MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[521: 検討板ユーザーさん]

>>520 マンション比較中さん
雑誌を見ていないのでわかりませんが、バルコニーは東向きですよ

[522: 通りすがりさん]

>>521 検討板ユーザーさん
Suumoによるとバルコニーは西向きのようですよ

[523: 検討板ユーザーさん]

>>522 通りすがりさん

先程ミッドワードシティに確認しました。
バルコニーは東向きで雑誌は誤記とのことです。

[524: 検討板ユーザーさん]

平面駐車場ってどの間取りでも申し込めますか？

[525: 通りがかりさん]

>>524 検討板ユーザーさん
申し込みはできますが、4LDKの部屋に優先権が与えられているのでその後になります。

[526: 検討板ユーザーさん]

>>525 通りがかりさん

4LDKいいですね。南向きの部屋で4LDKの空き状況ご存知の方いますか？

[527: 販売関係者さん]

>>526 検討板ユーザーさん
南向きのA･B棟は全室ほぼ完売状態だと聞きましたよ

[528: 検討板ユーザーさん]

>>527 販売関係者さん

ありがとうございます。C棟検討します。

[529: マンション検討中さん]

公式HPも間取りと一緒に価格が掲示されていますね

[530: 匿名さん]

価格表示されていると安心感あります。
支払えるかを確認してからモデルルーム行きたい派です。

一部、完売御礼になっているプランあります。ウゴクロプランが完売で、ウゴクロ人気なのかと思いました。
独特なところだとワークスペースつきプランがあります。家族のテレワーク時に助かりそうです。

[531: 通りがかりさん]

>>530 匿名さん
ワークスペース、正直なところテレワークした事が無い人が考えたとしか思えません。パソコンが置けるだけで資料を見たりするスペースもなし。自分は購入しましたが物置きになりそうです。

[532: マンション検討中さん]

今週末4LDK契約予定です。
景気は決して良くないですが、物価の上昇も止まる気配がありませんので、初めて伺ってモデルルームを見た時、ディスポーザーや電子錠など欲しい設備は殆ど付いていたので直ぐに決めました。コロナ禍で売り出されたからなのか割安感があります。これから検討される方にもおすすめしたいと思っています。

[533: 匿名さん]

>>532 マンション検討中さん
この辺りの新築は数年前まで2-3割は安かったので割安感は全くないですね。
4-5年前まで戻ればこの価格で東山線駅近が買えましたよ。

[534: マンション検討中さん]

>>533 匿名さん

それはどこの地区でも言えますね。今後は建築材料費の高騰も相まって割高な物件が増えます。このタイミングで価格が決まってる、いま売り出し中の新築物件が最もコスパの優れた選択になりそう。

[535: マンション検討中さん]

533です。私も転勤前は東京の分譲マンションを7年ほど前に買っていますので相場が全体的に上がっているのは存じています。実際私が購入した物件もかなり値上がりし消費税も8%だったので当時の価格ではもう買えません。私が割安感と言ったのは今出ている中古や他物件に比べてです。

535さんとは同意見です。皆さん選ぶポイントは様々と思いますが私は1戸当たりの土地に余裕があるところや土地を活かしたラウンジや植栽も気に入っています。
名古屋は土地を切り詰めたタワマン等が多く私の好みではなかったので本当にこの物件を購入出来て嬉しく思っています。

[536: マンション検討中さん]

すみません。↑のコメント数字がひとつずれてしまいました。↑のコメントは532の私が書いています。同意見なのは534さんとです。

[537: 匿名さん]

割安感ある物件は抽選になってますし、今の市況だとどこもそうなのですが、全然割安感はないです。志賀本通は元々人気地区というわけでもないですし。

[538: 匿名さん]

－割安感を感じました。

全然割安感はないです。

－ごめんなさい、割安感と言ったのはこういう観点からです。

全然割安感はないです。


一旦こういうモードになったらお互い引きませんなｗ

[539: 匿名さん]

>>538 匿名さん
割安主張の方の発言が支離滅裂だからだと思うよ。

[540: 匿名さん]

北区なので全然割安感はないかな。。

こたろうさんのブログでも周辺相場は坪150万くらいで近年の相場上昇を加味しても
全然上がってない。東山線の中古と比較すると悲しい結果に。
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/
サンクレイドル志賀本通２０１５年築　徒歩２分　１５階建て　中古取引坪単価約１５２万円
べリスタ志賀本通２０１０年築　徒歩２分　１０階建て　中古取引坪単価約１４０万円
ローレルコート志賀本通２００１年築　徒歩２分　１５階建て　中古取引坪単価約１１８万円