MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[1041: 匿名さん]

それにマンクラ界隈でよく出る「マンションは立地だ！」って言うのも
家庭ごとに捉え方も違うし、夫婦間でも感覚は異なるしな。

[1042: 匿名さん]

「マンションは立地だ！」「そうだそうだ」

・だから２０００万高くローン苦しくても徒歩１０分以内の物件にしよう！
・だから３０００万高くローン苦しくても徒歩５分以内の物件にしよう！
・だから４人で70㎡でも我慢しよう！
・だから外出も地下鉄周辺だけにしてでも徒歩5分の物件にしよう！
・だから車を諦めて外出は汗びっしょりでも電車・バス・自転車移動にして駅近を買おう！
・だから子供の事なんて無視して価格が高くても親父の通勤の楽な駅近にしよう！

[1043: 匿名さん]

もう立地立地アドレスアドレス言って価格がバンバン上がるような事もない、人口は減っているのに首都圏はバブル期越えの価格になってるから、伸びは鈍化しているしコロナ禍で転出も増えていっている。
名古屋も倍率で言えば首都圏と変わらないほど上がっているし、もうグロスで平均年収層がマンション買えないレベルまで来ているからＲＶ狙って買う時代ではないと思う。どこかで景気が悪い方向に転んだら、マンション全体が値崩れする可能性もあるしね。高い物件ほど値崩れのリスクは高くなる。

地域にこだわりなく実需で住むなら、そこそこが積みあがって良いマンションのＭＩＤでいいでしょ。

[1044: 匿名さん]

第三者としてディスり合いを見るのは楽しいけど同時にレベル低いなーとも思う（笑）

[1045: 匿名さん]

バンべ信者が10年で大規模マンションは競合多数で値下げ合戦だよって根拠もないこと書いて、例に出したのが築4年でまだ販売中のメガ。

駅近大規模マンションが値下げ合戦してる例なんて皆無。
MIDのように駅近スーパー近だと尚更利便性が高いので値下げ合戦とは無縁でしょ。
むしろ駐車場少なくて、元値が無駄に高いバンべの方が値下がりリスク高い

[1046: 匿名さん]

バンべの人来てから賑やかですね(笑)
ディスり合いしているように見えます？他と比較してもMIDのポジコメ多いので、MID良いマンションなんだろうなって思いましたけど。

[1047: 匿名さん]

>>1026 マンション検討中さん
治安については、学区で判断するんじゃなく現地見て判断した方がいいですよ。
メイツ大曾根は利便性良い反面、沢山の人が出入りします。
マンション周辺に不特定多数の人が行き来するという事は治安にとって何のメリットもありません。またイオンやナゴヤドームが近いのもメリットでありデメリットです。イベント時は周辺道路がめちゃ混みます。
閑静な住宅街とは真逆という事です。

[1048: 名無しさん]

mid信者のやばい人、今日も暴れ回ってるね…
昨日なんてバンベールの掲示板まで出張していってて怖い物扱いされてるし、ここまで来たらネガキャンでしかない
もう誰もこのやばい人相手にしなくなってるじゃん

[1049: 名無しさん]

一人で連投し続けてるのもマジで怖い
こんな奴のいる家に住みたくないって思われちゃうよ

[1050: マンション検討中さん]

>>1048
もうガン無視で良いですよ本当に。一切相手しないで下さい

[1051: 匿名さん]

営業の方が、
比較におきゃくさんがしてる他のマンションはメガとららが多いと言ってましたよ。
東区や中区の物件はほとんどないと。

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん

そりゃ営業は自分のところの物件が有利になる他物件しか言わないかと

[1053: 匿名さん]

>>1048 名無しさん
バンベールの人も昨日から来て暴れまわってるよ。貴方もわざわざバンベールからこっち見に来なくてよいのでは。元々は噴飯さんが発端でしょ。
比較されたらディスポーザー無いのとか駐車場少ないとか言われるのが嫌なんでしょうけど。

[1054: 匿名さん]

>>1051 匿名さん
ららはねーよ、価格帯違いすぎｗ

[1055: マンション検討中さん]

