MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html
所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/
[スレ作成日時]2021-04-20 14:22:55
MID WARD CITYってどうですか？
| No.1801 |
by 匿名さん 2022-08-08 17:10:48
投稿する
削除依頼
>>1799 匿名さん
むしろあなた"地域の方も予算許すなら購入して何の問題もありません"の方が失礼ですよ。 近隣市町村を見下していますよね。何様の積もり、って思われますよ。言葉を慎んだ方が良いですよ。 |
|
|---|---|---|
| No.1802 |
|
|
| No.1803 |
>>1801 匿名さん
あなたも仰られていますが、 "地域の方も予算許すなら購入して何の問題もありません"なんて当たり前 その通りです。当たり前の事に対してその人たちが流入という表現をされていたので不適切と申し上げているだけです。 体位はありませんのでご容赦お願いします。 |
|
| No.1804 |
|
|
| No.1805 |
|
|
| No.1818 |
MIDモデルルームは先週の金曜から4日間連続でほぼ満席。明日火曜日も木曜日も既に満席。
|
|
| No.1820 |
>>1818 匿名さん
らら民さんの酷い荒らし投稿が続いていますが、そんな影響は一切無しですね。 ※これ以上規約違反の投稿を続けているとアカウント停止等の措置を取られる可能性もありますので、もう一度規約をよく読み投稿マナーを守っていただきますようお願いします。 〇マンションコミュニティ投稿マナー http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html |
|
| No.1825 |
[No.1806～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.1826 |
今日もらら民が酷い煽り投稿を続けているので、MIDらら比較更新
〇価格 ・らら坪150強 ・MID坪200強 ※何故ららは複合施設隣接なのに安いのか、安くても即売れしていないのか。 〇地盤 ・らら支持層60mまで無し ・MID支持層20mに有り ※三井も地盤悪いのわかっていて、避難経路を確保するためエントランス等は地盤改良実施。駐車場、居住部には対応無し。 ※60mの杭は運べないため、現地で短い杭を溶接で繋ぐ。したがって20m下に支持層無いのは地震液状化等で杭が折れる可能性があると言われている。 〇アクセス駅距離 ・らら5分名港線（駅側に広い平面駐車場、敷地も広く敷地北東角まで2～3分、名港線は地下深い為、電車に乗るまで約15分） ・MID3分名城線（敷地広いが遠いレジデンスからで徒歩3分、名城線は地下浅い為、電車に乗るまで約5分） ※名港線は名城線の派生路線のため、行きは良いが帰りは金山で乗り換えが必要で本数少ない。 〇共用施設/サービス ・らら パーティールームとラウンジ１つ、子供の遊び場は1街区で問題になり廃止、シャッターゲート無し、インターネット遅い1GB、長谷工施工管理は別（アフターサービス期間短）、高圧一括受電無し（代わりにエコファームあるが一街区でガス代高いと言われている） ・MID ラウンジ２つ（テレワーク対応、個室も有）、ゲストルーム、パーティールーム、６つの広い庭内１つがキッズガーデン＜屋外遊び場として利用可能＞（ABINC認証資産価値高）、ランドリールーム、シャッターゲート有り（駐車場にもセキュリティ、電子錠でリモート）、インターネット速い10GB、長谷工施工管理プレミアムアフターサービス期間長、高圧一括受電（電気代10％以上安い） 〇専用部 ・らら 天井高2450㎜、ディスポーザー無しコンロ安いホーロートップ、一面鏡、玄関TVモニター無し、ベランダ戸境壁低い（隙間から隣見える）、エントランス手動開錠 ・MID 天井高2500～2600㎜、ディスポーザー有りコンロ高いガラストップ、三面鏡、玄関TVモニター有り、個別宅配BOX不在時対応アプリ有、ベランダ戸境壁上部までカバー、エントランス電子開錠＜手ぶらキー買い物帰り時に便利＞（低価格オプションで玄関ドアも電子化可能）https://jin-plus.com/maison-key-less/ 予算が有る方にはMIDがおすすめです。 MIDの良いところをもっと知りたい方は、1695/1699も併せてご確認下さい。 |
|
| No.1827 |
|
|
| No.1829 |
>>1827 eマンションさん
庇って下さりありがとうございます。彼らは敬語を使っている人を見ると、女だと思うみたいですね。 |
|
| No.1832 |
北区とか、MIDって開放的で積極的な方が多いのでしょうか？
真逆なわたしたちにはついていけません。 |
|
| No.1833 |
レベル低いんだよ、ここでグダグダ言ってるやつら（買って満足している人達は除く）は。
自分が買ったマンションなんだから自信持てよ。 不安なら、ちょっと損してでも、契約破棄してもう一回探し直せ。 |
|
| No.1837 |
北区とか、MIDって開放的で積極的な方が多いのでしょうか？
真逆なわたしたちにはついていけません。 |
|
| No.1838 |
>>1834 契約者さん
またハザード心配ならら民さんがいるみたいなので過去コメ貼っておきますね。 ※以下、過去コメ ハザードをご心配されているので今出てる大規模板マン3つにノリタケを加えて比較して私見申し上げます。 MID 北区 支持層20m 海抜7.7m 津波リスク無 堀川隣接 浸水実績軽微 メガ 東区 支持層24m 海抜18m 津波リスク無 矢田川隣接 浸水実績軽微 らら 港区 支持層60m 海抜-1m 津波リスク有 盛土2m 浸水実績軽微 則武 西区 支持層20m 海抜2.6m 津波リスク軽微 浸水実績軽微 これ見てMIDが生命の危険1番あると思いますか？ もしそうだとしたらそもそも何の為にマンション基礎を作る時に支持層までの深さを専用の器具で調べて、杭を沢山打つのかよく調べた方がいいですよ。 正直実際に地震が起こった時のリスクだけで考えるなら圧倒的にららが悪いです。 支持層60mは東京湾岸や千葉有明の中でも悪い方に入ります。 とはいえ三井がデベですから相応な対策はしていますし、生命の危機があるとは思いません。 MIDとメガはそれらに比べれば非常にリスクは低く、河川氾濫による被害リスクも大きくはありません。 ※MIDは堀川上流（海抜高）メガも矢田川上流（海抜高）であり氾濫はより海抜低い場所で起こるため 河川の氾濫による浸水被害は、この中ですと則武が1番浸水実績も多くリスクありますがそれでも1階の床上浸水などは可能性低いと思います。来ても一時的でしょう。 ここまで書いてもMIDにリスクあると思うならこれから出るプレミスト藤が丘を検討された方がいいですよ。 藤が丘駅駅遠ですが、環境は良く災害リスクはより低いでしょう。浸水リスクも無いと思います。 |
