MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[1151: 匿名さん]

【実際の購入者Ａさんの声】その２
　※志賀本通居住経験有り

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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー隣接（フィールは結構安くて質がいい）
小学校、中学校の学区も北区では評判良い方（小学校にトワイライトスクール有り、共働きには助かります。）
保育園も充実しているため選べる（待機児童無しみたい）

近隣にラブホテル（妻は気にしていないが気にする方もいるでしょう）

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交通・アクセスで良い点、残念な点
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この規模で名城線徒歩2分は凄い。
配棟も工夫されていて、各棟からほぼ等距離。
栄まで直通10分、名古屋乗り換え14分なので勤務しやすい、出張も問題ない
名古屋駅までは乗り換えが必要（私の場合は出張人のみ利用なので問題ないが、毎日だと少し大変かも。ただ桜通線利用であれば比較的空いている）

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治安・安全の面で良い点、残念な点
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昔志賀本通に住んでいましたが非常に静かで住み心地良かった。
マンションの敷地にはセキュリティが敷かれているため、不審者も入れない。
キッズガーデンで子供が遊んでいても安全。
小学校がやや遠いため低学年だと少し大変かも（徒歩13分、子供の足だと15.16分くらいか）

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並行して検討したマンション名
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パークホームズ庄内通
メガシティテラス

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上記の中からマンションを選んだ理由
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ほぼ全ての項目でMIDWARDCITYの方が良く、乗り気でなかった妻がモデルルームみたら数時間でここがいいとなるほどだった。

[1152: 匿名さん]

>>1148 匿名さん
ディスポーザーは今や必需品ですね
あとは名古屋はまだまだ車社会、駐車場が少ないとリセールも悪くなります

[1153: 匿名さん]

>>1152 匿名さん
ディスポーザーはあって良かった設備ランキング1位ですからね、妻が匂いに敏感なので生ごみ臭ないだけで凄い助かります。

[1154: 匿名さん]

>>1153 匿名さん
津波が来ないのとディスポーザーがある点で
某港区ららよりいいのは確か。向こうはMIDの影響で売れ行き鈍ってるそうですよ！

[1155: 匿名さん]

>>1154 匿名さん
ららも一街区の時は競合がメガ一街区でしたからね。
MID対らら二街区だとMID買える人はこっち選びますよね。

[1156: 匿名さん]

>>1155 匿名さん
正論、買えるやつは港区なんて買わん
MIDしか勝たん

[1157: 匿名さん]

>>1153 匿名さん
今時ディスポーザないとか考えられんわ

[1158: 匿名さん]

今時ディスポーザないとか考えられんわ（68平米6人家族）

[1159: 匿名さん]

そうそう今時ディスポーザないとか考えられんわ（岐阜県/駅徒歩15分/70㎡5人家族）

[1160: 匿名さん]

ディスポーザないとか考えられんわ（50代/年収480万/車諦め/1LDK3人家族）

[1161: 匿名さん]

俺もディスポーザないとか考えられんわ（50代チョンガー/ローン完済78歳予定/女性交際経験無し/1Ｒ35㎡）

[1162: マンション検討中さん]

大曽根のオープンハウスとこちらを見学に行って来ましたが設備がかなりこちらの方が良くスーパーも巨大なものを建設する事とセキュリティがかなりしっかりとしているのでこちらを購入することにしました。オープンハウスさんより営業さんの言葉遣いや質問にもきちんと返答して頂き対応もしっかりとしていますし　あそこの地盤と比べるとこちらの方がいいですしこれだけ巨大だと地下に杭を何本も打つので地震に対しての対策はバッチリみたいです！
資産として子供に残すので地盤と耐震重視で決めました！

[1163: eマンションさん]

シャッターゲート
２重オートロック
長谷工施工管理
お車寄せ
高速道路乗り口が近い
これから再開発地区
資産価値↑

[1164: 名無しさん]

ここは長谷工施工管理設計だからめちゃくちゃいい物件が出来るし駅が目の前だからすぐ売れる。

ルーバル付きでこの広さで長谷工施工なら地域が違ったら1億は軽く超えてくるはず

抽選に当たった人はラッキーだと思う。

[1165: 匿名さん]

