MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[3481: マンション掲示板さん]

>>3468 三角地連投エセ風水師さん
じゃあノリタケの土地はどうなんですか？三角地に見える不整形地だから「いわくつき」とでも言うの？
言霊は自分に返るからな、このスレで自分が言った事全部覚えておけよ。

[3482: マンション検討中さん]

削除されてる
何が書かれてたんや

[3483: 職人さん]

>>3479 マンション掲示板さん
違います、南向きは当初前が抜けているB棟が販売されて、
その後今年になってエントランスに近いA棟が販売されました。西向きのCより先にBが売れたので、南向きが売れ残っているというのはデマです。

[3485: 匿名]

何を怒っているのか、よく分からないですが。
出典を記しておきます。
誤りがあれば具体的にご指摘ください。
お詫びの上で訂正します。
［目次］
①現地の由来
②ランドプラン
③土地の風水

［詳細］
①現地の由来は、以下の投稿を参考にしました。
>>7 金属工場、そのあと中日ハウジングセンター
>>17 金属工場の跡地。一応有害物質は除去済みのようです
>>2603 金属工場がありました。特定有害物質に関しては掘削除去済み、尚、当該区域はマンション敷地ではなくスーパーの敷地です

②ランドプラン、何か間違えてましたか？
南向き2棟と東向き1棟
機械式5段駐車場を約300台分
公道への接道は1ヶ所

③三角地の風水ってのもwebで普通に出てくるけれど...
https://www.fengshui-houseplan.net/land/triangle.html

[3486: マンション掲示板さん]

>>3483 職人さん
何が先に売れたかではなく、「今残っているのは二街区南向きのA棟が一街区の15％UPで売られている。1街区の中古価格はそれ以上では売れていない。」が趣旨です。

[3487: 口コミ知りたいさん]

>>3486 マンション掲示板さん
今新築が売られてるのにそれ以上の価格で中古が売れることなんて有り得ないでしょ
それを新築が好調に売れてるの見て、この価格でしか売れてないーてそりゃ新築買うでしょ
貴方小学生か何かですか？

[3488: マンション掲示板さん]

>>3487 口コミ知りたいさん
あなたは>>3471さんですか？

3471コメントの内、「ノリタケやららが人気なのは、そうした不動産好きな人も買うからって理由がある」
に対して、「1街区でも15％以下しか上がってないから、不動産好きな人（つまり投資物件）としてららを買う人はいないですよと意見しただけですよ。」

それに対して、>>3476のご意見が正論だと思われているの？不動産好きがららを買っていると思われているの？

[3489: マンション検討中さん]

ここの契約者たちは何故にこんなにアンチが湧くのか自問自答した方がいい。あなた達にも責任がある。

[3490: 匿名さん]

>>3489 マンション検討中さん
被害者にも落ち度があるって責めるのを
心理学用語で公正世界説と言います。
https://togetter.com/li/1308095

悪いのは100%アンチです。

[3491: 口コミ知りたいさん]

A棟リビングは、目と鼻の先にラブホ。
窓を開けたままのバカップルがいたりして色々聞こえてきたりしたらウザい。(ラブホあるある)

そんな時はこちらは真昼間でもリビングのベランダの戸＆カーテンを閉めっぱになってしまう...

まー、住む前から分かってたことだけどね...

[3492: マンション掲示板さん]

>>3491 ラブホ爺さん
嘘をつかないでください。A棟の目の前にラブホなんてありませんよ。

A棟と近隣ラブホテルの間には15階建てのマンションと高層タワーパーキングがありますし、距離もあり角度もつきますから、前方には見えません。

詳細は添付画像と以下Cores志賀本通賃貸サイトの画像をご確認下さい。
https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/0000047600848364a67a0068344...

[3493: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3495: 通りがかりさん]

>>3492

過去の投稿ではラブホ丸見えってありますよ。
過去も、ラブホ見えないってウソついてごめんなさい、って謝ってるんだけど。

>>2713
>>2714
>>2715

[3496: マンション掲示板さん]

>>3495 通りがかりさん
日本語読めないの？「前方には見えない」って言ってるでしょ。
「目の前」とか言っているあんたの意見を否定しているだけだよ。

[3497: マンコミュファンさん]

3年後、5年後を想像してください。

300台の車がところ狭しと収容された鉄パイプ製の機械式5段駐車場。
経年劣化で錆びて変色し一部で折れて傾き。

車両の落下事故を危惧し修繕を懇願するも。
住民総会で予算不足の為、却下され。

見た目も貧相で危険極まりなし。合掌。

[3499: 口コミ知りたいさん]

W三角地だと制約だらけでランドプランに苦労するよね。
配置図を見る以上、車寄せとか共用棟はB棟の為にあるに等しい...
A棟やC棟の住民も使わせて貰えるんだろうけど、使いにくいよね...

