MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[1601: 評判気になるさん]

港区のららぽーとのほうがずっとマシ

[1602: 評判気になるさん]

北区で我慢するくらいなら、南区のほうがまだマシ

[1603: 匿名さん]

らら民が勝たんさんになりすましているようなので、MIDらら比較更新

〇価格　
・らら坪150強　
・MID坪200強
※何故ららは複合施設隣接なのに安いのか、安くても即売れしていないのか。

〇地盤　
・らら支持層60mまで無し
・MID支持層20mに有り
※三井も地盤悪いのわかっていて、避難経路を確保するためエントランス等は地盤改良実施。駐車場、居住部には対応無し。
※60mの杭は運べないため、現地で短い杭を溶接で繋ぐ。したがって20m下に支持層無いのは地震液状化等で杭が折れる可能性があると言われている。

〇アクセス駅距離　
・らら5分名港線（駅側に広い平面駐車場、敷地も広く敷地北東角まで2～3分、名港線は地下深い為、電車に乗るまで約15分）
・MID3分名城線（敷地広いが遠いレジデンスからで徒歩3分、名城線は地下浅い為、電車に乗るまで約5分）
※名港線は名城線の派生路線のため、行きは良いが帰りは金山で乗り換えが必要で本数少ない。

〇共用施設/サービス
・らら　パーティールームとラウンジ１つ、子供の遊び場は1街区で問題になり廃止、シャッターゲート無し、インターネット遅い1GB、長谷工施工管理は別（アフターサービス期間短）、高圧一括受電無し（代わりにエコファームあるが一街区でガス代高いと言われている）
・MID　ラウンジ２つ（テレワーク対応、個室も有）、ゲストルーム、パーティールーム、６つの広い庭内１つがキッズガーデン＜屋外遊び場として利用可能＞（ABINC認証資産価値高）、ランドリールーム、シャッターゲート有り（駐車場にもセキュリティ、電子錠でリモート）、インターネット速い10GB、長谷工施工管理プレミアムアフターサービス期間長、高圧一括受電（電気代10％以上安い）

〇専用部
・らら　天井高2450㎜、ディスポーザー無しコンロ安いホーロートップ、一面鏡、玄関TVモニター無し、ベランダ戸境壁低い（隙間から隣見える）、エントランス手動開錠
・MID　天井高2500～2600㎜、ディスポーザー有りコンロ高いガラストップ、三面鏡、玄関TVモニター有り、個別宅配BOX不在時対応アプリ有、ベランダ戸境壁上部までカバー、エントランス電子開錠＜手ぶらキー買い物帰り時に便利＞（低価格オプションで玄関ドアも電子化可能）https://jin-plus.com/maison-key-less/

予算が有る方にはMIDがおすすめです。
※MIDの良いところについて詳しくは、昨日UPした1483をご確認ください。

[1604: eマンションさん]

北区じゃなくて守山区の方がマシ
北区じゃなくて緑区の方がマシ
北区じゃなくて天白区の方がマシ
北区じゃなくて港区の方がマシ

[1605: 匿名さん]

>>1603 匿名さん
いいまとめ！やはりMIDしか
勝　た　ん

[1606: マンコミュファンさん]

津波？洪水？液状化？
北区アドレス？荒れてる校区？
怖いものなしだよ、バッチグーだぜ！
結局はMIDしか勝たん！

[1607: 契約者さん]

北区志賀本通のMIDに住むメリットランキング

5位　大充実の共用施設付きマンションに住める！
（二層吹き抜けのセンターラウンジでは超特大サッシから自慢のマスターガーデン〈ABINC認証〉をコーヒー飲みながら毎日眺められる！コワーキングラウンジには高級ホテルのようなコモレビズを聴きながら、個室で集中してテレワークも出来る！雨の日も濡れずにマンション内ランドリールーム（ガス）で大きな布団なんかも洗って乾かせちゃう！〈関東で大人気〉晴れの日は家族で名城公園までサイクリング、坂道も大丈夫無料のレンタサイクルは電動自転車です！車ある方も大丈夫、駐車場は一家一台351台分が用意されてる！来客用駐車場もあるしホテルのような車寄せに一時待機場所もあり渋滞も心配無し、電気自動車の充電設備も！こんな生活良いですよね。）