|
| No.1839 |
ここ見て、やべー奴らが多そうで引いた
|
|
| No.1840 |
地震に弱そうな西区でも支持層が20mの位置にあるってことなのでしょうが、名古屋台地の上にあるグランドメゾン大須の支持層は38mになっています。地震に強いと言われる台地上の物件の支持層が深くにあるのはどういう理由なのでしょうか？
|
|
| No.1841 |
>>1840 マンション検討中さん
グランドメゾン大須タワーのお話で良かったですか？ 私も専門家ではないため詳しくはデベさんに直接ご確認頂くのが確実ですが、私の知識レベルで回答させて頂きます。 結論から申し上げると、大須の方が地盤は堅い分、支持杭の本数を絞っているか、建物がそれだけ重い、もしくはデベロッパーの品質基準が高いかのいずれかもしくは全てだと思います。 タワーマンションの場合、少ないスペースに高層タワーマンションの重量が乗りますのでそれだけ強い支持杭のN値が必要です。したがって１つ１つの杭をより深く、より太い杭を打たなければいけません。この時のN値を上げるのに強い影響を及ぼすのがその地盤の硬さです。これは掛け算のような効率になりますので、グランドメゾン大須の支持杭は1本で相当なN値を確保する事が可能です。 反対に西区のパークハウスは中区と比べて地盤があまり強くありませんので地盤改良を実施したか、支持杭の本数を増やして充分なN値を確保したのではないかと思います。 ご参考になれば幸いです。 |
|
| No.1842 |
>>1841 匿名さん
詳細にありがとうございます。参考になりました。 台地上の大手の物件で支持杭について説明がある大手の物件がグランドメゾンしかなかったので引き合いに出してみただけでした。プラウドも中区のパークハウスもＨＰ上にはのせてないみたいです。台地上の物件だと地盤の心配がないからあえてのせてないのだろうと思いますが。 タワーフォルムのマンションだからこそ重量の兼ね合いで深くまで杭をうつのですね。 そう考えると板マンで高さがないららの支持層が６０ｍというのは、港区は地盤が緩いのかなという印象を持ってしまいますね。 |
|
| No.1843 |
>>1842 マンション検討中さん
お返事いただきありがとうございます。 ご参考になったようで良かったです。 プラウドもパークハウスも野村や三菱がデベですから、当たり前に品質基準は高いと思います。MIDもそうですが、HPに載っていないからといって構造が悪いわけではありません。 （個人的にはMIDの場合、自社マンションブランド持ち建築系大手4社が売主、設計施工管理が全国区の長谷工でプレミアムアフターサービス対象物件＜長期構造保障＞が安心ポイントです。）※大手でもたまにミスしたりするので。 マンションの価格がどんどん上がっていますので、マンションが売れにくい時代になってきて、原価を抑える必要が出てくるために昔の「姉歯設計偽装」や「三井杭基礎傾き問題」といった事が、今後増えてこないかと危惧しています。 ららも地盤が緩いので、その結果杭を深く沢山打たないといけなくなったんでしょうね。 杭がそこまで長くなってしまうと地震の揺れが伝搬しやすく地震も大きくなり、杭に相当な負担が掛かるので、地震の耐久性はやや心配です。その分を価格安くして販売しているのだと思います。 （個人的には住宅性能評価をＨＰに掲載していれば安心出来ますが、掲載していないのが少し気になります。住宅性能評価は建ててからの第三者評価のため。） |
|
| No.1844 |
Yahoo不動産の東海・名古屋物件ランキング1位になりましたね。
良識者の方がMIDを気に入って下さると嬉しいです。 |
|
| No.1845 |
|
|
| No.1846 |
すみません。誤記訂正です。
誤：体位 正：他意 |
|
| No.1847 |
>>1846 マンション掲示板さん
君は笑いのセンスがあるね |
|
| No.1848 |
|
|
| No.1849 |
今後長文禁止な、長文書く奴ら読んでるやつ0だぞ
3行でまとめろ まとめられん知能の低さなら半年ROMってろ |
|
| No.1850 |
|
|
| No.1852 |
あの勝たんさんって、
いつまでマンションを検討してるつもりなのかな？ もうそろそろ本命を決めたらいいのに。 |
|
| No.1853 |
長文でも別に読みづらくないぞ
自分の読解力の無さを他人のせいにするなよ |
|
| No.1854 |
|
|
| No.1855 |
>>1854 匿名さん
ごめんなさいね。 私は港区や北区には住んでいませんし、住む予定もありません。 何か誤解されていませんか？私が市内の様々なスレを拝見しているのは別の理由です。 体位はありませんのでご容赦をお願いします。 |
|
| No.1856 |
|
|
| No.1857 |
>>1855 検討板ユーザーさん
そうですか。そういうお話でしたら、マンションの検討スレに不要な方ですのでご退場お願い致します。 マンションの議論をする場ですのでMID WARD CITY ってどうですか？ っていうスレ趣旨に違反するのはやめてくださいねー。 |
|
| No.1858 |
会社の中をさんざん引っ掻き回したあとで、
安値で株を買い叩くって、 よくドラマなんかであるじゃないですか。 検討中の人にとっては、内心ありがたいことなんですけどね。 |
|
| No.1859 |
>>1858 坪単価比較中さん
あのー東海・名古屋の物件ランキング見て言ってます？ 1位のMIDがなんでそんな株の買いたたきみたいな買われ方しなきゃいけないの？ あなたが本当に検討しているなら直ぐに良い部屋押さえてください。今日も満席ですよ。 |
|
| No.1860 |
さすがにMIDは下がりませんか。
もうすこし検討してみます。 |
|
| No.1861 |
>>1859 匿名さん
昨日も満席、今日も満席、明日も満席。 毎日、営業所に通っておられる営業マン並みにお詳しいですね。 または、暇を持て余して毎日、webで状況をチェックされている、とか？ 体位はありませんからご容赦願います。 |