[3500: マンション検討中さん]

>>3497 マンコミュファンさん
アンチのあなたに言われて想像しなくても、モデルルームでジオラマ見てるからみんな納得して買ってるから余計なお世話。どれだけ暇か知らないけどもう少し投稿ペース落としたら？1日の投稿数が異常に多すぎる。

[3502: マンション検討中さん]

>>3499 口コミ知りたいさん
フィールとAの位置逆ならよかったのに
やっぱそれだと土地が高くなり過ぎるのかしら

[3503: 口コミ知りたいさん]

>>3502 マンション検討中さん
フィール前には、タワーマンションがあるのでA棟の位置は今のままで問題ありません。
問題あると言ってるのはアンチだけです。

綺麗な桜並木を廊下側から見られ、名古屋城側から見た時にランドマークとして目立つ良いランドプランですよ。

[3504: モデルルーム見学してきました。]

マンションか建売の購入を検討しているため、
モデルルームを見学しましたが、結果としては
お勧めできません。

良い点
バルコニーが広い・入口の宅配ボックスがある・ディスポーザーがある・駅が近い・スーパーが近い・戸数が多いため友達が増える（親、子共に）・部屋によっては部屋の広さを自在に変えれる。

不満点
スーパーは近いですが、エクボは安くないです。
駐車場は機械式なので出庫に時間かかります。
しかも、機械壊れたら出庫できません。
値段の高い順に平面駐車場の案内をされるそうです。
ほぼ平面駐車場はありません。
（部屋の値段が高くないと機械式になります。）
機械が壊れたら修繕費など徴収が発生すると思います。
3棟建物が並びますが、車の出入り口は1箇所しかありませんので朝は混雑して出勤前にイライラすると思います。
ゴミ捨て場についても一箇所しかないので不便。
三棟もあるのにあまり親切とは言えないようなゴミ捨て場の遠さにドン引きしました。
学校にもなかなか距離があります。子供にはあまり配慮されていません。（親が通勤で便利なだけ）
案内担当はメガネかけた40-50歳の人ですが、
モデルルームを案内していただいた際にため息を何度もついて退屈そうなアピールがすごく早く帰れオーラが強かったです。質問もしづらい雰囲気を出して、質問するごとにため息をつかれたのですごく印象が悪いです。
名刺を頂いたのですが役職がついてて驚きました。
ご購入される方はこの人には当たらない方がいいと思います。
部屋については普通に狭いです。
各部屋狭く小部屋とか中途半端な広さの
部屋がいらなかったです。
（三棟も作ったので駐車場、部屋の広さ、ゴミ捨て場など不満点が募ると思います。）
部屋の値段を見ても建売か違うマンションを買った方がお得だと思います。
様々意見あると思いますが、モデルルームを見学して思ったことを記載いたしました。
参考になればと思います。

[3505: 通りがかりさん]

>>3504
酷い営業に当たりましたね。
未だにこんなのがいることに驚愕。
また明日以降、詳しく教えてくださいね！

[3506: 名無しさん]

>>3504 モデルルーム見学してきました。さん
営業さんの対応は貴方の知識が豊富すぎたからでしょうかね。
どちらにしても残念です。

[3507: 検討板ユーザーさん]

>>3504 モデルルーム見学してきました。さん
ちなみにご予算はどれくらいでお話されていたのですか？
戸建を考えられているということは5,000万くらいかなと思ったのですが。差し支えなければお伺いしたいです。

[3508: 匿名]

"案内担当はメガネかけた40-50歳の人ですが、
モデルルームを案内していただいた際にため息を何度もついて退屈そうなアピールがすごく早く帰れオーラが強かったです。質問もしづらい雰囲気を出して、質問するごとにため息をつかれたのですごく印象が悪いです。
名刺を頂いたのですが役職がついてて驚きました。
ご購入される方はこの人には当たらない方がいいと思います。"

この営業さん臭うな
→このスレ担当者？
→こき下ろし屋さん？
→ヒステリックさん？

[3509: 通りがかりさん]

