MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[5201: マンション検討中さん]

>>5199 マンション検討中さん
それ、子供のいるファミリーで世帯年収600-800万あたりなら、ここの金額が限界ラインなのでは

[5202: マンション検討中さん]

>>5198 マンション掲示板さん
だからこそ、手付放棄して解約して一旦ある程度の損切りをし、引き渡し後に値引きたっぷりで買い直すのを検討されてる方がいるのでは

[5203: マンション掲示板さん]

>>5200 口コミ知りたいさん

現れなくて正解ですよ。
あの偏った長文を鵜呑みにして契約した方がいたら本当にかわいそう。

例えばスパイラルシャッターゲートは3秒で開閉出来る、と謳っていますが、機械式駐車場からの出庫に5分掛かることは隠していたり。
先客がいれば更に5分も待たされるので合計10分ですよ。
ほんと、無理やりよく見せようと言う魂胆が滲み出ていましたね、あの長い駄文は。

[5204: マンション掲示板さん]

北区と言うだけで！同じ造りのマンション東区と比べて５００万～1,000万は違う

[5205: 評判気になるさん]

>>5204 マンション掲示板さん

北区と東区で同一条件でも最大1,000万円も違うのですね。

北区は今から更に500-1,000万円も値引きがあるとかで、最大で2,000万円も東区よりお求め易い価格なのですね。

北区にそれだけの価値があるのかなぁ？

[5206: 口コミ知りたいさん]

中古市場でも北区か東区かで査定全然違うからな
距離は近いのに。やっぱり根付いた区カーストって強いんだよね

[5207: 口コミ知りたいさん]

まぁ、しかし、どうするんですかね、ここまで残っちゃうと。値引き500とか1,000とか言ってる人いるけど、それで捌けるか？前代未聞の事態かも。

[5208: 通りがかりさん]

あと半年で200戸も残っちゃってるのか厳しいな

[5209: マンション掲示板さん]

本当に200も残ってるの？
MR行ったけど、どの部屋が売れてるのかすら教えてもらえなかったんだけど。

[5210: 名無しさん]

>>5209 マンション掲示板さん
前は教えてくれましたよ
ハッキリ、資産価値に直結するので気になるのですが
現時点での契約済みは何戸ですか？って聞けば教えてくれるのでは？

それでやんわりご好評で～とか、1/3以上とかお茶を濁すならお察し

[5211: マンション掲示板さん]

逆に考えてみな

営業が売れてないって言えると思う？

[5212: 匿名さん]

>>5209 マンション掲示板さん
売れ行きが良くないから正確な数は答えずにお茶を濁してるんでしょ

[5213: マンション掲示板さん]

>>5209 マンション掲示板さん

モデルルームに行っても価格一覧表をくれないのですか？
一覧表のサンプルを添付します。
成約済がどの戸で、販売中の各戸の価格が明示されたこんなサンプルみたいな一覧表があるはずですが。

[5214: マンション掲示板さん]

>>5213 マンション掲示板さん

某物件で商談の為、3回程、モデルルームにお邪魔したことがあったのですが、毎回、最新版の価格表をくれましたよ。
成約済がアップデートされ、自分が商談している戸には「商談中」と明記してブロックしてくれていましたね。(添付はサンプルです)

[5215: 匿名さん]

>>5214 マンション掲示板さん

おはよ。
最近調子どう？
儲かってる？

[5216: 匿名さん]

>>5211 マンション掲示板さん

やばいっすね

[5217: 匿名さん]

>>5212 匿名さん

どうやろうねえ
なんともいいにくいねえ

[5218: 匿名さん]

>>5211 マンション掲示板さん


まあねえ、お主の言う通り、いいにくいよね。
マンション関係なく一般論としてね。

[5219: 匿名さん]

>>5210 名無しさん

実際ドオですか？

[5220: 匿名さん]

>>5209 マンション掲示板さん

実際にいくつかは知りませんが、感触としてどうなんですか？

[5221: 匿名さん]

>>5208 通りがかりさん


昨今の事情を知らないので厳しいのか厳しくないのか知りませんが
ほんとのところどうですかね？

[5222: 匿名さん]

>>5207 口コミ知りたいさん

それは難しいと思いますけどねえ。
そうなんですかね？

[5223: 匿名さん]

>>5205 評判気になるさん

それくらいの違いはあるんでしょうかね？

同じ比較をシたことがないのですが

実際に違うのであればそうなのかも知れませんね。

ぶっちゃけどうなんでしょうね？

[5224: 匿名さん]

