MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[1041: 匿名さん]

それにマンクラ界隈でよく出る「マンションは立地だ！」って言うのも
家庭ごとに捉え方も違うし、夫婦間でも感覚は異なるしな。

[1042: 匿名さん]

「マンションは立地だ！」「そうだそうだ」

・だから２０００万高くローン苦しくても徒歩１０分以内の物件にしよう！
・だから３０００万高くローン苦しくても徒歩５分以内の物件にしよう！
・だから４人で70㎡でも我慢しよう！
・だから外出も地下鉄周辺だけにしてでも徒歩5分の物件にしよう！
・だから車を諦めて外出は汗びっしょりでも電車・バス・自転車移動にして駅近を買おう！
・だから子供の事なんて無視して価格が高くても親父の通勤の楽な駅近にしよう！

[1043: 匿名さん]

もう立地立地アドレスアドレス言って価格がバンバン上がるような事もない、人口は減っているのに首都圏はバブル期越えの価格になってるから、伸びは鈍化しているしコロナ禍で転出も増えていっている。
名古屋も倍率で言えば首都圏と変わらないほど上がっているし、もうグロスで平均年収層がマンション買えないレベルまで来ているからＲＶ狙って買う時代ではないと思う。どこかで景気が悪い方向に転んだら、マンション全体が値崩れする可能性もあるしね。高い物件ほど値崩れのリスクは高くなる。

地域にこだわりなく実需で住むなら、そこそこが積みあがって良いマンションのＭＩＤでいいでしょ。

[1044: 匿名さん]

第三者としてディスり合いを見るのは楽しいけど同時にレベル低いなーとも思う（笑）

[1045: 匿名さん]

バンべ信者が10年で大規模マンションは競合多数で値下げ合戦だよって根拠もないこと書いて、例に出したのが築4年でまだ販売中のメガ。

駅近大規模マンションが値下げ合戦してる例なんて皆無。
MIDのように駅近スーパー近だと尚更利便性が高いので値下げ合戦とは無縁でしょ。
むしろ駐車場少なくて、元値が無駄に高いバンべの方が値下がりリスク高い

[1046: 匿名さん]

バンべの人来てから賑やかですね(笑)
ディスり合いしているように見えます？他と比較してもMIDのポジコメ多いので、MID良いマンションなんだろうなって思いましたけど。

[1047: 匿名さん]

>>1026 マンション検討中さん
治安については、学区で判断するんじゃなく現地見て判断した方がいいですよ。
メイツ大曾根は利便性良い反面、沢山の人が出入りします。
マンション周辺に不特定多数の人が行き来するという事は治安にとって何のメリットもありません。またイオンやナゴヤドームが近いのもメリットでありデメリットです。イベント時は周辺道路がめちゃ混みます。
閑静な住宅街とは真逆という事です。

[1048: 名無しさん]

mid信者のやばい人、今日も暴れ回ってるね…
昨日なんてバンベールの掲示板まで出張していってて怖い物扱いされてるし、ここまで来たらネガキャンでしかない
もう誰もこのやばい人相手にしなくなってるじゃん

[1049: 名無しさん]

一人で連投し続けてるのもマジで怖い
こんな奴のいる家に住みたくないって思われちゃうよ

[1050: マンション検討中さん]

>>1048
もうガン無視で良いですよ本当に。一切相手しないで下さい

[1051: 匿名さん]

営業の方が、
比較におきゃくさんがしてる他のマンションはメガとららが多いと言ってましたよ。
東区や中区の物件はほとんどないと。

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん

そりゃ営業は自分のところの物件が有利になる他物件しか言わないかと

[1053: 匿名さん]

>>1048 名無しさん
バンベールの人も昨日から来て暴れまわってるよ。貴方もわざわざバンベールからこっち見に来なくてよいのでは。元々は噴飯さんが発端でしょ。
比較されたらディスポーザー無いのとか駐車場少ないとか言われるのが嫌なんでしょうけど。

