MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[2901: マンション購入経験者]

私もMIDを契約する際にハザードマップを懸念していたのですが、調べてみると競合物件よりも良かったので、他大規模マンションとの比較を以下にまとめておきます。


＜MIDと他大規模マンションのハザードマップ比較＞

（参考資料）名古屋市発行防災ハザードマップ
〇地震：https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000154013.html
〇洪水：https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000153568.html
〇内水：https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000154015.html
〇高潮：https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000154014.html
〇津波：https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000154012.html


【北区 MID WARD CITY】
□海抜：7.7m
□支持層：20m
〇地震：最大震度6弱 / 液状化の可能性中
〇洪水：最大浸水1～3m未満　※2022年6月迄は1～2m未満（左記基準廃止の為、引き上げ）
〇内水：最大浸水0.3m未満
〇高潮：最大浸水0.3m未満
〇津波：該当無し


【東区 メガシティテラスII街区】
□海抜：18m
□支持層：21～24m
〇地震：最大震度6弱 / 液状化の可能性低
〇洪水：最大浸水3～5m未満　※一部が家屋倒壊等氾濫想定区域に指定
〇内水：最大浸水0.3m未満
〇高潮：該当無し
〇津波：該当無し


【東区　オープンレジデンシア ナゴヤドーム前矢田】
□海抜：10m
□支持層：非開示
〇地震：最大震度6弱 / 液状化の可能性中
〇洪水：最大浸水3～5m未満
〇内水：最大浸水3～5m未満
〇高潮：該当無し
〇津波：該当無し


【港区 パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア】
□海抜：-1.0m
□支持層：57～58m
〇地震：最大震度6強 / 液状化の可能性大
〇洪水：最大浸水1～3m未満
〇内水：最大浸水1～3ｍ未満
〇高潮：最大浸水3～5m未満
〇津波：最大浸水1～3m未満

上記の通り、他大規模物件と比較してもMIDのハザードマップは平均的に良いので大きな懸念は無さそうです。
但し、想定を超える震災が起こる可能性もゼロではありませんので各自で十分に御検討頂きますようお願い致します。

[2908: 不動産ビギナー]

こちらは機械式5層駐車場ですが、地震対策はどの様になっていますか？
具体的には震度5程度なら、車が落下してくる？
震度3でも落下する？
安全性を検討したいのですが、ご存知ないですか？

[2910: 不動産ビギナー]

>>2908 不動産ビギナーさん

質問を補足しますと、上下2層程度なら駐車場の強度も保てますので問題は少ないと思います。
逆にタワーパーキングだと10層とかであっても周囲が囲われていて、地震があっても車が落下することはない。
問題は機械式5層駐車場で、強度が保てるのかな？と。
国の安全基準とか評価制度があれば安心ですが。

[2912: 管理担当]

[No.2885～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[2913: 匿名さん]

そもそも機械式駐車場ってアルファードとか停められないんじゃ？
人気車のハイエース、ベンツSクラス、レクサスLXとかLSは駐車可能？
敷地外で自分で駐車場を探して契約するしかない？

[2914: 匿名さん]

>>2910 不動産ビギナーさん
一般人が扱う機械式設備ですので、国の安全基準であるJIS規格が当然制定されています。
これをクリアした製品でなければ販売出来ませんよ。
災害時を想定された機械設計となっているはずですが詳細はご自身でモデルルームにてご確認下さい。

[2915: 匿名さん]

>>2913 匿名さん
それだけ高級な車を持たれているのでしたら、角部屋を契約されてはいかがですか。
平面駐車場の優先権が貰えますよ。

[2916: 匿名さん]

>>2915 匿名さん
論点ずれてますよー

[2917: 検討板ユーザーさん]

当たり前だけど機械には乗らないので、平面駐車場確約の部屋を買うか、他所に借りるか
北区ならそんなに他所の駐車場も高くないし、近隣にいくつかありましたよ

[2918: 匿名さん]

ポジネガ諸共削除されててワロタ
ポジもネガも同レベルということが証明された

[2919: 匿名さん]

>>2918 匿名さん
ポジモネがも投稿は自由です。だからといって規約違反の投稿が許されるわけではありませんのでご注意下さい。

[2920: 匿名さん]

>>2919 匿名さん
失礼しました。
誤：ポジモネがも
正：ポジもネガも

[2921: 匿名さん]

>>2917 検討板ユーザーさん
正直お子さんの多いマンションなのは確定してるから、
平面駐車場に高級車置くのやめて欲しい
横になったりしたら、子供がドア開けるたびにぶつけるんじゃないかってビビりそう

ベンツSクラスやレクサスの方たちは千種区とか東区のもう少し高いマンション買って欲しいな

[2922: 匿名さん]

秋のキャンペーン始まりましたね！初めての来場で2,000円の商品券が貰えます！
モデルルームのムービーはとても良い出来なので一度ご覧になると良いかと思います。

[2923: 匿名さん]

そもそもここの駐車場は24h使用可能なの？
機械式駐車場も5段構成となるとギーギー音が凄いって聞くけど。夜間は使用禁止のマンションもあるみたい。
それなら夜間に使用する人は、どこか外で借りないといけないし。

