MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[3341: 匿名さん]

>>3337 匿名さん
具体的にどの投稿がその他物件をこき下ろしているの？
ハザードとかMIDの良いところとか、自分が検討する時に調べた情報を共有しているだけだよ。それは検討者さんにとっては有用じゃないって言いたいのかな？

「あなた以外の契約者さんがかわいそう」ってあなたに一日数十件のネガコメを連投される方が可哀そうだわ(笑)8月頭からずっと粘着してるじゃんあなた。

[3343: 管理担当]

[No.3342と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3344: 匿名さん]

北区は岐阜春日井小牧からどれだけ人を集められるか、だわね。

[3345: マンション掲示板さん]

>>3342 毎日早朝からネガ連投風水大凶相さん
また具体的な議論から逃げてスレ批判だね。自分がネガして荒らして自分でスレ批判する。8月頭から毎回このパターンでネガ連投。一度自分の顔洗ってよく見なよ、酷い顔してると思うよ。

[3346: 検討板ユーザーさん]

>>3329 通りがかりさん
貴方はモデルルームに行ってないから分からないでしょうけど、もう150戸近く売れています。もうすぐ半分が見えて年末には200戸を超えるでしょう。販売不況の2022年に150戸以上販売するのは名古屋市内だとMIDだけなので断トツ1位ですよ。

掲示板の意見に左右される程、契約者のレベルは低くありませんから不毛な事で時間を浪費しない方が身のためですよ。

[3347: 匿名さん]

"販売不況の2022年に150戸以上販売するのは名古屋市内だとMIDだけ"って、"2022年が販売不況"なのはウソの捏造です。

自物件が気持ち良くなる為に他物件を蹂躙したり、事実を隠してウソを捏造する。あなたの得意技です。

契約者のレベルは低くありませんからあなたのウソやこき下ろしには辟易としています。
今すぐ退場してください。

［参考］
「2022年上期は、新築マンションの販売状況は好調」
https://www.suminavi.com/column/003930.html

[3348: 匿名さん]

>>3341
"具体的にどの投稿がその他物件をこき下ろしているの？ "って、自覚症状が全くないから繰り返すんですね。
前々から複数人に繰り返し指摘されてるから、①②③を振り返ってみたら？
表現は違えど皆さん同じことを言ってるから。

① >>1017
必死にmidを上げて他のマンション下げるの辞めませんか

② >>1210
他のマンションを過剰に下げるのは辞めよう

③ >>2974
ヨソの子を片っ端からこき下ろしたらママ友なくすよね

[3349: 通りがかりさん]

>>3347 匿名さん
なんか得意気に今のマンション市況は好調とか言ってるけど本当かな？首都圏の情報貼ってない？ここは愛知だよ。

愛知県のマンション在庫数は過去最高、価格は辛うじて高止まりしてるけど最高値からは落ちてるよ。（愛知県マンション価格推移　画像添付）
https://homenever.com/%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E6%84%9B%E7%9F%A5%E3...

そんな中でも中古に負けずMIDが売れているのは凄い事だと思うよ。

[3350: 名無しさん]

>>3349 通りがかりさん

"名古屋の中古マンション売却相場"のグラフですね。
このグラフと2022年度の新築マンションの販売状況と直接的な関係はないね。
どうせなら、2022年の新築マンション販売不況と言うウソを覆すグラフを貼りなよ。

[3351: 匿名さん]

>>3348 匿名さん
①と②はその通りだよ。港区のネガ民が沢山来ていたからやり返しに行ってた。だけどその投稿以降は他スレにMIDの投稿はしないようにしている。2ヶ月前の話。

ただ③は貴方の投稿だよね？また自作自演？
つまり貴方はもうMIDの投稿を他スレにしていない状況で、早朝から夜まで毎日数十件のネガコメ連投しているって話だよ。

少なくとも今は貴方のネガコメが異常なのは明白で、全部同じネタだし1人で連投するしいい加減やめてくれませんか？

[3352: 匿名さん]

>>3349 通りがかりさん
すみません、貼る画像間違えました。

[3353: eマンションさん]

>>3350 名無しさん
もう少しマンション販売について勉強したら？
上の画像見れば、今の相場は需要で上がっているのではなく、建築費高騰で上がっているのは明白。
契約率はずっと横ばい、在庫数は最大の状況で新築マンションが不利なのは明白。
これでマンション市況が良いと思っているなら大きな勘違いだよ。

その中でも売れてる物件は凄いと思う。
MIDだけじゃなく売れている物件全てね。

[3354: 匿名さん]

営業さんから聞いたという確度の低い情報ではなく下記URLを参考にして計算しました。
https://fk-online.jp/archives/11792

2021/10から2022/6の9ヶ月で85戸契約済みということは9.4戸/月のペースとなります。
そこから3ヶ月経過した現時点では9.4戸×3ヶ月＋85戸≒113戸と予想できます。
さらに竣工までで考えると残り8ヶ月ありますので113戸＋9.4戸×8ヶ月≒188戸と予想できます。
ということは竣工時で351-188＝163戸程度が残ると予想できますが、だいたいこんな感じでしょうか？
計算間違ってましたらご指摘ください。

[3355: 匿名さん]

他物件こき下ろし路線から自虐路線に転向？

>>3349 や >>3352 で"中古マンション"の売却相場や売買相場のグラフを持ち出したりして。

MIDが販売開始から1年超だからって中古マンション扱いしたのかな？
今日はすごく自虐的だね。こき下ろしよりいいと思うよ。
https://homenever.com/%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E6%84%9B%E7%9F%A5%E3...

[3356: 匿名さん]

>>3354 ネット情報も営業情報もネガしか信じない！さん
あなたの願望はそのストーリーなんだろうけど、実際は>>3346って話じゃないの？
完成までに300戸いったら入居前完売も見えてくるね。

[3357: 匿名さん]

>>3356 匿名さん
反論はご自由にして頂いて結構ですが、感情論ではなく、もう少しまともな反論をお願いいたします。

[3358: 名無しさん]

>>3357 匿名さん

MIDは1年で120戸も売れて名古屋で1番とか率直に凄いと思います！違う？

売れ残りも231戸あって名古屋でダントツに凄いけどねー！

[3359: 匿名さん]

相変わらず西側らしい流れだね

[3360: 匿名]

>>3358 名無しさん
最近ららとMID見に行きましたが、
どちらもネットでの評判よりも売れてましたよ
聞いたら150戸ほど売れてて商談中も含めるともっと売れてるそうです