|
| No.1862 |
|
|
| No.1863 |
>>1857 匿名さん
体位はないと言ってるのに、この方は何を言ってるのかしら？ 検討スレに不要な方、って余計なお世話ですわ。自分で決めれますよ、それくらいは。 と、言っても、体位はありませんのでご容赦をお願いします。 |
|
| No.1864 |
>>1861 通りがかりさん
あなたも港区からわざわざ北区まで毎日毎日お勤めご苦労様です。もうそろそろホームに帰られては。他意はありませんのでご容赦お願いします。 |
|
| No.1865 |
|
|
| No.1866 |
今日もらら民が酷い煽り投稿を続けているので、MIDらら比較更新
〇価格 ・らら坪150強 ・MID坪200強 ※何故ららは複合施設隣接なのに安いのか、安くても即売れしていないのか。 〇地盤 ・らら支持層60mまで無し ・MID支持層20mに有り ※三井も地盤悪いのわかっていて、避難経路を確保するためエントランス等は地盤改良実施。駐車場、居住部には対応無し。 ※60mの杭は運べないため、現地で短い杭を溶接で繋ぐ。したがって20m下に支持層無いのは地震液状化等で杭が折れる可能性があると言われている。 〇アクセス駅距離 ・らら5分名港線（駅側に広い平面駐車場、敷地も広く敷地北東角まで2～3分、名港線は地下深い為、電車に乗るまで約15分） ・MID3分名城線（敷地広いが遠いレジデンスからで徒歩3分、名城線は地下浅い為、電車に乗るまで約5分） ※名港線は名城線の派生路線のため、行きは良いが帰りは金山で乗り換えが必要で本数少ない。 〇共用施設/サービス ・らら パーティールームとラウンジ１つ、子供の遊び場は1街区で問題になり廃止、シャッターゲート無し、インターネット遅い1GB、長谷工施工管理は別（アフターサービス期間短）、高圧一括受電無し（代わりにエコファームあるが一街区でガス代高いと言われている） ・MID ラウンジ２つ（テレワーク対応、個室も有）、ゲストルーム、パーティールーム、６つの広い庭内１つがキッズガーデン＜屋外遊び場として利用可能＞（ABINC認証資産価値高）、ランドリールーム、シャッターゲート有り（駐車場にもセキュリティ、電子錠でリモート）、インターネット速い10GB、長谷工施工管理プレミアムアフターサービス期間長、高圧一括受電（電気代10％以上安い） 〇専用部 ・らら 天井高2450㎜、ディスポーザー無しコンロ安いホーロートップ、一面鏡、玄関TVモニター無し、ベランダ戸境壁低い（隙間から隣見える）、エントランス手動開錠 ・MID 天井高2500～2600㎜、ディスポーザー有りコンロ高いガラストップ、三面鏡、玄関TVモニター有り、個別宅配BOX不在時対応アプリ有、ベランダ戸境壁上部までカバー、エントランス電子開錠＜手ぶらキー買い物帰り時に便利＞（低価格オプションで玄関ドアも電子化可能）https://jin-plus.com/maison-key-le... 予算が有る方にはMIDがおすすめです。 MIDの良いところをもっと知りたい方は、1695/1699も併せてご確認下さい。 |
|
| No.1870 |
もう一つ言えることは、南の市町村民が北区の物件MIDを、北市町村民が南の物件RaRaを選ぶことは少ないでしょう。
南:弥富市、蟹江市、東海市 北:豊山、北名古屋市、清洲、あま 名古屋の北区とか港区に憧れるのは、中心部の名古屋市民は皆無で、周辺市町村民しかいないと思いますよ。 |
|
| No.1871 |
スレの流れが早いので再アップです。
MID検討する方はご確認下さい。 MID良いところ（まとめ） 定期掲載 ・名城線志賀本通駅入口まで240m（3分） ※駅までフラット。名城線は地下浅いので電車に乗るまで約5分。 ・黒川IC（上り下り口有り）まで740ｍ ※カーライフについて詳しくは以下 https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m... ※黒川駅、北区役所、北警察、幼稚園保育園複数も徒歩10分以内、飲食店銀行多。 ※フィール前に保育園も開業予定。周辺環境詳しくは以下。 https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m... ・地盤、ハザード悪くない（支持層20m、海抜7.7ｍ） ・栄3km圏 ※錦栄で飲んでもタクシー代は1,000円代 ※名城公園、名古屋城も身近に ・スーパー隣接 ※マンション専用カート有、スーパーについて詳しくは以下 https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m... ・大手デベ4社売主 ・31m制限10階建 ※階高悪くない ・大規模351戸 管理費修繕費安 ・敷地広い（バンテリンドームと同等） ・緑多い（ABINC取得物件は稀） ※資産価値高、庭・ラウンジについて詳しくは以下 https://www3.abinc.or.jp/wp-conten... https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m... ・共用施設が実用性高く必要十分 ※テレワーク対応ラウンジ（個室有り）、ランドリールーム、レンタル電動自転車、コワーキングラウンジ点数高 ※詳しくは以下 https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m... ・駐車場100%設置（351台）所有権は1戸1台が優先のため、今は不用で後から希望しても3か月で駐車場貰える ・トリプルセキュリティ（駐車場にもセキュリティで安心）、大量監視カメラ ※ 24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」 ・エントランス ノータッチ電子キー ※玄関ドアにテブラセルも低価格追加可能 ・スパイラルシャッターゲート ※開閉高速リモート操作 ・価格が都心より安い ※坪単価204万円（平均） ・ディスポーザー有 ・24Hゴミステーション有 ・各戸宅配ボックス有 ※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る ラゲージ使用可。共用の宅配ボックスも大量に有。 ・高圧一括受電サービス ※電気代10%以上安 ・スマートウォータータンク ※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能 ・他災害対策が豊富 ・インターネット速い10GB ※利便性について詳しくは以下 https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m... ・長谷工プレミアムアフターサービス ※一般マンションより保証期間が超長く長谷工に直電で入居後も対応してくれる 。詳しくは以下 https://www.haseko.co.jp/hc/compan... ・住宅性能評価制度取得※耐震性最高評価、耐久性も最高75年以上躯体は持つ第三者評価 結論：優良物件（近隣のラブホなどに納得いけば） |
