MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[4401: 名無しさん]

>>4393 匿名さん
うわ、これが事実ならMIDだいぶ厳しくなりそうですね…
場所もMIDより便利そうだし

[4402: 匿名さん]

>>4393 匿名さん
よりにもよって、そよら隣接の場所か
現地歩いたときに商業施設あるとやっぱ魅力的に見えるんですよね
価格なども分からないですがHPなどが出来だしたらミッドの販売に大きく影響するのは間違いないですね
そちらの方が場所が良いしいっそのこと競合しないくらい価格が高くあってくれと祈るばかり

[4403: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[4404: 評判気になるさん]

>>4402 匿名さん

商業施設隣接の大規模マンション…
港区のが影響あるのでは?
時期が被らないから良いのかな?

[4405: eマンションさん]

>>4404 評判気になるさん
ららは価格帯が全然違うから競合し得ないし、
そよらとららぽーとだと規模が違うよ
影響受けるのは同じ北区同じデベでおそらく価格帯も近いミッドでしょ

[4406: 口コミ知りたいさん]

>>4403 匿名さん
総合地所は値引きするデベじゃないから、
交渉しても無駄。ましてや竣工一年前に値引きするわけない、すぐにネットに書かれるから。
悪質な嘘書くと訴えられるぞ、
値引きの有無で問い合わせるやつは多いから偽計業務妨害になる

[4407: 口コミ知りたいさん]

>>4403 匿名さん
希望間取りなくなると思って値引きなしで買ってしまった私は心臓が痛い

[4408: 評判気になるさん]

>>4405 eマンションさん

規模が違うのか、納得。
返信ありがとです
北区同士、相乗効果で
どっちも売れるのでは?
栄勤務なら、北区は楽勝だよね　

[4409: マンション検討中さん]

敷地面積で3倍強、大規模、そよら隣接でしかも同じデベとは。。
上飯田駅という点を除いても魅力的すぎる。

[4410: 匿名さん]

>>4406 口コミ知りたいさん
現時点で実際に値引きします！って宣言された訳ではないですよ
販売開始当初は絶対に値引きいたしません！という雰囲気だったのが販売速度などを見ていて流れが変わってきてるのを感じるし、営業の連絡も多いので、もうしばらくしたら値引き引き出せると思って、自分はまだ待っているってだけです

現時点で値引きいくら引き出した！などの書き方はしていないつもりですが、誤解があったなら申し訳ないです

[4411: 匿名さん]

>>4409 マンション検討中さん
上飯田駅よりは志賀本通の方が良いと思いますが、そよら隣接は強いですよね

[4412: 匿名さん]

>>4409 マンション検討中さん
敷地面積がMIDの3倍だと、実際のところどの程度の戸数になるんだろう、700戸とか？
長谷工一社で作るの結構すごいですが、管理がなかなか大変そうな気もしますね

[4413: マンション検討中さん]

>>4393 匿名さん
尾上団地の近くなのは分譲マンションにおいてはマイナスポイントになりそう

[4414: 匿名さん]

>>4406 口コミ知りたいさん
すーぐ嘘とか言う。
もっと心に余裕持ちなさいよ。

[4415: 匿名]

北区の新物件、ショッピングセンター「そよら上飯田」に近接となると人気が出そうですねー！　
https://www.aeon.jp/sc/soyora-kamiiida/

同じ北区の中でミッドと"そよら"で人気を奪い合うことは必至。
しかもミッドも"そよら横"のどちらの物件も、総合地所と長谷工が手掛けるのですね。やること、エグいわ。

せめてミッド完売の目処が立つまで"そよら横"のことは伏せておいたら良かったのに...
これじゃ、大お値引きしないとミッドを捌けないじゃん...
プレミッドショック！そよらショック！

[4416: マンション掲示板さん]

>>4415 業者さん
そよらショックは起こらないから大丈夫だよ。
そよらは2025年完成で今の円相場で資材を仕入れるしかない。ミッドより必ず高くなるし、ミッドの方が先に売れるから。今そうやって煽るのは全部裏目に出ちゃうから騒がない方がいい。

上飯田、志賀本通をよく知ってる人なら、栄勤務でミッドの方が安かったらミッドを買う。小牧に電車通勤する人なら上飯田おすすめだけどね。

[4417: マンション掲示板さん]

表記は平安通徒歩7分がメイン。
名古屋で駅徒歩5分超えると検索は一気に減る。
メガシティと同じ坪180万くらいで出したらめっちゃ売れるだろうけど、今それしたらデベの利益は2023年完成のミッドに対して半減だからやるわけない。
価格発表されたらミッドが即完売と予想！

[4418: 匿名]

>>4416

"そよらショックは起こらないから大丈夫"って言うのはあなたの願望でしかない。付け加えると、今まであなたの予測や願望はことごとく外れてきたよね。

"今そうやって煽るのは全部裏目に出ちゃう"かどうかは、この先を見ていれば自ずと答えは出る。

総合地所や長谷工にしても、多大な時間をかけて不人気物件の営業活動を続けるよりも、さっさと値引きして片付けて、次の"そよら横"に営業をシフトさせるのは必至。

長谷工にしても初めから次の"そよら横"が頭にあったから、ミッド初期には煽ったりしたのかな。早く捌こう、と。

お値引きなしで高値で購入された方も納得して満足して契約されたのだから、悪くはない判断だと思うよ。結局、最後は自己満足の世界だから。

[4419: 通りがかりさん]

>>4417 マンション掲示板さん
7分は無理だろ、どー見ても10分はかかる

[4420: マンション掲示板さん]

>>4418 業者さん
ふーん、なら貴方は上飯田のそよら横は坪単価いくらになると思うの？

貴方はそよらのHP見て、アクセスも見て、本当にミッドよりそよらが人気物件になると思ってる？
イオンなのにこれしかテナント無いって思わなかった？

そよらショック起こると言うなら、ミッドなんて相手にしなくて良いから貴方ももう来ないんだろうね。お勤めご苦労様でした。