MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[2241: 匿名さん]

>>2240 噴飯さん
いえ、MIDの建つ志賀本通から黒川の地域は治安の悪い地域じゃないですよって事です。
あと、私は営業じゃなくて契約者です。

[2242: マンション検討中さん]

>>2237
>>2239

治安や災害リスクは同等だが、地価は北区が割高な為、港区並みに下落するリスク高し。
と、言いたいワケだね。イヤミな奴だな。
それならこのスレに来るなよ。

[犯罪発生率]
　北区　0.63%
　港区　0.64%
[災害危険度]
　北区　Fランク
　港区　Fランク
[公示地価平均]
　北区　193,709円/㎡
　港区　103,045円/㎡

[2243: 評判気になるさん]

>>2241 営業マンさん

今までは住宅展示場しかなく治安も良かったですが、今後、大規模マンションに様々な住民層が流入し急増するので、治安は急速に悪化するかもしれないですね。

[2244: 匿名さん]

ラブホ、風俗店、パチ屋

[2245: 匿名さん]

>>2242 マンション検討中さん
あなた相当目が悪いようですね、老眼みたいなので大きな画像貼りますね。
繰り返しますが、犯罪発生率のまとめサイトに記載の通り、MIDが建つ志賀本通と黒川は治安がとても良いです。

[2246: 匿名さん]

>>2242 マンション検討中さん
何の知識も無い人が勝手にランク付けしないで下さい。

【災害危険度】
（支持層までの深さ＜地盤の固さ、地震の揺れ、深い分杭が長くなる為破損リスクがある＞）
北区MID　地下20m→最大震度6弱→20m以内は杭破損リスク小
港区らら　地下60m→最大震度6強→45m以上は杭破損リスク高、60m大丈夫？

[公示地価平均]
　北区　193,709円/㎡
　港区　103,045円/㎡
→地盤の強さ、利便性に依存。

結論：港区より北区に住みたい人が圧倒的に多い。

[2247: 検討板ユーザーさん]

>>2246 匿名さん


>>2245

あなたは相当、読解力が弱い様ですね。
よく読んでご覧なさい。
志賀本通駅は"閑静な住宅街で治安が良い"と書いていますよね？
そこに大規模マンション351戸が出来て、閑静な住宅街ではなくなったら、どうなりますか？
あなたの様に気性の荒い住民が入居すると治安は良くなるか悪くなるか、どっちかな？

[2248: 検討板ユーザーさん]

>>2246 匿名さん

結論：港区より北区に住みたい人が圧倒的に多い。
↑
これって本当？？だってMIDはまだ100戸程度しか売れてないでしょ？残り250戸もあるんだよ。

北区には住みたいけれど、MIDには住みたくない、ってこと？
そんなこと、ないと思うけどなー

[2249: 匿名さん]

>>2247 検討板ユーザーさん
マンションが出来て閑静じゃなくなるとか誰も聞いたことないでしょ。

ドン・キホーテとか大型商業施設（イオンとからら）とかが近くにある方が人が沢山集まって治安も悪くなるんじゃないの？

〇名古屋の高級住宅地
・名古屋市東区　白壁、主税町、撞木町エリア
・名古屋市昭和区　南山町エリア
・名古屋市　八事エリア
・名古屋市千種区　覚王山エリア
・名古屋市千種区　星ヶ丘エリア

この辺りにドン・キホーテないでしょ。イオンとかもないよね。
マンションはいくらでも建ってるよね？

あと、私は至って普通の大人しいサラリーマンですので気性は荒くありません。
何も知らない、会った事もない、そしていい加減なコメント連投しているあなたに気性が荒いとか言われたくありません。

[2250: 匿名さん]

>>2248 検討板ユーザーさん
MIDは専用ネームで知名度が低いのが欠点ですから、みなさんまだMIDが良い物件だって理解されていないんだと思いますよ。
ですから、Yahoo不動産でずっと上位（ここ1ヵ月3位以内）
売れるのには時間が掛かるかもしれないけど、着実に売れていく良物件ですよ。

[2251: マンコミュファンさん]

>>2250 営業マンさん

MIDは専用ネームで知名度が低いのが欠点なんですね？それなら、長谷工のメインブランド名で売り出せば良かったのに。
えーっと、なんてブランド名でしたっけ？
https://ieul.jp/column/articles/44568/

