MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[4925: 匿名さん]

手当たり次第に絡んだ結果、本当の検討者を嫌な気分にさせるというね(笑)
あの人が真のアンチだったりして(笑)

[4930: 匿名さん]

>>4924 本当に検討者さんですか？
キャンペーンの郵送物？？？
ポッキーの袋詰めは、郵送で送られてくる物ではなく、モデルルームで?み取りするものですが、何故郵送されてきたのですか？

[4931: 匿名さん]

>>4930 匿名さん
伏字部分訂正します。
誤：？み取り
正：掴み取り

[4932: 通りがかりさん]

>>4930 匿名さん
ポッキーキャンペーン袋詰め♪や、MIDの良さが書かれているキャンペーンのお知らせの紙が届いたということです
もちろん自宅にポッキー送られてきたわけじゃないですよ

[4933: 匿名さん]

>>4930 匿名さん
4924さんはしっかりと「内容は」と書かれていますね。
ポッキーが送られてきたとはどこにも書いてありません(笑)
本当の検討者と信じたくないばかりに目が曇ってしまってますね。
決めつけはあかんよ決めつけは。

[4935: 匿名さん]

>>4933 匿名さん
何故ポッキー郵送問題について他の方から返信が(笑)
>>4924にはっきりと、「その証拠に今日ミッドからキャンペーンの郵送物が送られてきたよ、内容はポッキーの袋詰め等」って書いてありますよ。
単純な誤爆なら、その検討客さんから説明を頂きたいですね。
その方も業者庇いのアンチなのであまり信用なりませんが。

[4936: 匿名さん]

>>4932 通りがかりさん
そういう事でしたか、此方の勘違いで。業者間違いもあったようで失礼致しました。

[4937: 匿名さん]

>>4933 匿名さん
私の間違いがあったようです。軽率な対応をしてしまい失礼致しました。

[4938: 匿名さん]

この流れを検討者の方々に見て頂きたいので私は暫く静観いたします。

[4939: 匿名さん]

>>4938 業者さん
わざわざコメント有難うございます。すみませんが、このスレに常駐する業者さんがあまりに沢山コメントするもので時々間違えちゃうんです。大変失礼致しました。

[4940: 匿名さん]

いい夫婦、ポッキー掴み取りキャンペーンも始まりMIDの来場が増えています！
今週末の席は残りわずかなのでお早目に！！

モデルルームへ行く前にMID良いところの御確認もお忘れなく。

【MID良いところ（まとめ） 定期掲載】

・名城線　志賀本通駅まで240m（3分）
※駅までフラット、3棟からほぼ等距離。志賀本通駅は階段降りたら改札目の前！
名城線は本数も多く5分程で電車に乗れます！栄まで直通10分。女性専用車両もあります。

・隣の黒川駅まで700m（9分）
※飲食店、銀行など商業店多数。区役所、警察署もあります。
※飲食店や商業施設がマンションの近くだと住みづらい面もあります。MID周辺は閑静な住宅街となっており住みやすいです。

・２つ隣の名城公園駅まで1,600m（20分）
※名古屋最大級の大規模公園、桜の季節は綺麗です！
※tonarinoには沢山の商業施設あり！http://tonarino-park.jp/
※2025年OPEN愛知県新体育館など名古屋城周辺開発が多数あります。
https://redevelopnagoya.fc2.net/blog-entry-7.html


・ハザードマップは良好（支持層＜杭長＞20m、海抜7.7ｍ）
※地震ハザードマップ震度6弱（名古屋台地上と同等）
※液状化の可能性は中（同上）
※洪水想定最大時は1～3m未満（近隣の黒川名城公園より海抜が高く浸水リスク低）
※内水、高潮は0.3m未満（最良）
※津波は0ｍ

・栄3km圏
※自転車通勤でも20分程度
※栄が近いので栄や錦からのタクシー代は1,000円代

・スーパー隣接（FEELは安くて品質良し）
※マンション専用カート有、お米や飲み物など重い荷物も楽々移動
※フィール前に保育園も来年春開業予定

・大手デベ4社売主
※総合地所、大和ハウス工業、トヨタホーム、阪急不動産
※トヨタホーム紹介キャンペーンも対象です。（1％値引）詳しくは営業さんにご確認下さい。

・建物高31m制限地区で10階建
※階高3m以上、天井高2.5m以上は優良です。
※名古屋市は殆どの地域が建物高31m制限です。今建築費高騰を受けて11階建てが急増中です。天井高や構造厚に影響を受けますのでよくご確認下さい。
https://media.tsukulink.net/2018/02/architect-travel-tips-mansion/