4LDK上げ、3LDK下げを必死にやってた人が今はMID上げ、競合しそうなマンション下げしてるのか
名前のあがるマンション文句言って下げて喧嘩売って、MID自体が総スカンくらいそうだな

[1056: 匿名さん]

港区は流石にない、港区のLaLaと比較されちゃたまんないって自分の小さいプライドが思っちゃう部分ありますけど
中区東区昭和区名東区あたりの人からしたら、北区はねーよ、北区MIDと比較されちゃたまんないって感覚なんだろうなとは思います

[1057: 匿名さん]

RaRaとMID両方買える人はMID買うでしょ

[1058: マンション比較中さん]

区ごとの坪単価金額だと・・


中区>東区>昭和区　
-------------------------------
坪100万の壁
-------------------------------
熱田区>瑞穂区>千種区>西区>中村区>名東区
-------------------------------
坪70万の壁
-------------------------------
北区>天白区>南区>緑区>中川区
-------------------------------
坪50万の壁
-------------------------------
守山区>港区

こんな感じなので、比較すべきは天白区南区緑区中川区の物件が妥当かと思います

[1059: 匿名さん]

>>1054 匿名さん
>ららはねーよ、価格帯違いすぎｗ

ららスレより一応らら契約者ってことの模様。
信憑性は知らん。責任持てん。信じる信じないは己の責任で。

[1061: 匿名さん]

>>1054 匿名さん
>ららはねーよ、価格帯違いすぎｗ

ららスレ（下部）より一応らら契約者ってことの模様。
たまたまなのかアンケートに答えて1000円貰うタイプが団地マンション検討者に多いのかは不明。信じる信じないも各自にお任せ。

[1062: 匿名さん]

>>1055 マンション検討中さん
貴方はずっとMID下げたくてここに来ている方ですね。お勤めご苦労様です。

[1063: マンション検討中さん]

>>1058 マンション比較中さん
大体ヒエラルキーのイメージ通りですね

[1064: 匿名さん]

他所をディスればディスるほど余裕がないように見えますよ
まあ面白いのでいいんですけどね

[1065: 匿名さん]

>>1064 匿名さん
お蔭様でMIDは他をディスらなくても順調に集客出来ておりますので、態々此方のスレにまで来て頂いてありがとうございます。

[1070: 契約者さん]

MIDを検討中の方にお伝えしたいのですが、此方の無償オプションやアイセルコ（建築時に変更可能な有償オプション）は、建築される低階層から順番に締切となってしまいます。
７月下旬に5階が締切となるようなペースです。
オプションも選びたい場合は徐々に高層階しか選べなくなってしまいますのでご注意頂けたらと思います。

[1071: 匿名さん]

>>1065 匿名さん
いつも楽しく拝見していますｗ

[1072: 匿名さん]

>>1071 匿名さん
ありがとうございます。MIDは良いマンションなので皆さんのお役に立てるように頑張りたいと思います。

[1073: マンション掲示板さん]

このマンションと比較してるのはららが多い？

他ならプレサンスとか？

[1074: 通りがかりさん]

>>1073 マンション掲示板さん
直近の新築物件だと唯一無二感があって比較しにくいのが現状。東区アドレスは高いけど利便性を享受したい若いファミリー層に好まれそうですね。

[1075: 匿名さん]

[No.1066～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1076: 通りがかりさん]

>>1073 マンション掲示板さん

近いから、メガでしょ?
ららは大規模、新築ってオモシロがってるだけ！

[1077: 匿名さん]

>>1076 通りがかりさん
メガはまだ1の中古が売れ残ってるから競合してもかなり弱いよね。周りに安い団地マンション多すぎるから売りたい時に売れなくて1.2計900戸は流石に。。半分にしてたら良かったよね。

[1078: 匿名さん]

MIDの評判上がっているのでしょうか、来場者予約が2週間先までかなり埋まっています。
最近週末以外は落ち着いていたのに、急に平日まで混み始めましたね。

[1079: 契約者さん]

もうモデルルームに行く事もないのですが賑わっているようで嬉しいです。北区住む事に抵抗ない方なら都心よりコスパ良いのでおすすめします！

[1080: 通りがかりさん]

