MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[1503: 通りがかりさん]

>>1502 匿名さん

勝たん、さんはA棟購入組?
参考までに、家具はどちらで揃えますか?
オススメあったら、教えてください

[1504: 匿名さん]

液状化リスクも直視する必要あり

[1505: 検討板ユーザーさん]

勝たんさんでたー！
もっと勝たん！って言って！

[1506: 検討板ユーザーさん]

>>1504 匿名さん
液状化のリスクは基本的には支持層までの深さに依存します。
MIDは支持層まで20mですので然程のリスクはありませんよ。

[1507: 匿名さん]

真面目に浸水リスクを検討する必要もあり。

[1508: マンション検討中さん]

>>1469 口コミ知りたいさん

"リスクを許容できない人はビジネスも貯金も上手くいきませんよ"
→投資リスクと生命財産をリスクに晒すことは別の次元。

"リスクを取りたくなければ高いお金を払って対価として地盤の良い物件を購入"
→当たり前。高いお金を払えない人は危険と隣り合わせで生きるしかない。

"マンション選びは価格とリスクが反比例するのでコスパと自分の考える優先順位で判断"
→値段が高い安い、をコスパと勘違いする愚論。

[1509: 匿名さん]

構って欲しい困った人ですね。

1508 マンション検討中さん 22分前
削除依頼
>>1469 口コミ知りたいさん

"リスクを許容できない人はビジネスも貯金も上手くいきませんよ"
→投資リスクと生命財産をリスクに晒すことは別の次元。
A.貴方がここの地盤浸水が心配で生命の危機すら感じているなら来ないでいいですよ。（ここ買えないなら名駅物件は買えない）

"リスクを取りたくなければ高いお金を払って対価として地盤の良い物件を購入"
→当たり前。高いお金を払えない人は危険と隣り合わせで生きるしかない。
A.余計なお世話。貴方に言われなくてもMIDで幸せな生活を送ります。

"マンション選びは価格とリスクが反比例するのでコスパと自分の考える優先順位で判断"
→値段が高い安い、をコスパと勘違いする愚論。
A.MIDはバランスの良いとても良い物件。ここに来てる大半の人がそう思ってる。

以上

[1510: 名無しさん]

>>1498 匿名さん

駅まで徒歩3分か5分か10分か、がそんなに重要か？
そもそも、ハザードマップで真っ赤な地域の是非とか。
値段相応のリスクと仕様の違いとか。

そんな議論が必要なのかも知れませんね。

[1511: 口コミ知りたいさん]

>>1509 匿名さん

なるほど。よくわかりました。
こちらの物件は、危険やリスクを覚悟で、これしか買えない人を狙っている訳ですね？

それなら始めからそう言って下さいよ！

[1512: 通りがかりさん]

>>1509 匿名さん

論破出来ないから、と言って、涙目で削除要請するのは止めようね！

[1513: 匿名さん]

あれまだいたの？あなたが必死になればなるほど、みんなMIDっていい物件なんだなと思いますよ。PR頂き誠に有難うございます。

[1514: 匿名さん]

>>1513 匿名さん

MIDって本当に良い物件ですよ。
名古屋市が公的に公表しているハザードマップ上では最悪な地域だけれど。

俺も睡眠時間になったら理解するわ。

[1515: 匿名さん]

>>1514 匿名さん
この人名古屋にあんまり詳しくないのかな？
北区のこのあたりより名古屋西側南側の方がハザード的には悪いかと。

[1516: 匿名さん]

>>1515 匿名さん
それはその通りだけど、西区だ・北区だって段階でやめとけってなっちゃう部分はあるからねえ。

[1517: 匿名さん]

>>1516 匿名さん
ならあなたは何故ここに来てるの？自己否定（笑）

[1518: 匿名さん]

>>1517 匿名さん
「なら」、も何も私は単にマンコミュ全般見てコメントしたい時はコメントしてるだけなので。
大方そんなひとばかりでしょう。
検討スレには検討者だけがいると思ってるおめでたい人はいないでしょ。

