MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[5351: 匿名さん]

1ヶ月で10戸売ると豪語していた特定契約者様はどこへ行ってしまったのか…

[5352: 口コミ知りたいさん]

>>5348 匿名さん

さすがに1ヶ月で１戸しか売れないペース、ではないと信じます。
>>4865 のご意見など、ほんと酷いですよね。
毎週末の長文のセールストークとか、もっと責任を痛感して欲しいです。

[5353: 匿名さん]

そんなの気にしとんのか、アホだな

[5354: 匿名さん]

>ほんと酷いですよね。

それが北区イズム
お前も知ってんだろ

[5355: 匿名さん]

>欲しい部屋、狙ってる部屋とかある？
　↓
　↓
>特定される可能性があることを言うわけねーだろｗ

買う気もねえ癖にｗ

[5356: 評判気になるさん]

>>3260 匿名さん
___________________________________________
3260 匿名さん 2022/09/23 11:11:38
プレミストショックにより、
名古屋のファミリーマンションは坪200万からという時代になりました。
海抜0の港区ららはファミリーには厳しいので除外。
これにより、MIDが最安値で設備もバッチリということになるのでファミリーは皆選択肢に上がるでしょう
今後の販売加速は約束されたようなものです。
売れないって言ってる人達、後で答え合わせしまショック___________________________________________

→当時から、後で答え合わせをしたら、ショックでおかしくなることは予見されていたのか？

[5357: 匿名さん]

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住まい環境について良い点、残念な点
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名城線駅徒歩2分（各棟からも等距離）

各住居に専用宅配ボックス（宅配時に外出中でもスマホで遠隔操作可能）※名古屋で2物件目

必要十分で便利な共用施設（コワーキングラウンジ、マスターガーデン、キッズガーデン、車寄せ、レンタル電動自転車5台、マンション専用カート、コインランドリー、パーティルーム兼ゲストルーム）

駐車場351台分確保（空きあれば2台目も可能）

トリプルセキュリティとノータッチ電子キー（玄関部は有償オプション）


近隣にラブホテルがある

ハザードマップは津波来ないが浸水の可能性はあり


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

いいですね。

[5358: 匿名さん]

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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個人的に1番点数高いのはシャッターゲート、車寄せ、マスターガーデンです。

このルートで同僚、友人を連れて来てドヤ顔出来る（笑）


コワーキングラウンジはもう少し広く、駐車場の機械式割合がもう少し低いと良かった


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いいですね

[5359: 匿名さん]

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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー隣接（フィールは結構安くて質がいい）

小学校、中学校の学区も北区では評判良い方（小学校にトワイライトスクール有り、共働きには助かります。）

保育園も充実しているため選べる（待機児童無しみたい）


近隣にラブホテル（妻は気にしていないが気にする方もいるでしょう）


。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

いいですね

[5360: 匿名さん]

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治安・安全の面で良い点、残念な点
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昔志賀本通に住んでいましたが非常に静かで住み心地良かった。

マンションの敷地にはセキュリティが敷かれているため、不審者も入れない。

キッズガーデンで子供が遊んでいても安全。


小学校がやや遠いため低学年だと少し大変かも（徒歩13分、子供の足だと15.16分くらいか）


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いいですね。

[5361: 匿名さん]

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並行して検討したマンション名
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パークホームズ庄内通
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671542/

メガシティテラス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596561/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616654/


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どの項目もリアルさが伝わってきてとてもいいですね。

[5362: 匿名さん]

まあまあ、この辺りが購入者の平均的なところかと。

[5363: 匿名]

思えばあの頃が花だった、ミッドも。

3216 マンコミュファンさん 2022/09/22 11:31:18
>>3213 匿名さん
プレミストショックからさらに販売加速してるという噂を聞きました。
おそらく今後は毎月20-25戸は売れるでしょう

3248 匿名さん 2022/09/22 23:18:50
>>3243 口コミ知りたいさん
担当曰く、プレミストを比較対象にしている人はガチで多かったみたいよ
セントシリーズがあれだけ長いこと売れずに最終的に70平米2800万になったから
プレミストの70平米4400万はプレミストショックと言われても仕方ないかと。。
MIDと競合する大規模マンションはららやMIDくらいしかないけど、総合的なバランスはMIDが一番取れてるからプレミスト価格出るの待ってた人は
今の相場感を痛感してMIDに流れても不思議じゃない。
MIDのコスパのよさがプレミストショックにより浮き彫りになったと思う