4位　やっぱり治安は心配。でもMIDは治安も良いんです！
（敷地内はトリプルセキュリティ、車にもシャッターゲート、敷地外周にプラスワンのセキュリティが敷かれているから普通のマンションより安心です！キッズガーデンで安心して子供も遊べます。学区も北区警察区役所最寄りで安心！大杉小も八王子中も都心に近く公務員宿舎などもあるため、北区の中では学区も良いんです。）

3位　やっぱり駅近じゃないと！1番遠い棟のエントランスからでも名城線志賀本通駅まで徒歩3分！
名城線は地下も浅く改札までも短いので電車に乗るまで約5分！
（毎日の通勤時間は少しでも短くしたいですよね。その浮いた時間を趣味や家族に使えます。）

2位　過去10年で栄3km圏に建てられたスーパー隣接大規模板マンはMIDだけ！マンション専用カートで重い荷物もカートで楽々運べます♪（隣のFEELは品質良いものが市内最安値クラスで買えちゃいます。週末のまとめ買いもしなくてOK、その日に使う分だけ気付いた時に買いに行けばいいんです。）

1位　駅近大規模板マン駐車場付きは最強のコスパ！しかも共用施設充実！こんなに便利なMIDに坪単価204万円で住める！
（管理費修繕費が超安く便利な設備共用施設を享受しながら長期的な貯蓄、投資計画も可能、余った予算も色んなことに使えます！）

地盤や水害を心配してる人もそんなに悪くないので大丈夫、詳しく知りたい方は過去スレ見て下さい。分からないことあれば何でも質問して下さいね。

[1608: 匿名さん]

>>1607 契約者さん

"地盤や水害を心配してる人もそんなに悪くないので大丈夫"って？
名古屋市がHPでハザードマップを公表し、浸水リスク1.0m-3.0m未満、と注意喚起していますが。
名古屋市がウソをついているのでしょうか？

[1609: 検討板ユーザーさん]

>>1608 匿名さん
大丈夫じゃないですよ。でもここの契約者たちだと、火災保険に水災保障付ければいい！とか言ってきそう。

[1610: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
少し前の過去スレでも説明していますが、ハザードマップは勿論正確ですので嘘はありませんよ。

ただ今年の6月に更新されたハザードマップは、最近各地で起こっている未曾有の大雨（過去100年で最大の東海豪雨を超える考えられる最大級）を想定して大幅に被害予測を拡大しました。

したがって名古屋市内で外水、内水共に全く被害を受ける可能性が無い地域はとても少ないです。

勿論、MIDのハザードマップで全く何も心配ないという訳ではありませんが、その未曾有の大雨最大時に1～3m未満しか浸水しない、全く浸水しない可能性があるという事ですので生命の危機を感じるような心配はしなくて良いかと思います。

尚、隣接の堀川は上流で直ぐ近くの黒川などがMIDより2mほど低くなっているので氾濫により浸水する心配は殆どありませんよ。

それでも心配な方は中区の名古屋台地上か都心から離れて名古屋市東方面で探されると良いかと思います。ただ海抜が高い地域でも谷底になっているような地形では、内水被害があったりもするので気をつけた方が良いですよ。

[1611: 匿名さん]

入居後のマンション内イベント(餅つきなど)はいつからどのくらいの頻度でやるんですか？？楽しみです！

[1612: マンコミュファンさん]

>>1610 匿名さん
生命の危機とかそう言う問題じゃないw
水没しそうなところは資産的に×でしょ。

[1613: 匿名さん]

>>1611 匿名さん
楽しみですね！毎月会費集めるので毎月何かしらのイベント開けるんじゃないでしょうか！最初の1年は長谷工さんもサポートしてくれてあとは管理組合で決めていく事になるでしょうね。

[1614: 匿名さん]

>>1612 マンコミュファンさん
では何故MIDより5m以上海抜が低く、過去の水害履歴もMIDより多く、地盤も良くない名古屋駅周辺の値上がりし続けているのでしょうか？

リニアの影響もありますがまだ開通見込は立っていません。それは排水機能を大幅に強化していて、内水被害を排除しているからです。
それは北区も同様でMIDは内水被害心配ありませんよ。

とはいえハザードもっと良い地域の方がいいというのは全然良いと思います。ただ東山線東側はMIDみたいな物件ありませんし、坪単価もかなり高いのでその価格を維持できるかは分かりませんのでお気をつけて。