[2924: 口コミ知りたいさん]

>>2901 マンション購入経験者さん

ご丁寧に他物件との比較、ありがとうございます。
非常に分かりやすいです。

この比較から結論としては、
"MIDはここに並んだ他物件よりはマシと言うものの、洪水リスクは3.0mであり恐ろしい地区"と言うことを伝えたいのでしょうか？

[2925: 検討中OLさん]

>>2901 マンション購入経験者さん

繰り返し、繰り返し、他物件と比較するフリをして、
MID= 液状化の可能性あり
MID= 洪水：浸水3m
を刷り込もうとしているのね。嫌味だわ。
何回も言わなくても、MIDが浸水リスクがあることくらい、皆さん分かってるわよ。

[2926: 匿名さん]

>>2924 口コミ知りたいさん
MIDの浸水リスクは最大時で1～3m未満ね。全く浸水しない可能性もあるから恐ろしくもなんともないですよ。

[2927: 匿名さん]

このあたりの周辺月極駐車場はイタズラ被害多く聞きますのでご注意ください

[2928: マンション検討中さん]

>>2916 匿名さん
ズレてないと思う

[2929: 検討板ユーザーさん]

>>2918 匿名さん
「ワロタ」ってキツいので…
恥ずいですね。

[2934: 匿名]

>>2923

駐車場の利用時間、揉める気がします。
騒音に悩まされる低層階と、騒音の影響を受けない高層階で意見が割れるのは必至。
最後は投票による多数決しかないけれど、禍根を残すと困る。
ヒステリックな住民が多数決の結果に文句を言ったりしないかしら。
個人的には深夜利用(22時-5時)は禁止して欲しい。

[2935: 口コミ知りたいさん]

騒音がするからって機械式だけ深夜利用を禁止するのはおかしい。
だったら平等に平面式も深夜利用を禁止すべき。

[2936: eマンションさん]

乗り入れが大変だからって機械式だけ利用料金を安くするのはおかしい。
だったら平等に平面式も料金を安くすべき。

[2937: 評判気になるさん]

低層階の住人は騒音も承知で購入したのだから、機械式駐車場の深夜利用禁止とか言うのはおかしい。
深夜早朝に仕事で車を使う人もいる。

[2938: 匿名さん]

2932～2937はMID大好きネガ民さん1人の投稿です。
明け方からそんなに連投する人は普通いませんよね、困ったものです。

[2940: 検討板ユーザーさん]

>>2934 匿名さん
でも忙しい人とかは仕事終わるのが23時とかもあり得るからね
実質夜間禁止なんて無理でしょ

[2941: マンション掲示板さん]

アルファードクラスなら平面式か、機械式だと最上段には収まるんじゃ？中段(1-4段)はムリかも。

[2942: 匿名さん]

>>2940 検討板ユーザーさん
当然夜間使用禁止になんて出来ませんよ。口コミ調べましたが騒音については大通りの車通りなどより小さいようですので心配ないと思います。

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/75030.html

[2943: 匿名さん]

>>2941 マンション掲示板さん
駐車場申込時の資料がありましたので添付しておきます。アルファードは1段目と5段目ならぎりぎり停められそうですね。

[2944: 職人さん]

入居前から管理面もめるのさすが北区なんだろうか

[2945: マンション掲示板さん]

>>2944 職人さん
誰も揉めてないだろ、あんたみたいのが拗らせてるだけ。

[2946: 口コミ知りたいさん]

>>2942

機械式駐車場については、MIDの営業である長谷工アーベストに記事がありますので掲載しておきます。(長谷工の住まいより)

以下、抜粋: [機械式立体駐車場 ●注意点]
車の入出庫までに時間がかかり、特に雨の日の通勤通学時間は出庫に混み合います。
また、機械を使った駐車場のため、メンテナンス費用がほかの駐車場よりもかかり、修繕積立金や管理費が割高です。
駐車場近くの住戸では、機械の操作音や入出庫のサイレンがうるさいです。
https://www.haseko-sumai.com/kurashi/archive/detail_535.html

[2948: マンション検討中さん]

>>2943 匿名さん

ありがとうございます。

こう見るとアルファードは1段目か5段目はOK、ランクルとプラドは横幅でOUTですね。
(多少ムリしたらランクルもプラドも入る気もしますが)
角部屋を買って平面式の権利を得た方が無難ですね。

アルファード
全長 4,950 mm x 全幅 1,850 mm x 全高 1,950 mm
ランクル　
全長4,950mm×全幅1,980mm×全高1,880mm
プラド　
全長4,825mm×全幅1,885mm×全高1,850mm

[2949: 匿名さん]

>>2948 マンション検討中さん
サイズ記載ありがとうございます。
プラドがぎりぎり入るかもに驚きです（笑）
心配な方は営業さんにしっかりと駐車場の優先権や抽選について確認した方が良さそうです。

[2950: 匿名さん]

>>2946 口コミ知りたいさん
転載を装いながら、文面をいたずらに変えているあたりが悪質ですね。本当困った人です。