MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[5421: 匿名さん]

北区なので購入者も期待値上げすぎってこともなく
概ね皆が思ってる通りってところはいいんじゃないかな。

[5422: 匿名さん]

>>5420 匿名さん

まあまあ、それも含めて>>5421の通りってところだわね。

[5423: 匿名さん]

価格はまだはっきりしませんが、エリアや設備仕様、規模感から坪200万円台前半なら買いだと考えます。
続報がありましたら再度こちらに書き込みします！

[5424: 匿名さん]

って「こう」が書いてるけど彼はあんま名古屋知らなさそうだし
購入検討者が自分たちで決めるしか無いね。

[5425: 匿名]

>>5406
汚染は一応、浄化しているはずですよ。
詳細は、>>3851 や　>>3870　を参考にすると良いかもしれません。

[5426: 評判気になるさん]

>>5420
タトゥーは今や北区では市民権を得たのでは？

[5427: 通りがかりさん]

>>5423 匿名さん
"坪200万円台前半なら買い"と散々煽って煽ってしましたが、販売開始後、蓋を開けてみると空振りで販売不振。
11月度の販売実績はわずか1戸だそうじゃないですか。
商売繁盛とか除霊の祈祷でもして、頑張って欲しいです。

[5428: マンコミュファンさん]

>>5398 評判気になるさん
将来の資産性を気にされている様ですが、竣工前完売はまず不可能です。
入居開始時でも完売は無理でしょう。
この人気度から察するに完売後の資産価値も高いとはなりにくい。わたしはそう思います。

[5429: 通りがかりさん]

>>5398 評判気になるさん

今年春にモデルルームでお話を聞きましたが、竣工前に2/3、出来上がり後に残り1/3の販売を計画していると営業さんは仰ってました。
実物を見ないと決められない人も一定数いるので、とのことでしたよ。

実際の売れ行きはわかりませんが、元々、竣工前完売はないという計画のようです。

[5430: 匿名]

>>5429

ここの営業は本当に出鱈目ばかり言うのですね。
セールストークを鵜呑みにしない方がいい、ってまだ分からないのかな？

あなたには、「実物を見ないと決められない人も一定数いるので、竣工後に残り1/3の販売を計画している」と言ったのですね？

しかし、 >>4865 さんは、
「本当に人気があるので、このペースだと建物が立つまで悩んでらっしゃると、もしかしたら買っていただけなくなってしまうかもしれません」って言われたそうですよ。

[5431: 匿名]

>>5429
"竣工前完売はないという計画"ってことは、元々、そんなに売れる優良物件ではないと認識していた訳ですね？
だからこそ、必死になって煽って煽ってしていたのでしょうか？

[5432: 匿名]

>>5429

歴史を紐解けば真実が見えます。
>>3329 や　>>3390 をもう一度、振り返ってはいかがでしょうか？

あなたは営業の本質を誤解しています。
営業は正しい販売実績を伝えることが使命ではありません。
例え駄作物件を担当させられても、売り切ってみせるのが営業魂。
その為に素人ユーザーを騙すなんて朝飯前。
昔から言うでしょう。話し半分で聞いておけ、と。
そういうことなんですよ。

[5433: 名無しさん]

>>5432 匿名さん
そうそう、営業は売るのが仕事なので、正しい情報を全て客に伝えるのが正しい仕事では無い

[5434: マンション検討中さん]

>>5398 評判気になるさん
同じような広さのファミリー間取りがたくさんあるMIDのような大規模は、中古売却時には他の部屋の方と競合して値引き合戦にはなりますよ
購入者側も強気で交渉してくることになりますし
中古売却前提なら絶対に避けた方が良いです

ただし安くて設備も良いので家族で永住するには良い物件だと思いますよ

[5435: 口コミ知りたいさん]

>>5434 マンション検討中さん

私も個人的には悪くはない物件だと思いましたが、売れ行きをみていると世間の評価は厳しいですね。

[5436: 匿名さん]

>>5435 口コミ知りたいさん

西側は辛いね

[5437: マンション検討中さん]

>>5436 匿名さん
それはどういう意味でしょうか？
ノリタケも錦も西側ですが良く売れたと思いますけど。

[5438: 名無しさん]

>>5436 匿名さん

西か東か以前に、グロテスクなW三角形の土地にマンション3棟構成や機械式5段駐車場が300台分って、無理矢理感があったのでしょうか？
こんなの東に作ったって受けないと思いますが。

[5439: マンション掲示板さん]

>>5313 口コミ知りたいさん

間違いなくその通りだと思う
今さら気付いても遅いけど

[5440: eマンションさん]

>>5439 マンション掲示板さん
ヘイトかった張本人は、ミッドの売れ行きが厳しすぎて擁護できなくなって逃亡してるというね…