>>220

えーっ？
351戸もあるのに、メールボックスはA棟脇に1ヶ所だけ？？
マヂ？？
毎日、新聞や郵便物をとりに、わざわざB棟やC棟から集中メールボックスルームまで遠征しなければいけないの？

[3510: 匿名さん]

>>3508 匿名さん
物件はMIDがかなりいいのに、
営業は正直変えた方がいいと思う
私の担当、ウゴクロのよさを熱弁してくれたけど
ウゴクロの間取り売り切れてたし笑
メガは小中遠いよって教えてくれたんですが、ここも近いわけではなかったり、、
色々慣れてなさ過ぎる

[3511: 匿名さん]

>>3510 匿名さん
確かに少し営業に不慣れな方は多い印象です。私の担当さんも女性の40代の方で明るくて一生懸命で性格はとても良い方でしたが質問には直ぐに答えられなかったのも多かったです。よく聞きに行ってました（笑）他の方数人お話しましたが、4人ほど知っていますが責任者さん以外は全て女性の方が営業している感じで、3504さんの営業さんにはお会いした事ないですね。

[3515: 検討板ユーザーさん]

>>3499 口コミ知りたいさん

こうして見るとかなり歪ですね
やっぱ機械式きついわぁ…

[3516: eマンションさん]

こたろうさんブログ見てると、かなりアコギな設定されてるみたいね、修繕積立。
買わせる為に低く設定しておいて、買わせた後に足りないから値上げする、ってのは零細デベが多用する常套手段、ですが。

以下、引用:
"機械式駐車場はかなりの安さで設定してあるようなので、後々の積立金の値上げはやむを得ず"

"最近国土交通省から発表された修繕積立金についてのガイドの改正を読むとここも今設定されている額では今後の値上がりが怖い"

https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[3518: マンション掲示板さん]

>>3516 買う気ないのに機械式駐車場懸念さん
こたろうさん、ちゃんと情報調べてないですよ。
機械式駐車場の平均単価は6,000円/台以上なので、機械式の償却サイクルに必要なコストは十分です。

[3520: マンコミュファンさん]

>>3504

想像してください。毎日、ゴミ袋を抱えてはるか遠くのゴミステーションまで往復する日々を...

351戸もあるのに、"ゴミ捨て場は1箇所しかない"って欠陥並みのランドプラン...

名古屋市の分別ルールに従うとほぼ毎日ゴミステーションを利用するのに、住民の利便性を全く考えていない。

敷地の内、公道と接するところをA棟とフィールにあてて、ゴミ収集車が接するロケを確保出来なかったんだろうけど。
https://www.city.nagoya.jp/kankyo/cmsfiles/contents/0000125/125948/03R...

[3525: eマンションさん]

>>3504

想像してください。毎朝夕、敷地内で繰り広げられる渋滞を...

全351戸もあるのに、"車の出入り口は1箇所しかなく朝夕は混雑してイライラ"って欠陥並みのランドプラン...

公道への出入り口に近い駐車スペースを確保出来たA棟前はまだマシ。
だけれどB棟やC棟横の駐車スペースだと、朝夕は敷地内渋滞で、公道に出るまでに何十分掛かることやら...

敷地内の車道が渋滞すれば、機械式駐車場から車を下ろしすら出来ない...

[3535: 管理担当]

>>2734

想像してください。隣に食品スーパーがある生活を！
しかもマンション住民専用のカートがあって自宅まで持ち運べます。これは便利！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3536: 通りがかりさん]

>>3504 モデルルーム見学してきました。さん
確かに敷地自体が広いのに重いゴミ袋持って移動するのは大変ですよね
マナー的にも300戸以上あると曜日などを守らない人も出てくるでしょうし
なんとか2箇所に出来ないかな

[3537: 評判気になるさん]

>>3455 評判気になるさん
分かります、そもそも名東区の物件を検討してる方って
北区港区中川区南区あたりには絶対住みたくない、子供をそんな学区に通わせたくないよねって考えてる人の方が多いと思うので、それほど流れてこない気はしますけどね
予算的に厳しい人は名東区の築浅中古とかに流れそうですな

[3538: 検討板ユーザーさん]

>>3537 評判気になるさん
その通り

[3539: 口コミ知りたいさん]