|
| No.1872 |
北区志賀本通のMIDに住むメリットランキング
5位 大充実の共用施設付きマンションに住める！ （二層吹き抜けのセンターラウンジでは超特大サッシから自慢のマスターガーデン〈ABINC認証〉をコーヒー飲みながら毎日眺められる！コワーキングラウンジには高級ホテルのようなコモレビズを聴きながら、個室で集中してテレワークも出来る！雨の日も濡れずにマンション内ランドリールーム（ガス）で大きな布団なんかも洗って乾かせちゃう！〈関東で大人気〉晴れの日は家族で名城公園までサイクリング、坂道も大丈夫無料のレンタサイクルは電動自転車です！車ある方も大丈夫、駐車場は一家一台351台分が用意されてる！来客用駐車場もあるしホテルのような車寄せに一時待機場所もあり渋滞も心配無し、電気自動車の充電設備も！こんな生活良いですよね。） 4位 やっぱり治安は心配。でもMIDは治安も良いんです！ （敷地内はトリプルセキュリティ、車にもシャッターゲート、敷地外周にプラスワンのセキュリティが敷かれているから普通のマンションより安心です！キッズガーデンで安心して子供も遊べます。学区も北区警察区役所最寄りで安心！大杉小も八王子中も都心に近く公務員宿舎などもあるため、北区の中では学区も良いんです。） 3位 やっぱり駅近じゃないと！1番遠い棟のエントランスからでも名城線志賀本通駅まで徒歩3分！ 名城線は地下も浅く改札までも短いので電車に乗るまで約5分！ （毎日の通勤時間は少しでも短くしたいですよね。その浮いた時間を趣味や家族に使えます。） 2位 過去10年で栄3km圏に建てられたスーパー隣接大規模板マンはMIDだけ！マンション専用カートで重い荷物もカートで楽々運べます♪（隣のFEELは品質良いものが市内最安値クラスで買えちゃいます。週末のまとめ買いもしなくてOK、その日に使う分だけ気付いた時に買いに行けばいいんです。） 1位 駅近大規模板マン駐車場付きは最強のコスパ！しかも共用施設充実！こんなに便利なMIDに坪単価204万円で住める！ （管理費修繕費が超安く便利な設備共用施設を享受しながら長期的な貯蓄、投資計画も可能、余った予算も色んなことに使えます！） 地盤や水害を心配してる人もそんなに悪くないので大丈夫、詳しく知りたい方は過去スレ見て下さい。分からないことあれば何でも質問して下さいね。 |
|
| No.1873 |
|
|
| No.1874 |
|
|
| No.1878 |
[No.1828～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.1879 |
名古屋市内なのに格安なので気になっています。
検討者は、ハザードマップが気になりつつも価格に魅力を感じた近隣市町村の方がメインでしょうか？ |
|
| No.1880 |
繰り返しになりますが、安くないと売れないから（理由があるから）安くしてるのであって、あなたが言うように、大手デベだとか、場所がいいだとか、設備がいい（そうは思わんが）だとか、それを踏まえても安くしないと売れないから、その価格なのであって、他のマンションスレで「MIDしか勝たん！」とかはそろそろやめて欲しいです。
|
|
| No.1881 |
いや、お値打ちでいい物件だと思うよ。
ただ、高級物件ではない。これが結論。 |
|
| No.1883 |
>>1879 検討板ユーザーさん
ご興味を持って頂き嬉しいです。 私が知る限り、此方の契約者さんは中区や市内及び近隣に車でお勤めのファミリー層が多いかと思います。 ご参考にHPの契約者さん紹介を以下にリンクしておきます。 https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashikita/nc_67722209/repor... 尚、MIDは大規模ならでは数の力で比較的高コストの便利な設備ディスポーザー、不在時に遠隔操作可能な全戸毎の宅配ボックス、災害対策設備や都心には無い四季を感じられる大きな庭、子供を安心して遊ばせられるキッズガーデン、高いセキュリティ、都心に近い中でもスーパー隣接開発といったところがとても良いところと思います。 またこの物件は、昨今のロシア紛争以降に起きた急激な円安、資材高騰、輸送費高の影響を受ける前に価格発表していますので、今後建つ物件より基本的に安く販売されています。 もし貴方にもご賛同頂ければ幸いです。ご検討の程宜しくお願い致します。 |
|
| No.1884 |
>>1879 検討板ユーザーさん
尚、ハザードについては支持層が20mと比較的名古屋市の中では浅いところにあり、海抜も7.7mと近隣の黒川や名城公園より2～3m高いため北区の中でも比較的浸水被害は少ないかと思います。 ただ全く可能性が無いわけではありませんのでこの辺りはご自身で納得いくまでご確認下さい。 |
|
| No.1885 |
>>1883 契約者さん
"またこの物件は、昨今のロシア紛争以降に起きた..." ロシア"紛争"？？ えっ？紛争なのか？ ウクライナの件をどう捉えるか。 紛争、戦争、侵攻、侵略。 何を選ぶかで政治的スタンスが透けて見える。 また使い分けられなければ、知性が問われる。 しかし、よりによって、紛争ですか？ こちらの営業マン、基礎学力は大丈夫なの？ |
|
| No.1886 |
>>1883 契約者さん
"私が知る限り、此方の契約者さんは中区や市内及び近隣に車でお勤めのファミリー層が多い" 350戸の内、何戸をご存知なのか知らぬが。 3戸なのか5戸なのか10戸なのか。 普通に考えれば、わざわざ北区に住むわけだから、生粋の名古屋市民は少ないのではないか？ 近隣の豊山町、北名古屋市、清洲市、あま市などから転入する方も多いと思うのだが。 |
|
| No.1887 |
>>1883 契約者さん