[5364: 匿名]

11月の販売実績が１戸とか、大丈夫ですか？

本当に心から心配しています。
何がダメなのでしょうか？
ぜひとも、教えて下さい。

[5365: 匿名]

これは酷いな。
いつもの「特定契約者」と全く同じことを、この“営業担当の方”が言ってる。同一人物？とか思っちゃう。

>>4865
“自分契約者なんですけど、昨年一番初めにショールームに行った時には担当の方に 「人気があって抽選部屋も出ていて、かなりのペースで売れています」って案内受けたんですね。 実物見てから買いたい旨を相談した際には「先のことは分かりませんが本当に人気があるので、このペースだと建物が立つまで悩んでらっしゃると、もしかしたら買っていただけなくなってしまうかもしれません」って言われたんです”

[5366: 名無しさん]

>>5365 匿名さん

いつまで気にしてんだよw

[5367: マンコミュファンさん]

金利が激安の今売れなかったらどうするの？

これから金利が上がったら大変だな

[5368: 検討板ユーザーさん]

>>5365 匿名さん
販売開始当初は人気あるように見えたんだろうね
買いやすい価格だし検討客多かったのでは
こんなに販売停滞するなんて営業も思ってなかったのかもしれないですよ

[5369: eマンションさん]

売主が複数だと難航することが多い気がする。

[5370: 匿名さん]

歳末商談会開催中！
モデルルーム公開中＜完全予約制＞

2LDK 63.65m2 3,600万円台（税込）～
3LDK 68.25m2 3,900万円台（税込）～
4LDK 79.75m2 4,400万円台（税込）～

[5371: 匿名さん]

【冬季休業のお知らせ】
誠に勝手ながら、下記の期間を冬季休業とさせていただきます。
休業期間：2022年12月21日(水)～2023年1月5日(木)

[5372: 匿名さん]

おいしい生活を楽しむシガ-ホン・エリア
「ミッドワードシティ」が誕生する「志賀本通」駅周辺。賑やかな都心とは一線を画し、緑にあふれ落ち着いた住環境をひろげています。このエリアのあちこちには、おしゃれなカフェやレストランなどの名店が点在し、この街の暮らしの上質さを感じさせています。

[5373: eマンションさん]

新築でこの価格は安い。２０年くらい前にタイムスリップしたみたい。

[5374: 通りがかりさん]

>>5369 eマンションさん
マジで自信ある土地は一社で金も力もかけて開発することイメージある

[5375: 匿名]

>>5368
“販売開始当初は人気あるように見えた”
“こんなに販売停滞するなんて営業も思ってなかった”
と言われますが、私は違うと思います。

機械式5段駐車場300台分で埋め尽くされたガーデンに、不整形のＷ三角地で制約だらけのランドプラン。
販売開始前からこうなることは、市中の人も営業も分かっていたはずです。
その中、見るに耐えない目に余るセールストークが繰り広げられ、煽られた一部の検討者が契約したものの、案の定、販売は失速し、遂には11月度は1戸のみの販売に留まるに至った、ということではないでしょうか。

[5376: 評判気になるさん]

さすがにこの期に及んでこれはないんじゃない？

>>5369 “売主が複数だと難航することが多い”
>>5374 “自信ある土地は一社で開発する”

散々、売れてる/売れてないで論争を繰り広げ、販売不振がバレた途端、姿を消して、挙句の果てにこんなセリフ。

契約者さんが見たら何て思うさ？ほんと、腹が立ってやってられんと思うよ。

[5377: eマンションさん]

>>5364 匿名さん
自分が気に入ったなら買えばいいのでは。ウチも坪200万くらいで中古含めて見てるけどミッドはかなり良い方よ。

[5378: 通りがかりさん]

>>5375 匿名さん
確かにガーデンなんか虫が増えるしエントランス前の見栄え重視場所以外はほぼ要らないので、その分平面駐車場にして欲しかったよな

[5379: マンション検討中さん]

>>5377
あなたのような方がいっぱいいたら、ミッドも売れるのでしょうが。
全く売れずに11月に売れたのは1戸だけ。
全部で351戸あるから大変です。

[5380: 匿名]

>>5378
名古屋の郊外で機械式駐車場なんてありえない。
しかも機械式5段駐車場が300台分も敷地を埋め尽くす、とか、卒倒しそう。

[5381: 匿名さん]