価格、仕様、ハザード、周辺施設、小規模大規模や板マン、タワーのメリットデメリット
坪単価200万なんて全国的にはめちゃくちゃ安い方なんだから、色々デメリットあって当たり前だよ
完璧を求めるなら金出して小規模か戸建て住むしかないに決まってる

[3542: 口コミ知りたいさん]

>>3541 通りがかりさん
建築費とデベの最低利益を考えたら、坪単価150万以下の物件はもう今後全国的に作られない
ここはそれなりに都会の名古屋、坪単価200万が安い方なのは当然
これから先はさらに安かったと感じるようになる
デメリットを気にするより今後の相場を気にするのが得策

[3543: 通りがかりさん]

>>3525
駐車場問題かなりでかい気がする
出勤時間ずらせない人はすごい早く出ないと混みそう
あとゴミ捨て場問題

[3544: 匿名さん]

>>3543 通りがかりさん
それは具体的にどういったシミュレーションで？

駅徒歩3分の物件で通勤に車使う人がどれだけいるか。

実際半分の175台だとした場合
朝1時間（60分）でマンション敷地から出車すると考えたら
1分当たり3台弱（20秒で1台出車）
全く渋滞になるイメージが湧かないんだけど。

朝に現地確認したけど、マンションの出口付近は人通りも車通りも少なかったよ。フィールもやってない時間だしね。

[3545: 通りがかりさん]

>>3544 匿名さん
機械式駐車場そんなに使う人いないってこと？修繕積立金の負担やばそう

[3546: マンション掲示板さん]

>>3545 通りがかりさん
やばそうだよね

[3547: マンション掲示板さん]

こたろうさんのブログを見ることをオススメします。
地場の零細デベが多用する常套手段ですが、買わせる為に一括積立金や毎月の管理費を低く設定しておいて、買わせた後に足りないから値上げする、ってよくあります。

以下、引用:
"機械式駐車場はかなりの安さで設定してあるようなので、後々の積立金の値上げはやむを得ず"

"最近国土交通省から発表された修繕積立金についてのガイドの改正を読むとここも今設定されている額では今後の値上がりが怖い"
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[3548: eマンションさん]

機械式5段駐車場で敷地内の空きスペースを埋め尽くすのはさすがに異常。景観も何もあったもんじゃない。
郊外マンションでさすがに全戸に駐車スペースを確保しなければマンションは売れない。
だから苦肉の策で「とりあえず駐車場を確保した」感が丸出し。市内でも機械式5段駐車場を導入してる物件は皆無。
アフターメンテや一括更新にばか高いコストが後々に掛かっても、業者には関係ないしね。マンションさえ売れればそれでよし、ってことか。

[3549: 匿名さん]

>>3545 通りがかりさん
土日使いの人も多いし、平日休みの人もいるから全数の半分想定で問題ないでしょ？

機械式の平均は約6,000円は毎月取ってるよ。
追加修繕費徴収が出るのはどういう試算？

[3551: 口コミ知りたいさん]

市内でも機械式5段駐車場を導入してる物件は皆無。よくある通常の2,3段式などの交換部品も流用出来ずに、5段式の専用部品となるので部品代は希少で高額。
駐車場の高さもあり、日々のメンテには専用の高所作業車が必要となり工賃だけでもばか高い。
金食い虫。車を手放してタクシー生活にした方が割安。

[3552: マンション掲示板さん]

>>3551 レインズが見られる不動産業者さん
5段式の価格と2，3段式の価格知ってるっていう事はまた業者さん？
メンテ代も比較出来るの？具体的な金額を教えて欲しいのですが。

[3554: マンション検討中さん]

>>3552
ぐぐったら簡単に分かるよ。
何でも聞かずに自習しなさい。

[3555: マンション掲示板さん]

>>3554 マンション検討中さん
あのー何でも聞かずにと仰いますが、まともに回答を貰えた事もないのですが。。1回くらいネガの具体的な根拠を出して頂けませんか。
機械式駐車場のランニングコストについて根拠をお持ちなのか知りたいです。

[3556: eマンションさん]

機械式駐車場はコスト云々より危険性が不安。
命はお金では買えませんからね。
国交省からも機械式駐車場の危険性を指摘されています。
タワーパーキングを除く機械式駐車場では5段式が最高位であり、特に危険性への配慮が必要。
[国交省]
https://www.mlit.go.jp/common/001145272.pdf
[抜粋]
機械式立体駐車場における利用者等の死亡・重傷事故は、平成 19 年度以降、少なくとも 32 件(うち死亡 12 件)発生しており、子供が亡くなる痛 ましい事故も3件発生しています。また、マンションの駐車場での事故が半数を占 めるなど、利用者が自分で駐車装置を操作するときに多くの事故が発生しています。