・大規模351戸
※黒川や名古屋高速から堀川越しに一望出来、北区のランドマークに。
※完成後に注目が集まる事は間違いなし！
※ディスポーザー有、共用施設充実だけど管理費修繕費安

・敷地広い（バンテリンドームと同等）
※10階建ですが、南側に約20mの接道があるため日当たり良し

・6つのガーデン＜中庭＞
（広い敷地と緑自然に恵まれた条件が必要、ABINC取得物件は希少＜あの有名な晴美フラッグも取得＞）
※キッズガーデンは子供を安心して遊ばせられる住民専用のプライベート公園
※グランドエントランスやセンターラウンジからのマスターガーデンへの眺めは最高！（CG）完成後の見栄えにも期待出来る。

・共用施設が実用性高く必要十分
※ホテルの様なセンターラウンジで全高4m超の窓から、マスターガーデンへの眺めは最高（毎日コーヒー無料）、６つのガーデン（キッズガーデンは住民専用のセキュリティ付き遊び場。四季折々の風景が楽しめ教育にも役立ちます。）、テレワークに便利/コワーキングラウンジ（個室有）、パーティールーム+ゲストルーム付き、ランドリールーム、レンタル電動自転車、FEEL専用カート（自宅までカート移動可）、DELIBOX（戸別宅配ボックス※玄関横まで荷物運んでくれる。外出時も遠隔操作可能。）、ホテルの様な車寄せ有、愛車を守るスパイラルシャッターゲート有（敷地内に部外者は入れない）、EV充電専用区画、来客用駐車場有
※マンション内の全ての部屋で無料Wifi（10GB）が利用可能

・駐車場100%設置（351台）
※機械式駐車場は出庫に時間は掛かりますが、屋根付きの為車の持ちは良くなる、防犯面等良い事もあります。駐車場月額は平均6,000円と安いです。
※機械式駐車場の修繕積立費は駐車場利用率80％以上でクリア出来るため、大きなコスト増は心配無し。利用率が低ければ不要な箇所の機械式を解体して平面駐車場にすることも可能です。


・トリプルセキュリティ（駐車場にもセキュリティで安心）、マンション敷地外出入口等に防犯カメラを数多く設置
※ 24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」

・エントランス　ハンズフリーキー標準　
※玄関ドアにテブラセルも低価格追加可能
https://www.tobiuo.blog/keyless/

・スパイラルシャッターゲート
※約3秒で開く、電子錠でリモート操作

・この仕様/立地なのに、価格が安い
※坪単価平均204万円
※価格発表は2021年9月頃、円安・原油高・材料高の影響を受ける前の価格設定
※北区はここ10年のマンション価格高騰率が低いため、都心より割安

・ディスポーザー有
・24Hゴミステーション有
※家の中に嫌な生ごみ臭が残りづらい！
https://happyw0610.com/disposer-hitsuyo-futan/#gsc.tab=0

・各戸宅配ボックス有
※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る ラゲージ使用可。共用の宅配ボックスも大量に有。

・高圧一括受電サービス
※電気代10%以上安

・スマートウォータータンク
※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能

・他災害対策が豊富
・インターネット最速10GBが1300円で使える。
https://www.starcat.co.jp/nr/pdf/n20201029.pdf
※殆どのマンションは1GB、ゲームをする方や今後増えてくる高画質動画を見る時もこの速度なら安心。個別契約より▲5,000円/月

・長谷工プレミアムアフターサービス
※構造躯体15年保証！水回りや電気配線等も一般物件（2～5年）に対してプレミアム物件は5～10年保証！（東海地区では2物件目。対象少ないです。）
※アフターサービスの窓口は、直接長谷工コーポレーションに電話、対応して貰える。

・住宅性能評価制度取得
※耐久性は最高75年以上。安心の第三者評価


総評：実需ファミリー向け優良物件
※4-6月東海圏で1番売れてます（スーモ調べ）
※昨今の円安建築費高で後続物件の値上がりが続いており、今後坪単価200万円前後で同条件の物件は出てこない可能性があります。
※北区近隣にそよら上飯田横は400戸超の大規模と予想。北区の周辺物件底上げが期待されています！

