MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[2038: 匿名さん]

>>2034 マンコミュファンさん
本当知識無さすぎだなー、長期保証の負担は売主がするんだよ。長谷工に依頼する時にその長期保障付き施工金額で契約。

三井や住友は、長谷工に出来るだけ安く短期保障でいいからって頼んでるって事よ。
そのスタンスの会社が信用出来るって言ってる意味が分からん。大手だから安心とかないから。

あと売主は総合地所（30％）、大和ハウス工業（30％）、トヨタホーム（30％）、阪急（10％）ね。
あなたがMIDのブランド否定するって事はこの4社を敵に回すって事。そんなの三井でもしないから。

[2039: 匿名さん]

>>2037 匿名さん

良い記事ですね。三井が全戸を高値で買い取り、三井の責任でマンションを建て替えたんですね。
費用は、責任をもつべき施工会社に請求した様に書かれていますね。まぁ当然ですね。
名古屋ららぽーとやメガシティも施工下請は長谷工なので手抜き問題を起こせば長谷工が最終責任を負わされるのですね。
長谷工は施工会社ランキングではダントツのトップなのでさの心配は少ないと思いますが。
長谷工グループは、施工がメインであって開発や自らのマンションをほとんどやっていないですもんね。(要は建てるの専門)

[2040: 匿名さん]

>>2039 匿名さん
あんた本当に分かってないね。まず社会的責任を取るのは売主、本来は施工に間違いがあっても売主の指示であれば、売主が悪いけどそれを三井がもみ消したって記事だよ。

長谷工だって売主から金払わないって言われたら材料削るしかないじゃん。
だから長谷工にしっかりお金を払うスタンスのMIDの施工依頼（長期保障）の方が安心って事よ。売主がちゃんとお金出してるのが分かっているからね。

[2057: 匿名さん]

[No.2017～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2058: マンコミュファンさん]

すぐ削除依頼出すなよ。先生にすぐチクる頭弱い子みたい。

[2059: 匿名さん]

普通のネガコメなので、全て回答します。
※原文は・付で記載。私のコメントはインライン以下に記載。

・名古屋市の中心部や安全な地域は高価格ですから、
→MIDが安全ではない地域？全くの知識不足ですね。市発行の地震ハザードマップで最大規模（あらゆる可能性を考慮した最大クラス）の地震想定震度は6弱（これは名古屋市全体の中でもかなり良い地域で、名古屋台地の上や瑞穂台地の上と変わりません。）。
また海抜は7.7m、黒川や名城公園より2～3m海抜高いので、堀川の氾濫などが起こるのはより海抜が低い場所且つ滞留しやすい場所（カーブの先など）で起こる。
したがって万が一水災あっても被害は少ない地域。洪水時（過去100年で最大の東海豪雨を超える想定される最大クラス）浸水1～3m未満の地域の中でも安全。（2022年以前の同マップ＜東海豪雨クラス＞では、浸水1～2m未満に指定）
尚、内水（排水能力）は非常に良く一番リスクの少ない0.3m未満に指定されています。台地上の場所でも排水能力は低い地域が多いのでこれはメリットですね。※最近だと小牧市などで内水氾濫で冠水等が起こりました。

・手が出ない名古屋市民は郊外の安価な物件に目が向くのでしょう。
栄3km圏を郊外というのは無理筋。志賀本通駅周辺は大曾根駅周辺の土地と殆ど変わらないほど土地は高い。ここを郊外と言うなら、名古屋市の大半が郊外。名古屋市大半の地域方に大変失礼。

・また低価格が売りなので、近隣の豊山町、北名古屋市、清須市、あま市等辺りからも、流入があるでしょう。
→だからどうしたの？本当にその地域の人に失礼。

・安価を実現する為に、郊外の地価の安いエリアながら機械式駐車場を投入。
機械式駐車場は不便で危険と言われるが、平面駐車場は高嶺の花だな。辛抱。
→地価の高い地域でスーパー隣接の利便性等を優先したため、平面駐車場が少ないのは事実です。（55台、角部屋に優先権、他は抽選。但し住戸に近い駐車場を希望可能なアンケートは有）但し、駅徒歩3分圏の名古屋市内他マンションで平面駐車場が大半というところは殆どありません。また全てを平面駐車場にした場合はスーパーの土地代も価格に載ってしまい、各戸の販売価格もより高くなってしまうため、低価格を実現するためにやむを得なかったとしてご理解いただくしかありません。）