[3557: 匿名さん]

>>3555 マンション掲示板さん
それはポジも一緒だよね
お気持ち表明しかしてない
お互い様に見えるよ

[3558: 口コミ知りたいさん]

生命に関わる様な危険な5段式の機械式駐車場にするくらいなら、お金を掛けてでもタワーパーキングの方が良かった。
または各戸に1台なくてもいいから平面式駐車場だけにして高額住戸から優先的に割り当てて、低額住戸の住民は我慢するとかの方がいい。

[3559: マンコミュファンさん]

>>3558 口コミ知りたいさん
駐車場少なくて高額住宅しか使用権得られないが故に叩かれてるバンベール千種はどうなるの？

[3561: マンション掲示板さん]

>>3558 口コミ知りたいさん
あなたが生命に関わるような危険な思いをされたのですか？
タワーパーキングだと出庫に相当時間が掛かりそうです。
https://www.iuk.co.jp/parking/tower.html
難しい問題ですね。

MIDは高額住戸から平面式駐車場に割り当てていますよ。モデルルームに行っていないので分からないようですが、基本的に角部屋が該当です。

[3562: マンション掲示板さん]

>>3556 eマンションさん
国交省の「安全対策に関するガイドライン」を貼って頂いたのは大変助かります。
車も機械もそうですが誤った使い方をすれば人を傷つけてしまいますので、大人がしっかりと理解し操作する必要があると思います。

尚、5段が最高位なのは調べたら分かったのですが、3段と5段を比べても安全性の違いが分かりませんでした。

具体的にどのあたりが5段だと危険なのかを教えて頂けないでしょうか。
3段：http://www.fuso-e.co.jp/lineup/i/pdf/ps_lz30.pdf
5段：http://www.fuso-e.co.jp/lineup/i/pdf/ps_lz50.pdf

[3563: マンション掲示板さん]

MIDスレも3000を超え、アンチに負けず今週末もモデルルームは賑わっていますのでMID良いところ更新します！


【MID良いところ（まとめ） 定期掲載】

・名城線　志賀本通駅まで240m（3分）
※駅までフラット。志賀本通駅は階段降りたら改札目の前なので名城線は本数も多く5分程で電車に乗れます！栄まで直通10分。女性専用車両もあります。

・隣の黒川駅まで700m（9分）
※飲食店、銀行など商業店多数。区役所、警察署もあります。

・２つ隣の名城公園駅まで1,600m（20分）
※名古屋最大級の大規模公園、桜の季節は綺麗です！
※tonarinoには沢山の商業施設あり！http://tonarino-park.jp/
※2025年OPEN愛知県新体育館があります。https://downtownreport.net/news/aichi-shin-taiikukan/

・ハザードマップは良好（支持層＜杭長＞20m、海抜7.7ｍ）
※地震ハザードマップ震度6弱（名古屋台地上と同等）
※液状化の可能性は中（同上）
※洪水想定最大時は1～3m未満（近隣の黒川名城公園より海抜が高く浸水リスク低）
※内水、高潮は0.3m未満（最良）
※津波は0ｍ

・栄3km圏
※自転車通勤でも20分程度
※栄が近いので栄や錦からのタクシー代は1,000円代

・スーパー隣接（安くて品質良くMID入居前でも評判良し）
※マンション専用カート有、自宅まで重い荷物も楽々移動
※フィール前に保育園も来年春開業予定

・大手デベ4社売主
※総合地所、大和ハウス工業、トヨタホーム、阪急不動産
※トヨタホーム紹介キャンペーンも対象です。（1％値引）

・建物高31mで10階建
※階高3m以上、天井高2.5m以上は優良です。

・大規模351戸
※黒川や名古屋高速から堀川越しに一望出来、北区のランドマークに。
※ディスポーザー有、共用施設充実だけど管理費修繕費安

・敷地広い（バンテリンドームと同等）
※10階建ですが、南側に約20mの接道があるため日当たり良し

・6つのガーデン＜中庭＞
（広い敷地と緑自然に恵まれた条件が必要なABINC取得物件は希少＜あの有名な晴美フラッグも取得＞）
※キッズガーデンは子供を安心して遊ばせられる住民専用のプライベート公園
※グランドエントランスやセンターラウンジからのマスターガーデンへの眺め等、完成後の見栄えにも期待出来る。

