MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[4905: 匿名さん]

>>4895 こき下ろし専門業者さん
そっくりそのままお返しするよ。
大した理由も無く、貴方が他物件上げて、MID下げるから反論しているだけでしょ。
港区パークホームズにはMID買いたくても買えない人もいるだろうから、一概には人気比較できないよ。

[4906: 匿名さん]

>>4904 口コミ知りたいさん
へーそれは興味深い発言です。

黒川近郊のMIDと上飯田のそよらを比較して、大多数の人がそよらを選ぶとでも？
あなたの予想では、そよらが余程の高級仕様で売ると予想されているんでしょうね！

2023年のMIDとしてはそよらが近隣物件価格を上昇させて頂けるのに期待大です！！

尚、私は営業じゃないですよ。

～追伸～
①マンション購入でアンチの話は参考にしてはいけない
②アンチが「不人気」という物件は大抵人気。買う事を検討した方がいい

[4907: 名無しさん]

>>4905
どんな人物が"こき下ろし専門業者さん"とか卑猥で知性に欠けるネーミングを思い付くのか、理解に苦しむ。
このマンションを購入すると、こんな人物が隣人にいるかと思うと悲しい気持ちになる...

[4908: 匿名さん]

>>4907 名無しさん
私も貴方みたいな専門業者さんが隣とか嫌なので絶対買わないでくださいね。
そんなネガティブな事ばっかり考えていないで、もう少しMIDの契約者や検討者さんが幸せになる情報を下さい！

[4909: 検討板ユーザーさん]

>>4901 匿名さん
抽選で使った機材より、
抽選方法が珍しく興味がありました。
個人的に。
その抽選方法が主流になると厄介なんで。

[4910: マンション検討中さん]

買う気もない人がずっとMIDの掲示板に張り付いてネガコメ投稿してる理由がよくわからない。購入者は本物件に今後関わるから掲示板に来た検討者のサポートや相談に乗るのは納得するが。

[4911: マンション掲示板さん]

>>4910 マンション検討中さん
そのサポートに嘘や優良誤認があるのは感心しないよ。と、いうことです。

自らが購入した物件に愛着があるのは納得できますし、その良さをみんなに知ってもらいたいという気持ちも理解できます。

ただその発言に故意かどうかは置いておいて嘘や優良誤認があってはいけないと思いませんか？

[4912: 匿名さん]

>>4900 eマンションさん
この物件スレの流れをよく見て下さい。

1）アンチがMIDの購入検討を阻害する情報を出す
2）ポジが反論
3）アンチがMIDより売れている他物件情報を出す
4）ポジが反論

この通り、ポジの人からあっちの物件よりMIDの方が売れてるよ！って言ってるの反論以外では見た事ないです。
全てアンチへの反論で言ってるだけだから、アンチの言葉を借りると、こき下ろしているのはMIDスレの「アンチだけ」だよ。

[4913: 匿名さん]

>>4898 匿名さん
遊びの領域超えてますよ。専門業者さんは、明け方3時から夜中24時までほぼフル稼働。いつ寝てるのって感じです。

そよら上飯田の発表以降、動きも活発になって本当困ったものです。

[4914: eマンションさん]

>>4913 匿名さん

少しお疲れで錯乱されていませんか？
"明け方3時から夜中24時までほぼフル稼働"と言われますが、1人ではないと思いますよ。

いつも皆さんが"私は業者じゃない"とか"それは私の書き込みじゃない"とか"取り違えないで！"って書き込まれていますよね。

だいぶ誤解がある様ですよ。

[4915: 通りがかりさん]

MIDの契約者が他物件のスレにわざわざ出向いて、その物件を貶してMIDの良さを力説したあたりから、他のスレからMIDだけ嫌われるようになってアンチ増えちゃったよね

[4916: eマンションさん]

>>4915

私も同様に感じます。
物件の良し悪しではなく、その様な振る舞いが"アンチ"を招いている様に見えます。

[4917: 匿名さん]

>>4914 業者さんA
>>4915 業者さんB
>>4916 業者さんC　※ABCは自作自演の可能性あり

いえいえ、私は至って元気ですよ。
業者さんは決まってそういうのです。私は8月から毎日業者さんの動向をチェックして戦ってきたので、業者さんとの付き合いは誰よりも長いでしょうから分かるのです。