[1054: 匿名さん]

>>1051 匿名さん
ららはねーよ、価格帯違いすぎｗ

[1055: マンション検討中さん]

4LDK上げ、3LDK下げを必死にやってた人が今はMID上げ、競合しそうなマンション下げしてるのか
名前のあがるマンション文句言って下げて喧嘩売って、MID自体が総スカンくらいそうだな

[1056: 匿名さん]

港区は流石にない、港区のLaLaと比較されちゃたまんないって自分の小さいプライドが思っちゃう部分ありますけど
中区東区昭和区名東区あたりの人からしたら、北区はねーよ、北区MIDと比較されちゃたまんないって感覚なんだろうなとは思います

[1057: 匿名さん]

RaRaとMID両方買える人はMID買うでしょ

[1058: マンション比較中さん]

区ごとの坪単価金額だと・・


中区>東区>昭和区　
-------------------------------
坪100万の壁
-------------------------------
熱田区>瑞穂区>千種区>西区>中村区>名東区
-------------------------------
坪70万の壁
-------------------------------
北区>天白区>南区>緑区>中川区
-------------------------------
坪50万の壁
-------------------------------
守山区>港区

こんな感じなので、比較すべきは天白区南区緑区中川区の物件が妥当かと思います

[1059: 匿名さん]

>>1054 匿名さん
>ららはねーよ、価格帯違いすぎｗ

ららスレより一応らら契約者ってことの模様。
信憑性は知らん。責任持てん。信じる信じないは己の責任で。

[1061: 匿名さん]

>>1054 匿名さん
>ららはねーよ、価格帯違いすぎｗ

ららスレ（下部）より一応らら契約者ってことの模様。
たまたまなのかアンケートに答えて1000円貰うタイプが団地マンション検討者に多いのかは不明。信じる信じないも各自にお任せ。

[1062: 匿名さん]

>>1055 マンション検討中さん
貴方はずっとMID下げたくてここに来ている方ですね。お勤めご苦労様です。

[1063: マンション検討中さん]

>>1058 マンション比較中さん
大体ヒエラルキーのイメージ通りですね

[1064: 匿名さん]

他所をディスればディスるほど余裕がないように見えますよ
まあ面白いのでいいんですけどね

[1065: 匿名さん]

>>1064 匿名さん
お蔭様でMIDは他をディスらなくても順調に集客出来ておりますので、態々此方のスレにまで来て頂いてありがとうございます。

[1070: 契約者さん]

MIDを検討中の方にお伝えしたいのですが、此方の無償オプションやアイセルコ（建築時に変更可能な有償オプション）は、建築される低階層から順番に締切となってしまいます。
７月下旬に5階が締切となるようなペースです。
オプションも選びたい場合は徐々に高層階しか選べなくなってしまいますのでご注意頂けたらと思います。

[1071: 匿名さん]

>>1065 匿名さん
いつも楽しく拝見していますｗ

[1072: 匿名さん]

>>1071 匿名さん
ありがとうございます。MIDは良いマンションなので皆さんのお役に立てるように頑張りたいと思います。

[1073: マンション掲示板さん]

このマンションと比較してるのはららが多い？

他ならプレサンスとか？

[1074: 通りがかりさん]

>>1073 マンション掲示板さん
直近の新築物件だと唯一無二感があって比較しにくいのが現状。東区アドレスは高いけど利便性を享受したい若いファミリー層に好まれそうですね。

[1075: 匿名さん]

[No.1066～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1076: 通りがかりさん]

>>1073 マンション掲示板さん

近いから、メガでしょ?
ららは大規模、新築ってオモシロがってるだけ！

[1077: 匿名さん]

>>1076 通りがかりさん
メガはまだ1の中古が売れ残ってるから競合してもかなり弱いよね。周りに安い団地マンション多すぎるから売りたい時に売れなくて1.2計900戸は流石に。。半分にしてたら良かったよね。

