MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[1071: 匿名さん]

>>1065 匿名さん
いつも楽しく拝見していますｗ

[1072: 匿名さん]

>>1071 匿名さん
ありがとうございます。MIDは良いマンションなので皆さんのお役に立てるように頑張りたいと思います。

[1073: マンション掲示板さん]

このマンションと比較してるのはららが多い？

他ならプレサンスとか？

[1074: 通りがかりさん]

>>1073 マンション掲示板さん
直近の新築物件だと唯一無二感があって比較しにくいのが現状。東区アドレスは高いけど利便性を享受したい若いファミリー層に好まれそうですね。

[1075: 匿名さん]

[No.1066～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1076: 通りがかりさん]

>>1073 マンション掲示板さん

近いから、メガでしょ?
ららは大規模、新築ってオモシロがってるだけ！

[1077: 匿名さん]

>>1076 通りがかりさん
メガはまだ1の中古が売れ残ってるから競合してもかなり弱いよね。周りに安い団地マンション多すぎるから売りたい時に売れなくて1.2計900戸は流石に。。半分にしてたら良かったよね。

[1078: 匿名さん]

MIDの評判上がっているのでしょうか、来場者予約が2週間先までかなり埋まっています。
最近週末以外は落ち着いていたのに、急に平日まで混み始めましたね。

[1079: 契約者さん]

もうモデルルームに行く事もないのですが賑わっているようで嬉しいです。北区住む事に抵抗ない方なら都心よりコスパ良いのでおすすめします！

[1080: 通りがかりさん]

>>1078 匿名さん
直近の期待物件であるプラウドタワー、パークハウス、ジオ、シティハウス八事等の価格が公表されて名古屋の物価上昇と建築材費高騰で単価が高いのでお手頃でコスパの優れている来年竣工物件に流れていると思われますね。

[1081: 契約者さん]

>>1080 通りがかりさん
情報頂きありがとうございます！確かに最近iPhoneも凄い値上がりしましたし、物価上昇の波が来ているんですね。
私は最初からMIDくらいしか買えなかったので早目に決めて結果良かったのかな（笑）

[1082: 匿名さん]

いやほんと何処も高くなってきたよね、2024年以降に建つマンションで坪200万くらいで出てくるのってプレミスト藤ヶ丘くらいでしょ。
プレミストは名古屋東部の駅遠だから都心勤務にはちときついし、MIDやメガなんかの駅近良コスパ物件は時間次第で無くなりそうだよね。

[1083: 匿名さん]

>>1082 匿名さん
とはいえ多少高くなっても利便性を犠牲にしても東山線東側で住みたいって人多いんだよねー
私は東区と千種区、名東区で検討してます！ってよく見るもん。

[1084: 通りがかりさん]

以前北区黒川付近に住んでいて、今は名東区に引っ越しました。栄勤務なので北区は通勤には便利だし、家賃も安かったです。ただ、言い方悪いですが、貧そうなご老人が多いですし、週一くらいで奇声を発するような人も頻繁に見かけました。名東区はやや栄からの距離が離れますが、若い人も多く、治安の良さを実感しますし、家族ができた身としては安心感は違います。その辺り各家庭の価値観だとは思いますが少なくとも治安は確実に違うと思います。

[1085: 契約者さん]

>>1084 通りがかりさん
そうでしたか大変苦労されたんでしょうね、

私も以前志賀本通に長く住んでいたのですがご老人の奇声を聞いた事はなかったですし、地下鉄で中区に通っていましたが若い方も多かったように思います。
また、二階建てアパートの一階に住んでいましたが木造なのに大変静かで周りの方のマナーも大変良かったです。
それは貴方の住んでいたマンションの隣人に関するお話でしょうか。

確かに北区の中でも一部の地域には古い団地もありますのであまり裕福でない方も暮らしておられるかと思います。

ただご年配の方が多い＝治安が悪いというように書かれるのは少しマナーに欠ける気がします。

[1086: 通りがかりさん]

地下鉄の駅（志賀本通駅）の汚さが気になります。
何年か毎に改装とかしないのでしょうか？
市内中心部の駅とは全然違うのが…。毎日使うものなので、それも気になってしまいます。

[1087: 匿名さん]

>>1086 通りがかりさん
お前名古屋の地下鉄使ったことないんじゃないの、志賀本通というよりどこも綺麗じゃないぞ（笑）
栄も名駅も綺麗じゃないと思うけど綺麗な市内中心部ってどこのことだよw