・共用施設が実用性高く必要十分
※大型センターラウンジ超巨大窓からマスターガーデン、コワーキングラウンジ（個室有）、ランドリールーム、レンタル電動自転車、点数高

・駐車場100%設置（351台）
※機械式駐車場は出庫に時間は掛かりますが、屋根付きの為車の持ちは良くなる等良い点もあります。駐車場費用は平均6,000円と安いです。
※所有権は1戸1台が優先のため、今は不用で後から希望しても3か月で駐車場貰える

・トリプルセキュリティ（駐車場にもセキュリティで安心）、大量監視カメラ
※ 24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」

・エントランス　ハンズフリーキー標準　
※玄関ドアにテブラセルも低価格追加可能
https://www.tobiuo.blog/keyless/

・スパイラルシャッターゲート
※約3秒で開く、電子錠でリモート操作

・価格が安い
※坪単価平均204万円
※価格発表は2021年9月頃、円安・原油高・材料高の影響を受ける前の価格設定
※北区はここ10年のマンション価格高騰率が低いため、都心より大幅安

・ディスポーザー有
・24Hゴミステーション有
※家の中に生ごみ臭が残らない。クリーンな環境で住むセット。

・各戸宅配ボックス有
※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る ラゲージ使用可。共用の宅配ボックスも大量に有。

・高圧一括受電サービス
※電気代10%以上安

・スマートウォータータンク
※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能

・他災害対策が豊富
・インターネット最速10GBが1300円で使える。（一般家庭より▲5,000円以上）
https://www.starcat.co.jp/nr/pdf/n20201029.pdf
※殆どのマンションは1GB

・長谷工プレミアムアフターサービス
※専用部、共用部共に10年保証（対象は別途ご確認下さい。）
※別会社を介さず直接長谷工に電話、対応して貰える。

・住宅性能評価制度取得
※耐久性は最高75年以上。安心の第三者評価


総評：優良物件
※4-6月東海圏で1番売れてます（スーモ調べ）
※昨今の円安建築費高で後続物件の値上がりが続いており、今後坪単価200万円前後のMID同クラス物件は出てこない可能性があるため、お早目の検討をおすすめします。

[3564: 匿名]

>>3561
>>3562

機械式駐車場が命に関わるほど危険な設備であることはご承知だと思います。
特に最も高さのある5段式となるとなおさらです。
(狭小地でムリに駐車場を確保する場合はやむを得ないのですが...)

具体的な危険性や死亡事故を知りたいのであれば、私の様な素人に聞くのでなく、直接、メーカーや国交省などの専門家に聞く方が信頼出来ます。(>>3405 )
ぜひ、ご家族やお子様の命を守ってあげて下さい。

[3565: 匿名]

>>3559

東区葵と場末の北区では比較しようもないでしょ？
北区が比較対象にするなら港区、南区、守山区が参考になるよ。

[3566: 匿名さん]

北区も頑張ればいつかは港区に追いつけるだろう

[3568: マンション検討中さん]

>>3563 マンション掲示板さん

良いまとめ！
プレミストショックで一気に完売へ
MIDしか勝たん！！

[3570: 匿名さん]

>>3564 匿名さん
正しい使い方を促す為の注意喚起ありがとうございます。
どんな車も機械も使い方を誤れば危険ですので正しい使い方を行い事故が絶対に起こらないようにしなくてはなりません。

尚、調べても段数の違いによる危険性が分かりません。
5段が危険という根拠はなんでしょうか？

3段：http://www.fuso-e.co.jp/lineup/i/pdf/ps_lz30.pdf
5段：http://www.fuso-e.co.jp/lineup/i/pdf/ps_lz50.pdf

[3572: 匿名さん]

MIDと大規模物件を比較している方が多いようなのでハザードマップの比較表を貼っておきます。ご検討者の方は御確認下さい。
※シティタワー葵追加しました。

＜MIDと他大規模マンションのハザードマップ比較＞

（参考資料）名古屋市発行防災ハザードマップ
〇URL：https://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/405-5-23-0-0-0-0-0-0-0.htm...
〇支持層（参考）：https://www.dailyshincho.jp/article/2015/11130835/?all=1