[1615: 勝たんさん]

なんかまた港区連中？が暴れてるね
水害ガーなんて叫ぶほどここのハザードは悪くない
水害のあった武蔵小杉はその後も右肩上がりよ？
今名古屋で選択するなら価格と設備立地のバランスはMIDが圧倒的No. 1！
反論する人は自分の推しマンション書けよ、
それじゃー皆さんお手を拝借、

MIDしか、、、、、

勝たーーーん！

[1616: 勝たんさん]

MID荒らしてる連中へ捧げる
ワンピースの名言
https://image.space.rakuten.co.jp/lg01/58/0001072858/97/img0bd49384zik...

お前らもこれ胸に刻んでこいよ
MIDより優れたマンション名古屋にあったら逆に教えてくれよ、そのほうが皆嬉しいだろ

[1617: マンション検討中さん]

>>1611 匿名さん
餅つきの掛け声は
MIDしか

勝たーん

でよろ

[1618: 匿名さん]

>>1617 マンション検討中さん
どんどん勝たんさんファンが湧いてますね（笑）

[1619: 評判気になるさん]

>>1616 勝たんさん
それ良い言葉だね。

[1621: 管理担当]

[NO.1620と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1622: マンション検討中さん]

>>1614 匿名さん
東山線東側の価格帯でこんな団地風の物件は需要ないからね。

[1623: 匿名さん]

>>1622 マンション検討中さん
何言ってるの、東山線沿線なんて団地大量だろ。
https://sumaity.com/chintai/aichi_bldg/bldg_1214953/
https://www.homemate.co.jp/dtl-D080016052501/

[1624: 匿名さん]

>>1607 契約者さん

地盤や水害はそんなに悪くないので大丈夫、とか根拠なく言うなんて無神経。
ってか、炎上狙いで煽ってるとしか思えない。

[1625: 検討板ユーザーさん]

>>1623 匿名さん
なんで築50年とか出してんの。新築の話だわ

[1626: 匿名さん]

>>1624 匿名さん
あなたはMIDの検討者？何しにきてるの、買いたくても買えない人にしか見えないね。
東山線東側買える人はここには来ないだろうし？

[1627: 匿名さん]

津波？洪水？液状化？
北区アドレス？荒れてる校区？ 目の前ラブホ？
怖いものなしだよ、バッチグーだぜ！
結局はMIDしか勝たん！

[1628: 匿名さん]

>>1625 検討板ユーザーさん
どこに東山線駅近に広い土地あるの？ねー教えて。
都心も東山線も広い土地が希少で出てこないからなくなくペンシルマンション建ててるんだよ。
デベからしたらまとめて一気に開発した方が効率よくても中々出来ないんだよ。
MIDのハザード嫌なら来なければいいんじゃないの。

[1629: 匿名さん]

ハザード込みのコスト比較では、ららぽーとかMIDの一騎討ち！

[1630: 匿名さん]

>>1629 匿名さん
らら検討者さん昨日の比較表見た方がいいよ、ららとの比較ならMID圧倒的。

[1631: マンコミュファンさん]

>>1630 匿名さん

MIDは設備や備品で多少はお化粧しただけなのに、ららぽーとと比較すると高過ぎ。もっと値段下げれるはず。

[1632: 匿名さん]

>>1631 マンコミュファンさん
その理屈だと高級マンションには一生住めないよ、実際らら住んだ後にMID住んだらめっちゃ便利最高ってなるよ。

[1633: 口コミ知りたいさん]

>>1632 匿名さん

あなた一体、何の話してる？
ららぽーとかMIDの話をしてるんだから、高級マンションは関係ないね

[1634: 名無しさん]

>>1633 口コミ知りたいさん
説明不足だったね。MIDは高級マンションではないけど、高級マンションで良いと言われているディスポーザーやランドリールーム、6つの庭〈ABINC〉広いラウンジ（高級ホテルに近い）などを取り入れてるから普通はこの価格帯では味わえない利便性を享受出来る。

ららみたいなとにかく価格安いみたいなマンションとは比べ物にならないよ。

[1635: 通りがかりさん]

新しいキャンペーン始まってますね。フィール2,000円券貰えるのでまだ見てない方行くと良いですよ。

[1671: マンション検討中さん]

ここの、ランドリールームってどういうものですか？

[1673: 匿名さん]

