MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[2881: マンコミュファンさん]

この物件、入居時期に対してかなり早くから販売開始してたから、自信ない事が透けて見えてるけどね

[2882: マンション購入経験者さん]

>>2879 匿名さん
ネガコメありがとうございます。
殆ど言いがかりなので全て回答します。

ハザードマップで浸水リスク高い
→何十回もハザードマップの説明していますが、MIDの浸水リスクは北区の中でも相当低い方です。MIDは元々「浸水リスク1～2m未満」で黒川や名城公園よりワンランク低かったのですが、その基準が無くなったために、「1～3m未満」に引き上げられただけです。その他、地盤は名古屋台地上並に良く、津波内水高潮の心配ありませんので、名古屋市全体の中でもかなり良い方です。

三角地や不整形地
→まずあなたが貼っている三角地購入警笛サイトは個人向けばかりでMID程大きい土地は対象に当てはまりません。中日ハウジングセンター用の土地にあなたの思うような悪い土地を使うと思われますか？大昔に三角地ではなくなるように区画整理がされているため全く該当しません。調べれば坪単価も北区の中でも高いですよ。https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/%E6%84%9B%E7%9...

特殊ラブホLaLaが近隣
→中身はよく知りませんが外観は目立たないですし、バルコニーから見られない住戸が殆どなので大きな影響はありません。（気になる方は見られない住戸を選んで下さい。）

数々の安普請仕様、
→坪150で高いなら買わなければ良いだけです。ただこれから建つ大規模で坪200万以下が出てくる可能性は低いですよ。ご存知のように全ての物価が上がっており、1番重い住宅用部材が最も影響を受けやすいからです。

ブランドなし
→ならメガシティは坪180程で何故売れないか、パークホームズは坪150程で何故売れないか教えていただきたい。今はミッドの方が遥かに売れていますよ。

異常なランドプラン、
→愛知県戸建No1トヨタホーム、大和ハウスの企画であるMIDによく言いますね。貴方や私より遥かに知識のある方が絶対に売れると思って企画されたのですよ。実際に売れていますしどの住戸からも堀川やパティオを眺められる良いランドプランだと思います。

危険な機械式5層駐車場
→MIDの購入者は2台目希望も沢山あるそうです。その状況見ますと空きは出ませんし安価な機械式駐車場は良い手段だと思います。共用施設面積確保とのバランスなので難しい話です。

今でも230戸売れ残り
→貴方はよくこの話をしますが、不動産関係の知り合いに聞いてみてください。MIDを名古屋のマンション全体でも好調で売れ残りの心配もありませんよ。

北区アドレス
→貴方は東区にMIDがあって坪250万なら買ったの？貴方の希望条件すら示さない人の発言に説得力ありません。坪200万以下で考えている人にとってMIDは有力な選択肢になっていますよ。

[2883: 管理担当]

[No.2880と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2889: 通りがかりさん]

我家は都心より安いのが嬉しくて直ぐにMIDを契約しましたが、契約前に港区パークホームズと比較していました。

坪150万だと70平米3LDKで3,100万台となり、港区の南向きより安いです。
土地価格が2倍ほどする北区MIDにそれを期待するのは、あまりにも相場とズレている気がします。

諸経費なども掛かりますし、坪150万しか出せない方は港区の西向きを検討すれば良いのではないでしょうか。
坪200万の予算ある方にはMIDが良いと思います。

[2894: 匿名さん]

MIDがんばえー！

[2895: 匿名さん]

北区は通称3M(港区、南区、守山区)と同等レベルの中、MIDのお値段はかなり強気。
堀川に囲まれた不整形な三角地にマンション3棟と機械式5層の駐車場60基を配置しクルマ300台を収納。
コストカット仕様で外観は団地っぽく、お値段は手の届きやすさを追求。
このお値段なら、ハザード地区やラブホ隣接も我慢出来ます。
全351戸の内、残り250戸を2024年5月に向けてゆっくり販売する計画。
焦らず慎重に検討出来そうで嬉しいです。