MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[3601: 匿名さん]

>>3597 マンション検討中さん
ゴミ置場が各階設置なら仰る通りだろうけど…。

[3602: 匿名さん]

プレミストショック?の影響でセントシリーズの中古が値上がりしてるね
やっぱ後発で5割も高い物件出て来ればそうなるわな
MIDできたおかげでサンクレイドル志賀本通も値上がりしてて、新築以上で売れてるね
今ららやMIDやメガでライバル的な扱いになってるけど、実際は建築時期によるから
今売ってるマンションは今後出てくる新築マンションより安かったなーってなりそうだねー

[3603: eマンションさん]

>>3601 匿名さん
もしゴミを持って行くのが億劫でしたら、B棟の西寄りにされれば良いのでは？エレベーター降りたら直ぐにゴミステーションですよ。各階ゴミ捨ては管理費も高くなりますし、坪200万の物件には贅沢過ぎるかと思います。

[3604: 匿名さん]

MID WARD CITYは北区の誇り。

西区には負けていられない。

[3605: eマンションさん]

>>3602 匿名さん
仰る通りだと思います。今後急に1$が110円に戻るのは今のところ考えられませんから、少なくとも2024～2025年完成物件は割高になると思います。

一方で、次の低価格大規模物件で噂があるのは港区三街区くらい。
港区以外の大規模低価格物件は向こう数年出てこない可能性すらあると思います。

検討者の方は選べるうちに考えるのが得策でしょうね。

[3606: 口コミ知りたいさん]

>>3605 eマンションさん
港区ららの三街区はデベが三井じゃないし
駅遠くなるわ、建設費高騰で高くなるわだから
今のうちにどこか買っとく方がいいでしょう

[3607: 名無しさん]

世間知らずな人がここは世帯年収1500万くらいの庶民が多いとか言ってたけどそんなわけないだろ、800万くらいの一般庶民が多いはず。

[3610: 匿名さん]

北区には2種類のマンションしかない。

MIDか、MID以外か。

[3611: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3612: マンション掲示板さん]

>>3603 eマンションさん
億劫とかの問題ではないです。
小さなゴミ袋を使用することで、
住人のゴミ捨て多回化を無視してないか？
との問題提起です。

3人世帯で10Lのごみ袋だと、
ほぼ毎日ゴミ出しになりませんか？
それを殆どの世帯が通常のエレベーターを使用して運搬するのですよね…。

管理費はどの程度高くなるとお考えです？

[3613: マンション掲示板さん]

>>3612 マンション掲示板さん
あーいつものネガ民さんですね、>>3573で運営さんにこれだけ言われても懲りてませんな。
そういう買う気無いのにひたすら、同じネガを繰り返すのが規約違反なんだって。
検討者なら、ゴミ捨て億劫な人はB棟西側買えば問題ないで終わりだから。

そもそもMIDより坪単価高いマンションでも24Hゴミステーション付いていない物件は幾らでもあるの知ってるよね？
それらは毎週決まった日付までベランダにゴミを置いておき、屋根の付いていない外まで持っていく必要があるんだけど、それと比べたら明らかに便利だよね？
その場合はゴミ捨て何袋も貯めて運ばなきゃいけないケースがあるだろうね。エレベーターへの匂い移りも気になるしね。

24Hゴミステーションあるなら自分の好きなタイミングで捨てられる。
サイズ小さくして何回かに分けて選ぶ、サイズ大きくしてまとめて運ぶは各家庭が選べる。

詳しくないから勝手に予測するけど、各階ゴミ捨て場を設けようとしたら3棟×10階×10平米＝300平米のスペース+ゴミ捨て場設置費用+朝昼晩とゴミ回収・分別・清掃まで動くと考えたら、管理会社の専任スタッフが最低1名（現状4名に対して追加1名、管理会社へ1.25倍の料金）ぐらいは掛かるんじゃないの？

最近ではタワマン（30階建てなど）にすら付いていない物件があるサービスを10階建ての低価格物件に求めるのは有り得ないね。

[3614: 匿名さん]

相変わらずこの人おもしろいね

[3615: マンション掲示板さん]

>>3570

機械式駐車場で続発する死亡事故や重大事故は逐一国交省(及びメーカー)に報告されます。
従って具体的な危険性を知りたいのであれば、直接、専門家(国交省及びメーカー)に聞くことが確実です。
たび重なる死亡事故や重大事故から、お子様やご家族の命を是非守ってあげて下さい。

[3616: マンション掲示板さん]

>>3613

管理費は8,530円～11,740円/月で、各戸平均して約10,000円です。
各階でのゴミ回収を委託して管理会社への支払いが1.25倍の料金であれば、せいぜい月2,500円程度の負担です。

高額物件にすら付いていないサービスを低価格物件に求めるのは有り得ない、と言うのはあなた個人の考え方です。
希望者のみの有料サービスでも良いと思います。

[3617: 評判気になるさん]

A棟横のメールボックスまで毎朝夕に新聞や手紙を取りに行くのはさすがに億劫です。
せっかく各戸の玄関脇に宅配ボックスがあるのですから、せめて新聞は各戸玄関まで配達して貰えないのでしょうか。(新聞配達員に管理人の予備鍵を常時貸与)
雨の日とか真冬の寒い早朝に朝刊を取りにA棟まで行くとか有り得ません。

[3618: マンション掲示板さん]

>>3613 マンション掲示板さん
まず最初に、人違いですね。

億劫とかの問題ではない。
と、お伝えしましたよね？

そのような物件があるから。
と、問題はない。
に関係はありません。
もしそうなら一定数存在しているものには問題がない。となりますから。

各階ゴミ置場は一坪もあれば十分です。
つまり30箇所で30坪。1戸分くらいですか。
その分の分譲ができないので、1/全戸数がイニシャルの値上がり分と言うところですかね。
ランニングは一人工あるかな？程度でしょう。
人件費として年間600万円値上がったとして、各戸の値上がりはどんなものでしょうね。


ただ、常用エレベーターだけで、非常用エレベーターが無いと思いますので、できればエレベーターの増設が必要な気がしますね。

[3619: 検討板ユーザーさん]

世帯年収800くらいでこの値段のマンション買えるの??金利も上がりそうだけど大丈夫？？

[3620: マンション検討中さん]

>>3619 検討板ユーザーさん
800万でここ買えないならほぼ全ての子育て世帯がマンション購入できないけどお前こそ大丈夫？年始800万で4000万の物件が買えない理由言ってみてよ。それともいきなり金利が5%とかになるとか心配してるの？ww
金利上がるなんて10年前から言われてるけど上がってないよ？金利動向なんて誰もわからない。
むしろなんでお前は年収1500万以上あるのになんでここ買ってるの？