明します。
この彼のいう「節税じゃない」というのは納税額が減って一見節税出来てるように見えても
モノを買って会社から現金を流出させるんだから「結局、そんなの節税になってないじゃないか」という話です。

これは経営者同士でも割と話題になることで
経営者も（税理士も）節税をしたいと思う一方で
＞＞5590の彼のように、節税に勤しんでも結局金が残らなきゃ強くならないんで意味ないよ。それだったらしっかり税金って現金残したほうがマシっていう人も結構いるんです。利益と節税の程度の問題もありますしね。
これはこれで間違いじゃないです。

社長ならベンツ位乗れ、いいもの身に着けろ、と勧める税理士もいますし
そういう経営者こそだめだっていう税理士もいて面白いです。

[5596: 通りがかりさん]

>>5595 匿名さん
違う。
与太話で勝手にかぶせるな。

工夫ゼロで税理士がそれを節税と宣うなら、
その税理士は役立たずだってこと。


税理士はいつから経営コンサルになってんだよ。
経営者としてのあるべき姿まで指導するなんて、僭越極まりないわ。

[5597: マンション検討中さん]

>>5591 マンション検討中さん
子供の将来に対し、親としての責任を簡単に見切ってしまってる君はある意味凄いわ。
子供の将来の為に親としてできうる努力を放棄してない？

[5598: 匿名さん]

なので>>5590の彼も恐らく
・車を持ってない社長が儲かった期に社長用・業務用問わず）車を買って、節税もすることまでを否定してるんじゃなくて

・償却が終わったから買う、車検だから買う、不要なのに無駄に高いものを買って節税して喜ぶ、みたいなのを否定してるんだと思います。

勿論経営者もそれを分かってないわけじゃないのですが、それでもお上の言う通り高い税金払うのも頭にくるので、買っちゃう訳です。

[5599: 匿名さん]

>工夫ゼロで税理士がそれを節税と宣うなら、
>その税理士は役立たずだってこと。

何を怒っとるか知らんし、工夫ゼロがどんなイメージか分からんが
税理士も経営者も「それを節税という」のは普通だわね。
別に節税というのが特殊なわけでもないし、意味が伝わらない訳でもない。

その上で、素直に税金払いたくないから買っちゃう人もいるし
それじゃ結局金が残らないっていう人もいるってこと。

[5600: 評判気になるさん]

>>5598 匿名さん
違うって言ってるじゃん。
くどいよ。