[1078: 匿名さん]

MIDの評判上がっているのでしょうか、来場者予約が2週間先までかなり埋まっています。
最近週末以外は落ち着いていたのに、急に平日まで混み始めましたね。

[1079: 契約者さん]

もうモデルルームに行く事もないのですが賑わっているようで嬉しいです。北区住む事に抵抗ない方なら都心よりコスパ良いのでおすすめします！

[1080: 通りがかりさん]

>>1078 匿名さん
直近の期待物件であるプラウドタワー、パークハウス、ジオ、シティハウス八事等の価格が公表されて名古屋の物価上昇と建築材費高騰で単価が高いのでお手頃でコスパの優れている来年竣工物件に流れていると思われますね。

[1081: 契約者さん]

>>1080 通りがかりさん
情報頂きありがとうございます！確かに最近iPhoneも凄い値上がりしましたし、物価上昇の波が来ているんですね。
私は最初からMIDくらいしか買えなかったので早目に決めて結果良かったのかな（笑）

[1082: 匿名さん]

いやほんと何処も高くなってきたよね、2024年以降に建つマンションで坪200万くらいで出てくるのってプレミスト藤ヶ丘くらいでしょ。
プレミストは名古屋東部の駅遠だから都心勤務にはちときついし、MIDやメガなんかの駅近良コスパ物件は時間次第で無くなりそうだよね。

[1083: 匿名さん]

>>1082 匿名さん
とはいえ多少高くなっても利便性を犠牲にしても東山線東側で住みたいって人多いんだよねー
私は東区と千種区、名東区で検討してます！ってよく見るもん。

[1084: 通りがかりさん]

以前北区黒川付近に住んでいて、今は名東区に引っ越しました。栄勤務なので北区は通勤には便利だし、家賃も安かったです。ただ、言い方悪いですが、貧そうなご老人が多いですし、週一くらいで奇声を発するような人も頻繁に見かけました。名東区はやや栄からの距離が離れますが、若い人も多く、治安の良さを実感しますし、家族ができた身としては安心感は違います。その辺り各家庭の価値観だとは思いますが少なくとも治安は確実に違うと思います。

[1085: 契約者さん]

>>1084 通りがかりさん
そうでしたか大変苦労されたんでしょうね、

私も以前志賀本通に長く住んでいたのですがご老人の奇声を聞いた事はなかったですし、地下鉄で中区に通っていましたが若い方も多かったように思います。
また、二階建てアパートの一階に住んでいましたが木造なのに大変静かで周りの方のマナーも大変良かったです。
それは貴方の住んでいたマンションの隣人に関するお話でしょうか。

確かに北区の中でも一部の地域には古い団地もありますのであまり裕福でない方も暮らしておられるかと思います。

ただご年配の方が多い＝治安が悪いというように書かれるのは少しマナーに欠ける気がします。

[1086: 通りがかりさん]

地下鉄の駅（志賀本通駅）の汚さが気になります。
何年か毎に改装とかしないのでしょうか？
市内中心部の駅とは全然違うのが…。毎日使うものなので、それも気になってしまいます。

[1087: 匿名さん]

>>1086 通りがかりさん
お前名古屋の地下鉄使ったことないんじゃないの、志賀本通というよりどこも綺麗じゃないぞ（笑）
栄も名駅も綺麗じゃないと思うけど綺麗な市内中心部ってどこのことだよw

[1088: 契約者さん]

>>1086 通りがかりさん
私鉄ではなく名古屋市営地下鉄の通り公共事業ですので、必要以上の改装はどの駅も行いません。今年が丁度50周年ですので東山線、名城線の駅は殆どが築年数古くなっていますが毎日清掃されていますので極端に汚い駅はありませんよ。

単なる誹謗中傷目的のクレームにしか見えませんので規約違反ですよ。

[1089: 匿名さん]