[1519: 匿名さん]

>>1518 匿名さん
なるほど。それはそれはマンコミュファンさんに目をつけて頂き光栄です。また遊びに来てくださいねーではでは。

[1520: 匿名さん]

>>1519 匿名さん

この程度の事は誰でも分かってる事だが、遅まきながらでも理解できたなら何より。
いつまでもレベルの低いマウント取り合いばかりしてたらあかんよ。

[1521: 検討板ユーザーさん]

>>1469 口コミ知りたいさん

ハザードマップから見るにリスク高い割にはコスパ悪過ぎ。
リスク高いんだから、マンション価格をもっと安くしないと売れないんじゃない？

[1522: 匿名さん]

>>1521 検討板ユーザーさん

どうやろね。
売れる売れないが良い悪いと一致する世界もあれば
売れる売れないと良い悪いは別の基準もあるからね。
売れたからお前にとっても良いかどうか分からんし
売れないからといってお前にとって悪いかどうかも分からんからな。
まあ、各自各家庭で良い選択してくれってところだわな。

[1523: マンコミュファンさん]

>>1469 口コミ知りたいさん

ハザードマップ上で極めてリスクが高いエリアに好き好んで住う方は皆無。
リスクを許容できる方が買うのではなく、経済的な余裕がない方がやむなく買うのではないでしょうか？
コスパと自分の考える優先順位で判断するのではなく、各自の経済力、すなわち、各自のお財布の大きさによって自ずと買える物件は決まるのですよ。
小さい財布しかなければ選択肢はありません。自ずと値段は安いがリスクの高い物件を選ばざるを得ないでしょう。

[1524: 評判気になるさん]

>>1506 検討板ユーザーさん

それならば名古屋市にハザードマップを訂正する様に抗議してはいかがですか？
もっと薄い色に変更してちょーよ、って。

[1525: マンコミュファンさん]

>>1522 匿名さん

売れる売れない、と品質の良し悪しは別物。
ダイソーやセリアで良く売れているからと言って、品質が良いとは限らない。安いから、まぁこんなもんでもええか、と買うだけ。
MIDも売れているから高品質で安全とは限らない。
安いから、まぁこんなもんでもええか、ってね。

[1526: 匿名さん]

>>1522 匿名さん

お前、呼ばわりですか？
北区やMIDには、この様な知性や民度の方がお住まいになられるのですね？
実に素晴らしい。

[1527: 匿名さん]

あらあら、また大した根拠もなくハザード心配性の方がみえますね。
ご心配されているので今出てる大規模板マン3つにノリタケを加えて比較して私見申し上げます。

MID 北区 支持層20m 海抜7.7m 津波リスク無 堀川隣接 浸水実績軽微

メガ 東区 支持層24m 海抜18m 津波リスク無 矢田川隣接 浸水実績軽微

らら 港区 支持層60m 海抜-1m 津波リスク有 盛土2m 浸水実績軽微

則武 西区 支持層20m 海抜2.6m 津波リスク軽微 浸水実績軽微

これ見てMIDが生命の危険1番あると思いますか？

もしそうだとしたらそもそも何の為にマンション基礎を作る時に支持層までの深さを専用の器具で調べて、杭を沢山打つのかよく調べた方がいいですよ。

正直実際に地震が起こった時のリスクだけで考えるなら圧倒的にららが悪いです。
支持層60mは東京湾岸や千葉有明の中でも悪い方に入ります。

とはいえ三井がデベですから相応な対策はしていますし、生命の危機があるとは思いません。

MIDとメガはそれらに比べれば非常にリスクは低く、河川氾濫による被害リスクも大きくはありません。
※MIDは堀川上流（海抜高）メガも矢田川上流（海抜高）であり氾濫はより海抜低い場所で起こるため

河川の氾濫による浸水被害は、この中ですと則武が1番浸水実績も多くリスクありますがそれでも1階の床上浸水などは可能性低いと思います。来ても一時的でしょう。

ここまで書いてもMIDにリスクあると思うならこれから出るプレミスト藤が丘を検討された方がいいですよ。
藤が丘駅駅遠ですが、環境は良く災害リスクはより低いでしょう。浸水リスクも無いと思います。

