MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[284: ご近所さん]

名古屋の掲示板どこもかしこも荒れてて機能してないな

[285: 匿名さん]

>>279 匿名さん

すまん
ガチ都心マンションですまん
既に売れば利益出るレベルですまん

[286: 匿名さん]

>>284 ご近所さん
名古屋は日本人の陰湿性が凝縮された最大の巨大田舎都市だから仕方ない

[288: 匿名さん]

>>285 匿名さん
駐車場ないマンションで自転車がんばってこいでねｗ

[289: 匿名さん]

ガチ都心マンションはほぼ負け無しやな

[290: 匿名さん]

若葉くん怒りの嫉妬連投してて草生えた
名古屋はどこのスレも終わってんな

[291: 匿名さん]

これでこのマンションの駐車場がスカスカだったら面白い
早く販売されないかなぁ

[292: マンション検討中さん]

インターネットはスターキャットが使えるらしいけど速度はどんな感じになるのかな
この手の全室既設のパターンは速度が出ないイメージしかない

[293: 評判気になるさん]

どのくらいの人が入居するかですね。mid word cityは実需に基づいて購入されるので速度はあまり出ないかもしれませんね。
都市型のマンションの場合には逆で、かなり高速な利用ができますよ。
なにしろ半分も住んでいないんですから。
それでも設備としては満室設計で回線引いてくるので満足の行く速度が約束されます。

[294: マンション検討中さん]

C棟はまだ値段がでてなくてA棟B棟より基本高くなると聞いてますが、一般的にこのように分割して売る場合はそれが普通なんでしょうか？
立地的にはC棟にメリットはなさそうなのに高かったら誰も買わなそうですけど…

[295: 匿名さん]

>>294 マンション検討中さん
基本は後に建つ方が高い。条件悪かろうとなんだろうと。
じゃないと待つ人が出てくるから。

[296: 匿名さん]

>>294 マンション検討中さん
デベによるけど、大規模な場合最初期の勢いを出すためが一番安くて後発は高いことが多いです。

[297: マンション検討中さん]

4000万円を切るお部屋があるみたいですが、抽選ですかね？角部屋はほぼ抽選なるみたいなことは聞きましたが。人気ですね。

[298: 匿名さん]

ファミリー向けには立地としてかなりいいと思いますが、
リセールは難しいじゃないかなーと。皆さんの意見が聞きたいです。

[299: 匿名さん]

>>298 匿名さん
名城線駅近大規模板マンなのでリセールはそこそこいいですよ
一般的なサラリーマン家庭の範囲に収まるので中古でも買い手がつきやすいです、駐車場も十分ありますし。

[300: 通りがかりさん]

ここ、アドレスは北区なのに、なんでMID WARDなんて名前なんだ?

[301: 評判気になるさん]

>>297
4000万円前後の部屋も結構ありましたよ！
思ったより安いと思いました
赤印？の状況みせてもらいましたけど、良さそうな部屋は今月の契約でほとんどなくなりそうな感じでした！

[302: 匿名さん]

マンション側に室外機がありますが、音などは今時は対策など大丈夫なのでしょうか
ご存知の方がみえましたら教えてください。

[303: 匿名さん]

>>302 匿名さん

↑
スーパーの室外機のことです。

[304: 匿名さん]

それはどうしようもないかと

[305: 評判気になるさん]

>>301 評判気になるさん
販売前と書いてありますが、どうゆうことですか？
モデルルームに行ったらもう契約できるんですか？

[306: マンション掲示板さん]

>>305 評判気になるさん
何処のマンションもそうだと思いますが、予告広告段階で契約はできませんが申し込みは出来ます。

[307: マンション検討中さん]

>>305 今月契約予定と聞きました。抽選のお部屋も多いので、気になってるなら早めに行ったほうが良いかと

[308: 匿名さん]

>>307 マンション検討中さん
早期申し込みに三倍率与えてるから見かけ上倍率高いだけで大して抽選になってないよ

[309: マンコミファン]

>>306 マンション掲示板さん

予告広告で申し込みはできません！

[310: マンション検討中さん]

前に見に行った物件がそうだったんですけど、やはり事前にローンが通ってないと登録できないとかあるんですかね。

[311: 匿名さん]

>>310
そりゃそうでしょ、資金があるかどうか、借り入れができるかどうかわからない人とはまともな会社なら契約しない

[312: 匿名さん]