・駅に近いのは便利ですが、公立小は徒歩1,000m、公立中は徒歩870mと、子供の足ではかなり遠いですね。
→小学校が遠いのはネックの一つだと思います。但し、歩く道はフラットで交通量は最初の幹線道路の信号を渡れば安全に通えると思います。
東山線の東側は市街地が多かく交通量が非常に多かったり、高低差が激しい地域もありますので距離を除けば安心出来ると思います。中学校は徒歩10分ほどで着くレベルですから問題ない範囲だと思います。
尚、環境としては小学校も中学校も直ぐ近くに北区役所、北警察があるため治安はとても良いですよ。学区も比較的良いと評判です。

・炎天下の登下校での熱中症対策が必要ですね。
→これは必須ですね。タオルや水筒は持たせてあげて下さい。

ハザードマップで浸水1.0m-3.0m未満に指定されているエリアですから雨の日の登下校も注意したいですね。
→当たり前ですがハザードマップが気になるような天気の場合は登下校にはご注意頂きご対応した方がいいですね。

桜並木まで120mと近距離で桜満開の季節が待ち遠しい！
ご存知の様に、桜が散ると黒い毛虫が大量発生するので要注意、ですが。
→桜並木と120m離れていて毛虫が来るかは分かりませんが、虫の問題が起こった場合は直ぐに長谷工コミュニティ（管理会社）に対応してもらいましょう。みんなで声をあげれば直ぐに対応してくれるはずです。

以上です。
以前よりまっとうな投稿を頂き有難うございます。
また何かご指摘あれば仰って下さい。

[2060: 匿名さん]

>>2058 マンコミュファンさん
削除依頼出していませんよ。あなたが運営さんにマークされているだけかと。

[2061: マンション検討中さん]

近くに役所と警察署があると治安いいって安直すぎない?シムシティじゃないんだから。

[2062: マンション検討中さん]

近くに市営住宅や県営住宅はありますか?

[2063: 匿名さん]

>>2061 マンション検討中さん
シムシティを知っている年代なんですね。私もやったことないくらいですが(笑)
私も以前住んでいましたが志賀本通駅の治安は良いですし、便利ですよ黒川駅にも徒歩10分掛からないので飲食店沢山あるし、銀行なんかも直ぐ行けるし。あなたは住んだことあるのですか？

口コミでも治安は良いという評価をされている方が殆どですね。
https://www.mansion-review.jp/station/9951404/review.html

志賀本通駅の紹介ページもありましたので良かったら見てくださいね。
https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/burarehouse/shigahondori/

[2064: 匿名さん]

>>2062 マンション検討中さん
直ぐ近くにはありませんね。駅と反対側10分ほど北に歩くとあったと思います。

[2065: マンション検討中]

>>2064 匿名さん
その市営とは学区おなじですか？

[2066: 匿名さん]

>>2065 マンション検討中さん
違いますね。MID以南の地域方が通う大杉小学区です。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000110/11...(map).pdf

[2067: 匿名さん]

>>2066 匿名さん
すみません。リンク貼り直します。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000110/11...(map).pdf

[2068: 匿名さん]

>>2067 匿名さん
度々すみません。名古屋市発行の地図が上手く貼れないので学校ホームページから拾ったものを貼ります。
学区：https://www.nagoya-c.ed.jp/school/osugi-e/gakkutizu.pdf
大杉小HP：https://www.nagoya-c.ed.jp/school/osugi-e/index.html

[2072: 名無しさん]

[No.2069～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2073: 名無しさん]

今日の名古屋東海人気物件ランキングも、ローレルタワー藤が丘に次いで第2位！
ローレルタワー藤が丘はもうすぐ完売みたいなので、実質1位！
やはりMIDしか勝たん

[2074: マンション掲示板さん]

契約者さん、ほんと大人しくしていて。
毎回なんでも答える、とかダメだし。いい加減に気付けば？
この質問の目的はなんだろう？って。
ディスる為の餌をばら撒かれて、ほいほい食い付いてるだけなの、あなたは。
(例えば　>>1977 に対するあなたの答え >>1979 とか。質問の目的を考えたら、機械式駐車場の話に持ち込んで、またこきおろすんだなーとか普通は気付くでしょ？)
案の定、マンションはディスられて、あなたはやりこめられて削除要請、の繰り返し。

