MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[2157: 匿名さん]

>>2155 通りがかりさん
ならなんで住友は殆ど完成前に販売しているのかな？結局は中古物件価格が高く安定するのが理想物件だよね？

MIDは長期居住目的の人ばっかりなのにそんなに早く売る必要ある？
もし早く売れちゃったら逆に困るよね、最初の価格安いから中古も安く出ちゃうし。

何でも竣工前完売正義ってのは一概に言えないんだよ。
特に今は円安、物価高の影響でこれから建つマンションが高く売るしかない状況なんでMIDとしても値下げして早く売る必要なんてない。

[2158: 通りがかりさん]

>>2156 匿名さん
でも、そんなことしてたら欲しい階数売れちゃうよね。
一生に一回の買い物で余り物には住みたくない。

[2159: 匿名さん]

こうした本音の議論こそが、これらスレの真骨頂だと思います。
この本音を引き出す為に、伏線とかきっかけを作る為に投稿したのがこちら >>2107 なんですがね。　気づきましたか？

何でもかんでも質問に答えるのは良くない、
質問の意図や目的を考えよ、と教えてあげたのにな。分かんないのかな？

[2160: 匿名さん]

>>2158 通りがかりさん
完成前に買うのも完売後に買うのも一長一短。

当面売る側に焦りの色が見えない値下げするつもりはないなら早く買ったほうが部屋選べる。
逆に言えば値下げしないならかなり売れ残るだろうと読んで完成後に色々確認してから買うかの選択。

いつ完売かは置いといてどのみちMIDはちゃんと売れてく物件だから売れ残り大量とかの心配は無用だと思うよ。

[2161: 口コミ知りたいさん]

>>2159 匿名さん
なるほど、そんな気の利いた質問投げてくれてたんですね。
噴飯先生気が付かず失礼致しました。

[2162: 匿名さん]

噴飯w

[2163: 匿名さん]

クールダウンした様ですので。

メリットは、駅近、スーパーマーケット近接、共用スペース充実、くらい。
デメリットは、小中学校が遠い、機械式駐車場、ハザード込みの北区アドレス、と、ざっとこんな感じ。
これでは350戸を瞬時に捌くことはムリと判断し、完成前に2/3、完成後に1/3を販売するペース、なんですね。賢明な策だと思います。

であれば、MIDは時間をかけて納得いく様にゆっくり売ればいいじゃないですか？
MIDしか勝たん、とか、他スレ荒らし、とか、ヒステリックなスレ運営、など止めればいいのに。

だいたい一契約者が、港区(三井)とか住友とか名指しで対抗するのかね？およしなさい。

[2164: 匿名さん]

>>2163 匿名さん
なんか勘違いしているようだけど、港区や西区のららよりMIDの方が大分格上物件なのは事実だろ。価格だって、ハザードだって全て良いし。

とりあえずそういうマウント取るのは◯◯と比較してるとかもう少し具体的な話しないと、またらら民がなんか言ってるわってなるよ。

[2165: マンション掲示板さん]

>>2163 匿名さん
こういう上から文章はららの敵作るからやめておきな。

※2163コメントより抜粋
だいたい一契約者が、港区(三井)とか住友とか名指しで対抗するのかね？およしなさい。

[2166: eマンションさん]

格式が高くハザードもまぁマシな部類ってことで消費者受けも良いのでしょうか。
そうすると350戸のうちもう300戸ほど売れてるのでしょうね。素晴らしい！

[2167: 口コミ知りたいさん]

イヤミなやつだな
だから言ってんじゃん、まだせいぜい100戸も売れてないんだ、ってば

[2168: eマンションさん]

マヂ？
まだ100戸？？絶不調じゃん？？
全然売れてないんだ...
売れ残りが250戸もあるってこと？

[2169: 名無しさん]

MIDはパークホームズより格上なんですね？
だからマンションのブランドランキングで名前が出てこないんだ？
格上過ぎて、ランク外ってことですか。素晴らしい！勉強不足で知りませんでした。
https://ieul.jp/column/articles/44568/

[2170: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2171: 匿名さん]

>>2168 eマンションさん
少し前に営業さんに聞いたけど今120戸くらいじゃないかな。月10～15戸ペースで売れてるみたいだから、来年8月の入居までに300戸以上は売れるんじゃないの。
4-6月東海で一番売れているんだし、ここ否定したら他の物件なんて目も当てられないよ。

[2172: 匿名さん]

>>2171 匿名さん
良い条件の部屋から売れていくから今後は今までのペースでは売れていかないような気がするんですが、どうでしょうか？

[2173: 匿名さん]

>>2172 匿名さん
大規模物件の場合、似たような間取りも多いから早く買うメリットはさほどない。
これから出てくる都心や人気地区のマンション待っている人達は、思ったより高くて諦める人も出てくるだろうから、都心より低価格のMIDは比較的有利なんじゃないかな。

あと建物完成前後に2/3以上売れてれば、建物の中を実際に見られるし残り少なくなるから販売は加速すると思うよ。

[2174: 匿名さん]

大規模物件でも、人気物件なら竣工前に完売するものですが。
こちらの物件、駅近とは言え不人気駅、
商業施設近接とは言え小さなスーパーだけ。
学校も遠いしハザードも良くない。
まぁ、竣工前の完売は諦めて地道に売るんでしょうね。

[2175: 評判気になるさん]

オープンレジデンス名古屋ドーム前よりは
ミッドの方がいいと思う。

オープンレジデンス名古屋ドーム前は葬儀場の跡地やから！

[2176: マンション検討中さん]

やめなさいみっともないステマ行為