確かに良いよね！ 個人的な好みや判断では、この様に思います。 △ 便利な設備ディスポーザー ○ 不在時に遠隔操作可能な全戸毎の宅配ボックス △ 災害対策設備 ◎ 都心には無い四季を感じられる大きな庭 ◎ 子供を安心して遊ばせられるキッズガーデン △ 高いセキュリティ ○ 都心に近い中でもスーパー隣接開発 羨ましく思います。 |
|
| No.1888 |
>>1887 通りがかりさん
ご意見ありがとうございます。 私もMIDの庭はとても気に入ってます。 6つの庭による環境整備などが評価されたABINCも初めて知りましたが、都内の大規模開発で有名な晴海フラッグが日本で最初に認証を取ったそうです。 それと同じ認証を貰えたのは住民として誇らしく思います。 https://kyodonewsprwire.jp/release/201811280893/amp |
|
| No.1889 |
>>1885 マンション検討中さん
営業マンかは分かりませんが1883さんは、コメントの内容を見ても貴方より一般常識は身につけられていると思いますよ。 |
|
| No.1891 |
添付のスクショは当物件HPのラウンジのPRから抜粋です。
"32部屋には入れたくない保険屋さんも「センターラウンジ」で楽々手続き" このフレーズを見て何を感じますか？ フレーズを考えた社員、チェックした管理者や責任者。私は、この物件を扱う営業に、一般常識や知性の点で疑義を抱きます。 同じく、このスレに多投しているあなたの一般常識や知性に疑義を抱いています。ロシア"紛争"とかね。理解出来ましたか？ これは一例ですが、営業とあなたに同じ匂いを感じたのです。 同一人物ではなかろうか、と。これは外れているかもしれません。 しかし、営業もあなたも、一般常識や知性に疑義があることは間違いありません。 
|
|
| No.1892 |
度々すみませんが、リンクが切れてしまったので再アップです。
MID検討する方はご確認下さい。 MID良いところ（まとめ） 定期掲載 ・名城線志賀本通駅入口まで240m（3分） ※駅までフラット。名城線は地下浅いので電車に乗るまで約5分。 ・黒川IC（上り下り口有り）まで740ｍ ※カーライフについて詳しくは以下 https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/car/ ※黒川駅、北区役所、北警察、幼稚園保育園複数も徒歩10分以内、飲食店銀行多。 ※フィール前に保育園も開業予定。周辺環境詳しくは以下。 https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/convenient/ https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/holiday/ ・地盤、ハザード悪くない（支持層20m、海抜7.7ｍ） ・栄3km圏 ※錦栄で飲んでもタクシー代は1,000円代 ※名城公園、名古屋城も身近に ・スーパー隣接 ※マンション専用カート有、スーパーについて詳しくは以下 https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/supermarket/ ・大手デベ4社売主 ・31m制限10階建 ※階高悪くない ・大規模351戸 管理費修繕費安 ・敷地広い（バンテリンドームと同等） ・緑多い（ABINC取得物件は稀） ※資産価値高、庭について詳しくは以下 https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/garden/ https://www3.abinc.or.jp/wp-content/themes/abinc/images/ABINC_panf.pdf ・共用施設が実用性高く必要十分 ※テレワーク対応ラウンジ（個室有り）、ランドリールーム、レンタル電動自転車、コワーキングラウンジ点数高 ※詳しくは以下 https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/lounge/ ・駐車場100%設置（351台）所有権は1戸1台が優先のため、今は不用で後から希望しても3か月で駐車場貰える ・トリプルセキュリティ（駐車場にもセキュリティで安心）、大量監視カメラ ※ 24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」 ・エントランス ノータッチ電子キー ※玄関ドアにテブラセルも低価格追加可能 ・スパイラルシャッターゲート ※開閉高速リモート操作 ・価格が都心より安い ※坪単価204万円（平均） ※円安・原油高・材料高の影響を受ける前の価格設定 ・ディスポーザー有 ・24Hゴミステーション有 ・各戸宅配ボックス有 ※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る ラゲージ使用可。共用の宅配ボックスも大量に有。 ※住まいについて詳しくは以下 https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/house/ https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/comfortable/ ・高圧一括受電サービス ※電気代10%以上安 ・スマートウォータータンク ※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能 ・他災害対策が豊富 ・インターネット速い10GB ・長谷工プレミアムアフターサービス ※一般マンションより保証期間が超長く長谷工に直電で入居後も対応してくれる 。詳しくは以下 https://www.haseko.co.jp/hc/company/library/pas/ ・住宅性能評価制度取得※耐震性最高評価、耐久性も最高75年以上躯体は持つ第三者評価 結論：優良物件（近隣のラブホなどに納得いけば） |
|
| No.1893 |
>>1891 匿名さん
別に難しい話をする気はありません。 350戸もあれば様々な職業の方が入居されます。 中には保険屋さんもおられるでしょう。 保険屋さんがこのフレーズを見たら何と感じるでしょうか？ このフレーズで、あえて、保険屋を名指しする必要があったのでしょうか？ 担当者の無神経さ、知性や一般常識の欠如を感じませんか？ チェックすべき上司や管理者は仕事してない？ 会社の体質、ヤバくない？って引くわ。 |
