MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[2197: 匿名さん]

>>2195 マンション検討中さん
氏名登録も不用な匿名掲示板ですから、誰が契約者かも他物件の契約者かも分かりませんし過度な心配しても仕方ありませんよ。

ご契約されているのでしたら、もう120戸売れてるみたいなので早期完売出来る様に応援しましょう。

[2198: マンション掲示板さん]

徒歩圏には市営の辻町住宅、UR賃貸の尾上団地などがありファミリーの方でも安く住めるお部屋があります。駅前の築古タワマンも、3000万円ほどで売りに出ていますね。

選択肢は多い中で、MID WARD CITYは志賀本通地区では選ばれた人が住む邸宅なのです。この不況下、円安、不動産高騰のなかで資金信用を持ってる方へに対して
アンチの書き込みが目立っております。

未来には一次取得者の方が手放したお部屋が中古で安く流通するかもしれませんよ。
志賀本通地区の人は、MIDのディベロッパーならびに一次取得者の方を尊敬しましょう。

[2199: 匿名さん]

>>2198 マンション掲示板さん
リノベーション無く築20年以上の3Lが3,000万というのは正直MIDを意識した値付けでしょうね。

北区に「新・愛知県体育館」も建ちますし、近隣で「交通局旧名城工場跡地開発」もありますから、MID以外にも周辺の開発が進んで相場が上がっていくと良いですね。

ご参考までに周辺地域の開発も載ったサイトです。
https://redevelopnagoya.fc2.net/blog-entry-7.html

[2200: 匿名さん]

>>2199 匿名さん
失礼、築30年近かったです。URL載せておきます。
https://www.homes.co.jp/archive/b-27835682/

[2201: 匿名さん]

名古屋に面白いネタないから名古屋のスレがつまらんよな

[2202: 匿名さん]

つってもそうそう住宅のおもろいネタなんてないしな

[2203: 匿名さん]

名古屋人なら誰もが知ってる北区、中川区、南区は、誰もが住みたくない治安の悪さ。
それでも駅が近くてスーパーマーケット「フィール」も近いからまだマシ。
徒歩圏内には市営辻町住宅やUR賃貸の尾上団地などがあり、更にこのMIDが加わり、北区のこのエリアはファミリーの方でも安く住める地域です。
東海地区の中では売行き好調とか言いながら、まだ100戸程度しか売れてない様です。
残り250戸も早く売れると良いのですが。
竣工後にも長々と残っていると、資産価値が疑われますから、早く売れてくれないかな。ムリか。

[2204: 匿名さん]

ネタがねえなあ

[2205: 匿名さん]

北区だから人気のエリアではないかもしれないが、売れてる売れてる絶好調。
とか言いながら、100戸売れてまだ250戸も残ってたんですね。
郊外物件なのに機械式駐車場、小中学校が遠い、ハザードマップ懸念、などがありながら、100戸売れたのはさすがだと思う。
残り250戸も頑張ってほしい。

[2206: 匿名さん]

メガシティは、羨望の砂田橋、憧れの東区でこの価格を実現、これは夢ではない。というキャッチコピーを出してますね。
HPを見ても高級感を意識したデザインとなってます。選ばれし人が買うのだ、そういう印象を受けます。

ららぽーとホームページからはポップできらびやかな印象を受けます。
内容は、私は買いましたというインタビュー、購入者はこう言っていますなとど共感を感じさせる内容となっています。

MIDのHPは野暮ったいが、味がある。
なかなか買う決断ができない人、勢いで買おうとする人の背中を押して買ってもらおうという意図が感じられますね。
長い文章は読めない、自分では決められないというスマホネイティブな今の世代に配慮しております。以上のことから他人に流された人が買う傾向だ、そういう印象を受けます。

以上の考察から、何かわかりますか？

[2207: マンション検討中さん]

各区の地価単価を比較すると、北区ってお値打ちだとよく分かります。(住みたい住みたくないは別として)

中区>東区>昭和区　
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坪100万の壁
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熱田区>瑞穂区>千種区>西区>中村区>名東区
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坪70万の壁
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天白区>南区>緑区>港区>中川区
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坪50万の壁
-------------------------------
守山区>北区

[2208: 評判気になるさん]

消費者は賢い。
ハザードマップは最悪だが実態はマシ(であって欲しい)とか。
不人気の北区だが学区はまだマシとか。
売れてないが東海地区で注目度はまだマシ、とか言っても。
売れ行きが雄弁に物語ってる。
350戸のうち、まだまだ250戸も残ってる、と。
ステマ営業なぞ、全く役立たず。ほんと、消費者は賢い。

