MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html
所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/
[スレ作成日時]2021-04-20 14:22:55
MID WARD CITYってどうですか？
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3265:
評判気になるさん
[2022-09-23 11:40:56]
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3270:
検討板ユーザーさん
[2022-09-23 12:59:00]
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3274:
管理担当
[2022-09-23 15:38:28]
[No.3255～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・有益な情報を含まない内容 ・削除されたレスへの返信 |
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3275:
匿名さん
[2022-09-23 18:57:48]
>>3270 検討板ユーザーさん
売れないマンションは販促費用が膨大と言いますがまさにその通りですね。 販売期間が長引けば、人件費が掛かりますし、商品券代もばかにならない。 マンション代で回収するわけですから契約者負担ですね。 |
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3276:
口コミ知りたいさん
[2022-09-23 19:14:32]
>>3275 匿名さん
本当に売れないマンションは商品券2,000円どころじゃなく、モデルルームを値引して売るでしょ。CMまでやるところ幾らでもあるし。 当たり前だけど、その販管費は最初から物件価格に含まれている。費用は売主持ちだよ。 |
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3277:
匿名さん
[2022-09-23 20:35:41]
大規模板マンを比較している方が多いようなのでハザードマップの比較表を貼っておきます。ご検討者の方は御確認下さい。
＜MIDと他大規模マンションのハザードマップ比較＞ （参考資料）名古屋市発行防災ハザードマップ 〇地震：https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000154013.html 〇洪水：https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000153568.html 〇内水：https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000154015.html 〇高潮：https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000154014.html 〇津波：https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000154012.html 〇支持層（参考）：https://www.dailyshincho.jp/article/2015/11130835/?all=1 【北区 MID WARD CITY】 □海抜：7.7m □支持層（杭長）：20m 〇地震：最大震度6弱 / 液状化の可能性中 〇洪水：最大浸水1～3m未満 ※2022年6月迄は1～2m未満（左記基準廃止の為、引き上げ） 〇内水：最大浸水0.3m未満 〇高潮：最大浸水0.3m未満 〇津波：該当無し 【東区 メガシティテラスII街区】 □海抜：18m □支持層（杭長）：21～24m 〇地震：最大震度6弱 / 液状化の可能性低 〇洪水：最大浸水3～5m未満 ※敷地一部が家屋倒壊等氾濫想定区域に指定 〇内水：最大浸水0.3m未満 〇高潮：該当無し 〇津波：該当無し 【東区 オープンレジデンシア ナゴヤドーム前矢田】 □海抜：10m □支持層（杭長）：非開示 〇地震：最大震度6弱 / 液状化の可能性中 〇洪水：最大浸水3～5m未満 〇内水：最大浸水3～5m未満 〇高潮：該当無し 〇津波：該当無し 【港区 パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア】 □海抜：-1.0m □支持層（杭長）：57～58m 〇地震：最大震度6強 / 液状化の可能性大 〇洪水：最大浸水1～3m未満 〇内水：最大浸水1～3ｍ未満 〇高潮：最大浸水3～5m未満 〇津波：最大浸水1～3m未満 【名東区 プレミスト藤が丘】 □海抜：39.6m □支持層（杭長）：非開示 〇地震：最大震度6弱/ 液状化の可能性低 〇洪水：最大浸水3～5m未満 ※敷地一部が家屋倒壊等氾濫想定区域に指定 〇内水：最大浸水1～3ｍ未満 〇高潮：該当無し 〇津波：該当無し 上記の通り、他大規模物件と比較してもMIDのハザードマップは平均的に良いので大きな懸念は無さそうです。 但し、想定を超える震災が起こる可能性もゼロではありませんので各自で十分に御検討頂きますようお願い致します。 |
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3278:
マンコミュファンさん
[2022-09-23 20:43:12]
売れないマンションは販促費用が膨大と言いますがまさにその通りですね。
販売期間が長引けば、人件費が掛かりますし、商品券代もばかにならない。 マンション代で回収するわけですから契約者負担ですね。 |
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3279:
匿名さん
[2022-09-23 20:54:42]
>>3278 マンコミュファンさん
2,000円の商品券を1,000人に配っても200万円。 その200万円でFEELで試しに買い物して貰えるなら良い作戦だと思うよ。実際にウチも貰ってタダで買い物出来て、便利さもよく分かったよ！ |
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3280:
検討板ユーザーさん
[2022-09-23 21:02:29]
>>3278 マンコミュファンさん
揚げ足取り好きだな。販売不振で営業期間が長引きました！商品券配りたいので物件価格上げます！なんてデベ聞いたことないでしょ。。 MIDは去年に価格発表してから値上げしてないし、販管費を契約者負担と言うのは貴方だけだよ。 |
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"今後の販売加速は約束されたようなもの"って、私もそう思います！
販売ペースが月15戸→30戸なんて余裕ですよ、MIDですからね！
9月度の成約実績を見たら皆さん腰を抜かしますよ、絶対に。