あなたが大人しくしてくれれば、このマンションはもっと品位を保つことが出来ると思うの。
だからじっとしていて。

[2075: 匿名さん]

>>2074 マンション掲示板さん
確かにそのコメントのやり取りはその通りですね。
よく見ていらっしゃいますね。

少し情報提供出来るかなと思って、あまり掲載されてない情報を出したんですが不用意でしたかね。失礼致しました。

実際にはそのコメントの大分前（3日前）くらいから先に連投で一気に荒らされて大変な事になってたんですが、もう少し話を盛り上げないように自重しますよ。
ご忠告有難うございます。

[2076: 評判気になるさん]

>>2075 匿名さん
2074と2069は、らら民の投稿だな。直ぐにらら民が風評してたし。
MID検討者に成りすまし作戦を始めたんだろ。

お前らがどんな作戦で攻め込んできても、結局はMIDしか勝たん

[2077: マンション掲示板さん]

はー、溜息しか出ない

>>2076 さんもいい加減にして下さい。いつまでもらら民、とか。
そんな分かり易い罠に掛かれば、愉快犯の思うツボです。
なのにららぽーとスレに遠征したりして

本当にこのマンションの品位を守る気があるの？

[2078: 匿名さん]

>>2077 マンション掲示板さん
その点は仰る通りですね。
いくららら民が攻めてきても仕返しまではやめておきましょう。ご忠告有難うございます。

[2079: マンコミュファンさん]

>>2077 マンション掲示板さん
あなたのご指摘はごもっともです。
しかし、残念ながらこれが北区の民度であり、MIDの契約者の一部です。やはり坪単価が上がるにつれ、民度は上がる傾向はどうしてもあり、違和感を感じるようでしたら、千種区名東区昭和区等をお勧め致します。住民含め、安かろうです。

[2080: 名無しさん]

>>2073 名無しさん
業者が作ってるランキングになんの意味もないのに、それをまともに受け止めてるの頭悪い。

[2081: 匿名さん]

>>2079 マンコミュファンさん
まぁ公然の前で人より自分の方が民度高いとかいってる人に何の信頼もおけないけどね。
千種区名東区昭和区もその程度北区に来て投稿してる時点で同レベルだね。

[2082: 匿名さん]

>>2080 名無しさん
えっマンコミュってYahoo不動産提携でしょ。
ここに投稿してるあなたも頭悪いってこと？

[2083: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2084: 評判気になるさん]

>>2080 名無しさん
Yahoo不動産の検索とかでのアクセス数をランキングしているから、その物件が閲覧されているかとかは分かるし結構信憑性高いよ。

[2085: 契約者]

皆さんあまり良くない言葉の発言が目立っています。お互いに批判しあうのは控えましょう。
最低限のマナーは守った投稿をお願い致します。

※以下、管理担当さんより
2015 管理担当 1日前
削除依頼
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・スレッドの趣旨に反する投稿
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[2086: マンション掲示板さん]

港区のららぽーと物件ですが、
コガネムシ、ヤスデ、ミドリムシ、ゴキブリ、セミがすごいようです。
ここも水場が近いですが害虫対策はクリアしてるんでしょうか

[2087: マンコミュファンさん]

人の口に戸は立てられぬと言うが
MID検討スレの中だけを削除しても意味はない　いや逆効果だろう

MID検討スレがあちらこちらで噂になってる
削除要請がモンスター並みのクレーマーだとか

MID住民スレ
名古屋市北区の新築分譲中スレ
名古屋市他区の新築分譲中スレ
名古屋のマンション建設予定地スレ
名古屋で一番住みにくい区スレ　等々、数十ヶ所等々

噂も今は名古屋市一部地域止まり
この後に名古屋市全域、愛知県全域、東海全域、日本全域と広がるのは時間の問題
真摯な検討者を切り捨て削除を繰り返すと噂はここまで広がるのか

SNSの噂は正確で貴重な情報
削除しても投稿した内容は生き残っている
転載、スクショ、ローカルホルダー等々、等々
削除した方がかえってマイナスと言うことに気付いた方が良い