>>5204 マンション掲示板さん

マジですか？

[5225: 匿名さん]

>>5176 eマンションさん

それは怖いですよね

[5226: 匿名さん]

>>5177 通りがかりさん

どうなんでしょうね。気になりますね。

[5227: 匿名さん]

>>5181 口コミ知りたいさん
>A棟のルーフバルコニー付きの部屋は契約済みのようです

なかなかやりますね

[5228: 匿名さん]

>>5208 通りがかりさん

>あと半年で200戸も残っちゃってるのか厳しいな

どういう意味なんですかね？

[5229: 匿名さん]

>>5135 口コミ知りたいさん

全くわかりませんがどうなんですかね？

[5230: 匿名さん]

>>5213 マンション掲示板さん


いい情報有難うございます！

[5231: 匿名さん]

>>5214 マンション掲示板さん

こちらも貴重な情報有難うございます

[5232: 匿名さん]

こういう情報をくださる方がいると検討者として助かりますよね。

[5233: 匿名さん]

とおもったら三回もモデルルームにイカれてたんですね。
さすがですね。

[5234: 匿名さん]

やっぱり3回位見に行かれる方も多いんでしょうねえ。

[5235: 匿名さん]

続・MID検討者・購入者の世帯年収は

300万-500万
500万-800万
800万-1000万
1001万-1200万
1201万-1500万
1501万以上

気になりますね

[5236: 匿名さん]

MIDが平均より上回るのは間違いないような気がしますが
今、北区の平均世帯年収はどれ位なんでしょうね。

[5237: 匿名さん]

って言ってもそんなに興味がある訳でもないんですけどね(^o^)

[5238: 匿名さん]

500万弱くらいなのでしょうか？

[5239: 匿名さん]

>>5197 マンション検討中さん

いろいろあるんですね。

[5240: 通りがかりさん]

MIDにも添付したサンプルの様な価格一覧表があるはずですが、持っておられる検討者の方はこちらのスレにアップして頂けないでしょうか？出来れば入手時期も明記して頂けると助かります。
どの戸が販売中か、価格はどうか、明確になれば検討者には大変有益ですので。

[5241: eマンションさん]

びっくりしましたが、 >>5215 から　>>5239 まで、早朝5時前のわずか20分間に25件もの投稿。
ミッドの注目度って、やはり凄いですね。

この様に、多くの検討者さんがこのスレに注目しておられますし、　　>>5214 とか >>5240 の価格一覧表はわかり易くて有益だと思うのですが、いかがでしょうか？

[5242: マンコミュファンさん]

ここは頭金が0でも買えるからいいよ！
東区だと頭金価格の1割は入れてくださいって言われるんで5,000万だと銀行から借入する前に最低650万の現金ないと買わして貰えるないみたいだよ！
だから東区辞めてここにしたけど！営業の人いい人で書類の事も丁寧に説明してくれました。
子供が3人いる家庭にはセキュリティもいいので格安でおすすめだとは思います。

[5243: 名無しさん]

>>5242 マンコミュファンさん
こちらは申込証拠金が不要なんですか？
この前の人は手付金を放棄して云々と言われていましたが。
5000万の1割がなぜ650万なのかも不明ですが。

さておき話しを本題に戻しましょう。
契約されたのなら、価格一覧表をお持ちですよね？
このスレに載せて貰えます？いつ時点かも明記頂けると助かります。
(添付はサンプルです)

[5244: 名無しさん]

>>5242 マンコミュファンさん

私の時の営業さんも、とても丁寧で誠実だと感じました(同じ方かもですね)
大杉、八王子学区というのも、うちには良かったです。
大杉小までは近くはないですが、同じミッドの子たちと分団登校できるといいなと思います。

[5245: 評判気になるさん]

>>5209 マンション掲示板さん

うちは、聞いたら教えてもらえました

[5246: 匿名さん]

この意味のない書込みの数々…何かを隠そうとしているとしか思えない…

[5247: 通りがかりさん]

おかしくなっちゃったホンモノっぽい人がいて怖いけど

[5248: マンション検討中さん]

MIDしか勝たんさんとかどうしてるのかなぁ。見ないなあ。アンチの言ってることが現実味を帯びてきて、元気なくしてるのかなぁ。

[5249: 匿名さん]

>>5242 マンコミュファンさん

そうですね。

[5250: 匿名さん]

