MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[3101: 匿名さん]

>>3054 匿名さん
東山線と名城線を同列に語るの？
名城線徒歩3分は東山線徒歩10～15分位の価値じゃない？

[3104: 管理担当]

[NO.3097～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3105: 匿名さん]

midと同じ名古屋市北区/ペラボー仕様のコストカット案件/機械式駐車場、で検索すると、
ファミリアーレ大曽根、
オープンレジデンシア名城黒川、
サンクレイドル平安通、
サーパス清水駅前、辺りがhitします。
(仕様は同じレベルなのにmidはお値段が高過ぎる)

もう少しエリアを広げて北区、南区、港区、でペラボー仕様/機械式駐車場、で検索しましたがhitなし。
その他の区とは比較対象にならないから省略。

[3106: 匿名さん]

>>3105 匿名さん
へー、投資物件とMIDを比較するんだね。
悪いけどそのレベルに引っかかる人はMID買わないからノーダメージだよ。
とりあえずもう少し名古屋市の土地価格を理解してから投稿しなよ。

港区でペラボー仕様以外の物件があるなら教えて欲しい。大体MIDより仕様が低い隣見えるタイプだし。南区は巻き添えでネガされて可哀そう。

[3107: 検討板ユーザーさん]

>>3105 匿名さん

まぁ、現在北区で販売中ならこんなとこじゃない？
midはコスパ悪いねー、ワケあり土地を仕入れたのにえらい強化な値段設定。
竣工までに売れ残らずに完売出来ればいいけど。
売れ残ると北区のステータスを下げるし迷惑なんだよね。

[3108: 口コミ知りたいさん]

北区で検討中の皆さん、
MID、
ファミリアーレ大曽根、
オープンレジデンシア名城黒川、
サンクレイドル 平安通、
サーパス清水駅前、のどちらかでお気に入りは見つかりましたか？
MIDは機械式駐車場が普通じゃないみたい。5段駐車場だって。300台もあるって。
中古車オークション会場や盗難車解体ヤードと錯覚しそう。クルマ好きには堪らない環境ですね！

[3109: 評判気になるさん]

土壌汚染の件や土地の風水についてもう少し詳しく教えてくれませんか？
また5段式駐車場で、震度5とかで車が落下した場合、総合地所や長谷工アーベストが責任を持って弁償してくれますか？

[3110: 匿名さん]

自己責任です

[3111: 匿名さん]

MIDで購入意思がないネガ連投する方が他の物件でも同様の投稿を始めました。度々管理担当の方に削除対応を頂いておりますので再度利用規約および投稿ルールをご確認頂きますようお願い致します。

※以下、過去コメ

2507 管理担当 2022/08/28 20:22:08
削除依頼
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/informa...

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/informa...

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
https://m.e-mansion.co.jp/thr...

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[3112: 名無し]

>>3110

5段式駐車場で、震度5とかで車が落下した場合、総合地所や長谷工アーベストが責任を持って弁償してくれないのですね？
そんな無責任な駐車場って有り得ますか？

それでは、平時に定められた使用方法通りに使用したにも関わらず、車が落下した場合は？
建物等に瑕疵があった場合、設置者に責任がありますよね？その場合は総合地所や長谷工アーベストが弁償しなければなりませんよね？

[3113: 匿名さん]

>>3112 名無しさん
地震でも壊れないって保証している駐車場なんて立駐だろうが、平面だろうが、機械式だろうが聞いたことない。そこまで言うなら壊れない保証でも、壊れた時に保障でもいいから、対象の駐車場あげてみなよ。

[3114: マンション掲示板さん]

>>3113

五段式駐車場が珍しいから技術的に確立しているのか聞いただけなのに、総合地所とか長谷工の営業マンは逆ギレして開き直るのですね？

弁償しないのですね、分かりました。もう聞きません。
ほんと、無責任。

[3115: 匿名さん]

>>3114 マンション掲示板さん
何言ってるかよくわからないけど、ここはモデルルームじゃないぞ。
大分前から技術的には確立されているよ。
http://www.fuso-e.co.jp/lineup/parking_system02.html

[3126: 評判気になるさん]

こちらは
現時点でどの程度売れているのですか？
全体の50%？70%??
具体的な数字がどこを見てもみつからない‥

[3127: 匿名さん]

>>3126 評判気になるさん
プレミスト藤が丘の価格が発表されるまで待ってた人がいるみたいです。
蓋を開けてみれば、駅遠なのにここと同等の価格となってしまって、失望した人が
MIDに大量に流れ込んできて連日モデルルームも予約が殺到しているみたいです。
売り急ぎはしていないですが、いい部屋はすぐに売れてしまうでしょう

[3128: マンコミュファンさん]

>>3126 評判気になるさん

昨秋10月頃に販売を開始し、今年8月末時点で351戸中で確実に販売済みとなったのが70戸程度みたいです。
まだ280戸が好評販売中ですね。

[3131: 匿名さん]

>>3128 マンコミュファンさん
3128は悪質な誤情報です。

1ヶ月前くらいに120戸以上は販売済と聞きましたので、130戸以上は目処が立っていると思います。
これがプレミスト藤が丘の価格発表前ですので完成前に殆どの住戸は売れてしまうかもしれません。
その場合は値上げの可能性もあるかと思います。

[3133: 口コミ知りたいさん]

>>3131 匿名さん

実際は70戸しか売れていないのに、販売好調を装って120,130戸販売済み、とか言うのは営業の常套手段です。
販売好調を装って売り煽る典型的なトーク。
実際、入居するとほとんど売れていないことがバレますが、その際は"たまたま解約が重なった"と言い逃れするだけです。
皆さんご存知だとは思いますが念の為。

[3135: 匿名さん]

>>3133 口コミ知りたいさん
それどこ情報ですか?
実際に以前モデルルーム行った際に既に120戸売れてましたよ
嘘だったら悪質な営業妨害になるかと

[3145: 管理担当]

[NO.3116～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3146: 匿名さん]

プレミスト藤が丘の価格発表を待ってた人が失望して大量にモデルルームに流れ込んできてるってどこ情報なの？

[3147: 匿名さん]

>>3146 匿名さん
>プレミスト藤が丘の価格発表を待ってた人が失望して大量にモデルルームに流れ込んできてるってどこ情報なの？

もしかしたら、プレミストに淡い期待を抱いて待っていた西側の人が現実を知って
こちらに駆け込んだっていう話かも知れませんね。

[3148: 評判気になるさん]

>>3131 匿名さん
目処はともかくとして
120戸販売済みであれば全体の約３４％

70戸販売済みであれば全体の約２０％

何れにしても
選択肢はまだ沢山ありそうですね

[3149: eマンションさん]

5月末で85戸以上は契約済みだったよ。記事も出てるし、アンチのデマはもういいよ。
https://fk-online.jp/archives/11792

[3150: 匿名さん]

>>3149 eマンションさん
8月末で120戸売れてたし、月10～15戸ペースだね。
新規売出以外では1番売れてるし、プレミスト価格発表後でさらに加速するかどうか。アンチがいくら頑張っても止められないよ。