[1528: 口コミ知りたいさん]

>>1527 匿名さん

素人が好き勝手な解釈を垂れ流すのはご勝手ですが、知性のない方が騙されたら可哀想なので勝手なご意見は慎んだ方がよいですよ。
名古屋市が公表しているハザードマップが全てです。
これに異を唱えるならば、名古屋市に言うべきです。
あなたの勝手な解釈は、あなたの頭の中にしまっておきなさい。

[1529: 口コミ知りたいさん]

ここに書いていますね。
不動産取引時には市が掲げるハザードマップによる説明を義務付けていますよね。
どこぞの輩の私見を説明せよ、なんて一言も書いてない。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000131427.html
不動産取引時の風水害ハザードマップにおける対象物件の所在地の説明について

[1530: 匿名さん]

>>1528 口コミ知りたいさん
それでそのハザードマップでMIDは黄色（液状化リスク中）ですが、それであなたは何が言いたいの？
そもそもあなたはMIDの検討者なの？

[1531: 匿名さん]

>>1529 口コミ知りたいさん
あのー誰も不動産取引なんてここでしていませんよ。
私見申し上げたらそんなに否定されるのって何か貴方に不都合あるってこと？どういうお立場なんですか？興味があります。

[1532: 匿名さん]

地震液状化の対策として支持層に杭を打つのは一般的な手法だと思います。参考となるサイトを貼っておきますので気になる方はご確認ください。
https://www.haseko.co.jp/hc/technology/kodawari/framework/pile.html

https://www.universalhome.co.jp/blog/komatsu/2018/09/13/%E6%B6%B2%E7%8...

[1533: 匿名さん]

浸水ハザードマップはこちら

[1534: 匿名さん]

>>1533 匿名さん
東海豪雨（過去100年を超える想定される最大時）で1.0～3.0m未満ですね。あっても一階の床下浸水レベルかと思います。

[1535: 匿名さん]

>>1534 匿名さん
少し誤記があったので補足です。
そのハザードマップは過去100年で最大の東海豪雨を超える最大時を想定しています。
それが起こった時にMIDは1～3m未満の浸水を受ける可能性があるという事です。

[1536: マンコミュファンさん]

100年に1度、と言われる災害や豪雨が毎年の様に襲う今般、物件選びは慎重を期したいものです。
1.0m-3.0mということですが、3.0mとしたらマンション1階は完全に水没しませんか。

[1537: 通りがかりさん]

「100年に一度の豪雨」という言葉を毎年のように聞くようになったのは、いつ頃からだろうか。2018年の西日本豪雨、19年の台風19号と21号、20年の熊本豪雨、そして21年7月に熱海を襲った豪雨と土石流災害。いずれも多くの被災者を出した大災害であり、思い出すだけでも恐ろしく、胸が痛む。
豪雨を生み出す主因は、地球規模の温暖化だと考えられる。温暖化によって世界各地が異常気象に見舞われ、記録的な猛暑や水害、熱による自然発火の森林火災などが頻発している。今後もこの傾向は続くだろうし、私たちも毎年「100年に一度の豪雨」に備えなければならない。
https://diamond.jp/articles/-/280708?_gl=1*1029f8g*_ga*TkVnQ1podGQ4VHRESE1jQzVCNlBzTUg2cXktUkRZaUFMOElLRlB5b0h2RUhKdk9vQUFWZy1TNGFUbTJiNTRBZg..