|
| No.1894 |
[No.1867～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
|
| No.1895 |
>>1891 匿名さん
ご説明を頂きありがとうございます。仰られているご指摘については良く分かりました。 大変恐縮ですが、ロシアのウクライナ侵攻について私はあまり詳しくありませんのでネットでも紛争という表現をされている方も多くみかけたので問題ないと思って使ってしまった次第です。 しかしながら、私はMIDの営業マンではありませんし、1人の契約者です。 一般人がコメントを集めている匿名掲示板ですので特に物件検討とあまり深い関係の無い話であれば温かい目で見ていただけないでしょうか。 私の知識不足で申し訳ありませんが、これ以上知識足らずな点を議論する事は他の検討者方にとってもあまり良くないかと思います。ご理解ご協力の程お願いいたします。 |
|
| No.1896 |
|
|
| No.1897 |
>>1894 匿名さん
本当にリンクが切れていたので貼りなおしただけですので、他意はありませんのでご容赦お願いいたします。 |
|
| No.1898 |
>>1895 匿名さん
大変、失礼しました。私もこの手の投稿は控えます。 今後、マンション含め物価高は私も同感です。 買うなら今、長期固定金利で借金を持つことに賛成です。 しかし、営業の保険屋の件、あれはないよねー あなたが保険屋さんだったら、怒ってこの物件を買わないよね？僕なら絶対、買わない。 |
|
| No.1899 |
>>1898 匿名さん
ご理解を頂きありがとうございます。 仰るように長期金利も少しずつですが上がってきていますからね、黒田総裁の後任如何では金利も上がっていくでしょうね。 仰られる保険屋のお話は私も同感です。その方には失礼な書き方と思いますが、MIDの営業方の総意ではないと思っています。MIDの営業さんはとても親切な方ばかりでしたのでとても良い印象ですよ。 |
|
| No.1900 |
>>1899 匿名さん
MIDの営業方の総意ではないと思っています、って同感。 総意であんな失礼な文面を出すなら、そんな会社、終わってます。 外注にしろ、新入社員に作らせたにせよ、普通はチェックするはず。総合地所はその程度の会社なんでしょう。 日々の管理や清掃メンテは地所系の子会社が仕切るんでしょうが、いささか不安。 大手ではこんな実態は先ず許されないし、あり得ない。 |
|
| No.1901 |
早く完売しちゃえば良いよね～
不毛な争いも終わるでしょうに |
|
| No.1902 |
総合地所、って資本金1億円の零細企業じゃん。
大丈夫か？？おーこわっ！ マイホームなんてリスク冒すことじゃないから信頼ある大手に限る！ |
|
| No.1903 |
北区と言えど名古屋市内のこれだけ大規模な物件を総合地所なる零細企業が手掛ける違和感。
HPから察するに社員の質や社内ガバナンスに関する違和感。 度重なる不可解な投稿に関する違和感。 なるほどねー、総合地所、ですか。 |
|
| No.1904 |
>>1902 口コミ知りたいさん
総合地所は長谷工の子会社ですよ。 ちなみにここの営業も長谷工（アーベスト）さんです。 この物件は、長谷工主導の開発にトヨタホーム30%、ダイワハウス30%、阪急10%が出資した構図ですね。 |
|
| No.1905 |
長谷工の子会社って？だから、どうしたの？
なぜ長谷工が直接やらないの？なぜ総合地所なの？ 売買契約は、購入者に対して売主は誰になるのかね？ HPのケツ見てみなよ。 Copyright c SOHGOH REAL ESTATE.All Rights Reserved.ってあるから。 よく分かりました。総合地所、ですかー。なるほどねー。 HPの質、不可解な投稿。全て分かりましたよ。 |
|
| No.1906 |
大手が手掛ける物件のスレでは、営業マン並みに詳しい契約者の投稿は皆無なのに。
なぜ、こちらのスレだけは、営業マン並みに詳しい契約者が、毎日熱心に投稿されているのですかね？ 不思議ですね。なんでかなー？ |
|
| No.1907 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.1908 |
|
|
| No.1909 |
>>1906 eマンションさん
それは私がたまたま昔建築系の会社にいたから少し詳しいだけですよ。ただ今は電子機器メーカー系の技術者ですよ。これ以上私が誰とか詮索するのは規約違反なのでやめていただけますか。匿名掲示板ですので無意味です。 物好きな契約者が良い物件になればいいなと思って勝手にやっているだけですのですが何か問題ありますか？あなたも競合物件の営業もしくは契約者さんなんじゃないんですか？ |
|
| No.1910 |
>>1908 匿名さん
不動産業界の一般論を教えてください。 例えばプラウドタワー名古屋錦の場合、売主は、野村不動産に加え、旭化成不動産レジデンスNTT都市開発、長谷工不動産となっています。 こちらのMIDの場合、売主は総合地所に加え、大和ハウス、トヨタホーム、阪急阪神不動産が名を連ねています。 ①実際メインとなるのは野村や総合地所だと思うのですが、なぜ、複数社が売主に名を連ねるのでしょうか？ ②また、MIDの場合は売主に含まれていない営業代行の長谷工アーベストが売買契約の主体になりうるのでしょうか？ |
|
| No.1911 |
営業「営業じゃないですよー、たまたま詳しい人ですよー」
他社営業「怪しいなあ、おかしいなあ」 多分こんな流れ笑 |
|
| No.1912 |
>>1910 名無しさん
私も専門家ではないので詳しい方いたらご指摘頂きたいのですが私見で回答致します。 売主が名を連ねる形が多いのは、いわば不要な競合で土地取得の価格が釣り上がるのを未然に防ぐために予め提携しているんだと思います。 中日ハウジングセンター跡地でこの立地ですから沢山の会社で競売してしまうと土地価格が釣り上がるため、仲の良い提携先と連携して競売に参加しているかと思います。 2つ目のご質問は長谷工アーベストが販売代行（売主から買う事と同じ）を会社間で依頼しているんだと思います。 こちらは詳しいページがありましたのでご確認ください。 https://www.haseko-sumai.com/kurashi/archive/detail_139.html |
|
| No.1913 |
>>1909 匿名さん