>>1671 マンション検討中さん
コインランドリーでも大型って記載のあるような15㎏クラス？の全自動洗濯乾燥機（ガス）が有償で使えるって感じかと。（場所は確か共用棟）
雨の日とか布団洗って干したい時とかに便利ですよね。ガスなのでタオルとか洗ってもフカフカですし。
関東でかなり人気だったので導入したみたいですよー

[1679: 匿名さん]

今日もらら民が勝たんさんになりすましをやめないようなので、MIDらら比較更新

〇価格　
・らら坪150強　
・MID坪200強
※何故ららは複合施設隣接なのに安いのか、安くても即売れしていないのか。

〇地盤　
・らら支持層60mまで無し
・MID支持層20mに有り
※三井も地盤悪いのわかっていて、避難経路を確保するためエントランス等は地盤改良実施。駐車場、居住部には対応無し。
※60mの杭は運べないため、現地で短い杭を溶接で繋ぐ。したがって20m下に支持層無いのは地震液状化等で杭が折れる可能性があると言われている。

〇アクセス駅距離　
・らら5分名港線（駅側に広い平面駐車場、敷地も広く敷地北東角まで2～3分、名港線は地下深い為、電車に乗るまで約15分）
・MID3分名城線（敷地広いが遠いレジデンスからで徒歩3分、名城線は地下浅い為、電車に乗るまで約5分）
※名港線は名城線の派生路線のため、行きは良いが帰りは金山で乗り換えが必要で本数少ない。

〇共用施設/サービス
・らら　パーティールームとラウンジ１つ、子供の遊び場は1街区で問題になり廃止、ダブルセキュリティシャッターゲート無し（一街区でナンバー盗難あったと話題に）インターネット遅い1GB、長谷工施工管理は別（アフターサービス期間短）、高圧一括受電無し（代わりにエコファームあるが一街区でガス代高いと言われている）
・MID　ラウンジ２つ（テレワーク対応、個室も有）、ゲストルーム、パーティールーム、６つの広い庭内１つがキッズガーデン＜屋外遊び場として利用可能＞（ABINC認証資産価値高）、ランドリールーム、トリプルセキュリティ、シャッターゲート有り（駐車場にもセキュリティ、電子錠でリモート）、インターネット速い10GB、長谷工施工管理プレミアムアフターサービス期間長、高圧一括受電（電気代10％以上安い）

〇専用部
・らら　天井高2450㎜、ディスポーザー無しコンロ安いホーロートップ、一面鏡、玄関TVモニター無し、ベランダ戸境壁低い（隙間から隣見える）、エントランス手動開錠
・MID　天井高2500～2600㎜、ディスポーザー有りコンロ高いガラストップ、三面鏡、玄関TVモニター有り、個別宅配BOX不在時対応アプリ有、ベランダ戸境壁上部までカバー、エントランス電子開錠＜手ぶらキー買い物帰り時に便利＞（低価格オプションで玄関ドアも電子化可能）https://jin-plus.com/maison-key-le...

予算が有る方にはMIDがおすすめです。
※MIDの良いところについて詳しくは、一昨日UPした1483をご確認ください。

[1690: 匿名さん]

小学生の子供にラブホをなんて説明したらいいですか?

[1693: 匿名さん]

>>1690 匿名さん
大人のカップルが2人で遊ぶためのホテルよ。大人になって素敵な彼女彼氏が出来たら2人で行きなさい。でいいかと。

[1695: 匿名さん]

