MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね!
公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html
所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.65平米~91.21平米
売主:総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY(駅徒歩2分の大規模再開発)【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/
[スレ作成日時]2021-04-20 14:22:55
MID WARD CITYってどうですか?
2341:
マンション掲示板さん
[2022-08-25 08:50:13]
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2342:
匿名さん
[2022-08-25 09:06:27]
>>2336 口コミ知りたいさん
黒川・志賀本通46位にあったよ。かなり住み心地良い方だろ。 |
2343:
通りがかりさん
[2022-08-25 09:18:33]
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2344:
検討板ユーザーさん
[2022-08-25 09:25:13]
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2345:
匿名さん
[2022-08-25 09:40:56]
>>2343 通りがかりさん
言いたい事は分かる。リニモ駅がそんなに住み心地良いかって話でしょ。一応そのエリアに住んでる人30人以上には聞いてるみたいだよ。 |
2346:
匿名さん
[2022-08-25 09:46:16]
>>2344 検討板ユーザーさん
平面駐車場55台、機械式296台かな。 |
2347:
検討板ユーザーさん
[2022-08-25 09:56:04]
>>2346 匿名さん
なんだよ。ほとんど300台じゃん。 機械式って定期メンテのコストや、何年かに一度、駐車場を丸ごと更新する必要があり、これらコストがバカ高いって聞いたな。 駐車場利用料を上げるか、管理費を上げるか、しかない。どちらを上げたところで、名前が違うだけで、上がることには変わりはないんだけど。 駐車場代は駐車場利用者だけが払うが、管理費は入居者全員が払う。 駐車場を使わない世帯からすれば、駐車場のメンテ費用は利用者だけで負担して欲しい、とならないのかな? |
2348:
匿名さん
[2022-08-25 10:06:45]
>>2347 検討板ユーザーさん
それも含めた管理費・修繕積立費・駐車場料金になってるから問題ないでしょ。 駐車場使用率が90%以上なら殆ど値上がりする心配はないね。 その駐車場を使わない世帯からすればっていうのは、都心部物件の問題でしょ。設置率50%とかの。 ここはそもそも駐車場設置率100%なんだから、それを気に入った人が買うわけでその駐車場管理費が乗っているのが嫌っていうなら買わなければいいってだけでしょ。 |
2349:
検討板ユーザーさん
[2022-08-25 10:31:23]
>>2348 匿名さん
"嫌っていうなら買わなければいいってだけ" って、その通りだと思います。 北区は嫌、ハザードマップは嫌、小さなスーパーじゃ嫌、機械式駐車場は嫌。 嫌、嫌、嫌、なら買わなければいいだけ。 私もそう思います。 |
2350:
匿名さん
[2022-08-25 10:39:57]
>>2349 検討板ユーザーさん
本当そう。以下のような人はMID買わなければいい。 ・北区は嫌⇒区カースト絶対主義層 ・ハザードマップは嫌⇒浸水1.0~3.0m未満地域除外絶対主義層(それ以外は名古屋台地上と変わらないのに) ・小さなスーパーじゃ嫌⇒大型商業施設隣接絶対主義層(何千万か高いノリタケか、地震リスク有るららを選べばいい。普段はスーパーだけで十分ならMIDが一番良い) ・機械式駐車場は嫌⇒平面駐車場絶対主義層(立体駐車場価格が物件価格に乗っている且つ駐車場代も高いノリタケか、港区なのに駐車場代が高いららを選べばいい。) |
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2352:
匿名さん
[2022-08-25 10:42:35]
嫌とかじゃなくてメリットデメリット含め検討したいだけなんですけど。
単純なことを見落とすことも稀にあるのでメリデメを明確して頂けるのは参考になりますね。 |
2360:
通りがかりさん
[2022-08-25 12:14:28]
結局、このマンションでは自家用車を持たない入居者は少数派の為、嫌なら買わない方がいい、ってことなんですか?
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数300も無いけど機械式多いね。
でも機械式にも良いところはあって、土日使いの人にはむしろ良い面もある。
・駐車場費用が抑えられる月額3,000円の場所もあり。
・基本屋根付き(直射日光を受けにくいので車が長持ち)
・平置きの場合、駐車場スペースが広くなり敷地がそれだけ必要(駐車場価格や駅徒歩距離に影響する可能性があったり、共用施設の面積が限られてしまう。
・立体自走式は建築コストが膨大(全員に物件価格上がる)
車通勤前提の地域なら平面の方がいいけど、名城線徒歩3分のMIDに機械式多いのは合理的と思う。
あとMIDの購入層なら管理費値上げするほど駐車場の空きが出るのは考えにくいよ。2台目希望もいるだろうし。