間取り見ました。

ウゴクロプランやワークスペースプランなどあります。
自由設計みたいですが、追加料金はかかりますか？
それとも、「B-Dタイプ」や「A-B2」タイプとあるので、最初から間取りが決まっている感じでしょうか。

時々、Zoomなど使うので、ワークスペースプランはいいなと思います。
どうしても背景が気になって、別の背景にするのですが、ワークスペースがあれば背景なくても大丈夫そうです。
ウゴクロも広い収納で、荷物が多い子供道具とストック用品をすべてまとめて入れておけそうです。

[313: マンション検討中さん]

モデルルームに行ってきました
以下気になる点
ベランダがペラボー仕様
共用廊下側の窓が安い格子タイプ(ルーバー格子に変更できるか不明)
共用廊下の手摺りがコンクリではなくアルミの格子
絶対高31mなので10階建
階数が上になるほど天井が低い謎仕様
EV充電が1箇所のみ
液状化の恐れのある地盤
同じ学区内に評判&治安の悪い尾上団地がある
ベランダとリビングで段差があるので掃き出しが出来ない

駅前にヘルス、ちょっと行けばソープ
そもそも近隣の杉栄町が元遊郭地
A棟の目の前にラブホ

子持ち、もしくは予定がある若いご夫婦はどうなのかなと思いました

[314: 通りがかりさん]

>>313 マンション検討中さん

大体ららと似たようなもんか、と。
が、ららは更に
直床、直天井だから
こちらは天井は二重なのかな?
地盤、北区もあんまり良くはないのね
でも、港区よりはマシそうだけど

そういう自分は、らら検討中
周りの商業施設に惚れ込み
価格重視で決定しました
最後は、何を気に入るか?
どこまで出せるか?だよね

[315: 匿名さん]

>>313 マンション検討中さん
あんた、sage専
誰か知ってるぞ

[316: 匿名さん]

sage専てなに？

[317: マンション検討中さん]

>>313 マンション検討中さん
学区は大杉学区だから別じゃないの？

[318: 匿名さん]

子育て情報局に一期価格表が出てますね。
https://nagoya-life.nagoya/?p=3182
一期は今週末が締め切りって書いてますけど、どれぐらいの申込みが入るか気になる。

[319: 通りがかりさん]

>>314 通りがかりさん
ららは直床二重天井ですよ
賃貸アパートでもない限り二重天井じゃないことはほぼないです。

[320: 通りがかりさん]

>>319 通りがかりさん

わざわざ、ありがとうございます
パンフに書かれていなかったので、
てっきりそうかと。

[321: マンション検討中さん]

>>317 マンション検討中さん
ごめんなさい。学区違いますね。
ありがとうございました。

>>315
ちょっとよくわかりませんが、どなたかとお間違えではないでしょうか。

[326: 買い替え検討中さん]

[No.322～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[327: マンション検討中さん]

先日モデルルーム見学行ってきました。
目の前にデカデカとラブホがあるのが気になってしまいました。
あとは堀川の汚さ。。夏は蚊がわいたりニオイがわきあがってくるかもしれないとのこと。。
堀川のガードフェンスがボロボロで、小さい子供がいる世帯はどうなんだろうと思ってしまいました。

あとはどの部屋も廊下が狭いつくり。

でもスーパー隣接、駅近、共用スペースも充実していて、魅力的だなと思いました。

[328: マンション検討中さん]

>>327 マンション検討中さん
堀川は確かにあんまりキレイじゃないんですけど桜の季節だけはほんとに素晴らしいんですよね

第一期はもう先着順になったみたいですね
このあと第二期とかはどういう売り出し方になるのかも気になります

[329: 匿名さん]

注目マンションにありがちな、sage専のディス発言もありましたが、先着順で残り9戸ですか！めちゃくちゃ売れてますね！

[330: 通りがかりさん]

>>329 匿名さん

このご時世に、大したもんだ！
次期はやはり値上がりするのかな?
直ぐ売れちゃいそうだよね

[331: 匿名さん]

先着順かいな

[332: マンション検討中さん]

先着順残り9戸で、なんでめちゃくちゃ売れてるのが分かるんですか？

[333: 匿名さん]

4000万切る部屋からあるし、最近のマンションと比べると割安ですよね　某則武マンションみたいに値上げしそう