MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[501: 匿名さん]

>>497 マンション検討中さん
>最近の夏は暑すぎるので東向きの人気が高まってるみたいな記事は読んだことあります。

東京（関東）向けの記事ですね。
東京は500戸、1000戸のタワーとかあるんで同じ建物で大量の北向きも西向きも売らないといけないのでその手の一つですね。

◯向きの方が東京タワーが見えて人気。
■向きの方が逆光にならずに景色が綺麗見えて人気。
あの手この手で売らないといけません。

[502: 匿名さん]

ふむ

[503: 匿名さん]

ちょうどええ。ここがちょうどええ。

[504: 匿名さん]

>>503 匿名さん

だけど、買えないんだろ？あんたの財布じゃ。

[505: 匿名さん]

ちょうどええ。ここがちょうどええ。

[506: 匿名さん]

中区や東区じゃないんだから買えるでしょ

[507: 匿名さん]

>>504 匿名さん

最近はPayPay頼みじゃ

[508: 検討板ユーザーさん]

まだc棟始まらないのか

[509: 匿名さん]

評価がまさに「ちょうどええ」になってた

[510: 匿名さん]

Ｃ棟

[511: 検討板ユーザーさん]

>>510 匿名さん

もう始まってる？価格気になる

[512: 匿名さん]

いいですね。

[513: 検討板ユーザーさん]

公式ホームページではC棟の間取り公開してますね

[514: 匿名さん]

間取りが26プランもあるそうです。迷いそうです。
3LDKか4LDKかなと思っています。
どの間取りが人気になるんでしょうね。

ワークスペース付き、ウゴクロプランなどあって、最後まで迷いそう。4LDKは数少ないので欲しいなら早めに契約しないとと思っています。
子供2人なら4LDK80㎡台の方がいいかな…

[515: 検討板ユーザーさん]

>>514 匿名さん

CGが人気出そうです。
横長の採光が取れるリビング仕様
4.7畳の使いやすいウォールドア洋室
マスターベッドルームに広々収納
他のプランより広めな洗面室
角部屋で全部屋に窓あり

子ども2人で長く済むならウゴクロよりも上手くLDKを拡張したり対応できるのでおすすめですね。お金に余裕があればBAが1番良いのは間違いありませんが。

[516: 匿名さん]

間取り見ました。

おすすめされていたCG、BA、どちらも見ました。
キッチンの配置で雰囲気変わりそうです。BAいいですね。かっこいい。

BAだとLDK見ながら料理できて、右手にドアがありバルコニーに出られるのがいいです。このドアがあるかないかで使い勝手違ってきます。

浴室がとても広くて家族みんなで入れそうでした。

[517: マンション検討中さん]

BAは無料のセレクトでリビングも広くできるみたい！

[518: 匿名さん]

>>516 匿名さん
浴槽のサイズはいくつでした??

[519: 検討板ユーザーさん]

>>518 匿名さん

BAが1620、他の間取りではBHのみです。
CGや他の80平米クラスでも1618なのでプレミアム感はありますね。

[520: マンション比較中さん]

雑誌のSuumoによると、C棟は西向きバルコニーになってたんですが、残念です

[521: 検討板ユーザーさん]

>>520 マンション比較中さん
雑誌を見ていないのでわかりませんが、バルコニーは東向きですよ

[522: 通りすがりさん]

>>521 検討板ユーザーさん
Suumoによるとバルコニーは西向きのようですよ

[523: 検討板ユーザーさん]

>>522 通りすがりさん

先程ミッドワードシティに確認しました。
バルコニーは東向きで雑誌は誤記とのことです。

[524: 検討板ユーザーさん]

平面駐車場ってどの間取りでも申し込めますか？

[525: 通りがかりさん]

>>524 検討板ユーザーさん
申し込みはできますが、4LDKの部屋に優先権が与えられているのでその後になります。

[526: 検討板ユーザーさん]

>>525 通りがかりさん

4LDKいいですね。南向きの部屋で4LDKの空き状況ご存知の方いますか？

[527: 販売関係者さん]

>>526 検討板ユーザーさん
南向きのA･B棟は全室ほぼ完売状態だと聞きましたよ

[528: 検討板ユーザーさん]

>>527 販売関係者さん

ありがとうございます。C棟検討します。

[529: マンション検討中さん]

公式HPも間取りと一緒に価格が掲示されていますね

[530: 匿名さん]

価格表示されていると安心感あります。
支払えるかを確認してからモデルルーム行きたい派です。

一部、完売御礼になっているプランあります。ウゴクロプランが完売で、ウゴクロ人気なのかと思いました。
独特なところだとワークスペースつきプランがあります。家族のテレワーク時に助かりそうです。

[531: 通りがかりさん]

>>530 匿名さん
ワークスペース、正直なところテレワークした事が無い人が考えたとしか思えません。パソコンが置けるだけで資料を見たりするスペースもなし。自分は購入しましたが物置きになりそうです。

[532: マンション検討中さん]