1）私がアンチは殆ど1人の業者さんと言う
2）業者さんA,B,Cが出現して自作自演の反論してくる

まさにこのパターンですね。
売れていない人気の無い物件には業者も湧きません。

スレが伸びるほどまだ人気に対抗している業者さん粘っているのかとなりますから、ご検討者の方はアンチコメは話半分でご確認下さいねー

[4918: 匿名さん]

>>4905 匿名さん
私はそんなことしていないので書込みも消されませんしアク禁もされませんよ
それにlalaを出したのは貴方ですよ
なぜ比較できない物件名を出すんですか？

[4919: 評判気になるさん]

>>4917 匿名さん
面白い。その通り。

[4920: 匿名さん]

”あの人”は議論どころか会話すら成り立たないですね。
勝手に同一人物認定してればいいんですよ。

[4921: 匿名さん]

>>4917 匿名さん
人気物件というエビデンスをください。

【現在の販売状況】
'21/10月販売開始より1年1ヶ月経過
全351戸中:
販売済み 151戸 (43.0%)
販売継続 200戸 (57.0%)

[4922: 匿名さん]

>>4920 業者さん
本当そうですよね。もういい加減諦めてネガ連投とか辞めればいいのに。

[4923: 匿名さん]

>>4921 匿名さん
おー年内には175戸以上で半数いく勢い！
名古屋市内には175戸以下の物件が殆どだし、人気物件ですね！

[4924: 通りがかりさん]

>>4915 これ書いたの自分だけど業者じゃないよ勘弁してくれ
ミッドに資料請求もして来場もしてる検討客だよ
その証拠に今日ミッドからキャンペーンの郵送物が送られてきたよ、内容はポッキーの袋詰め等

[4925: 匿名さん]

手当たり次第に絡んだ結果、本当の検討者を嫌な気分にさせるというね(笑)
あの人が真のアンチだったりして(笑)

[4930: 匿名さん]

>>4924 本当に検討者さんですか？
キャンペーンの郵送物？？？
ポッキーの袋詰めは、郵送で送られてくる物ではなく、モデルルームで?み取りするものですが、何故郵送されてきたのですか？

[4931: 匿名さん]

>>4930 匿名さん
伏字部分訂正します。
誤：？み取り
正：掴み取り

[4932: 通りがかりさん]

>>4930 匿名さん
ポッキーキャンペーン袋詰め♪や、MIDの良さが書かれているキャンペーンのお知らせの紙が届いたということです
もちろん自宅にポッキー送られてきたわけじゃないですよ

[4933: 匿名さん]

>>4930 匿名さん
4924さんはしっかりと「内容は」と書かれていますね。
ポッキーが送られてきたとはどこにも書いてありません(笑)
本当の検討者と信じたくないばかりに目が曇ってしまってますね。
決めつけはあかんよ決めつけは。

[4935: 匿名さん]

>>4933 匿名さん
何故ポッキー郵送問題について他の方から返信が(笑)
>>4924にはっきりと、「その証拠に今日ミッドからキャンペーンの郵送物が送られてきたよ、内容はポッキーの袋詰め等」って書いてありますよ。
単純な誤爆なら、その検討客さんから説明を頂きたいですね。
その方も業者庇いのアンチなのであまり信用なりませんが。

[4936: 匿名さん]

>>4932 通りがかりさん
そういう事でしたか、此方の勘違いで。業者間違いもあったようで失礼致しました。

[4937: 匿名さん]

>>4933 匿名さん
私の間違いがあったようです。軽率な対応をしてしまい失礼致しました。

[4938: 匿名さん]

この流れを検討者の方々に見て頂きたいので私は暫く静観いたします。

[4939: 匿名さん]

>>4938 業者さん
わざわざコメント有難うございます。すみませんが、このスレに常駐する業者さんがあまりに沢山コメントするもので時々間違えちゃうんです。大変失礼致しました。

[4940: 匿名さん]

いい夫婦、ポッキー掴み取りキャンペーンも始まりMIDの来場が増えています！
今週末の席は残りわずかなのでお早目に！！

モデルルームへ行く前にMID良いところの御確認もお忘れなく。

【MID良いところ（まとめ） 定期掲載】

・名城線　志賀本通駅まで240m（3分）
※駅までフラット、3棟からほぼ等距離。志賀本通駅は階段降りたら改札目の前！
名城線は本数も多く5分程で電車に乗れます！栄まで直通10分。女性専用車両もあります。