>>1088 契約者さん
この辺りの名城線の駅が、古くて決して綺麗ではないのは事実ですよ。規定違反は言い過ぎでは??
反応からしてバンベの板まで出張してた皆が恐れ慄く方ですかね。

[1090: 匿名さん]

>>1089 匿名さん
バンベールの契約者さんでしたか、わざわざMIDにご出張いただきネガキャンありがとうございます。
東山線の東側の方がむしろ古いので老朽化進んでいますからもう少し歴史を勉強された方がいいかと思いますよ。
千種駅は改装されたみたいで良かったですね、羨ましい限りです。

[1091: 通りがかりさん]

最寄駅の清潔さや印象は検討する上で必要情報なので範囲外の話題ではないと思います。私はそれほど気にしませんが。

[1092: 匿名さん]

貴方は

1086 通りがかりさん 1時間前
削除依頼
地下鉄の駅（志賀本通駅）の汚さが気になります。
何年か毎に改装とかしないのでしょうか？
市内中心部の駅とは全然違うのが…。毎日使うものなので、それも気になってしまいます。

これ読んでます？名古屋市営地下鉄は何十年に一回しか改装しないんですが、それを数年に一回するべきとか知識が無さすぎます。

[1093: 匿名さん]

>>1091 通りがかりさん
そんなに気になるなら自分で現地見て確認したら。
人の情報で自分が検討してる最寄駅の評価する人なんていないやろ。
通りがかりさんが、私は気にしませんがってどの立場で言ってるの？

[1094: 匿名さん]

>>1090文脈から何故バンべの契約者になるのか？
このスレなんか変なひとおおいな

[1095: 匿名さん]

>>1094 匿名さん
変な人多いスレで良いので貴方はもう来ないでください。
バンベール信者さん。

[1096: 匿名さん]

>>1094確かに、何故かバンべに対抗している感じしますね

[1097: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
バンベールの方が続々とここに来てるからじゃないですかね、最近MIDの来場者が増えているみたいなのでバンベール検討していた方なのかもしれないですね。

[1098: 匿名さん]

ノリタケ民として弟分のMIDの早期完売を期待しているよ

[1099: 契約者さん]

>>1098 匿名さん
ありがとうございます。ノリタケは大変好評で完売おめでとうございます！

[1100: マンション検討中さん]

名古屋市民として、千種と志賀本通を比較してる方はいるのかなと疑問に思いますね。
名古屋を知らない人が比較されているのかもですね。
どちらにせよすぐ反応しないことですね

[1101: 契約者さん]

>>1100 マンション検討中さん
そうなんですよ。千種の方が大分高いのでわざわざMIDをターゲットにしなくてもいいと思うのですが。アドバイスありがとうございます。

[1102: 名無しさん]

>>1094 匿名さん
この人だいぶやばめの人だからスルーした方が良いよ
前は4ldk論争で必死にレスバしてた

[1103: 匿名さん]

>>1102 名無しさん
貴方もそんなに長い間MIDスレ見に来てくれているんですね、いつもネガキャンありがとうございます。

[1104: マンション比較中さん]

シンプルに千種区と北区を比較しちゃうのはさすがにおこがましいと思ってしまうわ
土地の金額が違いすぎて

[1105: 匿名さん]

LaLaを契約されている方がMIDと比較してLaLaの方が良いよねと主張しているのを
正直安い物件のくせに図々しいなとこちら側が思うのと同じ心理ですね
どのマンションにも良いところはありますし、他所様とは比較しすぎない方が気持ち的に楽しく入居を迎えられると思います
あとほとんどの方は良い方だと思いますのでここを見た契約前の方が、うわ変な人いるって敬遠しない事を祈るばかりです

[1106: 匿名さん]

>>1105 匿名さん

購入検討者はアホなマンクラの争いなんか無視するから大丈夫

[1108: 匿名さん]

>>1105 匿名さん
ほんそれ、LaLaごときが調子に乗ってるとシンプルにムカつく。MIDとはマンションのレベルも設備も違うし価格帯も違うのだから図々しいことこの上ない