[1088: 契約者さん]

>>1086 通りがかりさん
私鉄ではなく名古屋市営地下鉄の通り公共事業ですので、必要以上の改装はどの駅も行いません。今年が丁度50周年ですので東山線、名城線の駅は殆どが築年数古くなっていますが毎日清掃されていますので極端に汚い駅はありませんよ。

単なる誹謗中傷目的のクレームにしか見えませんので規約違反ですよ。

[1089: 匿名さん]

>>1088 契約者さん
この辺りの名城線の駅が、古くて決して綺麗ではないのは事実ですよ。規定違反は言い過ぎでは??
反応からしてバンベの板まで出張してた皆が恐れ慄く方ですかね。

[1090: 匿名さん]

>>1089 匿名さん
バンベールの契約者さんでしたか、わざわざMIDにご出張いただきネガキャンありがとうございます。
東山線の東側の方がむしろ古いので老朽化進んでいますからもう少し歴史を勉強された方がいいかと思いますよ。
千種駅は改装されたみたいで良かったですね、羨ましい限りです。

[1091: 通りがかりさん]

最寄駅の清潔さや印象は検討する上で必要情報なので範囲外の話題ではないと思います。私はそれほど気にしませんが。

[1092: 匿名さん]

貴方は

1086 通りがかりさん 1時間前
削除依頼
地下鉄の駅（志賀本通駅）の汚さが気になります。
何年か毎に改装とかしないのでしょうか？
市内中心部の駅とは全然違うのが…。毎日使うものなので、それも気になってしまいます。

これ読んでます？名古屋市営地下鉄は何十年に一回しか改装しないんですが、それを数年に一回するべきとか知識が無さすぎます。

[1093: 匿名さん]

>>1091 通りがかりさん
そんなに気になるなら自分で現地見て確認したら。
人の情報で自分が検討してる最寄駅の評価する人なんていないやろ。
通りがかりさんが、私は気にしませんがってどの立場で言ってるの？

[1094: 匿名さん]

>>1090文脈から何故バンべの契約者になるのか？
このスレなんか変なひとおおいな

[1095: 匿名さん]

>>1094 匿名さん
変な人多いスレで良いので貴方はもう来ないでください。
バンベール信者さん。

[1096: 匿名さん]

>>1094確かに、何故かバンべに対抗している感じしますね

[1097: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
バンベールの方が続々とここに来てるからじゃないですかね、最近MIDの来場者が増えているみたいなのでバンベール検討していた方なのかもしれないですね。

[1098: 匿名さん]

ノリタケ民として弟分のMIDの早期完売を期待しているよ

[1099: 契約者さん]

>>1098 匿名さん
ありがとうございます。ノリタケは大変好評で完売おめでとうございます！

[1100: マンション検討中さん]

名古屋市民として、千種と志賀本通を比較してる方はいるのかなと疑問に思いますね。
名古屋を知らない人が比較されているのかもですね。
どちらにせよすぐ反応しないことですね

[1101: 契約者さん]

>>1100 マンション検討中さん
そうなんですよ。千種の方が大分高いのでわざわざMIDをターゲットにしなくてもいいと思うのですが。アドバイスありがとうございます。

[1102: 名無しさん]

>>1094 匿名さん
この人だいぶやばめの人だからスルーした方が良いよ
前は4ldk論争で必死にレスバしてた

[1103: 匿名さん]

>>1102 名無しさん
貴方もそんなに長い間MIDスレ見に来てくれているんですね、いつもネガキャンありがとうございます。

[1104: マンション比較中さん]

シンプルに千種区と北区を比較しちゃうのはさすがにおこがましいと思ってしまうわ
土地の金額が違いすぎて

[1105: 匿名さん]

LaLaを契約されている方がMIDと比較してLaLaの方が良いよねと主張しているのを
正直安い物件のくせに図々しいなとこちら側が思うのと同じ心理ですね
どのマンションにも良いところはありますし、他所様とは比較しすぎない方が気持ち的に楽しく入居を迎えられると思います
あとほとんどの方は良い方だと思いますのでここを見た契約前の方が、うわ変な人いるって敬遠しない事を祈るばかりです

[1106: 匿名さん]

>>1105 匿名さん

購入検討者はアホなマンクラの争いなんか無視するから大丈夫

[1108: 匿名さん]

>>1105 匿名さん
ほんそれ、LaLaごときが調子に乗ってるとシンプルにムカつく。MIDとはマンションのレベルも設備も違うし価格帯も違うのだから図々しいことこの上ない