[4941: 匿名さん]

あからさまなコメント流し…

[4942: 匿名さん]

>>4941 業者さん
あら、何かご都合悪かったですか？

[4943: 口コミ知りたいさん]

しくじったり、論破されたりすると。
毎回、長文のコピペで過去のスレに到達しづらい妨害工作。

こんな人物が隣人だと苦労するだろな。
管理組合、崩壊しないか心配。

[4945: 匿名さん]

>>4943 業者さん
面白い事言いますね。妨害工作とかアンチの貴方にぴったりな言葉を使われる。

自分のマンション大好きで擁護している人が隣だと苦労するんですね。

すみませんが家庭の都合もあり管理組合にはあまり関わりませんよ。ただ、管理組合の方には協力させて頂くつもりです。

[4946: 匿名さん]

>>4944 業者さん
応援ありがとうございます！
MIDの表示は全時間帯が△にならないと切り替わらないので、その表示でも沢山の人が来場されますのでご心配なく！

[4947: 匿名さん]

>>4946 匿名さん
人がたくさん来て、それが契約に繋がるといいんですが…
陰ながら応援してます…

>>3848　>>4813　>>4815

[4948: 匿名さん]

>>4945
"自分のマンション大好きで擁護している人"ではなく
"誰かれ構わず突っかかり罵倒した挙句に謝らずに誤魔化す人"が隣だと苦労するんですよ。

今までの言動からすると。
よその子をこき下ろして自分の子を相対的に良く見せたりするんでしょうね。
また管理組合ではマイクを離さず独りよがりな持論を延々と流すのでしょう。

[4949: 匿名さん]

>>4948 匿名さん
貴方には残念ですが、私は子供好きなのであまり嫌われたりしませんよ（笑）自分の子供には厳しくしますが、他の子供に優しく接します。

貴方のような業者さんへの対応とはキッチリ分けて対応しますのでご心配には及びません。貴方には優しく出来ないのでごめんなさいね。
ちなみに貴方は子供好きですか？

[4952: 検討板ユーザーさん]

>>4911 マンション掲示板さん
例えばどこに優良誤認があるんですか？

[4953: 評判気になるさん]

優良誤認、と言う日本語があるのかどうか、はさておき。
例えば、浸水予測の矮小化による意図的なミスリード。

長文コピペの１つ１つについて、裏返しを考えてみな。
強引且つ意図的に"優良"と印象操作していることがよく分かる。実態はさほど優れてもいないのにね。

[4954: 評判気になるさん]

>>4951
ほんそれ！本当にそれ！それ！
物件は悪くはないのに、最大の懸念がそれ。
住んでから厄介、確定だもんな。

[4955: eマンションさん]

>>4953 評判気になるさん
優良誤認という日本語がないと思ってるならお引き取りを。

[4956: マンション掲示板さん]

>>4952 検討板ユーザーさん
やる前にひとつ確認。

以下の発言も君？

>>4949
>>4940

[4957: 匿名さん]

>>4956 マンション掲示板さん
ちゃいます

[4958: 評判気になるさん]

>>4957 匿名さん

じゃあ、やめておくよ。

[4959: 匿名さん]

>>4958 評判気になるさん
いけず～

[4960: 匿名さん]

>>4953 業者さん
浸水3-5m未満物件を激推しの貴方が、MIDの浸水1-3m未満に対して、どこが優良誤認なのですか？

私は、貴方がMIDが浸水3m3m嘘を言って回るから、競合物件のハザードマップを調べて、提示してMIDが良い条件と言っているだけなのに何故優良誤認とか言われないといけないのですか。

アンチにとって都合のいい事並べて貶しているのは貴方でしょ？
誰も貴方の意見を参考になどしていませんよ。

[4961: 匿名さん]

～～MIDの検討者、契約者方へ～～
MIDのハザードマップについて気になる方は、以下のコメントを参考にして下さい。
>>3663
浸水1-3m未満の地域が絶対安心という事は言えませんが、北区の中で良い方です。
内水や津波、高潮は全て該当無しか0.3m未満ですので心配要りません。
物件検討の際は御確認頂けたらと思います。

[4962: 匿名さん]