[1109: 匿名さん]

ここも、LaLaもどんぐりやろ。

[1110: 名無しさん]

>>1108 匿名さん
バンベールのみなさんも、なぜか価格帯全然違うのに敵対して喧嘩売るバカがいるので
MIDごときが調子こいてんなって思ってそう

[1111: マンション検討中さん]

>>1110どこのバンペの話？
なんでバンベが出てくるの？

[1112: マンコミュファンさん]

>>1108 匿名さん

まあまあ、港区が底辺ってのは
皆さん解ってるから落ち着いて！

[1114: 匿名さん]

>>1110 名無しさん
貴方は勘違いしてますよ、噴飯さんがMIDスレでバンベール千種ザファーストの駐車場設置率は十分と主張したのに、評判は全く違ったので叩かれたのが始まりでしょ。

それまでMIDの人はバンベールとの比較なんてしていませんよ。

あの立地であんなに安くて竣工前完売が見えてないって事は駐車場以外にも理由が色々あるんじゃないですか。

[1118: 匿名さん]

物件はともかく、スレは北区っぽくなってるなｗ

[1119: 匿名さん]

>>1118 匿名さん
ごもっとも。民度が低い。

[1121: 職人さん]

>>1119大規模で北区民多いと問題も多そうね

[1122: 名無しさん]

>>1118 匿名さん
北区だなぁって感じだよね

[1123: 通りがかりさん]

>>1122 名無しさん

何も言い返せなくなった時のこどもの悪口みたい

[1124: 匿名さん]

>>1118 匿名さん
港区よりマシ

[1126: 匿名]

プラウドタワー錦も、誰かが弁護士に相談していると言う書き込みの後からタチヤスレになったな。
ここもフィールスレになるのだろうか。

[1127: 匿名さん]

ここ見てるとLaLaのスレの方が民度高く見えるわ

[1128: 名無しさん]

>>1126 匿名さん
フィールの話をマンション建つまでみんなでするの面白いけどなw

[1129: 通りがかりさん]

これだけ1人か複数か分かりませんが契約者の方が敏感にネガティブなコメントに反応してるのを見ると、自分の物件に自信ないのかなって思います。どの物件にも欠点はあるのに。第三者的に見てこの様な許容性のない方が沢山住んでるとなるとちょっとなと考えてしまいます

[1132: 管理担当]

[No.1107～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1133: 匿名さん]

>>1127 匿名さん
それはない

[1134: 契約者さん]

>>1129 通りがかりさん
ご心配を頂くのは有り難いですが、MIDは順調に売れていますし今最も売れている大規模マンションですので自信を持っていない契約者の方は殆どいないかと思いますよ。

[1135: 匿名さん]

>>1129 通りがかりさん

>第三者的に見てこの～～

こういう余計なお世話なことをしたり顔でいうのはどのスレでも嫌われる。

[1136: 匿名さん]

>1134
>1135
そういうとこだよ、おまえら。わかってねーな。

[1137: 通りがかりさん]

愛知国際アリーナのホームページが開設されましたね。本物件からは自転車で10分と近く今後の発展が期待できそうです。
https://aichi-arena.co.jp/

[1138: 匿名さん]

>>1137 通りがかりさん
都心とMIDの中間にあり北区のシンボルになりそうですね。
完成が楽しみです。

[1139: 匿名さん]

この前モデルルームで色々気になる事聞いてきたけど、MIDは構造面と保証体制もっとPRするべきだよね。

住宅性能表示制度は最高等級取ってるから75年までは躯体持つだろうし、長谷工プレミアムアフターサービスで主要構造全て超長期保証なのも名古屋で2物件目だからね。

住友がメガシティでPRしているけどあっちは保証期間短いしなー結構差別化出来るポイントだと思うんだけど。

[1140: 匿名さん]

>>1139 匿名さん
1物件目はどこなんですか？