>>1148 匿名さん
とても良いまとめですね。付け加えるとしたらやはり堀川沿いの立地でしょうか。

春は西面、堀川の桜並木。秋は南面、通り沿いの銀杏並木。さらに6つのガーデンには沢山の木々が植栽されます。

名古屋のマンションでもこれだけ四季を感じられる緑に恵まれた環境は中々ありません。
お子さんの教育にも大変役立つと思います。

[1166: 匿名さん]

>>1162 マンション検討中さん
ここの地盤馬鹿にしてる人いるけど、メガシティ（東区砂田橋）よりも浅いところに支持層あるからね。どこの土地でも絶対大丈夫とは言えないけど、ご自身の判断に自信持っていいと思いますよ。

[1167: 匿名さん]

これMIDが認証受けているABINCのパンフレット
https://www3.abinc.or.jp/wp-content/themes/abinc/images/ABINC_panf.pdf
居住面積に対しての植栽割合や環境を評価されているみたいだね。

[1168: 匿名さん]

>>1167 匿名さん
認証を受けたら何か良いことがあるの？

[1169: 匿名さん]

>>1168 匿名さん
パンフレットに書いてあるよ、6つの良い事。

[1170: 匿名さん]

>>1168 匿名さん
要は本来コスト評価になりがちな植栽や交流可能なガーデン整備を第三者機関認証受ける事で一定以上の環境整備があると見做され、資産価値に変えられるのがデカいって事だよね。

[1171: 匿名さん]

>>1168 匿名さん

ない。大人のママゴトです。
でもいろんな業界でこういうのはあるからしょうがないね。

>>1170
資産価値に変えられるなんてそんな甘くないけどね。

[1172: 匿名さん]

>>1171 匿名さん
まぁ無いよりあった方がいいでしょ。
大体マンコミュでのネガ民は自分の契約した物件に付いてないものは否定したいから、貴方のには付いてないんだろうね。

[1173: 匿名さん]

>>1169 匿名さん
6つの良い事にメリットが見いだせなかったのでｗ

[1174: 周辺住民さん]

少しでもネガティブな表現するとふくろ叩きだな(笑)
少し落ち着けよ営業

[1175: 匿名さん]

ZEHも住宅ローン控除に有利なくらいで資産価値には影響しないって言われてるし、たしかにABINCだと意味ないといえばそうかもだけど、豊かな植栽に昆虫や鳥が集まるのはお金に代えがたいものがあるとは思いますが。

現実的な方にはZEHのほうがメリットあるのでしょうけど。

[1176: 匿名さん]

>>1174 周辺住民さん
ネガティブな表現じゃなくて荒らしだもの

[1177: 匿名さん]

>>1174 周辺住民さん
ここの契約者頭おかしい反応する人多いから関わらない方がいいよ

[1178: 匿名さん]

>>1172 匿名さん
>大体マンコミュでのネガ民は自分の契約した物件に付いてないものは否定したいから、貴方のには付いてないんだろうね。

そんな子供の喧嘩みたいな話じゃない。

[1179: 匿名さん]

>>1177 匿名さん
貴方みたいな人はMID買えば良かったなと思ってずっとここに通っているんでしょうね。

[1180: 職人さん]

営業じゃないですか

[1181: 匿名さん]

>>1178 匿名さん
貴方のコメントはまるで子供みたいですよ。

>>1168 匿名さん

ない。大人のママゴトです。
でもいろんな業界でこういうのはあるからしょうがないね。

>>1170
資産価値に変えられるなんてそんな甘くないけどね。

根拠のないただ否定するだけの意見なんて子供のヤダヤダと同じレベルです。

[1182: 匿名さん]

>>1180 職人さん
ここの営業さんはマンコミュ投稿禁止なのでここにはいませんよ。

[1183: 口コミ知りたいさん]

1182とか
このスレ面白いね
ミドワドvsララvsメガvsオープン、サンクレイドルあたりか
がんばれ！

[1184: 匿名さん]