【北区 MID WARD CITY】
□海抜：7.7m
□支持層（杭長）：20m
〇地震：最大震度6弱 / 液状化の可能性中
〇洪水：最大浸水1～3m未満　※2022年6月迄は1～2m未満（左記基準廃止の為、引き上げ）
〇内水：最大浸水0.3m未満
〇高潮：最大浸水0.3m未満
〇津波：該当無し

【東区　シティタワー葵】
□海抜：10.5m
□支持層（杭長）：46～49m
○地震：最大震度6強/液状化の可能性中
○洪水：該当無し
○内水：最大浸水0.5～1.0m未満
○高潮：該当無し
○津波：該当無し

【東区 メガシティテラスII街区】
□海抜：18m
□支持層（杭長）：21～24m
〇地震：最大震度6弱 / 液状化の可能性低
〇洪水：最大浸水3～5m未満　※敷地一部が家屋倒壊等氾濫想定区域に指定
〇内水：最大浸水0.3m未満
〇高潮：該当無し
〇津波：該当無し

【東区　オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田　】
□海抜：10m
□支持層（杭長）：非開示
〇地震：最大震度6弱 / 液状化の可能性中
〇洪水：最大浸水3～5m未満
〇内水：最大浸水3～5m未満
〇高潮：該当無し
〇津波：該当無し

【港区 パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア】
□海抜：-1.0m
□支持層（杭長）：57～58m
〇地震：最大震度6強 / 液状化の可能性大
〇洪水：最大浸水1～3m未満
〇内水：最大浸水1～3ｍ未満
〇高潮：最大浸水3～5m未満
〇津波：最大浸水1～3m未満

【名東区 プレミスト藤が丘】
□海抜：39.6m
□支持層（杭長）：非開示
〇地震：最大震度6弱/ 液状化の可能性低
〇洪水：最大浸水3～5m未満　※敷地一部が家屋倒壊等氾濫想定区域に指定
〇内水：最大浸水1～3ｍ未満
〇高潮：該当無し
〇津波：該当無し


上記の通り、他大規模物件と比較してもMIDのハザードマップは平均的に良いので大きな懸念は無さそうです。

但し、想定を超える震災が起こる可能性もゼロではありませんので各自で十分に御検討頂きますようお願い致します。

[3573: 管理担当]

[NO.3412から本レスの内、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。
・スレッドの趣旨に反する投稿
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な繰り返しの主張
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。

管理担当]

[3574: 匿名さん]

>>3573 匿名さん
ここって24時間ゴミ出し可なんですか？
Suumoだとその条件ではここ出てこなくて。
教えてください。

[3575: マンション掲示板さん]

>>3574 匿名さん
24Hゴミ出し可能ですよ！
3棟の真ん中にある、共用棟内にあります。

[3576: 匿名さん]

下記URLを参考にして計算しました。
https://fk-online.jp/archives/1179...

2021/10から2022/6の9ヶ月で85戸契約済みということは9.4戸/月のペースとなります。
そこから3ヶ月経過した現時点では9.4戸×3ヶ月＋85戸≒113戸と予想できます。
さらに竣工までで考えると残り8ヶ月ありますので113戸＋9.4戸×8ヶ月≒188戸と予想できます。
ということは竣工時で351-188＝163戸程度が残ると予想できますが、だいたいこんな感じでしょうか？
計算間違ってましたらご指摘ください。

[3577: マンション検討中さん]

>>3573 匿名さん
販売開始もしていないプレミスト藤が丘を残り戸数1番とするのはさすがにひどくないですか？プレミスト藤が丘はモデルルームの案内が始まっただけで、販売開始は12月上旬ですよ。どちらも良い物件だと思いますが、さすがにそのコメントは良くないと思います。

[3578: 通りがかりさん]

お金ないけどなんとか名古屋市内で住みたい人には良さそう

[3579: 検討板ユーザーさん]

>>3574 匿名さん
可能ですよ
ただ現地付近を棟の場所をイメージしながら歩いていただくと、棟によってはゴミ捨て場まで距離がかなり遠いのも事実です
重いゴミを両手に持ちながら歩くことになるわけですから、現地に行って歩くことをお勧めします

[3580: 匿名さん]

>>3577 マンション検討中さん
そもそも売れ残り戸数をMIDが一位とかいう方が酷いだろ。
その考え方を提示したのはアンチだから、その意見はお門違い。>>3571に言ってやりなよ。