MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[5121: マンコミュファンさん]

Webでのお買い物は買う前に値段、スペック、評判を良く調べて比較してから買う様にしてます。
そして。
買った後は一切、見ない、聞かない、調べない！
お買い物が失敗だったらショックだから。

この前、iphone買ったんだけど。　
たまたまWeb広告を目にして。
おー、この買い物、失敗じゃーん、ってかなり、悔しかったな。
もう、見ないぞ、買った後は！

[5122: 匿名さん]

>>5120 匿名さん
自分契約者ですけど値引きゼロだったので、値引きしてるの知ったらめちゃくちゃ悔しいですね
間取りは同じような部屋結構ありますし
庶民なんで10万円値引きやオプションサービスでも大金なので

[5123: マンション検討中さん]

他物件の営業マンがネガしてると心から思ってるのなら相当に一般常識がないな。
アク禁にならない理由が複数端末を使用しているからっていう妄想も大概にして欲しい。
第三者のこの物件を検討している者からしたらアンチも特定契約者どっちも邪魔者ですよ。

[5124: 匿名さん]

既契約者は、今の価格水準に納得されている方々。
未契約者は、今の価格水準に納得されていない方々。

[全員が納得して契約]するには、後者の方々に対しては納得出来る水準まで価格を下げるのは当然。
それでようやく、全員が納得して契約出来て平等です。
(但し、優良と誤認させるような行為や詐欺的な煽りにより、正常な判断が妨げられた場合はこの限りではない)

[5125: 匿名さん]

特定契約者の方は都合が悪い質問には答えないんですね。

[5126: 検討板ユーザーさん]

>>5122 匿名さん

多分値引きは始まるので、余計な検索はしないが吉です。値引きが始まると考える根拠は、野村や住友がモデルルーム来場者に値引き案内し始めているからです。しかも竣工前。もうマンションは上がり切りましたね。ここに限らず。大手ほど打つ手が早い印象です。

[5127: 匿名さん]

>>5126 検討板ユーザーさん
マンションが上がりきったという事は私も感じています。
関東関西より名古屋は全体的に売れるペースが遅いですから、市場全体の在庫も増えているでしょう。
これからは出来るだけ安い物件の方が低リスクかなと思います。

[5128: 匿名さん]

今後リリースされる物件は円安や資源高の影響で値上げは間違いありません。仕様を落として価格を維持することも有り得ますが実質的には値上げ。
足元で値下げに走っているのは不人気物件の在庫調整。市況問わずいつでも見られる事象。
トレンドや潮目が変わった訳でもなく、意味合いが異なるでしょうね。

[5129: 匿名さん]

>>5084
業者だと[自白]されたのは何番の投稿ですか？

>>5097
どちらの物件の業者さんなんですか？そのエビデンスは何番の投稿ですか？


あなたの妄想で塗り固められた >>5092 の様な投稿は有害だと思えるのですが。意図的な優良誤認ですから。

[5130: マンコミュファンさん]

>>5128 匿名さん

円安や資源高は間違いありませんが、売れる値段で出さないと仕方ないですよね？売れてないんですから、名古屋全体で。（もちろん一部例外はありますが）
かといって、作らないわけにもいかない。土地は仕入れちゃってますから。なので下がります、マンション価格。
でも、こんな状況なので、グロスの低いここは、どうしても今マンション欲しい人にはお勧めです。

[5131: 匿名さん]

円安や資源高で今後の値上げは間違いありません。
今のところ、名古屋全体では売れ行きは絶好調ですが、もちろん一部例外もあり、不人気物件はやはり売れていないんです。

かといって、作らないわけにもいかない。
土地は仕入れちゃってますから。
なので下がります、特に不人気物件のマンション価格は。

でも、こんな状況なので、なんでもいいから今マンションが欲しい人にはお勧めしなくはないけれど。

私は絶対、お勧めしないな。

[5132: マンション掲示板さん]

>>5122 匿名さん
あなたのような方が多数派だと自分も思いますが、
正直ミッドの販売ペースは遅いのは事実なので値下げはすると思います

入居時ガラガラで、マンションに「好評分譲中！」などの恥ずかしい広告が付けられるよりはマシかなと割り切るしかないと思います

[5133: 匿名さん]

>>5126

野村や住友がモデルルーム来場者に値引き案内、って名古屋の話し？どの物件のことでしょう？
これらブランド物件は余程のことがない限り大幅プライスダウンなんてしなくても売れるはずですが。
BMW、ベンツ、レクサスの様に定価でも飛ぶように売れるクルマがある一方で、三菱や日産の様に値引きしても売れないクルマがある。
マンションも同じことが言えますね。
ましてや小規模物件なら希少性もありますが、大規模物件となると希少性は皆無。
人気の商業施設が隣接、などの魅力でもなければ、見向きもされないでしょうね。フィール、だけでは何ともならないな...

[5134: 評判気になるさん]

>>5133 匿名さん

仰る通りです。
だから深刻なんです。
物件名はさすがに言えません。
野村で言えば、今売ってる野村の物件をすべて見学すれば分かります。私が知る限りで2件です。

[5135: 口コミ知りたいさん]

>>5133 匿名さん
BMW、ベンツが定価販売って、
いつ頃の話ですか？

[5136: マンション検討中さん]

>>5124
そのときは営業に乗せられて人気物件になると信じて価格水準に納得されて買ったけど、
2/3近くも売れ残ってしまってる現状を数字で見せつけられてしまうと
もっと後で値引きしてもらって買えば良かったという後悔や不安がおしよせてくるパターンもあると思いますよ、人間なので、意見が変わることはいくらでもあると思います

[5137: マンション検討中さん]

>>5136 マンション検討中さん

ここは竣工後一年ぐらい待つといいかもですね。

[5138: 匿名さん]

MID検討者・購入様の世帯年収は

400万以下
401-600万
601万-800万
801万-1000万

[5139: 匿名さん]

続・MID検討者・購入者の世帯年収は

1001万-1200万
1201万-1500万
1501万以上

[5140: 通りがかりさん]

ようやく合点が行きました。
契約者さんが営業マンから聞いた話として、ミッドでは竣工を待ってから購入するかどうかを決める検討者が異常に多いってことでした。
なぜ、この物件だけ、そんな現象なんだろう？と不思議に思っていましたが。
皆さん、今の販売スピードからご存知だったのですね？竣工後に大幅値下げがあることを。