MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[1261: 匿名さん]

[No.1258～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1262: ご近所さん]

この近くに住んでいるのですが、新しく建つこのマンションとなりのフィールとても安いのに良い食材が揃っていて最近通っています。（今日なんかエノキが100g30円とか、逆さボトルのトマトケチャップ100円とかビックリ！）

この辺りは治安も良いですし物価も安いので我が家みたいな庶民にはとても住みやすいです。
以前ここのチラシも入っていましたが、全然手が届かない価格だったので買える方は本当羨ましい。
とても高い買い物だと思いますが皆さんがこの地域を気に入ってくれるといいなと思っています。

[1263: 通りがかりさん]

この物件の大半は3～4000万円ですが、角部屋になると5000万円超えてくるんですね。一体どんな職業をされている人が入居するのか、私のような庶民からすると仲良くできるのか不安になります。

[1264: マンション検討中さん]

>>1263 通りがかりさん
6000万近い部屋買いましたが、ただのサラリーマンですご安心ください。共働きなくらいです。

[1265: 匿名さん]

>>1263 通りがかりさん
ウチも角部屋買いましたが共働きのサラリーマンですよ。
少し先に両親が一緒に住めるよう4L選びました。
一緒に住むようになりましたら皆さんと仲良くしていきたいと思っております。

[1266: 匿名さん]

MID買う方はモデルルームのアンケートに記載されていたトヨタホームの紹介割引制度を利用されると良いですよ。
詳しく調べると、トヨタグループでも良かったり、友人の友人でも良かったり対象範囲がとても広いです。

https://th-owners.com/mansion/campaign/

[1267: 匿名さん]

少し前の記事ですが、入居者目線の分かりやすいレビューでしたのでURL貼っておきます。検討者の方は御参考になさってください。
https://nagoyaapartment.com/mid-ward-city/

[1268: 匿名さん]

>>1267 匿名さん
とても分かりやすいレビューで参考になりました。ありがとうございます。

[1269: 匿名さん]

我慢して次出てくる新規物件に期待しましょう

[1270: 匿名さん]

>>1269 匿名さん
今の円安ドル高、ロシア紛争による原油高、金属高、木材高、ガラス高の影響真っ先に受けるのが建築なんで、同じようなマンション待つなら今あるの買った方が良いよ。コロナ禍で補助金にも期待出来ないしね。

[1271: 匿名さん]

5月の現地写真が載っている記事を見つけました。工事は順調のようですね。今は3階くらいまで出来上がってきていますね、完成が楽しみです。

https://yume-sakae.com/2022/05/07/%e4%b8%80%e9%83%a8%e3%81%a6%e8%ba%af...

[1272: 匿名さん]

HPにA-Hの間取り（広い角3L）最終1邸となっているけど、6階なら良いよね。6階は天井高も2.55?なはずだし、今ならギリギリ無償オプションも申し込み出来るかな。

[1273: 匿名さん]

>>1272 匿名さん
条件は良いんだけど、5,000万越えてくると買える人限られるから予算に余裕ある人なら買いって感じだねー

[1274: 匿名さん]

いいですね

[1275: 通りがかりさん]

>>1273 匿名さん

そんなに高いんですか。私のような庶民には到底変えないです

[1276: 匿名さん]

>>1275 通りがかりさん
5,000万以上になると世帯年収600万以上はないとね。
提携ローンで8.5倍借りられるみたいだけど借りられるからってフルで借りると返済大変だし。
無理はしない方がいいよ。

[1277: 匿名さん]

>>1272 匿名さん
リビング天井高
1～2F 2.6m
3～6F 2.55m
7～10F 2.5m

ここは割と高層階の価格安い代わりに天井高少し低くて、低層のが少し天井高い。低層も室内は有利な計画だから高層にこだわる必要はないかもね。

[1278: 匿名さん]

暫くYahoo不動産と契約してなかったからなのか、一気にランキング2位になりましたね。
やっぱりMIDしか勝たん。

[1279: 匿名さん]

>>1278 匿名さん
東海マンションランキング2位になってる！
自分が選んだマンション人気だと嬉しいですよね。

[1280: 匿名さん]

>>1279 匿名さん
去年東海で一番売れたマンションだからね。検索条件を5千万以下の3Lとか4Lに設定して出てくる新築物件はかなり少ないからアクセス数はどんどん増えると思う。

[1281: 通りがかりさん]

フィールに行きましたが安くて凄い良かったです！

子供がいる世帯なら今はコロナで物価が上昇しているのでイオンで買うより大変お得です！

[1282: 匿名さん]

>>1280 匿名さん
さすがにそれはノリタケだろｗ

[1283: 匿名さん]

>>1282 匿名さん
営業さんが普通にPRしていましたよ。スーモ調べらしいです。
ノリタケは2021年だとあまり戸数供給していないのでは。

[1284: 匿名さん]

>>1283 匿名さん
たしかに爆売れしたノリタケの1期は2020年だったかも！

[1285: 匿名さん]

最近のスムログ、マンション記事で面白い内容だったのを置いておきます。時間のある方はご覧ください。
https://www.sumu-log.com/archives/43888/
https://www.sumu-log.com/archives/44001/
https://www.sumu-log.com/archives/44019/
やっぱり駅近大規模板マン最強？