・隣の黒川駅まで700m（9分）
※飲食店、銀行など商業店多数。区役所、警察署もあります。
※飲食店や商業施設がマンションの近くだと住みづらい面もあります。MID周辺は閑静な住宅街となっており住みやすいです。

・２つ隣の名城公園駅まで1,600m（20分）
※名古屋最大級の大規模公園、桜の季節は綺麗です！
※tonarinoには沢山の商業施設あり！http://tonarino-park.jp/
※2025年OPEN愛知県新体育館など名古屋城周辺開発が多数あります。
https://redevelopnagoya.fc2.net/blog-entry-7.html


・ハザードマップは良好（支持層＜杭長＞20m、海抜7.7ｍ）
※地震ハザードマップ震度6弱（名古屋台地上と同等）
※液状化の可能性は中（同上）
※洪水想定最大時は1～3m未満（近隣の黒川名城公園より海抜が高く浸水リスク低）
※内水、高潮は0.3m未満（最良）
※津波は0ｍ

・栄3km圏
※自転車通勤でも20分程度
※栄が近いので栄や錦からのタクシー代は1,000円代

・スーパー隣接（FEELは安くて品質良し）
※マンション専用カート有、お米や飲み物など重い荷物も楽々移動
※フィール前に保育園も来年春開業予定

・大手デベ4社売主
※総合地所、大和ハウス工業、トヨタホーム、阪急不動産
※トヨタホーム紹介キャンペーンも対象です。（1％値引）詳しくは営業さんにご確認下さい。

・建物高31m制限地区で10階建
※階高3m以上、天井高2.5m以上は優良です。
※名古屋市は殆どの地域が建物高31m制限です。今建築費高騰を受けて11階建てが急増中です。天井高や構造厚に影響を受けますのでよくご確認下さい。
https://media.tsukulink.net/2018/02/architect-travel-tips-mansion/

・大規模351戸
※黒川や名古屋高速から堀川越しに一望出来、北区のランドマークに。
※完成後に注目が集まる事は間違いなし！
※ディスポーザー有、共用施設充実だけど管理費修繕費安

・敷地広い（バンテリンドームと同等）
※10階建ですが、南側に約20mの接道があるため日当たり良し

・6つのガーデン＜中庭＞
（広い敷地と緑自然に恵まれた条件が必要、ABINC取得物件は希少＜あの有名な晴美フラッグも取得＞）
※キッズガーデンは子供を安心して遊ばせられる住民専用のプライベート公園
※グランドエントランスやセンターラウンジからのマスターガーデンへの眺めは最高！（CG）完成後の見栄えにも期待出来る。

・共用施設が実用性高く必要十分
※ホテルの様なセンターラウンジで全高4m超の窓から、マスターガーデンへの眺めは最高（毎日コーヒー無料）、６つのガーデン（キッズガーデンは住民専用のセキュリティ付き遊び場。四季折々の風景が楽しめ教育にも役立ちます。）、テレワークに便利/コワーキングラウンジ（個室有）、パーティールーム+ゲストルーム付き、ランドリールーム、レンタル電動自転車、FEEL専用カート（自宅までカート移動可）、DELIBOX（戸別宅配ボックス※玄関横まで荷物運んでくれる。外出時も遠隔操作可能。）、ホテルの様な車寄せ有、愛車を守るスパイラルシャッターゲート有（敷地内に部外者は入れない）、EV充電専用区画、来客用駐車場有
※マンション内の全ての部屋で無料Wifi（10GB）が利用可能

・駐車場100%設置（351台）
※機械式駐車場は出庫に時間は掛かりますが、屋根付きの為車の持ちは良くなる、防犯面等良い事もあります。駐車場月額は平均6,000円と安いです。
※機械式駐車場の修繕積立費は駐車場利用率80％以上でクリア出来るため、大きなコスト増は心配無し。利用率が低ければ不要な箇所の機械式を解体して平面駐車場にすることも可能です。


・トリプルセキュリティ（駐車場にもセキュリティで安心）、マンション敷地外出入口等に防犯カメラを数多く設置
※ 24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」

