MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[3021: 匿名さん]

>>3019 匿名さん
それ6月の情報だよ。MIDは月10戸以上のペースで売ってるからもう130戸は見えてる。残り220くらいだよ。

[3022: 通りがかりさん]

売れ残り戸数が250戸か245戸かなんて誤差。
解約者によって変動する。
MID営業の計画では来年7月の入居時に120戸も売れ残るだなんて...
契約者さんの悔しさ、ハンパないよな。
飛び付いて契約した自分が間違えていた、とか。
ほんと、デタラメ並べて煽った方々の責任だよ。

[3023: マンション掲示板さん]

>>3022 通りがかりさん
3011～3017と3022は文体も同じいつものネガ民さん。

プレミスト藤が丘が想定より高かったからMIDが売れるのは避けられない。
急にネガ頑張っても無駄だよ、市況は変わらない。
規約違反はしないでね。

[3024: 通りがかりさん]

人気の物件はアンチが多くて大変ですね。

[3025: マンション掲示板さん]

>>3005 匿名さん
その理論だと貴方達が馬鹿にしているララの方が人気があることになりますね
さすがララです素晴らしい

[3026: 検討板ユーザーさん]

>>3025 マンション掲示板さん
ららはあんだけ安売りしたのに売れ残ったからもう需要少ないのでは？一街区の中古も中々売れないし。

[3027: 通りがかりさん]

>>3018 匿名さん
すぐ代案出せとか言うやばい契約者まだいたんか。
あなたみたいのがいつまでもいると不人気物件がさらに売れなくなるよ。

[3028: マンション検討中さん]

駅遠の名東区物件、プレミストよりも坪単価安い駅前のMID。北区ってやはり人気ないんですね。

[3029: マンション検討中さん]

ここもプレミスト藤が丘も同じ長谷工物件なんですね。

[3030: 匿名さん]

>>3029

プレミストは大和ハウスブランドですが、こちらはブランドなしの名無しのごんべえ、ですがね

[3031: eマンションさん]

以下の通り気になる点もありますが、宜しければご検討下さい。

[良い点]
駅近徒歩3分
安い
一応名古屋市
共用施設多少あり
北区の団体群に溶け込む外観

[気になる点]
土壌汚染跡地で三角地の風水
ハザードで浸水3.0m程度
機械式5層駐車場で騒音大
駐車場狭く大衆車か軽のみ駐車可
隣仕切りはペラペラボード仕様
ドブ川沿いで臭いキツイ
230戸売れ残りで完売目処なし
特殊ラブホLaLaが近隣
北区アドレス
公道出入り口は1ヶ所のみ
隣接は食品スーパーのみ
小中学校が遠く炎天下危険
周囲タワマンで眺望悪い中低層

[3032: 通りがかりさん]

1人のネガ民がしつこいねー買う気もなさそうだしどっかの営業かな。

[3033: 匿名さん]

アンチのレベルが低いし、他の対抗になりそうなマンション名を挙げられていないから
むしろしっかり調べてネガポイントがこれだけってのがむしろプラスになってるよね

悔しかったら、大手デベで大規模駅近でスーパー横、ディスポーザ全戸完備、駐車場全戸完備、各戸宅配ボックス、名駅栄へアクセス良好、で坪200万のマンション上げてみ?

[3034: 匿名さん]

>>3025 マンション掲示板さん
LaLaは金ない層の受け皿だから人気と言ってもそういう層には人気ってことでしょ、買える層はMIDを買ってる。

[3035: 匿名さん]

>>3020 匿名さん
駅遠のプレミストがあれだけ価格高騰で出てきたから一気に販売が進むと予想しています。今はLaLaやメガといった格安マンションが土地取得時期の優位で幅利かせているから不利な戦いを強いられているだけで、これから検討する層は今の市況が浸透してくるので相対的に割安なMIDに流れるでしょう。
大規模物件は周辺の住民層や雰囲気を変えます。元々の評価が低い地域であればあるほど伸びる余地があるということです。
東山線駅近は高騰し過ぎたため、ファミリー層が新築を買えず、価格が安い時期から住んでいた人や賃貸住まいの人、団地の人の割合が増えています。
再開発で新しくなった地域で同じ属性・価値観の人が作る新しい街の方が住みやすいと思いますよ。

[3036: 匿名さん]

>>3022 通りがかりさん
アンチがのあなたが他に対抗馬をあげられていない時点でここの優位性は明らかです。
来年7月に120戸残るとは思えません、駅遠物件ですら坪200万超える中でファミリー層の需要はここに集中すると思います。
あなたのこのレス保存しておくのであとで答え合わせしましょう
私の予想は竣工前完売か市況に合わせて値上げすると予想しておきます。

[3037: 匿名さん]

お前ら悪いことは言わんから以下の中から選んどけよ
正直今期発表されているマンションは高騰してて洒落にならんぞ

MID WARD CITY
メガシティテラス
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス
ローレルタワー藤が丘
バンベール千種ザ・ファースト

その中でも、坪200万前後、大規模でディスポーザ有り、駐車場100%、スーパー隣接はMID WARD CITYしかない。
駅遠マンションすら高騰してるからこいつらが売り切れたら他買えるところないぞ

[3038: 匿名さん]

後から来た方にも情報共有で過去コメ再掲載します。
北区と名東区の地価はあまり変わらないのですが、名東区駅遠物件プレミスト藤が丘の価格が坪210万円を超えた事で建築費高の影響が顕著に出ているという話になっています。

※以下、過去コメ

2977 匿名さん 1日前
削除依頼
平面駐車場で盛り上がっているようなので、平面駐車場沢山のプレミスト藤が丘が価格分かったみたいなので置いておきますよ。

https://estate-rabo.com/pre-fujigaoka/

やはり建築費高騰が響いてMIDより高くきましたね。

[3039: マンション検討中さん]

>>3037 匿名さん

その中ならローレル一択だろ。

[3040: マンション掲示板さん]

>>3039 マンション検討中さん
それは言い過ぎ、ローレルは良いけど駐車場もう殆ど残ってない。