MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[3502: マンション検討中さん]

>>3499 口コミ知りたいさん
フィールとAの位置逆ならよかったのに
やっぱそれだと土地が高くなり過ぎるのかしら

[3503: 口コミ知りたいさん]

>>3502 マンション検討中さん
フィール前には、タワーマンションがあるのでA棟の位置は今のままで問題ありません。
問題あると言ってるのはアンチだけです。

綺麗な桜並木を廊下側から見られ、名古屋城側から見た時にランドマークとして目立つ良いランドプランですよ。

[3504: モデルルーム見学してきました。]

マンションか建売の購入を検討しているため、
モデルルームを見学しましたが、結果としては
お勧めできません。

良い点
バルコニーが広い・入口の宅配ボックスがある・ディスポーザーがある・駅が近い・スーパーが近い・戸数が多いため友達が増える（親、子共に）・部屋によっては部屋の広さを自在に変えれる。

不満点
スーパーは近いですが、エクボは安くないです。
駐車場は機械式なので出庫に時間かかります。
しかも、機械壊れたら出庫できません。
値段の高い順に平面駐車場の案内をされるそうです。
ほぼ平面駐車場はありません。
（部屋の値段が高くないと機械式になります。）
機械が壊れたら修繕費など徴収が発生すると思います。
3棟建物が並びますが、車の出入り口は1箇所しかありませんので朝は混雑して出勤前にイライラすると思います。
ゴミ捨て場についても一箇所しかないので不便。
三棟もあるのにあまり親切とは言えないようなゴミ捨て場の遠さにドン引きしました。
学校にもなかなか距離があります。子供にはあまり配慮されていません。（親が通勤で便利なだけ）
案内担当はメガネかけた40-50歳の人ですが、
モデルルームを案内していただいた際にため息を何度もついて退屈そうなアピールがすごく早く帰れオーラが強かったです。質問もしづらい雰囲気を出して、質問するごとにため息をつかれたのですごく印象が悪いです。
名刺を頂いたのですが役職がついてて驚きました。
ご購入される方はこの人には当たらない方がいいと思います。
部屋については普通に狭いです。
各部屋狭く小部屋とか中途半端な広さの
部屋がいらなかったです。
（三棟も作ったので駐車場、部屋の広さ、ゴミ捨て場など不満点が募ると思います。）
部屋の値段を見ても建売か違うマンションを買った方がお得だと思います。
様々意見あると思いますが、モデルルームを見学して思ったことを記載いたしました。
参考になればと思います。

[3505: 通りがかりさん]

>>3504
酷い営業に当たりましたね。
未だにこんなのがいることに驚愕。
また明日以降、詳しく教えてくださいね！

[3506: 名無しさん]

>>3504 モデルルーム見学してきました。さん
営業さんの対応は貴方の知識が豊富すぎたからでしょうかね。
どちらにしても残念です。

[3507: 検討板ユーザーさん]

>>3504 モデルルーム見学してきました。さん
ちなみにご予算はどれくらいでお話されていたのですか？
戸建を考えられているということは5,000万くらいかなと思ったのですが。差し支えなければお伺いしたいです。

[3508: 匿名]

"案内担当はメガネかけた40-50歳の人ですが、
モデルルームを案内していただいた際にため息を何度もついて退屈そうなアピールがすごく早く帰れオーラが強かったです。質問もしづらい雰囲気を出して、質問するごとにため息をつかれたのですごく印象が悪いです。
名刺を頂いたのですが役職がついてて驚きました。
ご購入される方はこの人には当たらない方がいいと思います。"

この営業さん臭うな
→このスレ担当者？
→こき下ろし屋さん？
→ヒステリックさん？

[3509: 通りがかりさん]

>>220

えーっ？
351戸もあるのに、メールボックスはA棟脇に1ヶ所だけ？？
マヂ？？
毎日、新聞や郵便物をとりに、わざわざB棟やC棟から集中メールボックスルームまで遠征しなければいけないの？

[3510: 匿名さん]

>>3508 匿名さん
物件はMIDがかなりいいのに、
営業は正直変えた方がいいと思う
私の担当、ウゴクロのよさを熱弁してくれたけど
ウゴクロの間取り売り切れてたし笑
メガは小中遠いよって教えてくれたんですが、ここも近いわけではなかったり、、
色々慣れてなさ過ぎる

[3511: 匿名さん]

>>3510 匿名さん
確かに少し営業に不慣れな方は多い印象です。私の担当さんも女性の40代の方で明るくて一生懸命で性格はとても良い方でしたが質問には直ぐに答えられなかったのも多かったです。よく聞きに行ってました（笑）他の方数人お話しましたが、4人ほど知っていますが責任者さん以外は全て女性の方が営業している感じで、3504さんの営業さんにはお会いした事ないですね。

[3515: 検討板ユーザーさん]

>>3499 口コミ知りたいさん

こうして見るとかなり歪ですね
やっぱ機械式きついわぁ…

[3516: eマンションさん]

こたろうさんブログ見てると、かなりアコギな設定されてるみたいね、修繕積立。
買わせる為に低く設定しておいて、買わせた後に足りないから値上げする、ってのは零細デベが多用する常套手段、ですが。

以下、引用:
"機械式駐車場はかなりの安さで設定してあるようなので、後々の積立金の値上げはやむを得ず"

"最近国土交通省から発表された修繕積立金についてのガイドの改正を読むとここも今設定されている額では今後の値上がりが怖い"

https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[3518: マンション掲示板さん]

>>3516 買う気ないのに機械式駐車場懸念さん
こたろうさん、ちゃんと情報調べてないですよ。
機械式駐車場の平均単価は6,000円/台以上なので、機械式の償却サイクルに必要なコストは十分です。

[3520: マンコミュファンさん]

>>3504

想像してください。毎日、ゴミ袋を抱えてはるか遠くのゴミステーションまで往復する日々を...

351戸もあるのに、"ゴミ捨て場は1箇所しかない"って欠陥並みのランドプラン...

名古屋市の分別ルールに従うとほぼ毎日ゴミステーションを利用するのに、住民の利便性を全く考えていない。

敷地の内、公道と接するところをA棟とフィールにあてて、ゴミ収集車が接するロケを確保出来なかったんだろうけど。
https://www.city.nagoya.jp/kankyo/cmsfiles/contents/0000125/125948/03R...