[1109: 匿名さん]

ここも、LaLaもどんぐりやろ。

[1110: 名無しさん]

>>1108 匿名さん
バンベールのみなさんも、なぜか価格帯全然違うのに敵対して喧嘩売るバカがいるので
MIDごときが調子こいてんなって思ってそう

[1111: マンション検討中さん]

>>1110どこのバンペの話？
なんでバンベが出てくるの？

[1112: マンコミュファンさん]

>>1108 匿名さん

まあまあ、港区が底辺ってのは
皆さん解ってるから落ち着いて！

[1114: 匿名さん]

>>1110 名無しさん
貴方は勘違いしてますよ、噴飯さんがMIDスレでバンベール千種ザファーストの駐車場設置率は十分と主張したのに、評判は全く違ったので叩かれたのが始まりでしょ。

それまでMIDの人はバンベールとの比較なんてしていませんよ。

あの立地であんなに安くて竣工前完売が見えてないって事は駐車場以外にも理由が色々あるんじゃないですか。

[1118: 匿名さん]

物件はともかく、スレは北区っぽくなってるなｗ

[1119: 匿名さん]

>>1118 匿名さん
ごもっとも。民度が低い。

[1121: 職人さん]

>>1119大規模で北区民多いと問題も多そうね

[1122: 名無しさん]

>>1118 匿名さん
北区だなぁって感じだよね

[1123: 通りがかりさん]

>>1122 名無しさん

何も言い返せなくなった時のこどもの悪口みたい

[1124: 匿名さん]

>>1118 匿名さん
港区よりマシ

[1126: 匿名]

プラウドタワー錦も、誰かが弁護士に相談していると言う書き込みの後からタチヤスレになったな。
ここもフィールスレになるのだろうか。

[1127: 匿名さん]

ここ見てるとLaLaのスレの方が民度高く見えるわ

[1128: 名無しさん]

>>1126 匿名さん
フィールの話をマンション建つまでみんなでするの面白いけどなw

[1129: 通りがかりさん]

これだけ1人か複数か分かりませんが契約者の方が敏感にネガティブなコメントに反応してるのを見ると、自分の物件に自信ないのかなって思います。どの物件にも欠点はあるのに。第三者的に見てこの様な許容性のない方が沢山住んでるとなるとちょっとなと考えてしまいます

[1132: 管理担当]

[No.1107～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1133: 匿名さん]

>>1127 匿名さん
それはない

[1134: 契約者さん]

>>1129 通りがかりさん
ご心配を頂くのは有り難いですが、MIDは順調に売れていますし今最も売れている大規模マンションですので自信を持っていない契約者の方は殆どいないかと思いますよ。

[1135: 匿名さん]

>>1129 通りがかりさん

>第三者的に見てこの～～

こういう余計なお世話なことをしたり顔でいうのはどのスレでも嫌われる。

[1136: 匿名さん]

>1134
>1135
そういうとこだよ、おまえら。わかってねーな。

[1137: 通りがかりさん]

愛知国際アリーナのホームページが開設されましたね。本物件からは自転車で10分と近く今後の発展が期待できそうです。
https://aichi-arena.co.jp/

[1138: 匿名さん]

>>1137 通りがかりさん
都心とMIDの中間にあり北区のシンボルになりそうですね。
完成が楽しみです。

[1139: 匿名さん]

この前モデルルームで色々気になる事聞いてきたけど、MIDは構造面と保証体制もっとPRするべきだよね。

住宅性能表示制度は最高等級取ってるから75年までは躯体持つだろうし、長谷工プレミアムアフターサービスで主要構造全て超長期保証なのも名古屋で2物件目だからね。

住友がメガシティでPRしているけどあっちは保証期間短いしなー結構差別化出来るポイントだと思うんだけど。

[1140: 匿名さん]

>>1139 匿名さん
1物件目はどこなんですか？

[1141: 匿名さん]

>>1140 匿名さん
エムズシティの鳴子みたい。名古屋市内だとMIDが1物件目で2物件目が鳴子みたいだね。

[1142: 匿名さん]

>>1141 匿名さん
あー工区分かれててI工区は先に鳴子が建ったのか。II工区はこれから建てるみたいだね。長谷工プレミアムアフターサービスは売主が費用負担しているみたいだから長谷工施工の10％くらいしか対象にならないみたい。

[1143: 通りがかりさん]