>>1078 匿名さん
直近の期待物件であるプラウドタワー、パークハウス、ジオ、シティハウス八事等の価格が公表されて名古屋の物価上昇と建築材費高騰で単価が高いのでお手頃でコスパの優れている来年竣工物件に流れていると思われますね。

[1081: 契約者さん]

>>1080 通りがかりさん
情報頂きありがとうございます！確かに最近iPhoneも凄い値上がりしましたし、物価上昇の波が来ているんですね。
私は最初からMIDくらいしか買えなかったので早目に決めて結果良かったのかな（笑）

[1082: 匿名さん]

いやほんと何処も高くなってきたよね、2024年以降に建つマンションで坪200万くらいで出てくるのってプレミスト藤ヶ丘くらいでしょ。
プレミストは名古屋東部の駅遠だから都心勤務にはちときついし、MIDやメガなんかの駅近良コスパ物件は時間次第で無くなりそうだよね。

[1083: 匿名さん]

>>1082 匿名さん
とはいえ多少高くなっても利便性を犠牲にしても東山線東側で住みたいって人多いんだよねー
私は東区と千種区、名東区で検討してます！ってよく見るもん。

[1084: 通りがかりさん]

以前北区黒川付近に住んでいて、今は名東区に引っ越しました。栄勤務なので北区は通勤には便利だし、家賃も安かったです。ただ、言い方悪いですが、貧そうなご老人が多いですし、週一くらいで奇声を発するような人も頻繁に見かけました。名東区はやや栄からの距離が離れますが、若い人も多く、治安の良さを実感しますし、家族ができた身としては安心感は違います。その辺り各家庭の価値観だとは思いますが少なくとも治安は確実に違うと思います。

[1085: 契約者さん]

>>1084 通りがかりさん
そうでしたか大変苦労されたんでしょうね、

私も以前志賀本通に長く住んでいたのですがご老人の奇声を聞いた事はなかったですし、地下鉄で中区に通っていましたが若い方も多かったように思います。
また、二階建てアパートの一階に住んでいましたが木造なのに大変静かで周りの方のマナーも大変良かったです。
それは貴方の住んでいたマンションの隣人に関するお話でしょうか。

確かに北区の中でも一部の地域には古い団地もありますのであまり裕福でない方も暮らしておられるかと思います。

ただご年配の方が多い＝治安が悪いというように書かれるのは少しマナーに欠ける気がします。

[1086: 通りがかりさん]

地下鉄の駅（志賀本通駅）の汚さが気になります。
何年か毎に改装とかしないのでしょうか？
市内中心部の駅とは全然違うのが…。毎日使うものなので、それも気になってしまいます。

[1087: 匿名さん]

>>1086 通りがかりさん
お前名古屋の地下鉄使ったことないんじゃないの、志賀本通というよりどこも綺麗じゃないぞ（笑）
栄も名駅も綺麗じゃないと思うけど綺麗な市内中心部ってどこのことだよw

[1088: 契約者さん]

>>1086 通りがかりさん
私鉄ではなく名古屋市営地下鉄の通り公共事業ですので、必要以上の改装はどの駅も行いません。今年が丁度50周年ですので東山線、名城線の駅は殆どが築年数古くなっていますが毎日清掃されていますので極端に汚い駅はありませんよ。

単なる誹謗中傷目的のクレームにしか見えませんので規約違反ですよ。

[1089: 匿名さん]

>>1088 契約者さん
この辺りの名城線の駅が、古くて決して綺麗ではないのは事実ですよ。規定違反は言い過ぎでは??
反応からしてバンベの板まで出張してた皆が恐れ慄く方ですかね。

[1090: 匿名さん]

>>1089 匿名さん
バンベールの契約者さんでしたか、わざわざMIDにご出張いただきネガキャンありがとうございます。
東山線の東側の方がむしろ古いので老朽化進んでいますからもう少し歴史を勉強された方がいいかと思いますよ。
千種駅は改装されたみたいで良かったですね、羨ましい限りです。