>>5247 通りがかりさん

やばすぎ

[5251: マンション検討中さん]

>>5248 マンション検討中さん

www
飽きちゃったのかも知れませんね

[5252: 匿名さん]

>>5244 名無しさん

いいですね

[5253: 匿名さん]

>>5241 eマンションさん

いろんな人がいますね

[5254: 匿名さん]

>>5243 名無しさん

手付金と頭金の違いぐらい勉強しましょう。
アルヒのフラット35なら、属性良ければ誰でも頭金ゼロで貸してくれます。

[5255: 匿名さん]

>>5213 マンション掲示板さん
こういう一覧になってる価格表くれなかった、希望の部屋があったらひとつひとつ価格教えてくれるスタイルだったんだけど、皆さんの中で一覧になってる価格表もらった人いるのかな？

[5256: 匿名さん]

販売戸数 18戸
販売価格 3,698万円～5,378万円
最多販売価格帯（戸数） 4,400万円台(4戸)※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.65㎡～87.58㎡（各戸デリボックス面積含む）

[5257: マンコミュファンさん]

>>5244 名無しさん
大杉学区って全く評判良くないし(別に悪くもないけど、超普通)
その割に通学距離すごく遠いんだけど、
なぜうちには良かったのかを詳しく教えてほしい

[5258: 匿名さん]

>>5257 マンコミュファンさん

まあまあ、そんな嫌味言ってないで人生楽しもうぜ。

[5259: 匿名さん]

>学区、超普通

それでいいってことじゃね？

[5260: マンション検討中さん]

>>5257 マンコミュファンさん

北区だとどこがオヌヌメ？

[5261: 口コミ知りたいさん]

>>5257 マンコミュファンさん
良い学区だとお受験させる層も多くて庶民からしたら劣等感を感じるから、そういうのがない平凡な学区が良いってことなのでは？

[5262: 口コミ知りたいさん]

>>5243 名無しさん
こういった契約済みの世帯数が分かるような一覧表は見せてもらえなかったですね

[5263: 匿名さん]

>>5261 口コミ知りたいさん

そういうことかも知れませんね。

[5264: 匿名さん]

>>5262 口コミ知りたいさん

了解です。

[5265: 匿名さん]

>>5262 口コミ知りたいさん

この辺りでご検討でしょうか？
ピンポイントでこの物件でって感じでしょうか？

[5266: 匿名さん]

>>5247 通りがかりさん
特定契約者の方、論破されすぎておかしくなっちゃいましたね

[5267: 匿名さん]

>>5266 匿名さん

いろんな人がいますね。

[5268: 匿名さん]

おかしい人が出ても相手にしないことですね。

[5269: 匿名さん]

おかしい人に向かって勝利宣言なんてしても意味ないですしね。

[5270: eマンションさん]

皆で購入者救済しようぜ。

[5271: 匿名さん]

>>5262 口コミ知りたいさん

ご回答ありがとうございます。
契約済みや商談中の世帯が一目で分かる価格一覧表を持っているのに、営業マンはなぜ見せてくれなかったのでしょうか？

[5272: 匿名さん]

どうなんでしょうね？

[5273: 匿名さん]

そりゃ分からんわね。

[5274: 匿名さん]

>>5270 eマンションさん

乗った！

[5275: 匿名さん]

>>5270 eマンションさん

まずは何をしたら宜しいでしょうか？

[5276: 匿名さん]

>>5261 口コミ知りたいさん

そういうことだと思います。

[5277: 匿名さん]

愛知県名古屋市 北区猿投町2番、木津根町1番2(地番)

[5278: 匿名さん]

名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分→3分へ。

[5279: 匿名さん]

北区でも5000万とか、なかなか辛い時代になりましたね。

[5280: 匿名さん]

このスレえぐすぎ
狂気を感じる

[5281: 匿名さん]

>>5280 匿名さん
怖いっすね

[5282: 名無しさん]

他物件の事例で恐縮ですが、添付の様なこうした価格一覧表は便利ですね。
検討者はどの戸が販売中か一目瞭然、
契約者は自分の戸が確保されていて安心、
営業マンは個々に情報開示せず効率的。

まさに三方良し、でビジネスの基本です。
Win-Win-Winとでも言う理想ですね。
大抵の物件はこうした価格一覧表を開示しています。
こちらの一覧表をお持ちの方は是非、見せて欲しいです。