他の物件の悪口なんて言うもんじゃないね

[5382: 匿名さん]

シガホンエリア

特にコメントなし

[5383: 匿名さん]

大きな街は、ここちいい。

ミッドワードな暮らし方をご紹介します

[5384: 匿名さん]

30代のK夫妻の場合

【最初は名古屋に住むことは考えていませんでした】

現住居：春日井

[5385: 匿名さん]

30代のO夫妻の場合

【第一印象で決めました。】

現住居：西区

[5386: 匿名さん]

30代のO夫妻の場合２

・東山線沿線物件も考えるも、価格的に断念。
・都会過ぎるところや人が多く集まるような場所が近くにあるところは避けたかった。
・電車で通勤しやすい場所というのも重視

[5387: 匿名さん]

「今後のライフスタイルに最適なマンションだと思った」と語るAさん(夫40代妻20代)※4

現住居：北区黒川（駅徒歩１５分）
今がスーパーが隣で公園が目の前で毎日ゴミが捨てられる環境の為、利便性を落とさない
年齢的にローンを組むなら早い方がいいと思ってすぐに決めました

[5388: 匿名さん]

50代のSさんの場合

妻と子の3人暮らし。志賀本通駅徒歩圏マンションからの住み替えという

現住居：北区（志賀本通徒歩圏マンション）

嫁さんからモデルルームを誘われて一緒に見て決意。

[5389: 匿名さん]

【購入者居住地（夫の年齢）まとめ】

・春日井（30代）／夫婦とも岐阜県出身
・西区（30代）／東山線沿線は断念
・北区黒川（40代）
・北区志賀本通（50代）
・北区志賀本通（30代）
・不明（20代）

[5390: 名無しさん]

縁がない人がわざわざ選ぶエリアではないよね正直
物件自体は悪くないと思うけど

[5391: 匿名さん]

>>5390
そういう事ですね。

[5392: マンション検討中さん]

>>5381 匿名さん
他の物件のスレまで出張していって悪口いう人が複数人出て総スカンくらったあたりから雰囲気悪いですよね

[5393: マンション検討中さん]

>>5390 名無しさん
元々名古屋市千種区や中区や東区など所謂人気のある区に住んでる人は、わざわざ北区を選ばないというのはあるでしょうね

やはり元々北区に住んでいた方や春日井一宮など名古屋市外の人がターゲットになるのかな

[5394: マンション検討中さん]

>>5393
名古屋市が公表しているハザードマップでは、この周辺は浸水被害が最大5.0mとなっています。
わざわざ、春日井や一宮からこんな地域に越して来るとは思えないのですが。

[5395: マンコミュファンさん]

>>5392
バンベール千種やパークホームズララのスレまで出張して、両物件の悪口を言い回って、ミッドのことを過剰に持ち上げておられましたね。
結果は、先方の両物件の売れ行きが好調で完売のメドが立っている様です。
一方でミッドの売れ行きは芳しくなく、11月度に至っては販売実績1戸と販売不調どころではなく災害レベルの様です。値引きでも新価格発表でも何でもいいから完売目指して頑張って欲しいです。

[5396: 通りがかりさん]

>>5394 マンション検討中さん
さすがに一宮や春日井なら名古屋市北区の方が良いでしょ、田舎すぎますし

[5397: 匿名]

予測される浸水に対し土地を嵩上げするなど真摯な対応や、ギリギリ3棟とせずゆったり2棟にして全戸に自走式平面駐車場を設置していれば、もう少し結果は違ったでしょうか？

[5398: 評判気になるさん]

MIDWARDCITY気になって資料請求したんですけど、ここ見ると販売不振なんでしょうか？都会すぎず間取りパターンも沢山あって良いと思ったのですが、、

マンションなので資産性は当然気になります。
当初の売れ行きは後々の資産性や評判に直結するので、できれば竣工前完売する物件を買いたいんですけれども屈託のないご意見を伺いたいです

まだモデルルームには行っておりません

[5399: 名無しさん]

>>5398 評判気になるさん
竣工前完売は100%無理と断言できるレベルなので
資産価値重視なら別物件(予算あるなら近隣だと東区千種区)にした方が良い

[5400: マンション掲示板さん]

>>5398 評判気になるさん

名古屋でもシティタワー葵やメガシティ等竣工前完売の物件は少なくないですね。都心のタワマンは人気で完売もありますが値段も高く本物件を考えている方には手が届かないと思います。