[1538: 口コミ知りたいさん]

朝から盛り上がってますね。
どっちも頑張れ！

[1539: 匿名さん]

>>1536 マンコミュファンさん
1.0～3.0mというのは間違いです。1.0～3.0m未満です。全く浸水しない可能性もあるという事です。

MIDと黒川駅のあたりどちらが海抜高いかお分かりですか？

その辺りを調べてもいないで間違った情報ばかり、それでMIDに浸水リスクが高い、生命の危機？程度の低いネガ民で全く信用出来ませんね。

[1540: 匿名さん]

>>1538 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。もうハザードくらいしか叩くところないみたいです。やっぱりMIDは良い物件なんですねー。

[1541: 匿名さん]

>>1539 匿名さん
全く浸水しない可能性もある反面、1.0～3.0m未満程度は浸水する可能性もあると言うことです。
3.0m以下ではなく3.0m未満だから3.0mは入らない/間違いだ、とか、小学2年生みたいでかわいい。

[1542: 検討板ユーザーさん]

ららぽーとかMIDを、リスク度合いと価格で比較した時に。
リスク度合いはほぼイコールなのに、値段は少しMIDが高め。
賢い検討者はどちらを選ぶべき？

[1543: 匿名さん]

>>1541 匿名さん
浸水する可能性は否定していませんよ。
ただMIDは周辺地域の黒川などより海抜高いのですが同じ1～3m未満というハザード表記です。それだけ被害は少なくなるはずだと申し上げています。

もしMID海抜7.7mに3.0m近い浸水があるなら、名古屋駅海抜2.0mあたりは2階まで浸水しますよ。その確率がどれだけ低いかということです。

[1544: 匿名さん]

>>1543 匿名さん

そんな御託はこのスレで申し上げずに名古屋市に申し上げたらいかが？
黒川よりも海抜が高いのに同じ"1.0～3.0m未満"の表記は不当だ、と。
多分、担当者は「あぁ、そうですか」で電話ガチャンだと思うけどね。

[1545: 匿名さん]

これも想定の内の一つです。

https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/306322.pdf

[1546: 匿名さん]

>>1544 匿名さん
いえ、ハザードマップに異議は全くありませんよ。
あなたがMIDは災害リスクあるある生命の危険あるある言ってるからそんなにないですよって説明しているだけです。
ただきっとあなたはただただMIDを批判したいネガ民さんなんで何を言っても一緒でしょうけど。

[1547: マンション検討中さん]

>>1544 匿名さん
もう一つ言っておくと、ハザードマップの浸水については過去スレで語り尽くされていて貴方の情報は何も新しくないです。
ネガ民さんが同じ話題を繰り返すほどあーネタ切れなんだなってなるだけ。スレがただただ伸びるだけです。

もっと新しいネガティブ要素あったら情報提供お願い致します。

[1548: 匿名さん]

>>1540 匿名さん

"ハザードくらいしか叩くところない"ってむしろ逆ですよ。
不動産は先ず立地が全て。
ハザードマップ上で問題がないか、交通機関や駅へのアクセスは良いか、商業施設や医療機関が近くにあるか？
そして、立地の中でも最重要なのが安全性たるハザードであって、これに難があるとどれだけ化粧しても剥がれる。
ハザードで叩くところがある、難があるってのは論外なんですよ。

[1549: 匿名さん]

>>1548 匿名さん
それも全く否定しませんよ。
だからMIDは名古屋台地の上より安いんです。
もし貴方がハザードマップで全く問題ない、MIDみたいなところに住みたいなら残念ながら今はありませんね。
東山線東側の新築か中古でMIDより高い物件をお買い求めください。

[1550: 名無しさん]

>>1544 匿名さん
「申す」は、自分に使う言葉であって、人に使う言葉ではない。

[1551: 名無しさん]

昨日からのニュース見てると、やっぱり、大きな災害は来ると思うし。
ハザードは大事かと…。

[1552: 匿名さん]

>>1540 匿名さん
ほんそれ、MIDしか勝たん！

>>1546
ららの工作員でしょう
MIDに対して嫉妬しているに違いない

>>1547
もう他に叩くことないからな、MIDは名古屋最高峰だし
他はディスポーザなかったり、駐車場少なかったり、津波の危険があったりね

>>1549
ほんそれ、他にMIDよりいい物件あげられない時点で単なる難癖に過ぎない
MID購入者への冒涜。

>>1551
港区よりマシ

はい、次！