[5283: 匿名さん]

千葉ｗｗｗ

いいですね

[5284: 匿名]

どの物件でも価格一覧表を普通に開示していますね。
三方良し、ですから当然ですね。
[三方よし]
検討者:販売中の住戸が一目瞭然で分かる！
契約者:購入住戸の確保が見れて安心！
販売者:一括開示出来て効率化！

更にプラスαの効果もあります。
[プラスα]
関係者:物件の売れ行きが丸見えの透明度！
挑戦者:MIDしか勝たん！を実感して撤退！

上記の通り価格一覧表の開示は良いことばかり。
是非ともMIDの価格一覧表を載せて頂きたいです。

[5285: 匿名]

価格一覧表のサンプルです。
ググるとたくさん見つかるのに、なぜかMIDの価格一覧表だけ見つからない。

見つけた方や持っている方は是非、載せてくださると、検討者や契約者、更には販売者も喜びます。

[5286: 匿名]

関係者が価格一覧表の開示を頑なに拒む理由、を推測してみました。
ずばり！
近日中にも完売御礼が発表されるのではないでしょうか？

皆さんも毎週末に投稿される長文のセールストークをありがたく拝読されていたと思います。私も至極感服しておりました。

ですから、そろそろ年内にも完売を告知して、我々をあっ！と驚かせる作戦ですよ。そうに違いない。

皆さんは、「価格一覧表の開示を頑なに拒む理由」をどの様に推察されますか？

[5287: 匿名さん]

>>5248
“アンチの言ってることが現実味を帯びてきた”とか、こういう発想って知性が低いよね？
アンチだと捉えていたが、実は正確に先々を予見出来る賢者だった、ってことさ。噴飯快笑。

[5288: 匿名さん]

名古屋名物

噴飯ｗ

[5289: 匿名さん]

噴飯ってもとはどのスレでハッスルしてたのか知らんけど
ちょいちょい名前聞くな。

[5290: 匿名さん]

千葉の情報だしたり

[5291: 匿名さん]

【冬季休業のお知らせ】
誠に勝手ながら、下記の期間を冬季休業とさせていただきます。
休業期間：2022年12月21日(水)～2023年1月5日(木)

[5292: 匿名さん]

最初は春日井駅近隣で探しつつ、その後に高蔵寺や勝川まで範囲を広げ、新築と中古を10件ほど見て回りました

[5293: 匿名さん]

西区に住んでいたんですが、ネットでMID WARD CITYの広告を見つけて“よさそうな雰囲気だね”とふたりで話をして。それで見学に行ったのがキッカケです

[5294: 匿名さん]

結婚前はそれぞれ一人暮らしをしていたんですが、結婚してからお互いの職場へアクセスしやすい名城線沿線で探し、黒川駅徒歩15分の賃貸を選びました。住み始めた当初から“家賃をずっと払い続けるよりもいずれは新居を”と思っていて、半年ほどしてMID WARD CITYをチラシで知ったのがキッカケです

[5295: 名無しさん]

>>5294 匿名さん

私も契約者ですので、不明点あればなんでも相談してくださいね。物件の良し悪しはライフスタイルに応じて変わるので自分が気にいるかどうかが大切です。

[5296: 匿名さん]

昔志賀本通に住んでいました

並行して検討したマンション　

パークホームズ庄内通
メガシティテラス

[5297: マンション掲示板さん]

>>5296 匿名さん

えっ？そうなんですか？
パークホームズの庄内通りとメガだけが検討対象だったんだ？

ららぽーととかバンベール千種によく書き込まれていませんでしたっけ？
らら、とか、千種は検討の対象外なのにネガを連投されてたの？

私の勘違いでしたらスミマセン。

[5298: 匿名さん]

>>5297
あなたの勘違いです

[5299: 匿名]

年を越す前に今の販売状況を皆さんで共有しておくべきか、と。
最新の価格一覧表をお持ちの方はこのスレに載せて頂けますか？
もうほぼ完売近いのかな。

[5300: 匿名]

>>5298

そうですよね。
特定契約者さんは、ららぽーととかバンベール千種のスレに遠征して両物件の契約者さんを傷つける投稿を繰り返しておられました。幸いにもららぽーともバンベールも、完売目前。
MIDも共に完売を祝したいです。もうそろそろ完売ですよね？
焦らさずに売れ行きを共有して欲しいと皆さん思っておられます。
皆さん一覧表を待ち望んでおられます。