>>1182 匿名さん
投稿禁止だからいないと言い切るのおもろい

[1185: 匿名さん]

>>1181 匿名さん
特大ブーメランでワロタ

[1186: 匿名さん]

>>1184 匿名さん
その通り。見識が狭いというか頭悪いというか…

[1187: 匿名さん]

>>1179 匿名さん
ほんとそれですね
買えなくて掲示板に張り付いてら様は
トランペットがほしくてガラスケースに張り付く貧乏な少年のようです

[1188: 匿名さん]

>>1187 匿名さん
こんな北区の団地、どんな子供騙しの設備ついても要らない。

[1189: 匿名さん]

>>1187 匿名さん
日本語でおk

[1190: マンション購入者さん]

>>1188 匿名さん

そんな強がり言わないで
素直になんなよ

[1191: 匿名さん]

>>1186 匿名さん
MIDの営業じゃないから否定しただけなのに頭悪いとか言われた、意味わからん。

ポジコメしたらみんな営業とか笑うよね、MIDはどんどん売れてるから契約者が沢山見に来ててポジコメ多いってだけでしょ。

[1192: 匿名さん]

>>1188 匿名さん
私も北区の団地のイメージに何千万も払いたくないのが正直な感想です。本当にごめんなさい。
でも、どうしても我慢できなくて投稿しました。
もう2度と投稿しません。
すみませんでした。

[1193: 匿名さん]

>>1192 匿名さん
見栄っ張りねー貴方が良い地域に住むとか住まないとか誰も興味ないわよ。貴方みたいな人と一緒に住みたくないから二度とMIDスレには来ないでください。

[1194: 匿名さん]

>植栽や交流可能なガーデン整備を第三者機関認証受ける事で一定以上の環境整備があると見做され、資産価値に変えられるのがデカい

YUMEMISUGI

[1195: 匿名さん]

>>1194 匿名さん
かっこいい投稿！夢くらい見てもいいじゃない。
実際問題、MIDが建ったら緑が多いのが気にいって中古気に入る人はたくさんいると思う。

[1196: 匿名さん]

>>1195 匿名さん
うんうん

MIDWARDCITY YOSUGI

[1197: 匿名さん]

本人含めて3人が「参考になる」を押す。
チームワークが良い。
TOMODACHI

[1198: 匿名さん]

MID批判する人はもっといいマンション同じ価格で上げてみ？？
ここより高くてもディスポーザーすらないだろ笑
今はMID一強だから。ららもMIDに押されて減速してるらしい

[1199: 匿名さん]

>>86 通りすがりさん
平米広くで設備良くて駐車場100%取れる物件が、なんでこんなに安いかはしっかり自覚した方が建設的だと思います
本当に皆さんが大絶賛するくらいの素晴らしい物件/素晴らしい立地なら、販売のプロのデベロッパーは当然もっと強気な価格つけるでしょ

地価も安いですし、北区という地域の価値が低いと感じている名古屋人って多いんですよ
名古屋は全国的にみても見栄っ張りな地域ですし、名古屋の人気のある区で生まれ育ってる人は、港区中川区北区天白区あたりは格下という思いが少なからずあるんですよね・・
MIDのスレで書くべきではないけれど、>>1192みたいな人が一定数いるのは否定できない事実だと思います。

ただうちのように世帯年収700程度で子供有りの中流以下家庭からしたら、この価格で購入できる時点でありがたいですし、本当にバランスの良い物件だと思います。

極端にMIDだけが良いマンションだという主張があるのはちょっと引いてしまうのが本音です

[1200: マンション検討中さん]

でも真面目な話さ、西区もダメ、北区もダメ、港区もダメって言ったら一体どのマンション買うの？バンベールもショボいからだめなんだよね？
みんなのお眼鏡に叶う物件って、パークハウス丸の内、泉、プラウドタワー名古屋錦、グラメ大須、ジオ覚王山、グラメ池下向陽町、シティ八事、シティ高岳、グランクレア撞木町くらいじゃないの。
こういった物件の3LDKって買える層なんてごく一部なんじゃないの。