"あなた「も」競合物件の営業さんなんじゃないんですか？ " →あなた"も"、と言うことは、自分"も"営業です、とカミングアウトしたに等しいよ。 一日一墓穴、毎日墓穴とか見ていて微笑んじゃう。 |
|
| No.1914 |
>>1912 匿名さん
ありがとうございます。いつも不思議な目で見ていました。 いつも同じメンバーで手を組む訳でなく、都度都度、入れ替わるみたいですね。 プラウドなんて野村しか有り得ないだろーとか思うのですが。 |
|
| No.1915 |
>>1913 通りがかりさん
あなたも規約違反でコメント消されているのにしつこいですね。そもそも本業の方ならこんなところでボランティア営業なんてしないでしょう、上場企業ならコンプライアンスで投稿禁止されていると思いますし。 |
|
| No.1916 |
|
|
| No.1917 |
>>1915 匿名さん
その通りなんですよ。 "上場企業ならコンプライアンスで投稿禁止"ってね。 問題は、総合地所は資本金1億円の零細企業で、非上場なんですよね。 非上場企業ならコンプライアンスで禁止すらされてないのでしょうね。 一日一墓穴、毎日墓穴とか見ていて微笑んじゃう。 |
|
| No.1918 |
このスレおもしろい
|
|
| No.1919 |
一応、ボケとツッコミが機能していますからね。
ボケ係がいいトスをあげてくれるんですよ、自虐的にね。 これだけ自滅する方も珍しい。 |
|
| No.1920 |
>>1917 匿名さん
私も笑っちゃいますよ、総合治所は長谷工コーポレーションの子会社でマンションブランド持たせてるだけだから上場していないだけでしょ。そもそも総合治所の営業マンなんて殆どいないんじゃないの、アーベストが営業してるんだし。 |
|
| No.1921 |
|
|
| No.1930 |
|
|
| No.1934 |
|
|
| No.1935 |
>>1934 匿名さん
仰る通り私が何かしなくても良い物はどんどん売れていくと思っていますよ。 ただマンションコミュニティのスレを見ていて間違った知識で販売を煽っている方やそれに納得しているコメントを多く見ましたので、自分の知識レベルでもマンション選びの役に立つんじゃないかと思ったんです。 ですから特に規約に反したコメントや物件検討の邪魔をするつもりはありませんので自由に投稿させて頂けたらと思います。 |
|
| No.1936 |
売れ行き厳しそうですね！
|
|
| No.1937 |
|
|
| No.1938 |
明々後日とその次は空いているという。
お盆シーズンど真ん中に。 |
|
| No.1939 |
|
|
| No.1940 |
最近検討し始めた方も多いかと思いますので、お得情報です。
この物件はトヨタホームが売主のため以下の紹介キャンペーンがご利用可能です。 ※アンケートの最後に記載あったかと思います。 https://homepartner.toyotahome.co.jp/support/images/news/pdf/10563-164... ※キャンペーン内容を分かりやすく言うと、トヨタホーム、トヨタ自動車グループ（DENSO、アイシン等）及びパナソニックなどの社員に知り合いがいれば利用可能です。（知り合いの知り合いでも可能） ※物件契約前に諸手続きが必要。 ※トヨタ販売店（ディーラー）は不可 詳しくはご担当の営業さんに詳しい話を聞くのが良いかと思います。 |
|
| No.1941 |
仕事をしなさい
|
|
| No.1942 |
|
|
| No.1943 |
販売開始から10ヶ月、竣工まであと9ヶ月なのに100戸くらいしか売れてないらしいね。。。
|
|
| No.1944 |
|
|
| No.1945 |
|
|
| No.1946 |
供給と売れたのは少し意味合いが違いますね
先月は１０件ほどと聞きました |
|
| No.1947 |
>>1946 マンション検討中さん
ららの人かな？4-6月で1番売れてるんだし、ららの販売戸数越えるのも時間の問題でしょ。ららもMIDより3ヶ月先に売っててまだ150足らずでしょ。直ぐに抜いちゃうと思うよ。 |
|
| No.1948 |
|
|
| No.1949 |
普通の会話も出来そうにない
|
|
| No.1951 |
|
|
| No.1952 |
Q.契約者の方に伺います。このマンションは何年住み何年で売却を検討する予定？
5年以内 10年以内 13年以内（住宅ローン減税終了まで） 出来るだけ長く（住宅ローン減税終了を考慮しない） |
|
| No.1957 |
>>1953 匿名さん
まぁまぁ少し落ち着こう。タワマンいくつも手掛けられるくらいお金は持っているデベだから。少なくともあなたが働いている会社よりは優良企業でしょう。 |
|
| No.1959 |
>>1957 匿名さん
それはあなたの感想ですか？ それとも法的根拠に基づいた話ですか？ 総合地所なる零細企業が、過失の責任を負えない場合は、長谷工が必ず責任を負うのですね？必ずですね？ 感想は要らないから、法的根拠に基づいて答えてくれると消費者の皆さんは安心されると思いますよ。 |
|
| No.1960 |
>>1959 匿名さん
ここは長谷工プレミアムアフターサービスの対象物件なので過失の責任は施工主の長谷工が責任を取ります。絶対です。なぜなら長谷工プレミアムアフターサービスは長谷工のHPにも掲載されている長谷工のサービスだからです。 https://www.haseko.co.jp/hc/company/library/pas/ 対象物件は名古屋で2件しかないので他の物件は分かりません。 |
|
| No.1962 |
|
|
| No.1970 |
長谷工が施工してるマンションは全体的に安っぽい気がする。バルコニーの戸境がペラペラの板一枚ってなんか賃貸っぽい、、、
とは言え広さと価格のバランス的には地縁があるなら買っても別に後悔はしないかなと思う今日この頃 |
|
| No.1971 |
>>1970 匿名さん
コスパ重視ですからね。でも大規模板マンの間取りはとても使いやすいです。 賃貸よりは大体どの部屋も70平米以上なので賃貸物件よりは大分分厚いかと、横長なんで遠目から見ると薄く見えるだけですね(笑) |
|
| No.1972 |
|
|
| No.1973 |
どこまでいっても名古屋人が買う場所ではない
よく知らない人が買って気持ちよく住めると思えるなら良い場所だよ |
|
| No.1974 |
|
|
| No.1976 |
総合地所のレベルには目が点に...