[1286: 匿名さん]

>>1281 通りがかりさん
私も近所のスーパーよりMID横のフィールの方が安いのでわざわざ遠出しています(笑)
ここの安さは市内でも指折りな気がしています。

[1287: 通りがかりさん]

令和4年6月から運用開始された新しい内水ハザードマップが公開されました。国、愛知県、名古屋市が指定した想定し得る最大規模の浸水想定区域図などを基に、浸水範囲、浸水深、浸水継続時間及び避難場所等を掲載した新しい風水害ハザードマップです。
本物件は1番低い0.3m未満水域です。

https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000154015.html

[1288: 匿名さん]

>>1287 通りがかりさん
それなら大丈夫そう、内水氾濫は都心部でも起きやすいから心配事少ないのは良いね。

[1289: 匿名さん]

>>1284 匿名さん
すみません、もう一度営業さんに確認したら2022年の4～6月に東海で一番売れた（SUUMO担当者調べ）との事でした。去年ではなかったので訂正致します。

[1290: 匿名さん]

>>1287 通りがかりさん
そちらは内水氾濫なので洪水のハザードマップはこちらです。

https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000153/15...

ここの浸水想定は1-3mです、低層を買う人はとくにご注意ください。

[1291: 匿名さん]

>>1290 匿名さん
過去の最大レベルを超えるシミュレーション貼ってご注意下さいはどうかと思うよ。それ東海豪雨の何倍の量降って、複数の河川が同時氾濫想定でしょ。

名古屋市は一軒家多いのに守山区なんて5～10ｍだし、ほとんどの家流されるんじゃないの。

[1292: ご近所さん]

確かに、洪水の方では1-3mですね。
まあよっぽどのことがないと洪水で氾濫はしないと思いますが。。

[1293: 匿名さん]

>>1289 匿名さん
わざわざご丁寧にありがとうございます！

[1294: 匿名さん]

>>1289 匿名さん
2021年はノリタケですね、ノリタケ一期は2020年で200戸、
2021年の二期-四期で250戸売れました。

[1295: 匿名さん]

>>1294 匿名さん
すごいね

[1296: 匿名さん]

MIDにも水害マン来たか(笑)
MIDは台地の上よりは悪いものの、ノリタケ（名古屋駅周辺）より地盤もマシだし標高も高いし、津波も来ないし、支持層に杭沢山打ってるから心配ないよー

[1297: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
改めて思うけど、場所も悪い、地盤も悪い、設備も悪い、悪いがこんなにも揃ってて２００戸瞬殺するノリタケはやっぱりすごいわ。しかも値段もここより遥かに高いし。

[1298: マンション購入者さん]

>>1297 匿名さん

名古屋駅圏内だから、仕方ない

[1299: 匿名さん]

>>1297 匿名さん
でもこれが現実なんだよな（笑）
ここも売れ行きは悪くないと思うけど良くはないもんな
デベとか他にも越えられない壁があるんだろうね

[1300: 匿名さん]

>>1299 匿名さん
まぁそんだけアンチ湧いても東海で1番売れてるんだから凄いねMIDは。

[1301: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1302: 匿名]

>>1297 匿名さん
やっぱり大規模板マンで駐車場設置率高いからでしょ。
マイナス面よりプラス面の方が圧倒的。
MIDもノリタケ程じゃないけどいい物件。その分安いし全然良いと思う。

[1303: マンション検討中さん]

>>1300 匿名さん
アンチも擁護も全然いないじゃん
大規模なのに書込みの数も1300くらいしかないし

[1304: 匿名さん]

>>1303 マンション検討中さん
ららの事？港区は新しい埋立地（揺れやすい、液状化しやすい）、支持層60m下、津波、治安、大規模なのにディスポーザー無し、パークホームズなのに一面鏡などなど、欠点あるからアンチは湧くスレは伸びる、MIDは叩けるところ少ないからスレ伸びなかっただけでしょ。

[1305: 匿名さん]

>>1304 匿名さん

ただ単にそこまで興味湧かないだけ。中途半端な物件。やたらMID万歳する頭おかしい契約者の相手も面倒だし。

[1306: マンコミュファンさん]

>>1297 匿名さん

ノリタケはやっぱりすごい！
今朝の新聞、わざわざ
全面広告で完売御礼が掲載してあった！
財閥デベは改めて強いね

[1307: 匿名さん]

>>1305 匿名さん
そうですか、ではMIDに来なければ良いのでは。

[1308: 匿名]

>>1306 マンコミュファンさん
財閥デベでもノリタケは立地良いからともかく、庄内通ららリニアゲートと地盤の悪い場所が続いているから全部良い物件ではないよ。

[1309: 匿名さん]

>>1304 匿名さん
ららの連中がここが販売開始してから売上が鈍ったから荒らしにきてるよね
水害がーて書き込んだのも連中だと思う
いくらMIDが羨ましいからって情けないわ
今時ディスポーザーなしとかないし、ましてや一面か鏡てびっくり

[1310: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
そうそう、分かる人にはわかるし、金出す人には人気。
金出さないやつらの掲示板の書き込み数なんてあてにならない