MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[2641: 匿名さん]

>>2624 匿名さん
建物完成から販売が一気に加速するケースというのを具体的にご教授いただけませんでしょうか？
多々あるとのことですので東海地方で10事例程ご教授いただければ問題ございません。

[2642: 匿名さん]

>>2641 匿名さん
住友物件の殆どがその例になりますのでどこか適当な住友のモデルルームに行って、何故完成前後から販売しているか等を聞けばお分かり頂けますよ。

[2643: 匿名さん]

>>2642 匿名さん
シティタワー葵さんはもうすぐで竣工後2年ですが、まだ販売中のようです。
具体的にどちらの物件のことを仰っているのでしょうか？

[2644: 匿名さん]

>>2639 が私であって、当面は閲覧専門で投稿は控えようかと考えています。
従って、　>>2641 や　>>2643 は私ではありませんので誤解なきよう。

老婆心ながら、ですが、バカな質問にいちいち答えなくていいと思いますよ。
放置プレイでいいんじゃね?

[2645: 匿名さん]

>>2644 匿名さん
ご助言頂き有難うございます。てっきり同一人物と思っていました(笑)
あまり酷い質問でしたら回答は控えたいと思います。

[2646: 匿名さん]

>>2643 匿名さん
全国の住友物件殆どですね。
こちらの記事など読まれてはいかがでしょうか。
https://www.sumai-surfin.com/columns/aka-ao-ki-shingo/hosono-20170222

[2647: 匿名さん]

ここって住友の物件だっけ？
住友のブランド力あってこその手法だと思うけどな

[2648: 匿名さん]

>>2647 匿名さん
ブランド力がないと余計完成後の方が売りやすい＝買いやすい

[2649: 匿名さん]

ブランド力があればまだ信用して青田売り、青田買いもしやすいが
ブランド力がなければ現物見てからの方がより決めやすい

[2650: 匿名さん]

納得納得
ということはやはりブランド力がないと竣工前完売は厳しいということね
ここは長谷工物件なんでブランド力ありますよね？

[2651: 検討板ユーザーさん]

>>2650 匿名さん
MIDはブランド力があるのですね、資産価値が下がらなさそうなので安心です。良い情報ありがとうございます。

[2652: 匿名さん]

>>2647 匿名さん
2643であなたが具体例を示せといったので、分かりやすい一般論含めて記載のある記事を提示したのですが、中身をよく読みましたか？

文中で専門家の方が一般論として「”青田売り”より”完成売り”マンションの方が、消費者にとって良い」と言っています。
それが2641であなたが疑問を持った「完成後に販売加速する事が多々ある」という事の理由です。

ＭＩＤは共用部が充実、ＡＢＩＮＣも取得している植栽豊かな大規模マンションで立地的にも堀川沿いのランドマークになるでしょうから、その出来が良ければ皆さん住みたくなると思います。

[2653: 匿名さん]

>>2650 匿名さん
どこぞの大規模板マンよりＭＩＤの方がブランド力ありますよ。
地盤も良い、水害懸念も少ない、海抜も高い、設備仕様も良い、設計～施工～管理（アフターサービス）～営業まで一括して長谷工で長期構造保証（10年）ですから。

施工だけ長谷工に任せていて短期保証の物件よりは全然MIDの方が良いです。

[2654: 匿名さん]

>>2652 匿名さん
あなたがって何ですか？
勝手に巻き込むのやめてもらっていいっすか？

[2655: 匿名さん]

>>2653 匿名さん
どこぞの大規模板マンが気になる(笑)

[2656: 匿名さん]

>>2654 匿名さん
それは失礼。青田売りより完成売りの方が消費者にとって望ましいのにブランドは関係ありませんよ。

[2657: 匿名さん]

>>2655 匿名さん
長谷工が施工した過去の名古屋大規模板マンで検索すれば色々と出てきますが、まぁ殆どMID以下です。

[2658: 匿名さん]

>>2639 が私であって、当面は閲覧専門で投稿は控えようかと考えています。
従って、>>2644 で言った様に、これ以降は私は関わっていないので念の為。

[2659: 匿名さん]

>>2658 匿名さん
わざわざありがとうございます。まぁ匿名掲示板なので誰とかそこまで気にせず、荒らしなどに注意しますね。

[2660: 匿名さん]

>>2658 匿名さん
閲覧専用とか言って何度も書込んでますね(笑)
なんか怪しいっすよ(笑)