[2252: 匿名さん]

>>2251 マンコミュファンさん
本当何も知らないんだね。そもそも大和ハウス工業とトヨタホームと総合地所で30％ずつ出資してるから。そもそも長谷工は出資していませんから。

ブランド名に頼らなくたって、この立地と品質と価格なら勝負出来るという判断でしょ。
どっかのブランド名付けてるのに売れてない物件とは違う。

[2253: 匿名さん]

総合地所は長谷工のほぼ完全子会社だから長谷工が出資していると言っても過言ではない

[2254: 評判気になるさん]

>>2252 匿名さん

ブランド名に頼らなくたって、この立地と品質と価格なら勝負出来るという判断が甘過ぎたのか、蓋を開けるとまだ100戸程度しか売れず。
残りが250戸もあると大変。
今からでも、長谷工ブランドで押しまくっては？
ハセコーホームズ、いや、スマイルハセコーだったっけな？

[2255: 匿名さん]

>>2254 評判気になるさん
その中年丸出しの名付けは面白いね。余計に売れなさそう。

MIDはもう少し安くすれば直ぐ売り切れるポテンシャルはあるけど、このご時世で直ぐの値下げは無い。
建物完成までに2/3売れていれば値引きは最後まで無い。届かないなら5%くらいは値引あるかもね。

[2256: 匿名さん]

>>2249 匿名さん
八事って駅前にイオンあるよね？

[2257: 通りがかりさん]

>>2255 匿名さん

スーパーマーケットのフィールしかないこちらにナウなヤングが住むことはないよね？
足腰弱った中年か高齢者しかいないと思うよ。
だから長谷工も、その層を直撃するネーミングにしたんじゃね？スマイルハセコー、とか、ハセコーホームズとか。中年層に受けそうじゃん。

名古屋人の財布の紐は堅いから、不人気の北区で351戸なんて無謀。
最寄駅周りなんて風俗しかないし、ハザード的にも賢い人は、？？？って、なるよね。

[2258: 匿名さん]

>>2256 匿名さん
なので八事の高級住宅街は駅近ではありませんよ。

駅の南の山、駅から北離れた丘の上 、駅から西の高台あたりですね。人が集まる場所の近くに高級住宅街はありませんよ。

[2259: 匿名さん]

>>2257 通りがかりさん
またまた何もご存じないようで。
少なくともあなたよりは若い方にMIDは人気のようですよ。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashikita/nc_67722209/repor...*13hlv0i*_gcl_aw*R0NMLjE2NjEwODc4MjQuQ2owS0NRandyNGVZQmhEckFSSXNBTlB5d0NneXhaTk9NUS0yM2Z5dE1QWHVjQ2p2RGh0T21vck5HQmw4Tll6VndlUll6T0ZPSFN3cjJUMGFBdENJRUFMd193Y0I.

名古屋人の財布の紐は硬いけど、見栄も高い。だから北区なんてという人も多いけどMIDが実用性高いのも事実。
永住とまではいかなくてもステップアップで住むのはありだし、年配の方々にスーパー隣接マンション暮らしはとても良い。

風俗店は駅の反対側に小さいのが一軒あるだけでしょ。直ぐ近くに錦がある久屋あたりよりは大分マシかな。
MIDのハザードで？？？って言ってるのはもうあなたぐらいでしょ。名古屋台地上とそう変わらないよ。

[2260: 匿名さん]

名古屋台地上とハザードマップが変わらない理由はこれね。

中区
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/11...

東区
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/11...

北区
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/11...

この3つのハザードマップで比較した時、北区が悪いってイメージする人多いけど、実際は中区の方が地震リスクはある。

あらゆる可能性を考慮した最大クラスの地震想定時「最大震度6強」「液状化の可能性大」の土地が1番多いからね。東区にも一部同様の地区がある中で、MIDは

「最大震度6弱」
「液状化の可能性中」に該当しているから、イメージよりは大分地盤良いんだよ。

比較対象のメガも地盤良いけど、あっちは矢田川のカーブが隣接で浸水想定が最大5m未満まであるから、それより遥かにMIDの方がリスクは無い。

ハザード悪いとか言うのは全然知識が足らない証拠だよ。