・エントランス　ハンズフリーキー標準　
※玄関ドアにテブラセルも低価格追加可能
https://www.tobiuo.blog/keyless/

・スパイラルシャッターゲート
※約3秒で開く、電子錠でリモート操作

・この仕様/立地なのに、価格が安い
※坪単価平均204万円
※価格発表は2021年9月頃、円安・原油高・材料高の影響を受ける前の価格設定
※北区はここ10年のマンション価格高騰率が低いため、都心より割安

・ディスポーザー有
・24Hゴミステーション有
※家の中に嫌な生ごみ臭が残りづらい！
https://happyw0610.com/disposer-hitsuyo-futan/#gsc.tab=0

・各戸宅配ボックス有
※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る ラゲージ使用可。共用の宅配ボックスも大量に有。

・高圧一括受電サービス
※電気代10%以上安

・スマートウォータータンク
※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能

・他災害対策が豊富
・インターネット最速10GBが1300円で使える。
https://www.starcat.co.jp/nr/pdf/n20201029.pdf
※殆どのマンションは1GB、ゲームをする方や今後増えてくる高画質動画を見る時もこの速度なら安心。個別契約より▲5,000円/月

・長谷工プレミアムアフターサービス
※構造躯体15年保証！水回りや電気配線等も一般物件（2～5年）に対してプレミアム物件は5～10年保証！（東海地区では2物件目。対象少ないです。）
※アフターサービスの窓口は、直接長谷工コーポレーションに電話、対応して貰える。

・住宅性能評価制度取得
※耐久性は最高75年以上。安心の第三者評価


総評：実需ファミリー向け優良物件
※4-6月東海圏で1番売れてます（スーモ調べ）
※昨今の円安建築費高で後続物件の値上がりが続いており、今後坪単価200万円前後で同条件の物件は出てこない可能性があります。
※北区近隣にそよら上飯田横は400戸超の大規模と予想。北区の周辺物件底上げが期待されています！

[4941: 匿名さん]

あからさまなコメント流し…

[4942: 匿名さん]

>>4941 業者さん
あら、何かご都合悪かったですか？

[4943: 口コミ知りたいさん]

しくじったり、論破されたりすると。
毎回、長文のコピペで過去のスレに到達しづらい妨害工作。

こんな人物が隣人だと苦労するだろな。
管理組合、崩壊しないか心配。

[4945: 匿名さん]

>>4943 業者さん
面白い事言いますね。妨害工作とかアンチの貴方にぴったりな言葉を使われる。

自分のマンション大好きで擁護している人が隣だと苦労するんですね。

すみませんが家庭の都合もあり管理組合にはあまり関わりませんよ。ただ、管理組合の方には協力させて頂くつもりです。

[4946: 匿名さん]

>>4944 業者さん
応援ありがとうございます！
MIDの表示は全時間帯が△にならないと切り替わらないので、その表示でも沢山の人が来場されますのでご心配なく！

[4947: 匿名さん]

>>4946 匿名さん
人がたくさん来て、それが契約に繋がるといいんですが…
陰ながら応援してます…

>>3848　>>4813　>>4815

[4948: 匿名さん]

>>4945
"自分のマンション大好きで擁護している人"ではなく
"誰かれ構わず突っかかり罵倒した挙句に謝らずに誤魔化す人"が隣だと苦労するんですよ。

今までの言動からすると。
よその子をこき下ろして自分の子を相対的に良く見せたりするんでしょうね。
また管理組合ではマイクを離さず独りよがりな持論を延々と流すのでしょう。

[4949: 匿名さん]

>>4948 匿名さん
貴方には残念ですが、私は子供好きなのであまり嫌われたりしませんよ（笑）自分の子供には厳しくしますが、他の子供に優しく接します。

貴方のような業者さんへの対応とはキッチリ分けて対応しますのでご心配には及びません。貴方には優しく出来ないのでごめんなさいね。
ちなみに貴方は子供好きですか？

[4952: 検討板ユーザーさん]

>>4911 マンション掲示板さん
例えばどこに優良誤認があるんですか？

[4953: 評判気になるさん]

優良誤認、と言う日本語があるのかどうか、はさておき。
例えば、浸水予測の矮小化による意図的なミスリード。

長文コピペの１つ１つについて、裏返しを考えてみな。
強引且つ意図的に"優良"と印象操作していることがよく分かる。実態はさほど優れてもいないのにね。

[4954: 評判気になるさん]

>>4951
ほんそれ！本当にそれ！それ！
物件は悪くはないのに、最大の懸念がそれ。
住んでから厄介、確定だもんな。