>>1139 匿名さん
住宅性能表示は耐震、劣化、維持管理等いくつかの項目にわかれていると思いますが、どの項目で最高等級ですか？躯体性能が良いと長期保有からの売却時も安心ですね

[1144: 匿名さん]

>>1143 通りがかりさん
私が気になっていた耐震と劣化等級は最高でした。維持管理は分かりませんが、省エネ等級は太陽光パネル等がついていないので最高ではないと思います。

[1145: 匿名]

マンションの省エネ等級の最高はZEH-Mじゃないの？ここってZEHだっけ？

[1146: 匿名さん]

>>1136 匿名さん

カリカリしない。

[1147: 匿名さん]

>>1145 匿名さん
1144でも言っていますがここはZEH等級ではありませんよ。太陽光が付いていないとZEHは取れないと思います。

[1148: 匿名さん]

MID良いところ（まとめ）
・名城線入口まで120m（徒歩2分）
・栄3km圏　※錦からのタクシー代は1000円代
・スーパー隣接　※マンション専用カート有
・大手デベ4社売主
・31m制限10階建※階高悪くない
・大規模351戸 管理費修繕費安
・敷地広い（バンテリンドームと同等）
・緑多い（ABINC取得物件は稀）
・共用施設が実用性高く必要十分※ランドリールームやレンタル電動自転車、コワーキングラウンジ点数高
・駐車場100%設置（351台）所有権は1部屋1台が優先のため、今は不用で後から希望しても3か月で駐車場貰える
・トリプルセキュリティ、大量監視カメラ
・スパイラルシャッターゲート　※開閉高速リモート操作
・価格が都心より安い※平均坪200万強
・ディスポーザー有
・24Hゴミステーション有
・各戸宅配ボックス有※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る
・高圧一括受電サービス※電気代10%以上安
・スマートウォータータンク※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能
・他災害対策が豊富
・インターネット速い10GB
・長谷工プレミアムアフターサービス※一般マンションより保証期間が超長く長谷工に直電で入居後も対応してくれる
・住宅性能評価制度取得※75年以上躯体は持つ第三者評価

結論：優良物件（ハザードマップで想定最大被害時浸水1～3mや近隣のラブホなどに納得いけば）

[1149: 匿名さん]

>>1148 匿名さん
いいまとめ！
あとは
エレベーター一基じゃない
ディスポーザーがある
ゴミ捨てが外じゃない
駐車場が少なくて他で借りるなんてことはない
津波が来ない地域
海抜が0じゃない
コスパ最高

[1150: 匿名さん]

【実際の購入者Ａさんの声】その１
　※志賀本通居住経験有り

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・名城線駅徒歩2分（各棟からも等距離）
・各住居に専用宅配ボックス（宅配時に外出中でもスマホで遠隔操作可能）
　※名古屋で2物件目（伏見のパークハウス）

・必要十分で便利な共用施設（コワーキングラウンジ、マスターガーデン、キッズガーデン、車寄せ、レンタル電動自転車5台、マンション専用カート、コインランドリー、パーティルーム兼ゲストルーム）
駐車場351台分確保（空きあれば2台目も可能）
トリプルセキュリティとノータッチ電子キー（玄関部は有償オプション）
近隣にラブホテルがある
ハザードマップは津波来ないが浸水の可能性はあり

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
個人的に1番点数高いのはシャッターゲート、車寄せ、マスターガーデンです。
このルートで同僚、友人を連れて来てドヤ顔出来る（笑）

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
続く

[1151: 匿名さん]

【実際の購入者Ａさんの声】その２
　※志賀本通居住経験有り

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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー隣接（フィールは結構安くて質がいい）
小学校、中学校の学区も北区では評判良い方（小学校にトワイライトスクール有り、共働きには助かります。）
保育園も充実しているため選べる（待機児童無しみたい）

近隣にラブホテル（妻は気にしていないが気にする方もいるでしょう）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この規模で名城線徒歩2分は凄い。
配棟も工夫されていて、各棟からほぼ等距離。
栄まで直通10分、名古屋乗り換え14分なので勤務しやすい、出張も問題ない
名古屋駅までは乗り換えが必要（私の場合は出張人のみ利用なので問題ないが、毎日だと少し大変かも。ただ桜通線利用であれば比較的空いている）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
昔志賀本通に住んでいましたが非常に静かで住み心地良かった。
マンションの敷地にはセキュリティが敷かれているため、不審者も入れない。
キッズガーデンで子供が遊んでいても安全。
小学校がやや遠いため低学年だと少し大変かも（徒歩13分、子供の足だと15.16分くらいか）