長谷工コーポレーションさん、こんなグループ企業に任せ切りで大丈夫なの？？？ |
|
| No.1977 |
駐車場が100%確保で全戸1台は良いですね。
毎月の駐車場使用料は3,000円～16,000円と結構、差が大きいですね。 名古屋市郊外だから平置き平面駐車場だと思いますが、どうしてこんなに使用料に差がある？ 3,000円の区画はマンションから相当離れてる、とか？ |
|
| No.1979 |
>>1977 口コミ知りたいさん
名古屋なら一家に一台必須ですからね。3,000円の駐車場は、機械式の1番上だけですよ。出すのが早い一段目とかは高めに設定されていましたね。土日しか車使わない家庭なんかは3,000円は魅力ですよねー |
|
| No.1980 |
飽きもせず自作自演で連投してる総合地所営業批判の人、もう少しまともな人生送れよ。同じ画像何回も何回もハンドルネーム変えて投稿とか非常識すぎるだろ。
MIDは今一番売れてるし沢山の名古屋人が気に入って買ってるから全然効かん。 あとMIDの営業さんはみんないい人だったよ。 MIDしか勝たん。 |
|
| No.1982 |
>>1981 購入検討中さん
らら民かな？ららは名城線に付け足された名港線で地下奥深いから一緒にしないで。電車乗るまで15分近くかかるでしょ。 名古屋市内の名城線駅徒歩3分以内物件でむしろ平面駐車場100％なんてどこにもないでしょ。どっかあったら教えて下さい。 |
|
| No.1985 |
>>1982 匿名さん
何をそんなにムキになってるの？ MIDには豊山町、北名古屋市、清須市、あま市等の近隣からの転入が多いみたい。 彼らからすれば機械式駐車場は都会の証でむしろ喜ばれるんじゃない？総合地所が考えそうな安直なアイデアだよ。 |
|
| No.1987 |
>>1985 匿名さん
本当にそのコメントに根拠あるのか？それって営業しか知らない情報だよね？そんな適当なコメントばっかりしてて恥ずかしくないの？大人として。そういう人だけあげるのって地域差別だよね？ あんたは人をそんなに批判出来るほどまっとうな人生送ってるのか？ |
|
| No.1990 |
私、橦木町に住んでますがここ購入しましたよ。
|
|
| No.1991 |
>>1988 匿名さん
MIDの営業さん、感度が鈍くて、何がおかしいのか、気付けないんじゃないかな？ あなたは、添付のフレーズをどう考えるの？ あなたなら、どんなフレーズにするの？ 実はあなたも分かってなくない？ 
|
|
| No.1992 |
|
|
| No.1995 |
|
|
| No.1996 |
>>1995 検討板ユーザーさん
そうですね、ただ郊外住みの方からしたら1戸1台でも足りない家庭がほとんどなので基本的には名古屋市内の方が多いと思いますよ。 春日井とか勝川、岐阜市内とかのマンション住みで駐車場1台の家庭なら来るかもしれませんけど、荒らしている人が言っているような地域だと戸建て車も2～3台持ちが多いかと。 |
|
| No.1998 |
|
|
| No.1999 |
らら民と指摘すると否定する荒らしの人が酷いので、MIDらら比較更新
〇価格 ・らら坪150強 ・MID坪200強 ※何故ららは複合施設隣接なのに安いのか、安くても即売れしていないのか。 〇地盤 ・らら支持層60mまで無し ・MID支持層20mに有り ※三井も地盤悪いのわかっていて、避難経路を確保するためエントランス等は地盤改良実施。駐車場、居住部には対応無し。 ※60mの杭は運べないため、現地で短い杭を溶接で繋ぐ。したがって20m下に支持層無いのは地震液状化等で杭が折れる可能性があると言われている。 〇アクセス駅距離 ・らら5分名港線（駅側に広い平面駐車場、敷地も広く敷地北東角まで2～3分、名港線は地下深い為、電車に乗るまで約15分） ・MID3分名城線（敷地広いが遠いレジデンスからで徒歩3分、名城線は地下浅い為、電車に乗るまで約5分） ※名港線は名城線の派生路線のため、行きは良いが帰りは金山で乗り換えが必要で本数少ない。 〇共用施設/サービス ・らら パーティールームとラウンジ１つ、子供の遊び場は1街区で問題になり廃止、シャッターゲート無し、インターネット遅い1GB、長谷工施工管理は別（アフターサービス期間短）、高圧一括受電無し（代わりにエコファームあるが一街区でガス代高いと言われている） ・MID ラウンジ２つ（テレワーク対応、個室も有）、ゲストルーム、パーティールーム、６つの広い庭内１つがキッズガーデン＜屋外遊び場として利用可能＞（ABINC認証資産価値高）、ランドリールーム、シャッターゲート有り（駐車場にもセキュリティ、電子錠でリモート）、インターネット速い10GB、長谷工施工管理プレミアムアフターサービス期間長、高圧一括受電（電気代10％以上安い） 〇専用部 ・らら 天井高2450㎜、ディスポーザー無しコンロ安いホーロートップ、一面鏡、玄関TVモニター無し、ベランダ戸境壁低い（隙間から隣見える）、エントランス手動開錠 ・MID 天井高2500～2600㎜、ディスポーザー有りコンロ高いガラストップ、三面鏡、玄関TVモニター有り、個別宅配BOX不在時対応アプリ有、ベランダ戸境壁上部までカバー、エントランス電子開錠＜手ぶらキー買い物帰り時に便利＞（低価格オプションで玄関ドアも電子化可能）https://jin-plus.com/maison-key-le... 予算が有る方にはMIDがおすすめです。MIDの営業は良い人です。 MIDの良いところをもっと知りたい方は、1892も併せてご確認下さい。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