[2209: 通りがかりさん]

>>2195 マンション検討中さん

まだ100戸しか契約されていないのにこのスレには変わった人が数人いるの、結構怖いです
契約者や住民がこんな人ばかりだとゾッとします。
モラルを持った人が少しでもいるマンションになることを切に祈るばかりです

[2210: 匿名さん]

2201以降は明らかに購入意思の無い規約違反投稿なので皆さん読み流してください。
尚、MIDの土地価格は大曽根駅周辺と殆ど変わらない程高いので坪70万近い資産価値があります。

[2211: 匿名さん]

荒らし目的の自作自演と思われる投稿が続いていますので再度注意喚起させて頂きます。

※以下、管理担当さんより
2015 管理担当 1日前
削除依頼
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・スレッドの趣旨に反する投稿
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[2212: 匿名さん]

MIDのハザードを指摘するコメントがありますが、他大規模マンションの中でもMIDは良い地盤で災害リスクも少ない方です。気になる方は以下内容をご確認下さい。


〇MIDと他大規模マンションのハザードマップ比較

ハザードをご心配されているので今出てる大規模板マン3つにノリタケを加えて比較して私見申し上げます。
※（）書き内は名古屋市発行ハザードマップの表示等を補足説明しています。


〇MID 北区
・支持層20m（※「あらゆる可能性を考慮した最大クラスの地震発生時」最大震度6弱＜名古屋台地上と同等＞
・液状化の可能性中（懸念はありますが、名古屋台地上でも多数有るレベルで大よりは遥かにリスク低い）
・海抜7.7m（浸水1～3m未満のエリア内でも海抜高いため浸水リスク低。内水氾濫時＜排水能力に依存＞は最もリスクが低い0.3m未満のエリアに該当）
・津波リスク無（0mエリア）
・堀川隣接（黒川、名城公園より海抜高く直線の為、リスク低）

〇メガ 東区
・支持層24m（最大震度6弱）
・液状化の可能性低　
・海抜18m（「家屋倒壊等氾濫想定区域」に二街区一部が該当。浸水想定も1.0～5.0m未満＜敷地内場所により＞）
・津波リスク無
・矢田川隣接（カーブ外側の為、リスク有）

〇らら 港区
・支持層60m（最大震度6強）
・液状化の可能性大＜地震ハザードマップは名古屋市内でもかなり悪い方＞）
・海抜-1m（洪水内水ハザードマップは0.5～1.0mエリアでリスク低）
・津波リスク有（1～2mエリア）

〇則武 西区
・支持層20m
・液状化の可能性大（＜地震ハザードマップは名古屋市内でもかなり悪い方＞）
・海抜2.6m（海抜は低いですが河川からは距離があり、浸水1.0～3.0m未満エリア）
・津波リスク軽微（距離があるため、大きな懸念は無い）


以上の通り、4つの大規模マンションで比べても、MIDはハザードマップにおいて地震・洪水・内水・津波の各ハザードマップで悪くありません。

北区は庄内川、矢田川共に過去氾濫実績あるため懸念を持たれるのも当然ですが、MIDは河川からの距離もあり、海抜も高いためリスクは低いです。

皆さんご自身でも名古屋市発行のハザードマップをお確かめ下さい。

https://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/405-5-23-0-0-0-0-0-0-0.htm...

[2213: 名無しさん]

ネタがないから名古屋のマンコミュが盛り上がらない

[2214: 名無しさん]

北区とか港区とか大幸の団地物件ばかりじゃ
盛り上げようと無理矢理煽っても盛り上がらない

[2215: 検討板ユーザーさん]

>>2203 匿名さん
市営団地や尾上団地が近くにあるから、北区自体貧乏なイメージがあり、避けられてしまうんだけどね

[2216: マンコミュファンさん]

>>2212 匿名さん

名古屋市の公式ホームページで、液状化リスク有り、浸水リスク1.0-3.0mと公式見解が示されています。
それにも関わらず、"MIDは良い地盤で災害リスクも少ない"とか、長々と"私見申し上げます"とかホント無意味。
皆んな読まずにスルーしています。
皆んなに嫌われていることに気付いていますよね。
スクロールするのが面倒なので、意味のない書き込みはやめなさい。