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並行して検討したマンション名
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パークホームズ庄内通
メガシティテラス

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ほぼ全ての項目でMIDWARDCITYの方が良く、乗り気でなかった妻がモデルルームみたら数時間でここがいいとなるほどだった。

[1152: 匿名さん]

>>1148 匿名さん
ディスポーザーは今や必需品ですね
あとは名古屋はまだまだ車社会、駐車場が少ないとリセールも悪くなります

[1153: 匿名さん]

>>1152 匿名さん
ディスポーザーはあって良かった設備ランキング1位ですからね、妻が匂いに敏感なので生ごみ臭ないだけで凄い助かります。

[1154: 匿名さん]

>>1153 匿名さん
津波が来ないのとディスポーザーがある点で
某港区ららよりいいのは確か。向こうはMIDの影響で売れ行き鈍ってるそうですよ！

[1155: 匿名さん]

>>1154 匿名さん
ららも一街区の時は競合がメガ一街区でしたからね。
MID対らら二街区だとMID買える人はこっち選びますよね。

[1156: 匿名さん]

>>1155 匿名さん
正論、買えるやつは港区なんて買わん
MIDしか勝たん

[1157: 匿名さん]

>>1153 匿名さん
今時ディスポーザないとか考えられんわ

[1158: 匿名さん]

今時ディスポーザないとか考えられんわ（68平米6人家族）

[1159: 匿名さん]

そうそう今時ディスポーザないとか考えられんわ（岐阜県/駅徒歩15分/70㎡5人家族）

[1160: 匿名さん]

ディスポーザないとか考えられんわ（50代/年収480万/車諦め/1LDK3人家族）

[1161: 匿名さん]

俺もディスポーザないとか考えられんわ（50代チョンガー/ローン完済78歳予定/女性交際経験無し/1Ｒ35㎡）

[1162: マンション検討中さん]

大曽根のオープンハウスとこちらを見学に行って来ましたが設備がかなりこちらの方が良くスーパーも巨大なものを建設する事とセキュリティがかなりしっかりとしているのでこちらを購入することにしました。オープンハウスさんより営業さんの言葉遣いや質問にもきちんと返答して頂き対応もしっかりとしていますし　あそこの地盤と比べるとこちらの方がいいですしこれだけ巨大だと地下に杭を何本も打つので地震に対しての対策はバッチリみたいです！
資産として子供に残すので地盤と耐震重視で決めました！

[1163: eマンションさん]

シャッターゲート
２重オートロック
長谷工施工管理
お車寄せ
高速道路乗り口が近い
これから再開発地区
資産価値↑

[1164: 名無しさん]

ここは長谷工施工管理設計だからめちゃくちゃいい物件が出来るし駅が目の前だからすぐ売れる。

ルーバル付きでこの広さで長谷工施工なら地域が違ったら1億は軽く超えてくるはず

抽選に当たった人はラッキーだと思う。

[1165: 匿名さん]

>>1148 匿名さん
とても良いまとめですね。付け加えるとしたらやはり堀川沿いの立地でしょうか。

春は西面、堀川の桜並木。秋は南面、通り沿いの銀杏並木。さらに6つのガーデンには沢山の木々が植栽されます。

名古屋のマンションでもこれだけ四季を感じられる緑に恵まれた環境は中々ありません。
お子さんの教育にも大変役立つと思います。

[1166: 匿名さん]

>>1162 マンション検討中さん
ここの地盤馬鹿にしてる人いるけど、メガシティ（東区砂田橋）よりも浅いところに支持層あるからね。どこの土地でも絶対大丈夫とは言えないけど、ご自身の判断に自信持っていいと思いますよ。

[1167: 匿名さん]

これMIDが認証受けているABINCのパンフレット
https://www3.abinc.or.jp/wp-content/themes/abinc/images/ABINC_panf.pdf
居住面積に対しての植栽割合や環境を評価されているみたいだね。

[1168: 匿名さん]

>>1167 匿名さん
認証を受けたら何か良いことがあるの？

[1169: 匿名さん]

>>1168 匿名さん
パンフレットに書いてあるよ、6つの良い事。

[1170: 匿名さん]

>>1168 匿名さん
要は本来コスト評価になりがちな植栽や交流可能なガーデン整備を第三者機関認証受ける事で一定以上の環境整備があると見做され、資産価値に変えられるのがデカいって事だよね。