今週末4LDK契約予定です。
景気は決して良くないですが、物価の上昇も止まる気配がありませんので、初めて伺ってモデルルームを見た時、ディスポーザーや電子錠など欲しい設備は殆ど付いていたので直ぐに決めました。コロナ禍で売り出されたからなのか割安感があります。これから検討される方にもおすすめしたいと思っています。

[533: 匿名さん]

>>532 マンション検討中さん
この辺りの新築は数年前まで2-3割は安かったので割安感は全くないですね。
4-5年前まで戻ればこの価格で東山線駅近が買えましたよ。

[534: マンション検討中さん]

>>533 匿名さん

それはどこの地区でも言えますね。今後は建築材料費の高騰も相まって割高な物件が増えます。このタイミングで価格が決まってる、いま売り出し中の新築物件が最もコスパの優れた選択になりそう。

[535: マンション検討中さん]

533です。私も転勤前は東京の分譲マンションを7年ほど前に買っていますので相場が全体的に上がっているのは存じています。実際私が購入した物件もかなり値上がりし消費税も8%だったので当時の価格ではもう買えません。私が割安感と言ったのは今出ている中古や他物件に比べてです。

535さんとは同意見です。皆さん選ぶポイントは様々と思いますが私は1戸当たりの土地に余裕があるところや土地を活かしたラウンジや植栽も気に入っています。
名古屋は土地を切り詰めたタワマン等が多く私の好みではなかったので本当にこの物件を購入出来て嬉しく思っています。

[536: マンション検討中さん]

すみません。↑のコメント数字がひとつずれてしまいました。↑のコメントは532の私が書いています。同意見なのは534さんとです。

[537: 匿名さん]

割安感ある物件は抽選になってますし、今の市況だとどこもそうなのですが、全然割安感はないです。志賀本通は元々人気地区というわけでもないですし。

[538: 匿名さん]

－割安感を感じました。

全然割安感はないです。

－ごめんなさい、割安感と言ったのはこういう観点からです。

全然割安感はないです。


一旦こういうモードになったらお互い引きませんなｗ

[539: 匿名さん]

>>538 匿名さん
割安主張の方の発言が支離滅裂だからだと思うよ。

[540: 匿名さん]

北区なので全然割安感はないかな。。

こたろうさんのブログでも周辺相場は坪150万くらいで近年の相場上昇を加味しても
全然上がってない。東山線の中古と比較すると悲しい結果に。
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/
サンクレイドル志賀本通２０１５年築　徒歩２分　１５階建て　中古取引坪単価約１５２万円
べリスタ志賀本通２０１０年築　徒歩２分　１０階建て　中古取引坪単価約１４０万円
ローレルコート志賀本通２００１年築　徒歩２分　１５階建て　中古取引坪単価約１１８万円

[541: 匿名さん]

>>540 匿名さん
やっぱ名古屋は東山線の池下より東だよね。

[542: 匿名さん]

東山線駅近がまず間違いなし

[543: マンション検討中さん]

匿名でただネガキャンするだけの業者湧いてますね。ここも東山線の東側と比べてもらえるならいい物件だよね。東山線東側だったら3000万円台3Lも4000万円台の4Lもないし相場が全然違うでしょ。

[544: 匿名さん]

>>543 マンション検討中さん
なぜか根拠もなく割安って書いてら人がフルボッコにされてるだけでしょ
それを業者呼ばわりするのは無理筋

[545: 匿名さん]

>>540 匿名さん
>>544 匿名さん
>北区なので全然割安感はないかな。。

これから出てくる北区物件に割安感はない。
これから出てくる東区物件にも割安感はない。
これから出てくるどこの物件にも割安感はない。

[546: マンション検討中さん]

自分がその物件に魅力を感じて価格以上の価値があると判断すれば割安。考えは人それぞれだからケチ付ける必要もない。

[547: マンション検討中さん]

>>541 匿名さん
間違いないです。駅距離も徒歩一桁のグラメやプラウド、財閥系がいい。

[548: 匿名さん]

>>546 マンション検討中さん
割安割高は価値観じゃなくリセールバリューの話だろ
ボロアパートを高値で買ったやつが割安だったって書いてたら、皆から突っ込まれのは至極当然。
価格以上の価値を感じてるなら割安とか書かずに割高だけど自分は満足と書けばいいだけ
市況が最悪なのに勝手に割安認定するのはおかしい

[549: マンション検討中さん]

トヨタホームの知り合いに聞いたら、この物件トヨタグループの割引制度あるみたいですね。グループだからかなり広いのと友人でも問題ないようです。。https://th-owners.com/mansion/campaign/

[550: マンション検討中さん]

>>549 マンション検討中さん
情報頂き有難うございます。
詳しく調べてみたら、トヨタだけじゃなくトヨタグループの知り合いに紹介登録してもらえると割引受けられるみたいですね。多分このホームページに載っている人からなら大丈夫そう。

https://www.toyotahome.co.jp/corporate/annai/thgroup.html

結構範囲が広いので私も何人か紹介して貰える人いました。金額大きいのでかなり助かります。