と、言うことで優良誤認などには該当せず、
MIDは名古屋市内でも指折りの優良物件です。
これから販売が急加速するのは確実なので、入居開始前の完売も有り得ます。

[4963: 検討板ユーザーさん]

>>4962 匿名さん
俺は
>>4953
じゃないけど、言っとくよ。

ハザードマップで浸水が想定されてるのに、ハザードマップは良好なんて宣うのが、優良誤認だって言ってるの。

>>4949
>>4940
は君？

[4964: 匿名さん]

浸水1-3m未満についての過去の見解をご覧ください！
検討者の皆様、ご参考になれば幸いです！
>>4208 >>4211

[4965: 名無しさん]

>>4962 匿名さん

今日にでも完売しそうだ。

[4966: 匿名さん]

>>4962 匿名さん
既出ですが、現在の予想を転載いたします！
ご参考になれば幸いです！

現在の予想
〇10月末時点の契約数：151戸（供給数170戸ー3期2次販売戸数19戸）
販売開始：2021年10月
契約数/販売期間＝契約ペース：151戸/13ヵ月＝11.6戸/月
完成時予想販売数（7ヵ月後）：232戸（残119戸）
入居時予想販売数（9ヵ月後）：255戸（残96戸）
完売予想時期（ペースUPDOWN無し）：2024年4月

[4967: eマンションさん]

>>4963 優良誤認と連呼する業者さん

あっさり論破されましたね。
素直にお引き取り下さい。
MIDを購入/検討する層は知的ですので、あなたの様なアンチのネガ投稿に騙されず、優良物件を見極められる人ばかりです。

[4968: 匿名さん]

>>4963 検討板ユーザーさん
仰る趣旨は理解しました。
ただ一般的に優良誤認という言葉は、金銭に影響するような業務上の意図的な行為を指摘する際に使う言葉ですよね？

一般人が情報交換を行う掲示板の1件の投稿に対して、そこまで拘るのは何故でしょうか？

此方はMIDの契約者です、自分で調べたMIDの検討に役立つ情報を載せています。
優良誤認という言葉を使うほど、ご都合が悪いというのはどういう立場なのですか？

[4969: 通りがかりさん]

>>4968
>>4967

投げかけに対して何らの回答になってないよね？

論破どうこうに俺は拘りないけど、もし、論破されたとすれば、ハザードマップの現状に対し、ハザードマップマップが良好だ。と主張するのが、正しい場合だよ。
それはハザードマップそのものを否定するに等しいけど。そうなの？

優良誤認は消費判断に著しい錯誤を生じさせることも含まれるよ。
浸水が想定される事実に対し、ハザードマップは良好と主張するのはそれ以外のなにものでもない。

不動産の購入はそれなりに大きな決断だと思うけど、役立つ情報と主張して黒を白だと主張するのは、やめるべきだよ。

都合？俺に利害はないよ。
だって第三者がこの物件を購入することで、俺にどんな利害が生じるの？
何度でもいうけど、俺は不動産を生業にしてないから。

ただ、この手の掲示板はある種のお節介で成り立っていて、明らかな誤りは正した方が良いとの思いで発言してるだけ。

少なくとも、君よりかは不動産購入の経験もその経験も含め、得た知見はあるからね。

面倒だから、控えているけど、
>>4940
のようなはりつけを繰り返していて、あの中身には優良誤認と思しき文言が散見される。
それを1件。と主張できるものかね？

[4970: 評判気になるさん]

>>4969 論破されたアンチ業者さん

ハザードマップについては、1.0mの止水板を買えば1.0-3.0mの浸水なら何とかなるでしょ？
シャッターゲートもあるし、浸水くらい防げるわよ。
既に何度も議論していますので　>>4212 とかをしっかり読んでから反論して下さい。

[4971: 匿名さん]

>>4970 評判気になるさん
そういう煽りは不要だよ。
マンションの敷地を止水板で防げた事例は？

[4972: 匿名さん]

>>4971 論破された業者さん

それでは止水板が役に立たなかった事例は？
あるのなら出してみな。

[4973: 匿名さん]

またまた知的なMID住民団が、アンチカスを論破しました。
MIDは名古屋市内でも指折りの優良物件です。
これから販売が急加速するのは確実なので、入居開始前の完売も有り得ます。

[4974: 匿名さん]

ついに”ホンモノ”が現れたか