スレの流れが速いので再アップです。

MID良いところ（まとめ） 定期掲載
・名城線志賀本通駅入口まで240m（3分）
※駅までフラット。名城線は地下浅いので電車に乗るまで約5分。
・黒川IC（上り下り口有り）まで740ｍ
※カーライフについて詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
※黒川駅、北区役所、北警察、幼稚園保育園複数も徒歩10分以内、飲食店銀行多。
※フィール前に保育園も開業予定。周辺環境詳しくは以下。
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・地盤、ハザード悪くない（支持層20m、海抜7.7ｍ）
・栄3km圏
※錦栄で飲んでもタクシー代は1,000円代
※名城公園、名古屋城も身近に
・スーパー隣接　
※マンション専用カート有、スーパーについて詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・大手デベ4社売主
・31m制限10階建
※階高悪くない
・大規模351戸 管理費修繕費安
・敷地広い（バンテリンドームと同等）
・緑多い（ABINC取得物件は稀）
※資産価値高、庭・ラウンジについて詳しくは以下
https://www3.abinc.or.jp/wp-conten...
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・共用施設が実用性高く必要十分
※テレワーク対応ラウンジ（個室有り）、ランドリールーム、レンタル電動自転車、コワーキングラウンジ点数高
※詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・駐車場100%設置（351台）所有権は1戸1台が優先のため、今は不用で後から希望しても3か月で駐車場貰える
・トリプルセキュリティ（駐車場にもセキュリティで安心）、大量監視カメラ
※ 24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」
・エントランス　ノータッチ電子キー　
※玄関ドアにテブラセルも低価格追加可能
・スパイラルシャッターゲート
※開閉高速リモート操作
・価格が都心より安い
※坪単価204万円（平均）
・ディスポーザー有
・24Hゴミステーション有
・各戸宅配ボックス有
※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る ラゲージ使用可。共用の宅配ボックスも大量に有。
・高圧一括受電サービス
※電気代10%以上安
・スマートウォータータンク
※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能
・他災害対策が豊富
・インターネット速い10GB
※利便性について詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・長谷工プレミアムアフターサービス
※一般マンションより保証期間が超長く長谷工に直電で入居後も対応してくれる 。詳しくは以下
https://www.haseko.co.jp/hc/compan...
・住宅性能評価制度取得※耐震性最高評価、耐久性も最高75年以上躯体は持つ第三者評価

結論：優良物件（近隣のラブホなどに納得いけば）

[1696: 匿名さん]

一昨日の金曜日から本日まで3日間満員御礼！
まだ見てないという方はキャンペーンもやってますのでホームページから来場予約見てください。
賑わっているのも良くわかりますよ。

[1699: 匿名さん]

北区志賀本通のMIDに住むメリットランキング

5位　大充実の共用施設付きマンションに住める！
（二層吹き抜けのセンターラウンジでは超特大サッシから自慢のマスターガーデン〈ABINC認証〉をコーヒー飲みながら毎日眺められる！コワーキングラウンジには高級ホテルのようなコモレビズを聴きながら、個室で集中してテレワークも出来る！雨の日も濡れずにマンション内ランドリールーム（ガス）で大きな布団なんかも洗って乾かせちゃう！〈関東で大人気〉晴れの日は家族で名城公園までサイクリング、坂道も大丈夫無料のレンタサイクルは電動自転車です！車ある方も大丈夫、駐車場は一家一台351台分が用意されてる！来客用駐車場もあるしホテルのような車寄せに一時待機場所もあり渋滞も心配無し、電気自動車の充電設備も！こんな生活良いですよね。）

4位　やっぱり治安は心配。でもMIDは治安も良いんです！
（敷地内はトリプルセキュリティ、車にもシャッターゲート、敷地外周にプラスワンのセキュリティが敷かれているから普通のマンションより安心です！キッズガーデンで安心して子供も遊べます。学区も北区警察区役所最寄りで安心！大杉小も八王子中も都心に近く公務員宿舎などもあるため、北区の中では学区も良いんです。）

3位　やっぱり駅近じゃないと！1番遠い棟のエントランスからでも名城線志賀本通駅まで徒歩3分！
名城線は地下も浅く改札までも短いので電車に乗るまで約5分！
（毎日の通勤時間は少しでも短くしたいですよね。その浮いた時間を趣味や家族に使えます。）

2位　過去10年で栄3km圏に建てられたスーパー隣接大規模板マンはMIDだけ！マンション専用カートで重い荷物もカートで楽々運べます♪（隣のFEELは品質良いものが市内最安値クラスで買えちゃいます。週末のまとめ買いもしなくてOK、その日に使う分だけ気付いた時に買いに行けばいいんです。）

1位　駅近大規模板マン駐車場付きは最強のコスパ！しかも共用施設充実！こんなに便利なMIDに坪単価204万円で住める！
（管理費修繕費が超安く便利な設備共用施設を享受しながら長期的な貯蓄、投資計画も可能、余った予算も色んなことに使えます！）

地盤や水害を心配してる人もそんなに悪くないので大丈夫、詳しく知りたい方は過去スレ見て下さい。分からないことあれば何でも質問して下さいね。